در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ساخت و ساز در پشت بام ساختمان مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخیر .مالک واحد 5 یک اپارتمان 5 طبقه (هرطبقه یک واحده) هستم که نزدیک 2 سال پشت بام نشت میده و واحد منو خسارت زده و علارغم پیگیری فراوان مدیر ساختمان کاری انجام نداده و چند ماهی هست که از مدیریت کناره گیری کرده و کسی رو جایگزین نکردن و سنگ نمای ساختمان از ساختمان جدا شده و ساختمان ایمنی لازم ...
سلام وقت بخیر.ساختمانی 9واحده هستیم که قسمت دیوارهای مشاعات ساختمان را بازسازی کرده ایم.پارکینگ ما فقط 2تا ماشین جاداره که مربوط به 2واحد از اهالی میباشد. قسمتی از دیوار پارکینگ که جزئی از مشاعات است هزینه آن به عهده همه واحدها میباشد اماخواستم بپرسم هزینه بازسازی اون قسمتی از دیوارها که جلوی پارکی ...
با سلام و خسته نباشید بنده در یک ساختمان 20 واحدی یک واحد در طبقه اول مالک هستم و یک واحد اجاره کردم و قصد داشتم که پاگرد جلوی دوتا واحدو خودم پتینه کنم چون دیوارها خراب شده بودن و دوتا همسایه دیگر در همین طبقه موافقت کردن با این کار و خودشونم قرار بود این تعمیرات رو انجام بدیم،که البت قبلا با مدیر ...
سلام آیا می توان پشت بام ساختمان را مشاع نکرد؟ بنده یک آپارتمان 6 واحدی دارم، که قصد دارم واحدها را تفکیک کنم و برای هر کدام سند جداگانه بگیرم ، آیا می توانم پشت بام را جزء مشاعات ساختمان قرار ندهم و جزئی از یکی از واحدها قرار دهم و در سند آن واحد هم ذکر شود؟
سلام و ارز ادب خدمت شما عزیزان، من در یک آپارتمان 4 واحدی هستم که 3 واحد دیگر در مجمع عمومی تصویب کرده اند که هر واحدی مجاز به نصب کولرگازی در نمای اصلی ساختمان میباشد آیا مجمع عمومی علی رغم مخالفت بنده میتواند دخل و تصرف در مشاعات (نمای ساختمان) انجام دهد و حقوق اقلیت(اینجانب) را تضییع کند؟؟؟
باسلام ما در یک ساختمان 24واحدی زندگی میکنیم که هیچ کدوم از طبقات پارکینگ سندی ندارن و بیرون از ساختمان پارک میکنند مدیر ساختمان طبقات رو به دو دسته 12تایی تقسیم کرده و مشاعات ساختمان رو دسته بندی کرده و شماره گذاری کرده و میگه که کسی حق نداره جا پارک کسه دیگه ای پارک کنه ولی هربار که از سرکار یا بی ...
آیا می توان از سقف طبقه پنجم که آخرین طبقه هست و یا از پاسیو که هردو از مشاعات هستن برای ایجاد کانال کولر آبی استفاده کرد؟
باسلام و وقت بخیر بنده دریک ساختمان 8واحدی ساکن میباشم که 3واحد دارای پارکینگ می باشند پارکینگ بنده کنار دیوار که پشت سرم به طول 10متر خالی است و مسیر رفت و آمد خودروی خودم میباشد. وهیچ مزاحمت در رفت و آمد چه با خودرو چه پیاده برای ساکنین ندارد و فقط حریم رفت و آمد خودروی خودم میباشد آیا بنده میتو ...
با سلام بنده در واحد مجامع مسکونی 5 طبقه ساکن هستم که این ساختمان 4 باب مغازه تجاری دارد. داخل مشاعات ساختمان دستشویی احداث شده که پمپ اب و منبع شرب اب ساکنین وجود دارد/ یکی از مالکان مغازه از دستشویی استفاده میکند با توجه به قید شدن استفاده مشاعات در سند تصمیم جمعی مالکین کل ساختمان بر این است بخا ...
با درود فراوان خدمت حقوقدانان گرامی ما در یک ساختمان سه طبقه که، طبقه همکف آن یک مغازه تجاری است که سازنده حیاط پشتی ساختمان را مسقف کرده و به مغازه اضافه کرده است و طبقه دوم در اختیار پزشکی است که برخلاف قوانین آنجا را پارتیشن کرده و به چندین پزشک اجاره داده و درب ورودی ساختمان در اکثر اوقات باز اس ...
