در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ذینفع اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با توجه به اینکه موعد قرار دادم به پایان رسیده و بصورت خودکار تمدید شده موجر مدعی گرفتن اجرت المثل است آیا باتوجه به تمدید خودکار دولتی موجر می تواند مدعی باشد ؟ من اجاره بهای 25 درصدی هم پرداخت کردم البته بعید از تمدید خودکار بین ما توافقی نیست چون موجر پای معامله نمیاد
سلام و عرض ادب. چند روز دیگه موعد قرارداد اجاره خونه است و موجر 80 درصد اجاره بها رو برای تمدید قرارداد میخواد اضافه کنه . مگه امسال بخاطره شرایط پیش آمده تمامی قراردادها به صورت خودکار تا سقف 25 درصد تمدید نمیشه ؟ موجر میتونه اینکار و کنه ؟؟
با سلام اینجانب یک دستگاه کمپرسور باد صنعتی اجاره دادم قرار بود خودم پیش دستگاه باشم ولی کار دستگاه به خاطر اماده نبودن سر کار هست اما بدون اجازه من دستگاه را روشن کردن ولی دستگاه خراب شده و به تعمیر نیاز داره الان هزینه تعمیرات بر عهده چه کسی هست ممنون میشم راهنمایز بفرمایز
سلام و عرض ادب خدمت وکلای گرامی و دلسوز بنده در خانه مستاجر هستم پسر صاحب خانه در گوشه دیگر حیاط خانه طبقه بالای خانه پدری در حال ساخت میباشد که متوجه شدم سقوط سنگ تقریبا10*10 باعث شکستن شیشه ماشینم شده ماشین در حیاط خانه پارک بود حیاط مشاع میباشد اطلاع دادم اومدن دیدن قبول کردن خسارت بدن که بعد گز ...
صابخونه بازنش دعواش شده یه عالم زنشو کتک زده زنش اومده جلودر داد وبیداد که بخاطر مستاجر منو زده باید ازخونه ام بلندشی از طرفی شوهر پول ودیعه نمیده جای دیگه ایی بریم هرروزم بازنش دعوا زدن میگه من کشته شم دست شوهرم تقصیر مستاجره
در صورت خرابی کلی مثل سوختن دینام کولر در ساختمان استیجاری که بر اثر اصطلاک و استفاده چندین سال گذشته است است و بنده فقط سه چهار ماه است به این منزل آمده ام محدود ده سال است که این کولر کار کرده حال قانون در مورد هزینه تعمیر چه میگوید؟
در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟ مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به مالک میدهند؟
با سلام ملكی را اجاره دادم و زمان تحويل از مستاجر به دليل تعدی و تفريط خسارت زيادی به ملك وارد شده بود و پشت اجاره نامه مقرر گرديد كه تمام مواردی كه خسارت زده را تعمير كند ولی متاسفانه تعهد خود را انجام نداده است از مشاور محترم درخواست دارم متن دادخواست و موضوع دادخواست را اعلام نمايد. البته كارشن ...
باسلام. بنده یکماه پیش یک اتاق از ملکی رو اجاره گرفتم و متوجه شدم شخصی که اجاره داده خودش مستاجر بوده و مالک هم خبر نداره. الان میخوام تخلیه کنم ولی پول پیش منو پس نمیده. باید چکار کنم؟ ممنون که پاسخگو هستید.
با سلام اگر مستاجر بدون اذن موجر اقدام به چسباندن استیکر بر دیوار اتاق کند و در هنگام تخلیه آپارتمان آنها را بکند بطوری که رنگ دیوار هم با آنها کنده شود. موجر هم با مشاهده این وضع با در جریان قرار دادن املاک اقدام به نقاشی میکند اما مستاجر از پرداخت هزینه امتناع میکند. تکلیف چیست؟
پس از سه ماه دوندگی و گرفتن دستور حکم تخلیه با توجه به قید تاریخ که سه روز بعد باید اجرای حکم انجام شود متوجه شدیم که مستأجر از طریق اجرای احکام یک ماه فرصت گرفته، آیا این قضیه قانونی است و میشود از اجرای احکام پس از ابلاغ حکم فرصت گرفت؟
یک باب مغازه سرقفلی برای ماست حدود 40سال هر سال بابت اجاره سالیانه به مالک زمین پرداخت میکنیم بصورت توافقی هر سال درصدی اضافه میشد امسال رقم اجاره دو برابر سال قبل ادعا میکنه باید بدید خواستم بپرسم چیکار باید بکنم از راه مراجع قانونی اقدام کنم یا بقولی بحساب خزانه دولت واریز کنم راهنمایی میفرمایید.
