در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مستحق للغیر مال مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من خانه ای داشتم که 30 درصد با کسی شریک بودم و بدون اطلاع ایشان فروختم که چک آخر همان خانه را پاس کنم الان شکایت کرده خاستم بدونم چه رای صادر میشه و آیا من که خانم سرپرست خانواده هستم با دو بچه آیا تبرعه از محکومی از حبس میشوم یا خیر باتشکر
باسلام سال 76باغی درملارد راباخانه ای درکرج معاوضه سربسرکردم سال95 برای باغ ماکه معوض بود مدعی پیداشدوپس از5سال قسمتهایی ازباغ مستحق للغیر درامده ومعاوض ماشکایت کرده مامیگیم معاوضه بوده ومشمول خیار تبعض صفقه هم که باشیم محکوم به استرداد ثمن وجبران خسارات وغراماتیم ولی قاضی معامله رابیع تشخیص وخسارت ...
با سلام. برای فروش مال غیر میخوام دادخواست بدم.. خسارت وارده چگونه محاسبه میشود ؟ مبلغ 200 میلیون به عنوان مستحق للغیر درامدن مبیع در قرارداد هست ایا ثمن معامله به نرخ روز حساب میشه ب علاوه 200 میلیون یا فقط 200 میلیون ب بنده تعلق میگیره ب علاوه همان ثمن معامله ک پرداخت کردم
با سلام و درود بنده ملک باغی رو بهمراه شریکم خریداری نمودم حدود5000متر بطور نصف نصف و الان بعد 2سال ملک زمین باغی مال ملی یا منابع طبیعی از اب درآمده و حالا مدارک محکمه پسند و قوی نداریم اگر راه دادگاه یا مستثنیات یا اعتراض به کمیسیون ماده 56 رو ادامه بدهیم لذا از دیدگاه خودم میخواهم از فروشنده ملک ...
باسلام. خدمت شما بزرگواران یکی از دوستانم 5 سال پیش یک خانه به متراژ 300 متر خرید حالا بعد از 5 سال یکی پیدا شده ادعای کرده اونم این خانه را خریده هم دوست من وهم طرف به صورت قولنامه خریدن تاریخ قولنامه طرف 3 ماه جلوتر از دوستم است ولی در قولنامه دوست من قید شده به این معامله رازی است وحق شکایت ندارد ...
با سلام و احترام خدمت وکلای محترم من 8سال قبل زمین را که خریده بودم به شخصی فروختم که پارسال 1400مشخص شد نصف بیشتر زمین متعلق به غیر می باشد و خریدار علیه من شکایت کیفری مطرح و اینجانب را محکوم نمود درحالی که من ملک را ازشخصی خریداری کرده بودم و اون هم از شخص دیگر و6نفر قبل اش میرسد به مالک اصلی ملک ...
با سلام بنده زمینی موروثی را از سایر وراث به صورت مبایعه نامه و وکالت خریداری نموده ام (به علت اینکه سند دفترچه ای زمان شاه داشته ) حال که برای سند تک برگ اقدام نموده ام با استعلام از منابع طبیعی مشخص شده که این اسناد باطل و در اختیار دولت قرار گرفته است در مبایعه نامه ذکر شده مشکلات زمین اعم از مو ...
با سلام من (ح.ب) یک خونه ای را معاوضه کردم و 300 م به طرف مقابلم پول داده بودم تا استعلامات خونه بیاد بعد از 1 ماه استعلام اومد معلوم شد مستحق للغیر است طرف پولم رو نداد شکایت کردم رفتیم دادگاه قاضی بهم گفت حق با تو هستش و رای میدم که پولت رو پس بده سعی کن توافق کنی که یکی دو ماهه پولت رو پس بده و ...
