در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «قرارداد بستن با وکیل صاحب ملک خرید ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام . ما چند روز پیش خونه ای خریدیم و کد رهگیری قولنامه سیستمی گرفتیم . تمام پول را پرداخت کردیم و حق کمیسیون املاک رو دادیم.الان فروشنده نمیاد امضا و اثر انگشت کنه روی قولنامه سیستمی . ولی ما اوایل که 50 تومن از پول خونه رو داده بودیم یک برگ از قولنامه مبایعه نامه گرفتیم که حاوی امضا و اثر انگشت ...
سلام خداقوت ببخشید من یک خونه مبایعه نامه کردم و سه تا چک دادم یکی 500 میلیونی ، یکی 350 میلیونی و 25 میلیونی که چک اولی که 500 میلیونه پاس شده چک دوم هم شنبه هست که 350 میلیونی هست حالا هرچقدر به فروشنده زنگ میزنم که بیاد وکالت بده نمیاد و بهونه میاره این ملک واگذاری بنیاد مسکن هست و الان سند ندارد ...
خسته نباشد برای وکلای گرامی ما می‌خواهیم زمینی بخریم که قبلا منابع ملی اعلام شد اما با پیگیری سال 92 با دارای نسق رای به زراعی داده است و دارای نسق و رای دادگاه است مشکلی بعد برای ما پیش نیاید
سلام صاحب یک ملک (م.) در زمان حیات یک ملک را بصورت وکالت فروش بین خریداری کرده سپس این ملک رو در دفترخانه ب پسرش واگذار کرده سپس این ملک بصورت وکالت فروش بین چند نفر خرید و فروش شده سال 1400من این ملک رو خریداری کرده و سند رسمی گرفتم امسال خانواده فروشنده (م.) یک دست نویس با یک شکایت نامه برای من ا ...
سلام وقت بخیر ملکی رو خریداری کردم در متن مبایعه نامه بنگاه نوشته است احراز متعاملین ومدارک واسناد مورد معامله وتمام مراتب مندرج در این مبایعه نامه برعهده طرفین است و بنگاه هیچ گونه مسئولیتی در این قبال ندارد میخواستم بدونم اگه ملک به مشکل بخورد بنگاه دار جواب گو هست یانه از راه قانونی ممنون از سایت ...
سلام من حدود 15 روز پیش ملکی خریداری کردم و الان بعد گذشت این مدت متوجه شدم خیلی بیشتر از ارزش واقعی به من فروختن و به دروغ به من گفتن جای ملک خوب است درصورتی که جای خوبی نیست و از بی اطلاعی بنده سو استفاده کردند قولنامه امضا شده و فعلا به جای سند وکالت تام به من داده اند
سلام قصد خرید یک ملک در شهر قدس را داشتم که در این ناحیه تمامی ملک ها با دفترچه صلح نامه قطعی خرید و فروش می شوند سوال داشتم اعتبار این دفترچه صلح نامه به صورت قانونی به چه صورت بوده؟ و در متن آن باید به چه نکاتی توجه داشته باشم که حتما در آن وجود داشته باشد؟
سلام وقتتون به خیر. یه واحد اپارتمان خریدیم که از همون اولش سندش به اسم من بود و حتی پولش هم از حساب من پرداخت شده ولی من خانه دارم و درامدی ندارم ایا شوهرم میتونه خونه رو پس بگیره ( تو اون خونم زندگی نمیکنیم )
سلام وقت بخیر پدر من قصد خرید مغازه ای را دارد که خواهران ایشان (5خواهر)که از پدر به آنان رسیده است و به فروش گذاشته اند، اما خواهران نمیخواهند آن‌را به پدرم بدهند و میخواند به شخص دیگری که نسبتی با ما ندارد بدهند آیا میتوانند چنین کاری کن؟؟ آیا پدرم میتواند شکایت کند که حق به ایشان است نه افرا ...
سلام علیکم. بنده بابت خرید یک واحدآپارتمان بصورت خشک و در حال ساخت، یک واحد آپارتمان و مقدار پول به شخص فروشنده دادم که ایشان واحد رو از سازنده با چک خریداری کردن و گویا مبالغ چک به سازنده پرداخت نشده و سازنده از ورود کابینت ساز ما و کارگراشون جلوگیری کردن و قولنامه بنام بنده میباشد حالا تکلیف من چ ...
