در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «قانون مالک و مستاجر سال 1356 اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
به نام خدا و با سلام بنده یک واحد مسکونی را به رهن و اجاره واگذار کردم ولی مستاجر برخلاف توافق از پرداخت اجاره استنکاف ورزیده و اجاره بهاء را پرداخت نمیکند. لطفا راهنمایی کنید. 3 ماه از شروع قرارداد گذشته.
سلام، واحدی از یک مجتمع آپارتمان رو اجاره کردم و این ملک دارای یک سند منگوله دار هست و سند جداگانه بابت هر واحد نداره، بدلیل نداشتن پایان کار، حالا از اونجاییکه مالک کل واحد ها و ساختمان یک نفر هست و من از همون فرد اجاره ی سه ساله کردم آیا ممکنه برای من مشکلی پیش بیاد؟ ممنون
با سلام و عرض ادب مدت 4 سال است كه يك طبقه آپارتمان قديمی 30 سال ساخت از 2 واحد را خريدم و حدود 100 متر قدر سهم زمين دارم. مالك طبقه بالايی با هدف تسليم كردن اينجانب به فروش آپارتمانم به نصف قيمت روز از ابزارهاي بسيار مشمئز كننده اي مانند: آوردن مرغ و خروس داخل حياط براي كثیف كردن حياط، هدايت آب ا ...
با سلام خانه ای اجاره کرده ام اما بعد چند ماه مشخص گردید که کسی که خانه از او اجاره کردم خودش مستاجر هست و حق اجاره دادن هم نداشته الان بنده به عنوان مستاجر دوم چکاری میتوانم بکنم و چگونه شکایت بکنم با چه عنوانی؟ لطفا راهنمایی کنین آیا در حکم کلاهبرداری میشود؟
با سلام یک باب مغازه رو اجاره دادم بعلت پرداخت نکردن اجاره طبق صورتجلسه مقداری از اجور معوقه را با ودیعه تهاتر کردیم و مقداری از اجاره بها مانده و مدت اجاره دو ماه گذشته و طبق قرارداد برای بعد اتمام مدت اجاره ماهیانه ششصد هزار تومان باید پرداخت شود و خسارتی نیز به مغازه وارد کرده ایا میتوانم همزما ...
یکسال پیش یک باب مغازه جگرکی اجاره کردم و در تاریخ 1397/02/30 قرارداد تمام شده است و الان هم درب مغازه را بستم و موجر مبلغی را که به عنوان رهن نزد خود نگه داشته بود بر نمی گرداند چیکار باید انجام بدهم ؟
با سلام بنده مدت 3سال هست که ملک خود را به یک خانواده نابینا داده و مستاجر بنده به علت نابینا بودن امکان پیدا کردن جایی فعلا ندارد میخواستم بپرسم ایا این امکان هست برای این مستاجر که بتونه با استفاده از یک قانونی ملک بنده رو به نفع خودش ببره یعنی اجاره به شرط تملیک یا اینکه قانون بگه به علت اینکه چن ...
با سلام خدمت شما من از یکماه پیش میخواستم ملکی را اجاره کنم اما بنگاه دار هر بار به یک بهانه ای مانع میشد تا اینکه امروز با اینکه میدانست خواهان اجاره ی ملک هستم بدون اینکه خبر داشته باشم ملک را به شخص دیگری اجاره داده و من هم باید از خانه ای که داخل آن نشستم بلند شم و دیگر مهلت پیداکردن خانه ی دیگر ...
با سلام و احترام بنده یک واحد آپارتمان به یه خانواده 2 نفری اجاره داده ام و بعد از دوسال به خوبی خوشی تا چند وقت پیش به علت بارندگی از لوله بخاری به داخل داحد ما که طبقه آخر هم هستش آب نفوذ کرده و کلی از دیوار پذیرایی و اتاق خواب تخریب شده و در زمان تحویل منزل به ایشان هم گفته شده و هم درج شده در قر ...
با سلام اگر ملکی 42میلیون تومان ودیعه ( رهن ) کامل باشد و به مستاجر 20 میلیون تومان آن پرداخت گردد چند روز دیگر باید تخلیه کنند با تشکر از مشاوره شما
سلام بنده, منزلی را اجاره کرده ام, اما بعد از اتمام قرارداد با صاحبخانه توافق کردم چند ماه اضافه سکونت داشته باشم و پشت قولنامه نیز به صورت دستی نوشته شده, حال بعد از اتمام این زمان, صاحبخانه, واحد مسکونی را فروخته, اما پول ودیعه بنده را نمی دهد, میخواستم بدانم چطور و کجا باید پیگیری و طرح شکایت کن ...
