در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «کمیسیون مشاور املاک خرید و فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام خدمت شما. من سال 1380 از کسی مقدار 400 متر زمین خریدم که کشاورزی بود و به عنوان مسکونی خریدم. به صورت قولنامه ای که متراژ و حدوداتش مشخص شده مثلا شمال و جنوب زمین. البته چند نفر دیگر هم هستند که به این صورت خریداری کردند. ولی تاکنون صاحب زمین به عنوان کشاورزی ازش استفاده کرده و ماهم بلاتکلیف هس ...
سلام. اگه برای خرید ملکی که سند داره فروشنده و خریدار توافق کنن که دیگه بنگاه نرن ایرادی داره؟ یا قرارداد بنگاه برای محکم کاری خوبه؟ باتشکر از وکلای محترم
سلام - ببخشید من زمینی خریداری کردم و پس از انجام کارهای معامله ( ثبت در دفترخانه و پرداخت مبلغ مورد معامله ) در اداره ثبت اسناد انتقال سند به نام خودم انجام گرفت و سند زمین در حال حاضر به نام خودم هستش. ( لازم به ذکر که زمین در سال 94 به نام خانمی بوده که تحت شرایطی به شخص دیگه فروخته شده و در دفتر ...
با سلام. بنده چند سال بعد از خرید یک آپارتمان قولنامه ای در شهر کرج متوجه شدم که زمین این ساختمان توسط مالک زمین در رهن بانک بوده و به علت بدهی کل ساختمان که حاوی 24 واحد مسکونی بود به مزایده گذاشت. برای جلوگیری از مزایده مالک مقداری از بدهی را پرداخت و ما ساکنان هم مجبور شدیم مبلغ 140 میلیون تومان ...
با عرض سلام من ملکی را خریداری نمودم و در مبایعه نامه به تاریخ‌های مشخص شماره چکهای من و مبالغ آنها که به صورت کامل در وجه حامل صادر شد قید شده، یکی از چکها برگشت خورد، مشاور املاک عنوان کرد در صورتی که وجه چک تامین نشود قرارداد فسخ خواهد شد، و به پیشنهاد او چک حامل از من با سود آن گرفت و مبلغ ...
با سلام من واحد آپارتمانم را به شخصی فروختم و در قولنامه لوازمی که قرار بود در واحد بماند را ذکر کردیم که شامل کمد دیواری . شوفاژها و پکیج . کولر ابی . کابینت ام دی اف و پارکینگ و هود شیشه ای ذکر شده است ولی ایفون تصویری و پمپ اب را ذکر نکرده ام به همین دلیل انها را در زمان تحویل باز کردم و بجای ایف ...
با سلام بنده 1 ملک قولنامه ی فروختم در بنگاه با کد رهگیری مبلغ 75 میلیون باقی مانده از کل مبلغ که قرار شده 7 ماه دیگر پرداخت شود و مدارک رو امانتی گذاشتیم پیش املاک و از بابتش 1 سفته گرفتم و حق فسخ معامله رو 1 طرفه دارم البته در توضیحات در اخر نوشته شده کلیه خیارات از هر دو طرف گرفته شده و اگر ...
واحد آپارتمان خریداری کردم مالک قبلی بدون اطلاع من بعضی وسایل ضروری مانند تانکر آب، فیوزهای برق و برخی شیر آلات را با خود برده آیا میتوانم علیه ایشان طرح شکایت کنم یا خیر؟ چیزی دستم را میگیرد؟ تشکر
با سلام. ملکی که هنوز سندش حاضر نیست از شخصی خریدم. که وکالت محضری داده هروقت سند حاضر شد بیاید و برایم انتقال دهد. حتی قولنامه هم نوشتیم. اگه شخص زیر قولش بزند تکلیف من چیه ؟ یا اگر شخص بمیره بعد از مرگ او کدام مدرک من اعتبار دارد. وکالت محضری یا قولنامه؟
با سلام اینجانب و شریک دیگری سال 91 میزان 7/5هکتار زمین زراعی مشاعی تفکیک شده که در رهن بانک کشاورزی بوده خریدیم که ضمن رهنی بودن. و پرداخت تمام ثمن معامله، فروشنده مجداد طی قولنامه عادی ملک را به دیگری فروخته و اینکه متعاقبا معلوم شده 3/8 ان نیز موقوفه خاص میباشد و خلع ید نیز صادر شده که طی شکایت ف ...