با سلام و خسته نباشید اینجانب سال 90 یک مغازه سرقفلی در شهرستان به شراکت خریداری نمودم و چون مغازه در شهرستان بود سهم خودم رو به اجاره به شریکم دادم و از بابت آن یک چک تضمین تخلیه و خسارت در صورت عدم تخلیه روزانه 500 هزار تومان در قرار داد درج نمودم و در مورد چک نوشتم که اگر در زمان اتمام قرارداد تخ ...
من الا یه خونه خریدم ولی مالک قبلیش خونه رو اجاره داده بود الا من خونه رو خریدم و هفت ماه از وقت قرارداد اجاره مونده ا اجاره نامه قبلی باطل نمی شه یا میشه با خرید من
1/ایا امضا مدیر دفتر املاک را میتوان به عنوان یکی از شاهدین اجاره نامه محسوب کرد؟ 2/اگر در سند اجاره یکی با یک امضا و نسخه دوم در ید موجر با دو امضا و دادگاه با اطلاع از یک امضا بودن یکی از نسخه ها باز میتواند دستور تخلیه صادر کند یا خیر؟
من دو ماه است منزل اجاره ای خود را تخلیه کردم صاحب خونه پول پیش من پس نمی ده و به تماس های من جواب نمی ده، می تونم ازش شکایت کنم؟
با سلام و عرض خسته نباشید, سوال بنده به شرح ذیل است: اینجانب و پدر بنده دو طبقه از یک ساختمان چهار طبقه را از پنج ماه پیش اجاره نموده و برای هر طبقه هفتاد و پنج میلیون تومان در مجموع یکصد و پنجاه میلیون تومان رهن کامل نمودیم حالا پس از گذشت این زمان همچنان واحد تحویل ما نشده, در صورتیکه باید آسانسور ...
باسلام بنده از یک شخص طلب دارم و علیه ایشان دادخواست دادم و ضمن اینکه محکوم شده است بعد از 5 سال که فراری بوده دستگیر شده و حالا درخواست اعسار داده است. با یکی از دو شهودی که برای اعسارش معرفی کرده است در یک شرکت تولیدی با هم شریک هستند آیا بنده می تونم به عنوان ذینفع بودن شهود به لحاظ شراکتی که بام ...
با عرض سلام و ارادت براساس سند مشارکت نامه عادی ملکی به اینجانب تحویل گردیده شد ...... حال همسایه مجاور که خود وکیل مشاور بوده و چشم طمع در این ملک داشته است به دلیل اطلاعات دروغی که موکلش به وی داده بود خودسرانه درب مغازه فوق را در حضور ضابط قضایی شکسته و وسایل اینجانب را به سرقت میبرد .... و بنده ...
سلام . شرکت ما مقدار قابل توجهی روغن صنعتی به کشور آفریقایی اماده ارسال داره. پولی که قرار برای ما واریز شود مستقیما نمیتونیم دریافت کنیم و با یک صرافی صحبت کردیم قرار شده در قبال دریافت کارمزدی پول و به ما منتقل کنه . ما چجور قراردادی و با صرافی امضا کنیم که تعهد پرداخت ارز داشته باشه ؟ یعنی صراف و ...
سلام من یک چک حامل برگشتی دارم که از طریق ثبت پیگیر وصول هستم اما صادرکننده جهت عدم پرداخت ادعای عدم انطباق امضا چک را دارد در صورتی که بانک امضا ایشان را تایید کرده. اکنون احتمالا شکایتی را مطرح کرده میخواهم بدانم این موضوع چه ربطی به دادگاه ویژه روحانیت دارد با توجه به اینکه ذینفع چک روحانی می باش ...