با سلام و خسته نباشید. بنده منزل مسکونی را 15 سال پیش به خانواده ای اجاره دادم. 2 سال پیش قرارداد را تمدید کردیم سوال من اینست که آیا مستاجر میتواند حق مالکیت کند و منزل را تخلیه نکند؟
سلام سال94 به مدت یکسال آپارتمانی رهن کامل به مبلغ 120 میلیون کردم سر انقضای مدت موجر نیامد و خبری از ایشان نشد بعد از دو سال آمده و میگوید پول ندارد تسویه کند ملک را تخلیه کن تا بفروشم یا اجاره دهم و به مشکل خوردم الان شکایت کرده و میگوید اجرت المثل دو سال را هم باید بدهی آیا درست میگوید؟
سلام من خانه ای را با مبلغ 10 میلیون رهن کردم در بنگاه املاکی برایم قولنامه داد و من هم پول را برای بنگاه سپردم بنگاه به من گفت این آقا صاحب خانه شماست بعد از چند وقت دیدم خانمی آمد و گفت من صاحب خانه هستم و این خانه را من به این اقا سپردم و مبلغ 200 هزار تومان کرایه به من میدهد میدانم که خانه را به ...
ملک تجاری را به مساحت 260 متر مربع را به عنوان آشپزخانه اجاره نمودم که در قولنامه هم متراژ و عنوان آن قید شده به محض ورود فهمیدم که ملک مذکور فاقد مجوز بهداشت بوده و برای گرفتن پروانه کسب به مشکل خوردم و با توجه به اینکه بارها به مالک جهت رفع نواقص ساختمان ملک جهت رفع نواقص به صورت شفاهی جهت گرفتن م ...
با سلام ودعای خیر بنده یک واحد آپارتمان دریک مجتمع را به شخصی از مهر 96 اجاره داده ام که مدت اجاره 10 ماه وتا پایان تیرماه 97 می باشد با ودیعه 4 میلیون و ماهیانه 550 هزار تومان کرایه ، ایشان فقط مهر وآبان کرایه پرداخت نمودند آن هم ناقص ، از آذر تا کنون یعنی 7 ماه کرایه پرداخت نکرده اند ، شارژ ...
با سلام من یک خانه در پردیس جاجرود اجاره کردم به مبلغ 45 میلیون ماهی 100 تومان بعد از یک سال که نزدیک قرارداد شدیم به مالک زنگ زدم وگفت اجاره را 200 تومان میکند و گفت من شمال هستم و میایم یک ماه از قرارداد گذشت به مالک زنگ زدم فحاشی کرد و من را به بنگاه سپرد و بنگاه 500 میلیون کمیسیون گرفت واجاره را ...
من باید یکماه پیش خونه رو تخلیه میکردم اما هنوز نتونستم برام احضاریه اومده برای تاریخ دهم که برم شورای حل اختلاف ولی دوم از کلانتری نامه آوردن و 7 روز بهم مهلت دادن یعنی باید تا نهم تخلیه کنم چجوری میتونم ده روز بیشتر وقت بگیرم؟
با سلام از طرف بنگاه بهم اعلام شد خانه را تخلیه کنم قرارداد منزل تا پایان برج چهار بود. من هم برج سه منزلی پیدا کرده و به بنگاه اعلام نمودم و بنگاه هم به صاحب خانه اطلاع داد ولی با مراجعه به بنگاه نتیجه نگرفتم تا اینکه منزلی که پیدا کردم تحویل دادم الان بعد از 6 روز از اتمام قرارداد موجر مدعی شده هی ...
با سلام اینجانب خانه ای را در پردیس جاجرود اجاره کرده ام که مالک و بنگاه پول ودیعه من را نمیدهند و من احضار نامه ای را برای بنگاه و مالک فرستاده ام ولی با این حال پول من را نمیدهند و من چون تا تاریخ 1/5/97 وقت دارم چند خانه دیگر را پیدا کرده ام ولی مبلغ ودیعه را نمیدهند و در احضار نامه مدت 1 ماه به ...
