در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تقسیم هزینه های ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام آپارتمان چهار طبقه که منزل من زیر همکف میباشد، لوله کشی کل ساختمان از خانه ما رفته کشیده شده و رفته بالا چون لوله کشی قدیمی و فلزی بود واحدهای دیگه لوله کشی داخل خانه خود را عوض کردند و لوله پلاستیکی گذاشتند حالا آمدند از شیر حیاط که از خانه ما رفته برای خودشون آب گرفتند، حالا وقتی خانه نیستیم ...
سلام ما در یک مجتمع ده واحدی بالای 15 سال ساخت ساکن هستیم. دوتا شیر آب مشاع در حیاط و پارکینگ بوده همه اهالی استفاده میکردند ولی متاسفانه کنتور نداشته و چون ماهم چند سال اخیر امدیم اطلاع نداشتیم که کنتور ندارد الان مدتی است که این اب قطع شده و مدیر اظهار میکند کلا قطع شده و هیچ کنتوری هم ندارد ما ب ...
سلام بالای ساختمان یک سازه آهنی درست کردیم کارشناس تایید نکردپروانه ساخت دو طبقه گرفتیم دوطبقه بالایی پروانه ساخت نداردو یک سازه آهنی روش ساختم،پی حصیری با میلگرد 16 دارد لطفا راهنمایی کنید چیکار کنم؟گفتن باید مقاوم سازی کنی یعنی چی؟خیلی هزینه داره
با سلام ساختمان ما دارای دو طبقه روی هم کف هست که ما طبقه ی دوم هستیم و پارسال طبقهی دوم را دوبلکس کردیم و دو تا خواب سقف سبک درآوردیم با توجه به اینکه خانه دیوار حمال هست و اسکلت ندارد ،آیا طبقات دیگر می توانند شکایت کنند که ساختمان را سنگین کرده اند؟ درصورتیکه هیچگونه مزاحمتی هم برای آن ها ن ...
سلام ارادت . ما در ساختمانی 4 واحدی سکونت داریم و در طبقه اول هستیم، واحد ما پارکینگ ندارد، پارکینگ در ساختمان اصولی نیست سقف باز نیست و راهی برای خروج دود ندارد و مستقیم وارد واحد ما که طبقه اول هستیم میشود، پیشنهاد دادم درب دوجداره بزارن از جلوی راه پله که دود بالا نیاد اما همسایه های قبول نکردن ب ...
اگر همسایه سرخود متن های نظافت کردن و غیره مدیر ساختمان را پاره و بریزد دور حکمش چیست؟
سلام وقتتون بخیر من خونه ی خام خریدم کل ساختمان نوساز میباشدالبته هنوز هم ساکن نشدم سازنده درخواست پول کرده برای تانکر و پمپ اولیه ساختمان ودرخواست پول برای خرج کرد ساختمان دارد کلید ساختمان رو تحویل نمیدهد میخواستم بدونم هزینه تانکر اولیه ی ساختمان به عهده ی سازنده است یا مالکی که پیش خرید کرده و ...
من در طبقه اول یک ساختمان که طبقه زیرین من مغازه هست و فقط همین دو واحد هستیم ، تو قولنامه نوشته هوایی ملک مشترک ، بنگاه قبل معامله گفت قرار نیست همسایه از اینجا عبور کنه و فقط نباید ساخت و ساز کنیم ، حالا که ساکن شدم مغازه پایین میگه میخوام کولر درست کنم و دسترسی از یک دریچه کوچک تر اتاق خواب من هس ...
سلام. یه ساختمان چهار طبقه داریم که طبقه اول مالکنشین و سه طبقه دیگر مستأجر هستند. فشار آب دو ساله خیلی کم شده و گاهی آب واحدها کامل قطع میشه. چند سال قبل، مالک طبقه اول از سایر مالکان خواسته بود در پرداخت هزینه اتصال چاه به فاضلاب شهری و تعمیر ایزوگام پشتبام همکاری کنند ولی مالکان همکار ...
