در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه پیش از موعد از جانب مستاجر تخلیه مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من مستاجر یک ملک هستم،قرار داد بنده تا چند روز آینده به پایان می‌رسه ، اما صاحب ملک در شهر ما سکونت نداره و چند ساعت فاصله داره که برای حضور و رویت ملک تخلیه شده تایم دقیق ندارن، الان من میخوام سر موعد مقرر تخلیه کنم و ملک رو تحویل بدم، چطور می تونم ثابت کنم که سر وقت مکان رو تخلیه کردم که ...
سلام، مستأجر خانه ای هستیم که یک ماه از مدت اجاره مانده هست. صاحبخانه قیمتی خیلی بیشتر از عرف منطقه گذاشته است برای اجاره و در حال حاضر با اجبار میگه یک چک به مبلغ یک سوم رهن بگیرید و دنبال خانه بگردید در حالی که ما قصد تمدید داریم. حالا با توجه به این که از مدت اجاره‌نامه باقی مانده حق همچین ک ...
سلام‌وقت بخیر پارسال ملکی رو خریداری کردیم و با وجود انتقال سند مالکیت بنام ما تحویل ملک مقرر شد به دوماه بعد . زمان موعد مراجعه کردیم متوجه شدیم مالک سابق ملک رو اجاره داده شکایت حقوقی کردیم مبنی بر تسلیم مبیع . با گذشت ده ماه همچنان رای قطعی صادر نشده .الان مدت اجاره مستاجر تموم شده چون مال ...
سلام با مستاجر قرارداد کاغذی ندارم بهترین راه جهت حکم تخلیه چه روشی هست؟
باعرض سلام و خسته نباشید،خانه خود را اجاره داده م که مستاجر6ماه ست کرایه را پرداخت نکرده و باعث آزار واذیت میشود در شورای حل اختلاف رأی به فسخ وتخلیه داده شده،مهلت بیست روز اعتراض دادن،اعتراض زده و ده روز مهلت تجدیدنظر که الان گفتن نقص در پرونده به علت اینکه پول کم واریزکرده حالا سوال بنده اینست به ...
سلام خسته نباشید عزیزان،شورای حل اختلاف دستور فسخ قرارداد و تخلیه داده،مهلت بیست روزه اعتراض تمام شده،مستأجر اعتراض زده مهلت ده روز تجدید نظر دادن،اگه هزینه تجدید نظر و پرداخت کنند وما هم لایحه بفرستیم،آیا پرونده به دادگاه می رود؟یا تجدیدنظر رد میکنند و در صلاحیت شورای حل اختلاف است و نیاز به دادگاه ...
باعرض سلام و تشکر از راهنمایی هایتان درمورد مستاجری که سگ در واحد نگهداری میکند، با توجه به نارضایتی همسایه ها ونیز محل هیات وجلسه قرآن در ساختمان ،آیا قبل از موعد می‌توان دادخواست تخلیه ارائه داد. این ساختمان کلا 3 واحد است که 2 واحد آن مستاجر ویک واحد خالی وجهت جلسات قرآنی میباشد.ممنون
سلام وقت بخیر من مستاجر هستم، اردیبهشت بصورت زبانی و تلفنی قرارداد اجاره آپارتمان را با موجربا 40 درصد افزایش تمدید کردیم، و قرارشد بعدا موجر برای تمدید بیاید ک بگفته خودش بخاطر مشغله و بیماری پدرش فرصت نمیکرد و منم بنا به اعتمادی ک به ایشان داشتم بدون امضای قرارداد اجاره ها را سرموعد واریز میکردم، ...
باسلام وعرض ادب ، قرارداد بنگاه تنظیم شد . 2ماه اجاره پرداخت نشه موجر یکطرفه قرارداد را میتواند فسخ کند هرگونه شکایت ودادخواهی را از خود سلب میکند. دربند4_2 قرارداد نوشته شده اجاره بها ماهیانه 6میلیون تومان تعیین شده و مستاجر اول ماه نقدا به موجر پرداخت می گردد. یک فقره چک ضمانت اجاره بها 12 ماه از ...
باسلام و درود ملک خود را سه سال پیش اجاره داده‌ام که اجاره نامه بدون کد رهگیری و شاهد می باشد و پس از پایان یکسال به صورت دو خط زیر نویس در همان اجاره نامه تمدید کردیم ولی بعد از شانزده ماه هیچ اجاره ای را مستاجر پرداخت نکرده و برای در دست داشتن مدرک یک نوشته به صورت دستی دوباره اجاره را تمدید ...