سلام چنانچه در صدور و اجرای دادنامه غیابی و بعد از مختومه شدن پرونده تخلفی مشاهده که باعث ابطال عملیات شود از بین محکوم علیه، محکوم له شخص ثالث کدامیک ذینفع و دارای حق می باشد؟
سلام بنده چک قدیم به تاریخ مهر 1400 از شخصی دریافت کرده بودم مفقود شده و ایشون حاضر نشدن مبلغ رو پرداخت کنند تا من از دفتر اسناد رسمی برشون اقرار نامه بفرستم .مرتب اظهار می کنند که شما باید نامه مفقودی از شورای حل اختلاف برای من بگیری تا پولت رو پرداخت کنم راه حل چی ؟ چطوری من میتونم از شورا نامه ...
سلام من (ذینفع) یک عدد چک ( قرض الحسنه ای) داشتم مفقود شده حال باید به دادسرا مراجعه کنم ؟ میتوانم به دوباره چک بگیرم؟ صادر کننده چک میگوید که این کار خیلی طول میکشد و من خودم میروم و اعلام مفقودی میکنم آیا با این کار من میتوانم به پولم برسم؟
با سلام چک توسط بنده (ذینفع) گمشده نکته مهم اینکه چک قرض الحسنه ای بود سوال اینکه میتونم با رفتن به دادسرا و اعلام مفقودی چک قرض الحسنه ای از صادرکننده پول دریافت کنم و اینکه صادر کننده چک میگه من میروم و اعلام مفقودی میکنم اینطوری سریع تر پیش میره ایا درسته و اگه اون بره من بازم میتونم پول دریافت ...
درود خدمت وکلای محترم بنده متهم به مزاحمت ملکی (پارکینگ مشاع) شدم توسط 3همسایه که اعتقادی به مشخص شدن جای پارک ندارند. یک نفر شاکی شد و دو نفر دیگر شاهدش شدن..شهادت کذب یکی از شاهدین را بعد از یکسال پیگیری ثابت کردم و ده میلیون جریمه شد چون اصلا در ان تاریخ در مجتمع نبود. شاهد دوم(که در اصل میخواسته ...
سلام وقت بخیر خدمت وکلای محترم بنده دو تا وام برای شخصی غیر گرفتم و خودم ضامن هستم و بقیه ضامنین و وام گیرنده ها اطلاع دارم که ذینفع وام شخص غیر هستش. از شخص غیر اقرار نامه محضری گرفتم که نوشته مسئول پرداخت اقساط و معوقات و جرایم به عهده شخص غیر هستش. حالا ایشون پرداختی نداشتن و برای ما نوبت دادگاه ...
با سلام از بنده شکایت شده در دادسرا پیش قاضی بازپرس از ذینفع بودن شاهد اشاره کردم که اعتنایی نکرد و خصومت بین بنده و شاهد در پرونده کیفری که مختومه شده قاضی پرونده را مختومه کرد و قرار منع تعقیب صادر کرد و مهلت اعتراض گذاشت شاکی اعتراض به قرار بازپرس زد و پرونده رفت 101کیفری قاضی شعبه دادگاه اعتراض ...
سلام من چک صیادی بابت طلبی از شخص ثالثی گرفتم و صاحب چک به من انتقال داد و من تایید کردم و بعد به درخواست شخص ثالث چک را به خاطر گرفتن وجه به شخص دیگری انتقال دادم ولی شخص ثالث پولی به من نداد و چک برگشت شد آیا دارنده چک میتواند از من به عنوان ذینفع مطالبه مبلغ چک کند و راه کار برای تبرئه شدن وجود ...
سلام. دادگاه بدوی با شهادت شاهد ذینفع و بدون توجه به گزارش رسمی تنها پلیس و مامور دولت که واقعا در صحنه حاضر شده مرا محکوم کرد. چون مبلغ زیر یک دهم بود رای دادگاه بدوی قطعی بود. خیلی واضح و آسان قابل تشخیص است که دادنامه مغایر با شرع صادر شده. دادنامه سه مورد ایراد واضح دارد. اعمال ماده 477 از سوی د ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.