با سلام وعرض ادب یک ملک، زمینش توسط اداره بنیاد مسکن واگذارشده و شخص مورد نظر آن را با وکالت تام به دیگری فروخته وحالا من می‌خواهم ملک را از( نفر دوم) بخرم ملک فقط برگ واگذاری دارد برای اطمینان از صاحب ملک و خود ملک باید چیکار کنم یا در قرارداد چیزی اضافه کنم که بعدها مشکل ساز نشود ودر کل ایا ...
با سلام،من برج 1 ملک رو خریداری کردم که مالک قبلی در همان ملک سکونت داشت 2 ماه بعدش در قولنامه نوشتیم که باید خونه رو تحویل بده،اما چون زنش حامله بود و براش مشکل پیش امد از من درخواست کرد اگه میشه چند ماه بیشتر بمونم و اجازه به من بده ،که هر ماه هم اجاره رو میده و 100 تومن پیش من داره و من هم سفته ب ...
با سلام و عرض خسته نباشید من یه خونه ای رو از یه آقا قول نامه کردم و این آقا پول ودیعه اون خونه رو از من گرفت اما بعد چند روز که قرار بود خونه رو تحویل بده زد زیر حرفش و من هیج شاهدی پای قول نامه نداشتم آیا از روی اون قولنامه میشه ثابت کرد که اون فرد اون قولنامه رو نوشته از دست خطش میشه محکومش کرد
با سلام بنده یک زمین در شمال خریداری کرده ام جانباز شمیایی و اعصاب روان هستم 100 میلیون پرداخت کرده ام بنگاه قولنامه به بنده نداده هرچه خواسته اضافه کرده و ملک هم همشیری خودشان بوده یک سری استعلامات باید بدهد در دفترخانه نمی دهد و در اخر قولنامه نوشته همه مفاد قولنامه به رویت خریداری رسیده لطفا را ...
سلام خسته نباشید. من ملکی رو خریدم بعد دو سه ماه فروشنده شکایت کرد که پشیمون شده وکیل گرفتم پارسال مبلغ 200میلیون پرداخت کردم که ایشون کاراموز خودشو رو پرونده گذاشت باید یه ملزم به تنظیم سند میگرفت برام ولی این یک ساله هیچ کاری نکرد و با دعوایی که داشتم باهاشون رو رای پرونده اعتراض رد که به دیوان ع ...
بنده یک سال پیش ملک خریدم و عدم خلافی و مفاصا حساب از شهرداری دوماه قبل فروشنده از شهرداری گرفته .. الان متوجه شدم که این خانه قبلا یک دفعه ریزش داشته ونصف خانه خراب شده فیلمش هم بدست اوردم. و دوباره روی زمین وبدون پی کنی و...درست شده ..الان دیوار خانه ترک برداشته و خطرناک میباشد. عدم خلافی از شهردا ...
باسلام و تقدیم احترام بنده ملکی را در سال 93 خریداری کرده و قولنامه کردیم و مقرر شد سند سال 94 زده شود . باتوجه به خلاف ساختمان در خصوص پیش روی و تبدیل 1 واحد به 2 واحد و البته ایجاد یک مغازه ، فروشنده (سازنده ) رای ماده صد را به دیوان ارجاع داد و باتوجه به طولانی شدن روند بررسی دیوان ، طی متممی و ب ...
باسلام بنده خونه خریدم سندش قدیمی بود متوجه شدم سندش سال 96برای شخصی 80میلیون بازداشت دائم کردن وفروشنده گفت که با اومدن سند جدید این بازداشتی برداشته میشه ولی سند که اومد باز همون بازداشتی رو داره الان بعد از یک سال هی داریم میرسم دادگاه و می‌آییم ونه قبول میکنم فروشنده سند جایگزین کنه که سند ...
یک واحد آپارتمان خشک سال 1401 در مشاور املاک ازخانمی خریدم و این خانم در قولنامه متعهد به تکمیل واحد تا دو ماه بعد از عقد قرارداد درمشاوراملاک شدند و از طرف اون خانم یک شاهد امضا کرد و از طرف من هم یک شاهد امضا کرد ولی تا امروز که یکسال گذشته هیچیک آز تعهداتش را انجام نداده و حتی تماس تلفنی من را جو ...
