در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تعمیر مشاعات ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. یه ساختمان چهار طبقه داریم که طبقه اول مالکنشین و سه طبقه دیگر مستأجر هستند. فشار آب دو ساله خیلی کم شده و گاهی آب واحدها کامل قطع میشه. چند سال قبل، مالک طبقه اول از سایر مالکان خواسته بود در پرداخت هزینه اتصال چاه به فاضلاب شهری و تعمیر ایزوگام پشتبام همکاری کنند ولی مالکان همکار ...
سلام در یک ساختمان 12 طبقه هزینه ی خرید موتور برق برای مالکان در زمان قطعی برق چگونه است؟
سلام وقت بخیرر ما تو ساختمونمون کنه کبوتر پیدا شده و کل ساختمون پر شده خیلی گزش بدی داره و باعث عفونت شده مستاجر های این اقا هم شاکی هستن از کنه ها 3 تا از واحد ها هم سهم یکی ازمالکین هست ما تصمیم گرفتیم نمای بیرون از بغل سیمان کاری کنیم چون نماش اجر هست زمستونا هم خیلی سرده هم بارون میزنه دی ...
سلام. مثلا حق ورود حیوانات مثل سگ و..به مجتمع ممنون چون سرو صدای انها باعث آرتر بقیه میشود.یا ورود واجاره خانه به مستاجران دارای مورد اخلاقی وبرهم زننده نظم ویا کسانی که شارژ نمیدهند ممنوع بشه.ویا به صاحب خونه ها بگیم مستاجر مورد داره سال یعد تمدید نکند.ایا امکان وضع چنین قوانینی وجود دارد؟باتشکر
با سلام یک آپارتمان چهار واحده که یکی از واحدها جهت بازسازی قسمت های مشاع مشارکت نکرده و سایر ساکنین با هزینه خود اقدام به تعمیرات نموده اند، با توجه به اینکه این واحد دست مستاجر می باشد و سایر ساکنین مطالبه حق و حقوق خود را می نمایند راه حل چیست و بندهای قانونی برای تنظیم دادخواست را بفرمایید. ممنو ...
سلام پشت دیوار ضلع شرقی ساختمان ما که پنج طبقه میباشد تا طبقه سوم به دلیل ساخته بودن خانه مجاور پشت دیوار سیمان نشده و به دلیل نداشتن پوشش سیمان اشکالاتی از قبیل لانه کبوتر و بیماری های آن و راه داشتن پشت کلید ها به بیرون از ساختمان و آمدن گرد و خاک به داخل ساختمان و سرما و گرما در فصول مختلف و .... ...
دیوار شرقی ساختمان ما پس از تخریب ساختمان مجاورمان مشاهده شد که سیمان ندارد و تمامی کلید و پریز های واحد های یک و دو و سه بیرون مانده و تعداد قابل ملاحظه ای از سفالها شکسته و در حد یک کاشی آشپزخانه با ساختمان بغلی جدا شده ایم و شاهد ورود همه نوع جانور و گرد و خاک و غیر و به داخل منزل را شاهد هستیم س ...
باسلام ما ساکنین یک مجتمع مسکونی 6 واحدی هستیم واحد همکف به مساحت حدود 180 متر مربع طبقات 1تا 4 هرکدام به مساحت حدود 330متر و طبقه 5 حدود 300 متر مربع میباشد. تمامی واحدها دارای 2 پارکینگ و میزان استفاده از مشاعات برای همه یکسان میباشد به جز واحد همکف که استفاده اختصاصی از حیاط دارد . اخیرا با تصمیم ...
باسلام بنده در یک ساختمان 5 واحدی طبقه پنجم را خریداری نموده ام حال بر اثر باران از نمای سمت بارانگیر که سیمانکاری شده آب به داخل ملک نفوذ کرده و سفیدکاری را مرطوب کرده همچنین طبقات 4 و 3 سئوال اینست که هزینه تعمیر برعهده کیست و مقصر چه کسی است . ارادت
سلام و عرض ادب بنده مالک یک واحد51 متری هستم در ساختمانی 5 طبقه و 3واحدی با متراژهای 46 _ 51 و 65 متری ساختمان کلا 15 واحد با 6 پارکینگ میباشد برخی تصمیم به تعمیرات پارکینگ گرفته اند و هزینه را بطور مساوی از ساکنین طلب کرده آیا سهم واحدهای بدون پارکینگ با بقیه باید برابر باشد؟ ممنون میشم راهنمایی بف ...