سلام در یک ساختمان 12 طبقه هزینه ی خرید موتور برق برای مالکان در زمان قطعی برق چگونه است؟
سلام وقت بخیرر ما تو ساختمونمون کنه کبوتر پیدا شده و کل ساختمون پر شده خیلی گزش بدی داره و باعث عفونت شده مستاجر های این اقا هم شاکی هستن از کنه ها 3 تا از واحد ها هم سهم یکی ازمالکین هست ما تصمیم گرفتیم نمای بیرون از بغل سیمان کاری کنیم چون نماش اجر هست زمستونا هم خیلی سرده هم بارون میزنه دی ...
سلام. مثلا حق ورود حیوانات مثل سگ و..به مجتمع ممنون چون سرو صدای انها باعث آرتر بقیه میشود.یا ورود واجاره خانه به مستاجران دارای مورد اخلاقی وبرهم زننده نظم ویا کسانی که شارژ نمیدهند ممنوع بشه.ویا به صاحب خونه ها بگیم مستاجر مورد داره سال یعد تمدید نکند.ایا امکان وضع چنین قوانینی وجود دارد؟باتشکر
باعرض سلام. بنده در یک مجتمع 5 واحدی زندگی میکنم . باتوجه به کمبود اب در تابستان به تمام واحد ها پیشنهاد تانکر اضافه اب را دادم ولی متاسفانه چندنفر مخالفت کردند به مدیر ساختمان گفتم من برای خودم تانکر میگذارم گفت اشکالی نداره و من تانک را کنار کولر خودم گذاشتم و مزاحمتی هم برای کسی ندارم. میخاستم بب ...
سلام. بنده سنگ کاری رو برای ساختمونم آوردم که بر خلاف گفته های او کار های او همه ضعیف هست. کلی نقص در کار دارد و الان هم به مشکل برخوردیم. چون تموم سنگ و سرامیک رو با کیفت کاری پایین زده است. آیا با شکایت کردن خسارت تعویض سرامیک رو میتونم از او بگیرم؟
باسلام من طبقه 1 از یک ساختمان 3طبقه رو خریداری نمودم و با طبقه های 2 و 3 توافق کردیم که من با پرداخت مبلغ بیشتر صاحب حیاط شوم که در سند رسمی مشاع اعلام شده. و از انجا که به کوچه پشتی راه دارد عبور کنم و دو طبقه دیگر هم از در اصلی (در کوچه جلوی ) و راه پله و بالکن استفاده کنند برای همیشه الان به خاط ...
آیا مالک یا همان کارفرما میتواند دفترچه محاسبات ساختمان را تحویل بگیرد؟؟ درصورت امکان چگونه میتواند ؟؟ در صورت طراحی ساختمان به صورت overdesign چگونه میتوان اعتراض نمود؟؟
سلام من و مادرم در یک ساختمان دو طبقه زندگی میکنیم. صاحب کل ساختمان هم خودمان هستیم. قسمتی از حیاط سقف کوتاهی دارد میخوام این سقف رو بلند تر کنم و یه سری وسایل رو اونجا بذارم و یک سازه ی فلزی ورزشی هم تو حیاط نصب کنم. ممکنه به خاطر سازه ی ورزشی یا اون قسمتی که مسقف کردم ساختمان های مجاور ازم شکایت ...