با سلام.من ملکی را خریده ام ،ولی وراث طی شکایت سند را باطل کرده اند. درخواست 477 داده ام الان 2 سال است که جواب نداده اند. فقط میگویند پرونده منتظر اجرای دستور قاضی است. الان حکم تخلیه گرفته اند. با حکم 477 میتوانم پس بگیرم؟ چقدر طول میکشد؟ باتشکر
سلام . بنده یک واحد اپارتمان با سند قطعی به نام خریدم و بعد پرداخت کلیه مبلغ قید شده در قولنامه در دفتر اسناد رسمی سند قطعی به نام زده شد . بعد دو سال یک داد خواست بدوی برام اومده که توش نوشته ابطال سند رو خواسته و فروشنده زنگ زده به من که همسرم ادعای هبه بودن ملک رو کرده. خود فروشنده و همسرش اختلا ...
با سلام بنده ملکی را خریده ام که در هنگام معامله فروشنده قید کرده بود که ملک پارکینگ ندارد اما الان سند ملک بنام من شده است پارکینگ دارد و سر این ماجرا با فروشنده برای جای پارک به مشکل خورده ایم او میگوید که پارکینگ را نفروخته است در حالی که الان پارکینگ در سند من است. حق با کدام یک از ماست؟
با سلام بنده ملکی را خریده ام که در قولنامه قید شده بود که ملک فوق فاقد پارکینگ می باشد اما الان که سند ملک بنام من میباشد یک قطعه پارکینگ تفکیکی ب متراژ مشخص در سند من میباشد. از این رو با فروشنده سر جای پارک ماشین به اختلاف خورده ایم او میگوید من نفروخته ام در صورتی که بنام من سند زده است.حق با چه ...
با سلام. بنده و 2 عضو دیگر، فروردین 1402 با یک شرکت ساختمانی جهت خرید 3 واحد قرارداد بستیم. شرکت و مشاورین املاک هیچ اطلاعی از قبل جهت وجود یک مغازه تجاری (به متراژ 58 متر) به ما ندادن. اکنون بعد از گذشت چندین ماه از شروع ساخت این آپارتمان، متوجه شدیم که در پروانه ساخت یک مغازه هم قید شده است و ش ...
سلام.قصد خرید خانه نوسازی را دارم که ملک یک سند برای دو طبقه دارد.تفکیک نشده است.چطور میتوانم پیگیری کنم که مشکل قانونی نداشته باشد؟
سلام وقت بخیر بنده شش سال پیش یک واحد آپارتمان خریدم که وام داشت و به علت وام بمن گفتن سندبعدتمام شدن قسط بنام میشودووکالت بلاعزل وبنابه درخواست بنده بنام مادرم زدم بنابه دلایلی تصمیم به فروش واحد گرفتم وبین خواهرزاده های خودم توافق کردیم وفقط برای قولنامه حالت سوری نوشتیم به انجام کارهافک رهن شهرد ...
با سلام بنده یک زمین قولنامه ای در جاده ... خریداری کردم به مبلغ 2100 که املاک مبلغ 100 تومن بالا بود کرده ، میگم پول منه چرا این کارو کردی من بشما اعتماد کردم میگه از فروشنده گرفتم بشما ربطی نداره، اینم بگم که مبلغ اون چک رو هم آورده در قرار داد خرید زمین ولی جدا برای خودش برداشته ،بعد از اون قرار ...
با سلام پدرم یک ملکی رو به مادرم فروخته بجای پول یه لنگه النگو در حضور شهود به پدرم بعنوان پول داده آیا این نحوه پرداخت اشکالی دارد؟مبلغ معامله سه ملیون تومان بوده سال 85ممنون
با سلام اگر در زمان خرید ملک به قیمت معینی در مبایعه نامه قید گردد که فروشنده کل مبلغ معامله را نقدا دریافت نموده و چکی بین دوطرف رد و بدل نشود آیا معامله از نظر قانونی صحیح می باشد.
سلام بنده قصد خریدشش دانگ از ملک پدرم را دارم متراژ کل ملک ذکرشده درسند 250متر مربع دو دانگ برای مالک اصلی باقی بماند ششدانگ ملک درحال ساخت هست و دو دانگ قدیمی ساز بوده وهیچکدام مجوز شهرداری ندارند و باید آب و برق و گاز جدا شود و حیات ها هم با هم مشترک نباشند دو سال پیش هم سند ملک رسمی شده و آن زما ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.