با سلام، اینجانب ساکن طبقه چهارم یک آپارتمان 4 طبقه تک واحدی می باشم. ساکن طبقه اول که سازنده ساختمان می باشد، علاوه بر پارکینگ واحد خود، یک اتومبیل دیگر در قسمت مشاعات پارکینگ پارک می نماید. همچنین برای انتقال اثاثیه نرده راه پله طبقه خود را برداشته و از پاسیو که در اختیار واحد خودش هست استفاده می ...
سلام وقت بخیر ما یک واحد اپارتمان در پیلوت خریدیم که قسمت پارکینگ زمان ساخت اولیه که سال 1381 بوده از قسمت پارکینگ بقیه واحد ها با دیوار جدا شده ولی تو پایانکار اولیه نیست.ما سند زدیم ولی همسایه ای جدید از واحد های دیگه خریداری کردن که الان به خاطر همین دیوار شهرداری ایراد گرفته و نمیتونن سند بزنن.م ...
باسلام در یک ساختمان 10 واحده برای ساخت در مشاعات ، برای جلوگیری از جعل امضای خودم توسط هیئت مدیره و همسایه ها ( برای ارائه به شهرداری برای ساخت غیرقانونی در مشاعات ) چه باید کرد؟
در یک ملک شمالی جنوبی امکان گذاشتن پله از پارکینگ جنوبی به داخل حیاط شمالی وجود دارد؟(با توجه به عدم رضایت فقط یک واحد از چند واحد)؟ در حال حاضر راه دسترسی به حیاط فقط از جنوب ملک هستش . و اشرافیت کامل از پارکینگ به حیاط مشاعی وجود دارد.
با سلام و ادب آپارتمان چهار طبقه ایی وجود دارد که داری دو مغازه با ملیکیت جدا است و در سند ملیکیت مشاغات ذکر شده آیا حق استفاده از دستشویی ساختمان دارد حتی برای خود ساختمان قابل استفاده و ورود این افراد باعث آزار و اذیت ساکنین می شود طبق چه قانونی از این کار میوشد جلوگیری کرد البته من جاییه خوندم اگ ...
با سلام واحترام من یک ملک با عمر بنا حدودا 30 ساله خریداری کردم ، که دارای یک تراس مستقل به متراژ 8 متر می باشد ، همسایه طبقه بالا مخالف ایجاد سقف شیشه ای هست و دلیل مخالفت ایجاد سر و صدای گربه و باران و کاهش امنیت طبقه خود معرفی میکند ، حال سوالم این هست که ایا بدون اجازه همسایه ها من میتوانم برای ...
سلام وقت بخیر بنده دریک آپارتمان 4طبقه ای که تک واحدی میباشد زندگی میکنم ، متاسفانه زمانی که ماشین بنده در پارکینگ هستش ، بعذا مشاهده میکنم که توسط همسایه خط کشیده شده است ، 1- باتوجه به اینکه پارکینگ ساختمان جزو مشاعات ساختمان میباشد ، آیامیتوان دوربین نصب کنم وآنهم طوری که ماشین بنده ...
سلام ما یه همسایه داریم که اومده توی راهرو و راه پله فرغون و جاکفشی و آشغال و کاشی گذاشته و برنمیداره و میگه 4دیواری اختیاری دلم میخواد میشه لطفا راهنمایی کنید باید چکار کنیم
درود و خدا قوت بنده مالک یک واحد در مجتمعی 54 واحدی هستم این مجتمع دارای چند دوربین مدار بسته در پارکینگ و چند جای دیگه از مجتمع هست و من هم پول مربوط به شارژ و تعمیرات اساسی رو همیشه پرداخت کردم،هییت مدیره اصرار به نصب دوربین های بیشتر در مجتمع داره و همچنین رنگ آمیزی مشاعات،و اجبار کرده همه باید س ...
با سلام مالک طبقه همکف در ساختمان 4 واحدی هستم در پیلوت مشاعی 3 جای پارک خودرو وجود دارد که در اختیار مالکان طبقات 1تا 3 است و به من اجازه استفاده نمی دهند. در صورتی که در هیچ کدام از اسناد 4 واحد و صورتمجلس تفکیکی کلمه پارکینگ وجود ندارد و فقط پیلوت مشاعی ذکر شده و در ضمن درهای پیلوت را هم قفل و ج ...