سلام. حدود 5 ماه پیش ملکی را خریداری و تحویل گرفتم. هنگام ورود به خانه متوجه شدم مقداری لوازم مستعمل و دست دوم منزل داخل خانه بود. بعد از تماس با فروشنده خانه به او گفتم که لوازم را اگر لازم دارد مراجعه کند ببرد بعد از چندین بار تماس و پیگیری بعد از 5ماه مراجعه کرده و میگوید لوازمم کم شده و بیشتر بو ...
با سلام: این جانب در سال 1391 ملکی را از چند نفر خریداری نموده که در آژانس املاک مبایعه نامه تنظیم و مبلغ مورد معامله قید گردیده و در توضیحات مبایعه نامه نوشته شده است که فروشندگان کل مبلغ را دریافت نموده اند که دو نفر شاهد نیز امضا نمودند. سپس در دفترخانه حاضر و همگی به بنده وکالت بلاعزل داده اند. ...
با سلام یه خونه سه سال پیش از یه آقایی گرفتم و قرار بود سند بزنه به ناممون بعد از سه ماه که نزد تا الان و وی سود مشارکت هم با خودش بود که از دوسال پرداخت نکرد و شکایتش کردیم و تا اینجا که محکوم شد و رای دادگاه این بود که مستلزم به سند که این اقا الان رفته اعسار زده و ماهم نمیدونم کلا اعسار چیست و من ...
با سلام و عرض ادب. بنده مدتی است یک واحد آپارتمان با قید وجود پارکینگ به اسم خودم در قالب مبایعه نامه معامله کرده ام. اکنون که سند رسمی واحد بعد چند سال به اسم فروشنده آماده شده است، مشخص شده است که واحد نامبرده فاقد پارکینگ است. این در حالی است که فروشنده متعهد به تهیه سند در عرض دو ماه بوده اند. ب ...
بنده ملک تجاری مسکونی را دوسال پیش خریدم به صورت قولنامه ای و ملک مذکور فاقد سند و از زمین های واگذاری شهرداری می باشد. شخصی که به من ملک رو فروخته بود از پدرش خریده به ملبغ 250 میلیون تومان در سال 94 که اون موقع فاقد بنا بوده، با این شرط که تا زمان قید حیات پدرش حق فروش ندارد. و پس از ساخت بنا بعد ...
با سلام بنده از برادرم خونه که پدرم بابت ارث داده بود از ایشون خریداری کردم قولنامه ای با شورای محل نوشته شده ولی بعد از اون مادرم که فوت کردن سند به نامش خورده باید چکار کرد که برگرده به نام خودم متشکرم
با سلام سه سال پیش ما یک خانه خریدیم و برای به نام زدن سند 7 میلیون کم دادیم بعد ما خانه را فروختیم و برای اینکه ما سند به نام مشتری بزنیم 20 میلیون از پول ما را برای سند گذاشتن در قولنامه ما که خانه را خریدیم برای اینکه هرروز که پول سند را بدهیم 20 هزار تومان باید بدهیم حالا صاحب خانه اولی رفته و س ...
با درود یکسال پیش ملکی خریداری نمودم و در بنگاه املاک که پسر فروشنده در ان کار میکرد مبایعه نامه تنظیم شد و مبلغ یک سوم معامله را در کارت خوان بنگاه با توافق فروشنده کارت کشیدم مقرر گردید بیست روز بعد در محضر پس از دادن وکالت بلاعزل الباقی ثمن معامله پرداخت گردد و این چنین نیز شد و دوباره فروشنده گف ...
سلام استاد بزرگوار یه مشاور املاکی از طرف کسی خونه ای به ما فروخته که اسم خودش به عنوان فروشنده تو قولنامه هست. الان اختلافاتی پیش اومده. قرار بود سر تاریخی مقداری از پول رو بهش بدم و ایشون دوماه بعد با گرفتن باقیمانده پول سند بزنه ولی متاسفانه اختلافاتی ایجاد شد که ما ترسیدیم و پول قبل از دوماه رو ...
