در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «معامله فضولی ملک معامله فضولی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام. یک خودرو اجاره به شرط تملیک که متعلق به مرحوم پدرم بود رو با مبایعه نامه در بنگاه معاملات ملکی فروختم. ومادرم هم زیر قولنامه را مضا کرد. ما با مادرمون 5 ورثه بودیم. خواهر و دو برادر ور مادر، و پدربزرگ که همگی به مادر وکالت کاری و تعویض پلاک که داخلش نوشته طبق ماده 674 رو دادیم. و اون و ...
با سلام ملکی پیش خرید نموده ایم بعد مشخص شده که معامله فضولی انجام شده حکم بطلان معامله و کارشناسی و استرداد ثمن معامله داریم و در حال حاضر در همان ملک ساکن ولی فضول ثمن را استرداد نمیکند و مالک ملک را میخواهد ایا قانون به ما اجازه سکونت تا زمان دریافت ثمن میدهد یا باید تخلیه کنیم؟ با تشکر
با سلام و عرض خسته نباشید حضور وکلای گرامی در یک پروژه مشارکتی اگر مالک کل منافع حاصل از این مشارکت را بیع نماید بدون اطلاع مشارکت کننده آیا شریک میتواند بعنوان معامله فضولی دادخواست ارائه کند با این توضیح که مالک تا این زمان هیچ سهمی از سند اولیه ملک به نام مشارکت کننده انتقال نداده است و فقط مش ...
با سلام و عرض خسته نباشید حضور وکلای گرامی در یک پروژه مشارکتی اگر مالک بدون اطلاع مشارکت کننده کل منافع حاصل از این مشارکت را بیع نماید آیا مشارکت کننده میتواند بعنوان معامله فضولی دادخواست ارائه کند با این توضیح که مالک تاکنون هیچ سهمی از سند اولیه ملک به نام مشارکت کننده انتقال نداده و فقط قرار ...
باسلام، خودروی مرحوم پدرم رو با مبایعه نامه به شخصی فروختم. من از 3 تا ورثه ، وکالت کاری داشتم ( وکالتی که در حدود اختیارات هم نوشته شده، موکل و وکیل متضامنا کلیه مسئولیت های ناشی از انجام مورد وکالت با لحاظ کلیه تبعات و آثار آتی به ویژه در ماده 674 قانون مجازات اسلامی را درقبال شرکت لیزینگ پ ...
سلام من امسال برای ماشینی ثبت نام کردم در ایران خودرو و تازگی رسیده به نمایندگی ایرانخودرو . پدرم بدون هیچ مشورتی با من رفته و برگ سبز ماشین رو گرفته و ماشین رو به یکی دیگه فروخته و پولهارا به حساب خودش واریز کرده چگونه میتوانم حقم را بگیرم؟
اگر شخصی باغ انار متعلق به برادرش را به آقای الف بفروشد ومالک اصلی باغ پس از 1سال ازمعامله فضولی اجازه دهد تکلیف باغ وادار ها چیست؟؟ لطفا جوابش با توضیح کامل بدید
باسلام .عرض شود که حدود 20 سال قبل عمویم یک قطعه زمین را با وجود اینکه پدرش(پدربزرگم) در قید حیات بود بدون اجازه و هیچگونه وکالتی به شخص دیگری فروخت به گمان اینکه در آینده همین ملک به او خواهد رسید.و پس فوت پدربزرگم نسبت به قطعات دیگر هم ادعای مالکیت نمود.آیا معامله صورت گرفته در آن زمان فضولی است.ا ...
با سلام.پدر من ملک مادرش رو بدون اجازه و رضایتش وکالت میده به شخص دیگری.مادرشون فوت میکنن و همون مال دوباره تنها وارثش پدرم هست.حالا اون شخص ادعای تصاحب داره در صورتی که پدرم زمانی که وکالت میداد خودش مالک نبود.چطور ادعای اون شخص رو رد کنیم؟ در واقع فضول کننده پدرم بوده و تنها وارث هم خودشه.