سلام وقت بخیر. دادخواست حقوقی ابطال معامله مستحق للغیر و استرداد ثمنی که یه واحد اپارتمان بوده و الان چند دست چرخیده باید به طرفیت چه کسی مطرح بشه طرف معامله خودمون یا کسی که الان ساکن ؟ یا حتی همه کسایی که تا الان دخیل بودن؟ سند ها باید باطل شود؟
با سلام بنده زمینی به شخصی فروختم که زمین مستحق للغیر در آمد آیا من به عنوان فروشنده میتوانم درخواست بطلان بخش یا کل مبیع را بکنم یا خیر ؟
با سلام و عرض ادب ملکی مستحق للغیر درآمد و 30 درصد وجه التزام تعیین شده آیا با توجه به ماده 10 و 230 و این که 2 دانگ معامله مستحق درآمده و یک اشتباه محاسباتی بود و سو نیتی وجود نداشته میتوان همان مبلغ قراردادی را پرداخت کرد یا باید به نرخ روز باز پرداخت شود با تشکر
سلام. میخاستم ببینم فرق خلع ید مشاعی با دادخواست افراز مال مشاع چیست؟ اگر یه زمینی باشه که 300 متر باشه و یکی از افراد که مالک 100 متر اوم زمینه بیاد و کل زمین رو تصرف کنه آیا باید دادخواست خلع ید مشاعی بدیم یا دادخواست افراز اون مال مشاعی رو؟
باسلام ملکی فروخته شده و شخص ثالث متعهد به تحویل و تنظیم سند شده و بعد از مدتی معلوم شده ملک قبلاً توسط همان شخص ثالث به دیگری فروخته شده حال سوال این جاست تکلیف شخص ثالث و مورد معامله چی میشه . ممنون
اگر قطعاتی از زمین مشاعی تعویض گردد و بدون اجازه سایر مالکین مشاعی بوده باشد فروش مال غیر تلقی میشود یاخیر واگر مجرم ادعا کند چند سال قبل اقدام به این کار کرده شامل مرور زمان میشود یا خیر ودر نهایت تکلیف درخواست بازگشت به حالت اولیه زمینها مورد قبول واقع میشود یاخیر
سلام یک واحد آپارتمان درسال 99 خریدم و اکنون مستحق للغیر درآمده و نسبت به فاسد بودن مبیع آگاه نبودم وبنظرم توطئه بین فروشنده ومالک اولیه متصور است متاسفانه درمبایعه نامه 20درصدوجه التزام تعیین گردیده که جبران کننده خسارتم نمی باشد آیا با باطل نمودن عقد بیع شرط وجه التزام هم باطل میشود که بتو ...
سلام خدمت بزرگواران من سال93 از آقای الف زمینی خریدم که بعد از چند سال متوجه شدم که برادر فروشنده یعنی آقای ب ادعا میکند که زمین از سهم او فروخته شده است و بعدا خودش زمین را به شخص دیگری واگذار کرده است و خریدار آن را در تصرف دارد. آقای الف پیشنهاد داد که ما زمین را به او بازگردانیم و ما طی مبایعه ...
با سلام و عرض ادب بنده زمینی را خریداری کردم به صورت قولنامه ای داری سند 6دانگ که بین دو شریک به صورت 3دانگ3دانگ بوده یکی از شرکا 3دانگ خودش رو به نام یک نفر دیگر به صورت وکالت تام واگذار مینماید و ایشان 3دانگ را قطعه بندی و افراد دیگر فروخته بنده یک قطعه خریداری کردم حالا شریک دوم از بنده شکایت کر ...
سلام. آیا فردی که چهار پنج سال در خارج است و مال مشاعی دارد میتوان از دادگاه درخواست حراج زمین و خانه را نمود. چون فردی که در خارج است برای فروش همکاری نمیکند. ممنونم
اگر با گرفتن عدم افراز دادخواست صدور دستور فروش مال مشاع از طریق مزایده داده شود آیا خوانده میتواند در طول انجام کار بخشی از مال خود را وقف نماید ؟در آنصورت آیااجرای احکام میتواند کل ملک را ولو یک دانگ آن در طول مراحل قضایی وقف شده باشد به فروش برساند؟
سلام. خریدار یک آپارتمان بابت پیش خرید و پرداخت بخشی از ثمن معامله .وجه نقد و یک دستگاه آپارتمان قدیمی به پیش فروشنده (سازنده )واگذار نموده است .بعد همان آپارتمان قدیمی که به نام سازنده شده است پس از 6ماه به نام بنده شده .حالا انگار آن معامله پیش فروش مستحق للغیر یا فضولی شده آیا آن پیش خریدار میتوا ...
سلام من سال 77 یک قطعه زمین خریداری کردم که در سال 1401 فروشنده رو الزام به تنظیم سند کردم که مشخص شد مستحقق الغیر بود ملک فروخته شده الان دادخواست بطلان معامله ونرخ روز کردم فروشنده وضع مالی خوبی داره و ادم سر شناسیه تو شهر ولی از روی زرنگی همه اموالشو بنام پسرش کرده ایا ایشون دادخواست اعسار میتونن ...