سلام. ساکن طبقه چهارم از یک ساختمان پنج طبقه هستم. نمای ساختمان عایق رطوبتی مناسبی ندارد و هنگام بارندگی سقف واحد ما چکه میکند. هزینه تعمیر و عایق کاری نما به عهده طبقه بالایی است یا کل ساختمان باید شراکت در تعمیر داشته باشند. دیوار غربی که رطوبت میدهد فقط برا پنج واحد مشاع است و پنج واحد دیگر در سم ...
ساختمان 3 طبقه تک واحدی است. لوله شوفاژ که مشاع است در طبقه اول ترکیده و ایشان قسمتی از لوله را تعمیر کردن ولی قسمتی که آب گرم برای شوفاژ حمام و توالت طبقه دوم و سوم منتقل میکند را کور کردن چرا که مدعی هستن هزینه زیاد میشود و ایشان نیازی به گرم شدن حمام ندارن . در این صورت با تعمیر جزئی ...
با سلام بنده در یک آپارتمان شصت واحدی زندگی میکنم که سی واحد آن از یک لوله فاضلاب و سی واحد از لوله فاضلاب دیگر استفاده میکنند که متاسفانه دریچه فرار لوله فاضلاب در انباری بنده واقع شده است تا کنون هم به صورت شفاهی هم به صورت کتبی با مدیر ، هیئت مدیره و ساکنین مربوط در تماس بوده ولی هیچگونه تمایلی ب ...
سلام . با توجه به شل شدن سنگ های ساختمان . باید اقدام به پیچ کردن نما کنیم . مغازه های زیر ساختمان در هزینه ها سهیم هستند؟
سلام ساختمانی دارای سه واحد است که من در طبقه همکف هستم، محل موتورخانه به دلیل نمزدگی دیوارها نیاز به تعمیر اساسی دارد، مالک یکی از واحدها با بیان اینکه ساختمان قدیمی است و توجیهی برای هزینه ندارد از قبول و تعهد هزینه شانه خالی میکند آیا میتوان بدون رضایت مالکان دیگر اقدام به تعمیر مشاعات کرد؟ تشخی ...
باسلام یک سوال در مورد لوله کشی و هزینه های آن و مکانها و قسمتهایی که بواسطه تخریب یا تعمیر لوله کشی و زهکشی آب و فاضلاب ساختمان مورد تخریب یا بازسازی قرار میگیرد سوال داشتم و خواستم بدونم کف طبقه ی همکف که بخاطر نشست زمین و خرابی و نشتی لولههای فاضلاب آپارتمان و لولهی خروجی فاضلاب، مور ...