سلام پدر من 30 سال پیش زمینی رو از خانمی خریداری کرد و چند سال بعد هم به شخص دیگری میفروشد ،، الان هم اون خانم و هم پدرم فوت کرده اند،، و نوه ها و فرزندان خانم اعلام فضولی بودن معامله رو کردن،، حالا ما باید چیکار کنیم ؟؟ مالک جدید هم سند گرفته
باسلام پدرم درسال 1370زمینی رو به قیمت 320هزارتومن طی یک معامله دستی از خانمی خرید و دو پسر و برادر خانم بع عنوان شاهد امضا کردند،، درسال 1380پدرم زمین رو به شخص دیگری فروخت،، در سال 1401پدرم فوت کرد و 6روز قبل از فوتش نوه ها و فرزندان خانم 12یا 13تا فرزند داشت،،که دو نفرشان فوت و به جای آنها فرزندا ...
معامله فضولی رخ داده وکیلم اول دادخواست خلع ید دادن به نظر شما این دادخواست قابل قبول هست باتوجه به اینکه سند شش دانگ به نام من است یا باید اول درخواست ابطال قولنامه میدادن
با سلام و احترام بنده سال 99یک قطعه زمین خریداری کردم ولی الان فهمیدم زمینی وجود ندارد چون واسطه سوم قبل از من معامله فضولی انجام داده و نفرات بعدی هم بدون مشخص شدن زمین معامله کرده اند دادخواست بطلان دادم تکلیف ثمن معامله چطور میشه ؟باید چکار کنم؟
باسلام وتهیت احترامادرخصوص طرح دعوا ابطال معامله فضولی متوفی فوت شده چ داری وراث متعدد میباشدکه احدی ازآنهاطبق طرح دعوای وحضورانهادردادسراقابل شناسای هستندنکته مهم وحایزاهمیت این است که طرح دعوارامیتوان به همان وراث شناسایی شده مطرح کردوضمنابدلیل عدم ارایه انحصاروراث نامبردگان دردادسرابقیه وراث قابل ...
سلام ابطال معامله فضولی صحیح هست یا اعلام بطلان؟
بسمعه تعالی باسلام و درود مورث اینجانب در زمان عقد اجاره به شرط تملیکی با شرکت لیزینگ یا موجر فوت نمود. طبق خواسته موجر 5 نفر از وراث به احدی از وراث وکالت بابت پرداخت تعهدات و دیون مورث را واگذارکردیم. وکالت مربوط به سال 1387 هست، یعنی درک جای وکالت نامه نوشته بعداز تعهدات نزد شرکت لیزینگ، وکیل ...