سلام وقت بخیر من مالک یک واحد مسکونی در ساختمان دارای سه مغازه تجاری و 9 واحد مسکونی هستم. سازنده مالک دو واحد از مغازه هست اقدام به اجاره دادن مغازه به شخصی برای دایر کردن فست فود کرده است . این شخص قسمتی از نورگیر را تخریب کرده و یک دستگاه هواکش قوی روی پشت بام اتاق بنده نصب کرده که تا ساعت 2 شب ...
سلام وقتتون بخیر ما تازه یه خونه تو یه آپارتمان 20 واحدی اجاره کردیم با پارکینگ که پارکینگش مشاعه . ما از مالک پرسیدیم گفت پارکینگ داره .الان مدیر ساختمون میگن هیات مدیره قبول نکرده مستاجر ماشین بیاره ؟آیا میتونن اینکارو کنن ؟ما راهی نداریم ؟
سلام در ساختمان 4 واحدی که هر واحد یک پارکینگ دارد و چهار واحد در دست 4 مستاجر است. مستأجر واحد 3 همیشه خودروی دومش را در مشاعات پارک می کند که این عمل او کار پارک کردن خودرو را برای واحد 1 که من مالکش هستم سخت میکند. نه مالک و نه مستاجرش به تذکرات مکرر برای عدم پارک خودرو در مشاعات هیچ توجهی ...
سلام. مدیر ساختمان در پشت بام رو قفل کرده و قفل رو تکثیر نمیکنه ما واحد اخریم و برای ایزوگام خرابه مدام سقف رو چک میکنیم ایا کار ایشون جرمه که کلید رو کپی نمیکنه؟ مدیر قبلی هم دروازه پارکینگ رو قفل میکرد بهمون نمیداد کلید تکثیر کنیم
در مجتمع 10 واحدی 7 خودرو پارکینگ سندی دارند و 3 واحد ندارند که 7 سال داخل حیاط مشاعی پارک کردند و برخی 2 خودرو بدون اجازه دیگران آوردند! 1- کپی ریموت جرم کیفری است یا حقوقی؟ 2- اجرتالمثل با چه نرخی محاسبه میشود؟ 3- خسارت زیادی به موزاییکهای راهروی پارکینگ و حیاط مشاعی و درب ریموتی ...
سلام در یک اپارتمان پنج طبقه که چهار طبقه دو واحدی است که همه صاحب ملکن ولی طبقه پنجم که بنده مستجرم تک واحدیست و روبروی ورودی من پشت بام است ولی درشو قفل میکنن و گه گاه خودشون استفاده میکنن ولباس پهن میکنن و بمن میگن پشت بام شما بالا سرتونه و حق استفاده از پشت بام طبقه چهارو ندارین، میخواستم بدونم ...
با سلام، بنده در ساختمان 5 واحدی زندگی میکنم که فاقد پارکینگ میباشد، درزیرپله منبع اب گذاشته شده و مستاجر همکف موتور خود را در ورودی راه پله پارک میکند ایا با توجه به اینکه راه پله مشاع بوده ، حق چنین کاری را دارد یا خیر؟
من فست فودی دارم و مغازه یه کانال هواکش بیشتر نداره که ازش سرمایش استفاده میکنم و من مجبور شدم واسه رفع حاجت و رفع مشکل یه کانال هواکش با لوله اسپیرال از طرف نما به طرف پشت بام اجرا کنم و دستگاه سانترفیوژ رو جلوش قرار دادم که هیچ مزاحمت و ممانعتی هم واسه هیچکدوم از ساکنین نداره . آیا ساکنین میتونن ا ...
با سلام بنده در طبقه اول آپارتمان زندگی میکنم طبق صحبت با شهرداری هم کف نور گیر میتوانم استفاده کنم ولی به دلیل سیمان نکردن نورگیر بسیار موش وحشرات.وریختن اشغال از طبقات بالا . و همکاری نکردن ساکنین حداقل سیمان کاری دیوارها وبستن نور گیر توسط طلق ویا شیشه که از بروز گردوغبار جلو گیری کند ...بنده ...
باسلام. من مالک یک واحد در آپارتمانی 5سقف (4طبقه مسکونی روی پیلوت) هستم که هر یک از واحدها بطور جداگانه دارای کنتور و انشعاب آب و پمپ آب(بدون منبع ذخیره آب) هستند.محل نصب پمپ ها در حیاط آپارتمان که جز مشاعات ساختمان میباشد قرار دارد. برای جلوگیری از افت فشار و همچنین قطعی آب و نیز جلوگیری از آسیب به ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.