در روزی كه به موجر جهت تخليه وقت دادورز داده شده بود، به پيشنهاد دادورز به مستاجر كه در محل مورد اجازه حضور نداشت به صورت تلفنی مهلت ٤٨ ساعته داده شد و صورت جلسه مربوطه تنظيم شده توسط دادورز كه به امضاء موجر رسيده، به فرزند مستاجر داده شد. سوالات: ١- در صورت عدم تخليه در مهلت ٤٨ ساعته، تكليف موجر چ ...
سر رسید قرارداد به جهت تخلیه خانه مورد استیجاری فرا رسیده و با توجه به اینكه مستأجر یكماه قبل از تاریخ قرارداد به موجر اعلام نموده كه قصد تخلیه منزل را دارد ولی پس از اتمام قرارداد پاسخی از موجر جهت فسخ قرارداد ارسال نشده ...با توجه به اینكه منزل دیگری جهت اجاره انتخاب و پول باید جایگزین شود چه باید ...
با سلام خدمت عزیزان . من یه خونه دوطبقه داشتم که اجاره دادمش و داخل قولنامه هم نوشتم که ملک برای فروش میباشد و مستاجر باید همکاری لازم را با موجر انجام دهد و حق جلوگیری از بازدید را ندارد. اما الان که ملک رو فروختم و خریدار ملک رو میگه تخلیه تحویلم بده مستاجر تخلیه نمیکنه راهی پیشنهاد میدید. میگن ا ...
باسلام حدودا 7ماه پیش منز ل مسکونی اجاره دادم ولی مستاجر تا الان 6ماه کرایه پرداخت نکرده میخوام بدن چطور میشه حکم تخلیه سریع بگیرم و چقدر زمان میبره من واقعا به کرایه نیاز دارم ممنونم از راهنماییتان
با سلام و احترام یک باب مغازه دارم، مستاجرم 3 ماه است اجاره نداده، ضمناً اجاره های قبلی هم با تاخیر پرداخت می کرد. از سازمان آب و برق استعلام گرفتم در مجموع مغازه 1 میلیون بدهی قبض برق و آب دارد. 25 اردیبهشت هم قراداد تمام می شود. ضمنا یک سفته به مبلغ 50 میلیون ریال از مستاجر دریافت کردم و پشت س ...
من منزلی را در دوماه گذشته خریداری کردم که در رهن مستاجر بوده است. مستاجر با مالک قبل تا برج 5 سال بعد قرارداد دستی دارند. میخواهم مستاجر منزل را تخلیه کند اما حاضر به تخلیه نیست. ایا از لحاظ قانونی میتوانم درخواست کنم حکم تخلیه بگیرم. خودم مستاجرم. بازار ارزو صاحب خانه شدم ... لطفا راهنماییم کنید.
موجر اینجانب علیه مستاجر تقاضای تخلیه نموده و با توجه به اینکه موجر بصورت شفاهی قرارداد اجاره مستاجر را تمدید نموده و اثبات آن طبق شاهدی که دارم قابل اثبات است آیا شورا رسیدگی میکند یا باید تقاضای قرار اناطه توسط مستاجر داده شود؟
سلام من یک مستاجر دارم که 4 ماهه منزل من را اجاره کرده و در اجاره نامه قید شده که حق استعمال مواد مخدر و دخانیات را ندارند ولی از همان اول دخانیات استعمال میکند و مزاحمت های زیادی هم از جمله صدای بلند موسیقی و اضافه شدن یک نفر که معلوم نیست چه کاره است و کرایه را هم نامنظم پرداخت میکند و به اخطارهای ...
با سلام آپارتمانی در سال 97 خریداری کرده ام با صاحب خانه قبلی توافق شد هزینه رهن به خریدار واگذار بشه الان دو سال از خرید خانه می گذرد و قرارداد جدیدی با مستاجر نبسته ام حال که میگم باید آپارتمان را تخلیه کنی میگه من قرارداد دارم در صورتیکه هیچ مدرکی بین ما رد و بدل نشده و هیچ شاهدی هم بر توافق ما ح ...
سلام در کیش اپارتمانه مبله همسرم را در 95/11/15 توسط املاک رهن و اجاره دادیم و هر سال بصورت شفاهی تمدید کردیم و اجاره هر دوماه یکبار به حسابه همسرم توسط مستاجر واریز میشد در 24 اسفند 98 که برای واریزه اجاره تماس گرفتم مستاجر گفت من تخلیه کردمو تلفن شما رو گم کردم همسرم در خارج از کشور سکونت دارد و ب ...
با سلام بنده ملکی در سال 98 خریداری نمودم که دارای مستاجر بود تا مهر ماه سال 99 و در بنگاه اجاره نامه مستاجر در حضور صاحب ملک و بنگاه به اینجانب برگردانده شد که بعدا مستاجر پشت برگه را امضا نمود و قرار شد اجاره بها از این پس بحساب من واریز گردد. یک ماه اجاره پرداخت کرد و تا الان سه ماهه پرداخت نکرده ...