با سلام و ارادت خدمت اساتید محترم آیا اگه شخصی ملک مشاعی را که 1/18 از آن متعلق به بنده بوده، بدون اجازه فروخته باشد، میتوان ان معامله را باطل کرد و از دادگاه به روز پول ملک را گرفت و ایا خسارات هم میتوان گرفت ؟ پیشاپیش ممنونم از همه عزیزان
سلام طبق ماده253 قانون مدنی : اگر قبل از رد یا قبول معامله فضولی مالک فوت کند اجازه رد یا قبول معامله به ورثه اش میرسد حال اگر فضول ورثه مالک باشد بازهم میتواند معامله را رد کند؟
سلام در دعوی اثبات مالکیت که قبلا گفته شد فروشنده اول فوت شده و وراث به غیر از یک نفر فروش زمین را انکار کرده اند کارشناسی انگشت غیر قابل تشخیص بوده عمو بنده خرید زمین از خواهر را در دادگاه اقرار کرده حال نمیشود عمو را بخاطر معامله فضولی طرح دعوی کرد ممنون ازلطف شما
سلام علیکم نمونه ای از روشهای تنفیذ ضمنی معامله فضولی را نام ببرید؟
با سلام اگر در معامله فضولی خریدار عالم به فضولی بودن مال باشد و ثمنی به فروشنده پرداخت نکرده باشد می تواند از دادگاه درخواست مستحق للغیر کند؟
ملک پدری من 20 سال پیش به صورت وکالتی در دفترخانه بفروش رفته است من می خواهم به مدارک و اسناد این معامله دسترسی پیدا کنم و استعلام صورت دهم تا بتوانم به همراه سند و سایر مدارک نسبت به فسخ معامله اقدام نمایم چون من هرگونه امضا را جهت فروش ملک پدری در دفترخانه نداده ام ولی ملک به فروش رفته است
سلام. شخصی در سال 57 بدون اطلاع مالک زمین و بدون وکالت از مالک زمین به صورت فضولی املاک ایشان را با بیع نامه می فروشد. سپس هشت سال بعد به مالک زمین مراجعه می کند و به بهانه اینکه برای املاک ایشان مشتری دارد از او یک وکالت فروش در سال 65 می گیرد . آیا معاملاتی که قبل از وکالت فروش انجام داده است و اص ...
باعرض سلام و خسته نباشید .. ماشین بنده رو به صورت معامله فضولی بفروش رساندن. اصیل معامله که از نبودن بنده در زمان نوشتن قولنامه اگاهی کامل داشته. قولنامه را به صورت دستی نوشته واسم بنده را به عنوان فروشنده قید کرده .. در پایین قولنامه هم امضا فروشنده که اسم بنده نوشته خالیه .. حالا الان شکایت کرده ب ...
سلام و خسته نباشید در خصوص معاملات فضولی با فرض اینکه شخص الف به عنوان شخص فضول معامله ای انجام میدهد مثلا اجاره و شخص مالک به عنوان شاهد امضا می نماید آیا امضای مالک به معنای تنفیذ قرارداد است؟
سلام یک زمین 2000 متری در 45 سال پیش مربوط به شش شریک با نسبت نسبی بوده، یک نفر از شرکا ملک را فروخته و نفر دوم تفکیک نموده و به ده نفر و در طی این 45 سال با قولنامه این ده پلاک جدید بالای ده بار معامله و حتی به ساختمانهایی با ده واحد ساخته شده پنج شریک 40 سال منتظر بودند تا شریک فضول فوت کند و ده پ ...
کسی مالی روبه صورت بیع فضولی میفروشه و سه ماه بعد اجازه تصرف به خریدار میده منافع تو این سه ماه بر عهده مشتری یا فروشنده؟ ایا ماده قانونی در این مورد هست
سلام. مغازه ای با مبایعه نامه خریداری کردم و تمام مدارک و مبایعه نامه های ایادی قبلی را تحویل گرفتم و کل ثمن معامله را پرداخت کردم. مغازه را نیز تحویل گرفتم و بعد از هفت ماه شخصی با ارائه مبایعه نامه با تاریخ مقدم بر تاریخ مبایعه نامه من، ادعای مالکیت مغازه را به عنوان معامله فضولی کرد. دادگاه بدوی ...
سلام ده سال پیش زمینی خریدم که فروشنده هم املاکی بود و تو مبایعه نامه نوشت با وکالت از طرف همسرش ملک را به فروش میرساند بعد ده سال خانومش خبر داشت که زمین فروخته شده و ساخت و ساز توش انجام شده ادعای دادخواست معامله فضولی کرده یه جورای خانوادگی کلاهبرداری کردن از ناآگاهی ما چه دفاعیاتی باید بشه ...
سلام برای مطالبه قیمت روز ملک در معامله فضولی آیا خواهان باید جهل خود نسبت به مال غیر بودن مورد معامله را اثبات کند یعنی دادگاه دلایل و مستندات برای اثبات جهل خواهان میخواهد یا خیر؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.