سلام. ما یک خونه اجاره کردیم به مدت یک سال. الان نه ماه از قرارداد گذشته و من به دلایلی میخام برم. ولی هم خونه ای ها نمیزارن و میگن باید تا اخر قرارداد اجاره بدم. در حالی که اصلا اسم من توی قراردادم نیست و قرارداد بین خودشونه. تکلیف چیه؟
سلام. بنده در سال 94 از طریق تنظیم یک اجاره نامه کتبی و با امضای دو شاهد در یک آژانس مسکن یک طبقه از منزل مسکونی خود را بمدت یکسال (تا پایان 95/4/6) به یک مستاجر اجاره دادم . اما این قرارداد در تیرماه 95 بدون هیچگونه تغییری در مبلغ و یا شرایط اجاره ، با توافق طرفین بصورت شفاهی و بدون حضور شاهد بمد ...
سلام. بنده در اواخر خرداد 94 از طریق تنظیم یک اجاره نامه کتبی و با امضای دو شاهد در یک آژانس مسکن منزل مسکونی خود را بمدت یکسال (تا پایان خرداد95) اجاره دادم . اما چون قصد فروش این ملک داشتم، از تمدید قرارداد قبلی و یا تنظیم قرارداد کتبی جدید با مستاجر خودداری نمودم و فقط بصورت شفاهی و بدون حضور ش ...
سلام بنده پارسال خونه اجاره دادم به مبلغ 12 میلیون رهن کامل در پرند دوماه پیش مستاجر گفت بهم پول بده بلند بشم منم 5 میلیون دادم الان دوماه میگذره ولی هنوز بلند نشده برج 5 امسال مهلتش تمام میشه بعد قولنامه ما هم دستی بین خودمون نوشتیم میخواستم ببینم میتونه بلند نشه یا بگه به من پول نداده آیا قولنامه ...
با درود فراوان. خانه ای رهن کرده ام. هنگام ورود هیئت مدیره بدلیل عدم هماهنگی بنگاه با هیئت مدیره جهت اجاره واحد و نیز مجرد بودن بنده مانع از اسباب کشی من به ساختمان شده است. من 32 ساله مهندس برق یه شرکت معتبر و مجرد هستم. آیا این کار هیئت مدیره قانونی است؟ در قبال این پیش آمد راه حل چیست؟ سپاس
با سلام. آپارتمانی را با متراژ 85 اجاره نمودیم که البته یک بار از آن بازدید کردیم. بعد از اسباب کشی یک ماه سفر بودیم. بعد که خواستیم استقرار پیدا کنیم دیدیم حتی در اتاق ها فرش 3*4 هم پهن نمی شود. بعد متوجه شدیم که متراژ 72 می باشد. در اجاره نامه هم صاحبخانه با بهانه احتیاط حق فسخ را با یکماه کرایه و ...
سلام بنده خانمی خانه دار هستم و به دلایل و مشکلات زندگی اقدام به راه اندازی کارگاه قالیشویی نمودم که متاسفانه محلی را که اجاره نمودم پس از اینکه محل را تحویل گرفتم متوجه شدم که ملک مذکور فاقد انشعابات قانونی اب و برق بوده و مالک از طرق غیر قانونی به ملک انشعاب داده و در حین کار ادارات مذکور مراجعه ب ...
باسلام اگر در زمان پایان قرارداد اجاره واحد مسکونی که البته با توافق موجر و مستاجر به مدت یکماه اضافه بر مدت مندرج در اجاره نامه تمدید شده است (این توافق در پشت اجاره نامه طرفین مندرج است) مستاجر حضور نداشته باشد و در خارج از کشور باشد برای صدور حکم تخلیه ملک چه باید کرد؟ در صورت صدور حکم تخلیه، تک ...
با سلام و خسته نباشید آیا می توان در اجاره نامه برای عدم پرداخت اجاره، شرط جریمه نقدی گذاشت با تشکر
من خونه ای رو به مدت 14 ماه اجاره کردم و اول اردیبهشت باید بلند میشدم اما چون صاحب خونه رو پیدا نمیکردم اظهارنامه رو 4 روز قبل از اتمام مدت اجاره دادم و 5 روز بعد از اتمام اجاره رفتم مشاور املاک و اونجا تاییدیه از طریق استشهاد محلی و مهر پشت قراردادم ثابت کردم صاحب خونه در دسترس نیست. حالا صاح ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.