سلام. ما سال 64 یه قطعه زمین که قبلا زمین کشاورزی بود خریدم برای ساخت منزل همون سالم خونه ی مسکونی رو تو زمین خریداری شده خریدیم، چون فروشنده فامیل نزدیک بود هیچ سندی بین خریدار و فروشنده ردوبدل نشد، فروشنده هم بعد از این ماجرا پانزده سال در قید حیات بود. سال 82 فوت شد. هیچ اتفاقی هم بعد این ماجرا ن ...
سلام و خسته نباشی محضر مبارک شما ببخشید یسوال داشتم.. خرداد 98 یک باب منزل خریداری کردم و مبایعه نامه بین من و فروشنده قید و امضا گردید. نصف قیمت خونه را دادم و بقیه پول قرار بر این شد که چون منزل بدهی وام داشت تا وامها را تسویه کنه آنوقت پرداخت کنم. فروشنده ای که منزل بمن فروخته همین شرایط با صاحب ...
سلام روز خوش من يک خونه قولنامه كردم که اصلا سند رو نديديم از طرف كه خريديم چک داديم بهش بعد اينكه همه چيز نوشته شد گفتيم سند كو که طرف گفت نيوردم و عكس رو ميفرستم و وقتی فرستاد به اسم دو نَفَر ديگه بود اسم خودش نبود و گفت من وكالت گرفتم گفتيم وكالت نامه رو كه به اسم خودتون هست رو بفرستيد که هنوز دو ...
با سلام بنده زمینی از شخصی خریدم که ایشان بدهی به مسکن و شهرسازی داشت بنده بعد از ده ماه دوندگی بصورت اقساط دارم بدهی را پرداخت می کنم و همزمان در حال بستن قرارداد با دولت جهت واگذاری به خودم هستم. روزی که زمین را در نقشه دیدم دونبش بود حالا دولت می گوید که نیست در صورتی که در نقشه های تفکیکی هیچ پ ...
سلام آیا از لحاظ قیمتی کوچه بن بست گران تر است یا معمولی برای خرید منزل
سلام ، قطعه زمینی در سال 82 به صورت وکالتی ( وکالت بلاعزل ) خریداری شده و تا زمانیکه فروشنده زمین در قید حیات بودند محضر انتقال سند را به دلیل معطل ماندن ماده ای در مجلس قبول نمیکردند ، فروشنده فوت شده و ورثه ایشان که 12 فرزند همه به غیر از یک نفر امضا محضری برای انتقال سند در سال 96 داده بودند ، خر ...
با سلام بنده یک خانه ای قول نامه کردم و 3 میلیون بیعانه دادم و حالا پیشمونم ملکی که خریداری کردم به این قیمت نمی ارزد میخواستم بدونم الان ما باید خسارت بدیم؟
سلام، یک زمین چند هکتاری که یک سند کلی دارد به صورت قولنامه ای یا کاغذ دستی بین وراث تقسیم شده یکی از وراث اقدام به قطعه بندی و فروش زمین خود به صورت قولنامه ای کرده 1_آیا کسی که اين قطعات را می‌خرد با توجه به اين که قطعه ای از یک زمین سند دار را به صورت قولنامه ای خریده در آینده با ...
سلام من یک واحد اپارتمان از مادر زنم خریدم که بالای 70 سال سن دارند و مبلغ را کامل نقدا پرداخت کردم و بدلیل بدهی به بانک مبایعه نامه تنظیم کردیم و وکالت بلاعزل فروش هم گرفتم میخواستم بدونم در صورت اینکه ایشان از دنیا بردند تکلیف بنده چگونه میشود ایا در دادگاه میتوانم اثبات و درخواست سند کنم. ممنون ا ...
با سلام وقت بخیر بنده میخواهم یک ملک بخرم در یزد قیمتش رو با بنده خدا توافق کردم ولی سند ملک به نام پدرش هست و پدرش فوت کرده حالا میگم ما بخواهیم سند بزنیم به نام خودمون چه کار باید بکنیم و چه مراحلی رو طی کنیم ممنون میشم جواب بدین
با سلام سه قطعه چک بابت زمینی به فردی داده شده. چکها به فواصل معین بوده است. تعداد شاهد سمعی سه نفر نباشند که حاضر به استماع هستند. در فاصله زمانی تا وصول چک ها، فروشنده سند را به نام همسرش منتقل کرده است. هیچ قولنامه ای تنظیم نگردیده است. ملک دارای سند رسمی می باشد. لطفا بفرمائید عنوان کامل دادخواس ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.