با سلام و خسته نباشید امروز 99/03/01 هست مستاجر وقت قراردادش تمام شده و جواب نمیده و اس ام اس داده گفته گرفتارم قانون هم تصویب کرده تا دو ماه میتونم بمونم آیا این قانون درسته و اینه سریع ترین راه تخلیه ملک چی هست؟ آ یا از طریق شکایت کلانتری به دادگاه زودتر به نتیجه میرسم یا از طریق شورای حل اختلاف م ...
باسلام مستاجر بنده به من گفت خونه رو تخليه ميكنه و منم دقيقا يک ماه قبل از پايان قرارداد نصف مبلغ وديعه رو برای مستاجرم ريختم تا اونم بره يه جايی رو بگيره البته از بنگاه دار پرسيدم و بنگاه دار به من گفت كه بايد نصف وديعه شو بدی كه اونم بتونه جا پيدا كنه و قرارداد ببنده الان كه به پايان قرارداد رسيد ...
باسلام تاريخ اجاره منزل من ٢٧ اسفند ٩٨ به پايان رسيد با توجه به شرايط كرونا و اينكه خانم بنده باردار بود و اجاره نامه هم به اسم ايشون هست ، با مستاجر توافق كرديم كه تا ٢٧ شهريور ٩٩ با اضافه شدن مبلغ ٤٠٠ به اجاره بها تمديد كنند ولی فقط با پيامک اين كار انجام شد و پشت قولنامه نوشته نشد الان مستاجر من ...
بنده اپارتمانی را به شخصی اجاره داده ام بصورتی که مستاجر خواهان تمدید قرارداد برای سال اینده را داشت ،، اما تنها 6 روز مانده به اتمام تاریخ قرارداد که تمدید کنیم اجاره نامه را یکدفعه مستاجر من خانه ای را خریداری کرده و با برخورد شدیدا خواهان پول پیش یا همان مبلغ قرض الحسنه خود را از بنده کرد و بنده ...
با سلام و احترام قرارداد اجاره از سه ماه قبل (1.1.99) تمام شده و قرارداد هم تمدید نشده . به دلیل نفوذ آب به اپارتمان طبقه پایین از طریق حمام و سرویس بهداشتی، سقف و دیوار همسايه مشکل پیدا کرده و نیاز به تعمییر ضروری است. لاکن مستاجر حاضر به تخلیه واحد نیست و از شرایط ایجاد شده به دلیل کرونا سوء استف ...
با سلام من سال 97 یه خونه گرفتم برج 12 بود قرارداد بستیم تا برج 12 سال 98 قرارداد بستم امسال گفتم برای قرارداد هی امروز فردا فردا میکرد آخرش هم نیومد (البته هر سال اضافه اش میکردم) چند روز پیش اومد گفت خونه فروختم شما هم 20 روز وقت داری بار کنی بهش گفتم حاجی مگه نگفتی طبق قرارداد قبلی گفت من با تو ه ...
سلام خسته نباشید خداقوت 9 سال مستاجرم صاحب خانه ما بعلت مشغله کاری تو این 9 سال دوبار قولنامه نوشتم الان 3 سال از تاریخ قولنامه ام گذشته هر سال تلفنی توافق می گردیم قولنامه جدید تو این 3 سال ننوشته ایم صاحب خانه سال پیش به رحمت خدا رفته با پسر ایشان تلفنی توافق می گردیم و تاریخ قولنامه سه سال پیش ما ...
سلام و عرض ادب و احترام؛ باتوجه به مصوبه اخیر ستاد ملی کرونا در مورد اجاره بها در تهران در صورتیکه قرارداد بین موجر و مستاجر در 1 خرداد خاتمه یافته باشد اما بنا به شرایط کرونایی کشور بدون آنکه پشت قرارداد اجاره پشت نویسی شود، صرفا شفاهی توافق شده است اما اکنون موجر خودش قصد سکونت در خانه خودش را د ...
با سلام من در بهمن 98 محلی را برای آموزشگاه شطرنج با قرارداد 15 ماهه اجاره کردم، متاسفانه به علت کرونا مشکل مالی پیدا کردم و مجبور به تخلیه محل اجاره هستم. قانون در این حالت چیه؟ ممکنه صاحب ملک با تخلیه مقاومت کنه؟ و مجبور به پرداخت اجاره تاپایان قرارداد بشم؟ (مبلغ 5 میلیون رهن دادم و ماهی 2 میلیو ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.