سلام زمین کشاورزی خریدم . مستحق للغیر درامده شکایت کردم . ولی داخل مبایعه نامه نوشته یک بندی اومده اگه مستحق للغیر درامد علاوه بر ثمن معامله مبلغ فلان قدر هم به عنوان خسارت بگیرم الان به نظرتون رای دادگاه چه خواهد شد؟ بنده شکایت کردن ابطال مبایعه نامه به دلیل مستحق للغیر و خسارت پولمو به قیمت روز مب ...
سلام منa یک آپارتمان از شخص b خریدم که شخص b آن را از شخص c خریده بودن.شخص c در قبال فروش این آپارتمان به شخص b سه واحد پیش فروش از شخص b گرفته بودن. حالا مشخص شده اون آپارتمان های پیش فروش مال غیر بوده و شخص b کلاهبرداری کرده. الان من تو آپارتمانی که خریدم ساکن هستم. تکلیف من چی میشه این وسط؟
با سلام و احترام در خصوص دادخواست مستحق للغیر درآمدن مبیع که در واقع فروختن مالی که متعلق به شخص ثالث میباشیدو معادل فروش مال غیر ، آیا در مستحق للغیر درآمدن مبیع مرور زمان نیز مال حال آن میشود و مرور زمان تاثیر در این نوع دادخواست دارد ؟ و اگر جواب مثبت هست مدت زمان مفید و قابل استناد برای ثبت داد ...
با سلام و احترام در خصوص دادخواست مستحق للغیر درآمدن مبیع که در واقع فروختن مالی که متعلق به شخص ثالث میباشیدو معادل فروش مال غیر ، آیا در مستحق للغیر درآمدن مبیع مرور زمان نیز شامال حال آن میشود و مرور زمان تاثیر در این نوع دادخواست دارد ؟ و اگر جواب مثبت هست مدت زمان مفید و قابل استناد برای ثبت د ...
سلام. یک مغازه بدون سند ، صلح نامه نوشته شده، و هم فروشنده و خریدار هر دو آگاه بودن که مالک شخص دیگری میباشد، با این وجود حتی نحوه خریداری شدن از شخص اول ، به فروشنده ،هم بدون سند در صلح نامه آمده است، که بعد از پیدا شدن صاحب ملک و حکم قلع و قمع، خریدار شکایت کیفری کرد، که فروشنده تبرئه شد، بعد شکا ...
در قرارداد نوشته درصورت مستحق للغیر20درصد خسارت از کل ثمن.15سال از زمان معامله گذشته.20درصد خسارت آن زمان دربرابر الان قطره و دریاست.فروشنده راضی وخوشحال جهت پرداخت خسارت.سوال: طبق ماده244 آیا خریدار میتواند از این شرط که به نفعش بوده صرف نظر وبه استناد ماده391 بابت ورودخسارت تقاضای جبران خسارت کند ...
سلام ملکی چند سال پیش با سند عادی خریدم و با همون وضع فروختم و فروشنده زیر سند عادی نوشت ک مسئول هر نوع کشف فسادی هست الان بعد از سالها مشخص شده ملک دولتیه و خریدار از من مطالبه غرامات کرده و حکمم غیابی صادر شده و قطعی هم شده.. من چکار کنم ک خسارتو مستقیم از یدماقبل خودم بگیرن توان پرداخت ندارم... ...
با سلام خدمت اساتید محترم زمان عقد قرارداد مبیع که مستحق للغیر درآمده در سال 92 بوده حال خریدار جهت اخذ غرامات ثمن معامله دادخواست اخذ غرامات از رای 811 نموده که در سال 1400 از دیوان عالی صادر شده در حالی که وقوع عقد بیع قبل از صدور رای 811 انجام گرفته آیا میشود از رای 733 و حتی ماقبل آن درخواست بدی ...
با سلام واحترام محضر اساتید گرانقدر، مستفاد از ماده 391 قانون مدنی و همینطور رای وحدت رویه 811 اگر مبیع مستحق للغیر دراید بایع باید ثمن را مسترد کند و درصورت جهل خریدار به فساد معامله، باید ازعهده غرامات وارده هم براید، سوالم از اساتید محترم این است که ملکی که در رهن بانک بوده و در صفحه نقل و انتقال ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.