با سلام و خسته نباشید هزینه کل آسانسور در بلوک 160 میلیون تومان است برای 3 طبقه و 12 واحد لطف کنید به من بفرمایید هزینه ها را چطور تقسیم کنیم که همه واحد ها برابر باشد؟؟ و از لحاظ حقوقی و قانونی مشکلی نداشته باشد؟ باتشکر فراوان
با عرض سلام. در ساختمان 40 واحدی توافق شده برق مشاعات تقسیم بر واحدها شود. مالک دو واحد کنار هم تیغه بین دو واحد را برداشته و مدیریت هزینه برق را یک واحد برای آن ها حساب میکند در صورتی که طبق اسناد مالکیت دو واحد می باشد. اعتراض کردیم و قبول نکردند. آیا مدیریت تخلف کرده اند؟
سلام خسته نباشید ، در ساختمانی چهار واحدی که پنج عدد پارکینگ دارد برای تعویض کلی جک های برقی پارکینگ آیا واحدی که دو پارکینگ و بهره بیشتری از پارکینگ میبرد باید هم اندازه با واحد هایی که یک پارکینگ دارند هزینه بدهد،؟
سلام وقت بخیر هزینه فاضلاب شهری رو اقساطی کردند 5 واحد مسکونی هستش دوواحد تجاری میخاستم بدونم سهم هر واحد به چه صورت محاسبه میشه
ساختمان ما 4 طبقه و ده واحد هست و برای نصب مخزن آب و تجهیزات مربوطه از جمله اتصالات ، لوله کشی و ایجاد سایه بان، هزینه های مربوطه می بایست به چه نسبت و بر چه اساس بین واحدها تقسیم شود ؟
با سلام ما در یک ساختمان 4 واحدی هستیم که 3 تا از مالک ها پارکینگ دارند.تصمیم بر این شد برای درب پارکینگ جک گذاشته شود از 3 واحد 2 واحد راضی هستن و پول جک پرداخت کردن اون یک واحد پرداخت نکرده. حالا سوال اینجاست آیا با وجود اینکه 2 نفر رضایت دارن اون یک نفر میتونه پرداخت نکند؟
سلام.من یه مغازه زیر یه ساختمون 10واحدی دارم نمای ساختمون مشکل پیدا کرده و اهالی ساختمون میخوان نما رو عوض کنن و میگن ما دوتا مغازه هم که زیر ساختمون هستیم باید در هزینه ها شریک باشیم و اینم بگم این دو تا مغازه با یه سقف مجزا از ساختمون یه مقدار جلوتره یعنی دقیقا زیر نما نیستیم آیا ما هم باید هزینه ...
با سلام . مجتمع 12 واحدی بدون کسب موافقت و رضایت اینجانب تصمیم به نصب پمپ آب گرفته و برای هر طبقه پرداختی متفاوت تعیین کرده اند . من در طبقه آخر هیچگونه افت و کمبود فشار ندارم و با اصل نصب پمپ موافق هستم ولی با نحوه تقسیم هزینه مشکل دارم و معتقدم باید همه یکسان پرداخت کنند . لطفا راهنمایی بفرمایید د ...
مطابق ماده 4 قانون تملک آپارتمان ها: حقوق و تعهدات و همچنین سهم هر یک از مالکان قسمت های اختصاصی از مخارج قسمت های مشترک متناسب است با نسبت مساحت قسمت اختصاصی به مجموع مساحت قسمت های اختصاصی تمام ساختمان به جز هزینه هایی که به دلیل عدم ارتباط با مساحت زیربنا به نحو مساوی تقسیم خواهد شد و یا اینکه ما ...
بنده مالک یک واحد آپارتمان هستم در یک ساختمان 12 واحده که 4 واحد از این ساختمان پارکینگ دارن و 8 واحد مابقی پارکینگ ندارن، قرار بر این شده برای درب پارکینگ جک نصب کنن، 4 واحدی که پارکینگ دارن هزینه ای بیشتر پرداخت کنن،الان ملک من مستاجر دارد و از موتور استفاده میکند به همراه یک واحد دیگه، 6 واحد دیگ ...
ما 32 واحد 170و 150 متری با امکانات کاملا مشابه هستیم و فقط واحدهای بزرگتر یک دریچه چیلر بیشتر دارد. آیا هزینه های ساختمان مثل برقکاری پارکینگ، باغچه، تعویض جک در حیاط، تعمیرات پمپ های موتورخانه و چیلر، نصب دوربین در آسانسور و امثال آن باید براساس متراژ تقسیم شود یا تعداد واحد ؟
با سلام ساختمان ما دارای 6 واحد در 4 طبقه هست. یعنی دو طبقه تک واحدی دو طبقه دو واحدی، نحوه محاسبه هزینه خرید و نصب منبع بر اساس تعداد واحدها است یا طبقات؟
ساختمان 8 واحدی متراژ مساوی ولی تعداد ساکنین فرق دارد چگونه هزینه نظافت را محاسبه کنم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.