باسلام دیوار دورچین اپارتمان ما از پشت دیوار سیمانکاری نشده و این امر باعث شده هنگام بارندگی شدید دیوار واحدهای آخر از زیر سقف نم بده هزینه سیمانکاری به عهده چه کسی هست؟
با سلام مالک یکی از چهار واحد در اپارتمانی هستم که ما سه مالک با بازسازی مشاعات راه پله ها و نمی ساختمان موافقیم و فقط یک مالک مخالفت میکند و ساختمان بسیار قدیمی و نیاز به بازسازی دارد راهنمایی بفرمایید راه حلی وجود دارد؟
سلام و عرض ادب میخواستم بپرسم اگه پاسیو ساختمانی که جزو مشاعات هستش ولی یک واحد از کف آن استفاده میکنه و واحد ها هواکش و نورگیر از اون پاسیو استفاده میکنن الان تمام سرامیک های پاسیو از طبقه دوم تا طبقه ششم لغ شده یکی یکی داره میریزه تعمیراتش به عهده همه ساختمان هستش یا فقط یک واحد
سلام. در برج ما دو تیپ واحد وجود دارد. واحدهای 100 متری و واحدهای 140 متری. برای بازسازی و تعمیرات کلی ساختمان که هزینه قابل توجهی می شود آیا یکسان باید هزینه پرداخت شود یا بر حسب متراژ باید هزینه تقسیم شود؟
سلام در صورتي كه اعضاي ساختمان با ایزوگام ساختمان كه ١٦ سال ایزوگام نشده موافقت نكنند ميشه شكايت كرد
با سلام. در یک آپارتمان 4 طبقه 8 واحدی که سقف ان شیروانی است در اثر باد شیروانی کنده شود و سقف طبقه 4 خیس شود همسایگان چه وظیفه ای دارند فقط تعمیر شیروانی یا هر دو
باسلام بنده 1 واحد آپارتمان را خریداری کردم که در طبقه سوم آپارتمان 3 طبقه 9 واحد واقع شده از قرار معلوم صاحب خانه قبلی که این واحد را به بنده فروخته با انجام کارهایی مشکلات سقف را پنهان کرده بنده با مشاهده سقف که در به ظاهر سالم بود آپارتمان را خریداری کردم و گویا سقف از قبل مشکل داشته و یکی از از ...
آپارتمانی در طبقه همکف که در واقع پارکینگ مجموعه بوده و با اقداماتی به صورت ملک مسکونی با سند ثبتی معتبردرآمده است وجود دارد. در هنگام ساخت، فاضلاب مجموعه در پارکینگ آن که الآن ساختمان مسکونی است احداث شده است، آیا مالک این آپارتمان می تواند ازهمسایگان تقاضا کند که فاضلاب واحد هایشان را به بخش مشاع ...
سلام. ما دو واحد در ساختمان 8واحدی داریم. مدیر ساختمان طی جلسه ای که برگزار کرد مطرح کرد ساختمان نیاز به نقاشی داره که ما مخالفت کردیم. هر 6واحد قبول کردن به جز ما.ما راضی نیستیم چون نه نیاز به نقاشی هست نه وضع اقتصادیمون اجازه میده.ما راضی نباشیم حکمش چیه
با سلام روشنایی نمای ساختمان اپارتمان بعد چند سال خراب شده و نیاز به تعمیرات و تعویض دارد همچنین قسمتی از نمای چوبی نیاز به مرمت و تعمیر دارد حال سوال این است که هنگام خرید ساختمان تمامی نما روشنایی داشته است و الان بعضی واحد ها موافق و بعضی مخالف تعمیرات هستند آیا از نظر قانونی میتوان واحد ها مخا ...
سلام ارادت. ما یک آپارتمان 4 واحدی هستیم که فقط 3 واحد پارکینگ دارند.چاه ساختمان پرشده و دور دهانه چاه مقداری فرورفته در کف پارکینگ، الان طبقه اول که پارکینگ ندارد میگه هزینه تعمیر چاه مشاعات هست و من پرداخت میکنم اما هزینه سرامیک کف بمن تعلق نمیگیره چون پارکینگ ندارم. ایا این نظر درست هستش؟ آیا قان ...
سلام مدیر یک مجتمع 16 واحدی هستم که به دلیل بالا بودن سن ساختمان (12 سال) سنگ نما ریزش پیدا کرده و قصد تعمیر آن را داریم ولی 3 متحد با تعمیر مخالف هستند و دلیل را هم نداشتن مبلغ هزینه است ، سوال ، آیا این 3 واحد می توانند هزینه تعمیر را پرداخت نکنند و مانع تعمیر ساختمان شوند؟
اپارتمان 3طبقه است طبقه 1و2 متراژ160 متری وطبقه 3 دوواحد 80متری است سهم هرواحدجهت تعمیرآسفالت پشت بام ونصب اسانسورچقدراست .ممنون ازراهنمایی
باسلام آیا هزینه تعمیر پاسیو لوله فاضلاب پاسیو با همه مالکان است؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.