در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «حق مالکانه ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام در مورد ملک مسکونی 1-مالیات فروش و انتقال سند به خریدار چند درصد ارزش ملک است؟ 2-مالیات بر ارث چند درصد؟ در صورتی که ملک به ارث برسد بایستی هر دو مالیات (مالیات فروش مالیات ارث) جهت سندبنام وارث خوردن پرداخت گردد یا تنها مالیات ارث پرداخت می گردد و ملک بنام وارث می شود؟ مثال اگر مالیات فروش ...
سلام خسته نباشید. در سال 92 مادر من یک دانگ از منزل همسرش که به او داده بود با یک آقای صلح نامه امضا کردن به عنوان وقف سالمندان الان میخواهیم خودمان ملک را بفروشیم آیا میتوانیم این کار را انجام بدهیم
همسرم می خواد مغازه ای رو بنام من بزنه بدون اینکه پولی رد و بدل کنیم و در حال حاضر هم در صحت کامل عقل و جسم هست. آیا بعد از زدن ملک بنامم در آینده ورثه می توانند مدعی شوند و ملک رو پس بگیرن ؟؟
سلام بنده در سال 94 آپارتمان خریدم و چون ملک نوساز بود تاریخ سند را برج 5/95 در قولنامه قید کردیم، متاسفانه عدم حضور نگرفتم و فروشنده هم منتظر انجام کارهای پایان کار و صورت مجلس تفکیکی از سوی سازنده است و تا الان هیچ خبری از پایان کار نیست لطفا راهنماییم کنید. با تشکر
سلام پدر من ملکی از پدر خود داشته و در زمان حیات پدربزرگ آن ملک را با تنظیم برگه عادی با دایی خود شریک شده و هیچگونه مبلغی بابت این کار دریافت ننموده و فقط صرفا او را شریک نموده که با همدیگر در آن ملک زراعت نمایند و اکنون پدر بزرگ فوت نموده و انحصار وراثت نیز انجام شده و برای آن ملک سند بنام پدرم و ...
سلام در صورتی که صلح نامه در مورد مسکونی از شخص آ به شخص ب نوشته شود و انتقال سند انجام نشود . پس از ان در استعلامات ادارات در مورد دارایی شخص ب مسکونی موصوف مشخص میگردد یا همچنان بنام آ است؟
با سلام 40سال است که ملکی در تصرف بنده میباشد اسناد خریداری شده هم دارم آیا کسی میتواند با سه نفر شاهد ملک را از من بگیرد
با عرض سلام و خسته نباشید در حدود 20سال پیش ملکی خریداری کردیم دو دانگ مشاع از شش دانگ که مساحت آن در قولنامه نوشته شده حدودا 200متر مربع با جمیع متعلقات مربوطه از هر جهت و از هر بابت حالا مشخص شده که متراژ ملک بیشتر است میخواستم بدانم که صاحب اول ملک میتواند ادعا کند برای متراژ اضافه یا نه ب ...
سلام ، قرارداد فروش قطعه زمینی به این صورت است که ثمن معامله در ازای کل متراژ ملک مشخص شده است و قیمت هر متر مربع در فروشنامه قید نشده است ( به عبارتی مبیع تجزیه ناپذیر است و مثل اینکه نمی شود از خیار تبعض صفقه استفاده نمود )، حالا مشکلی که پیش آمده است این است که بخشی از ملک مستحق للغیر در آمده است ...
درود بر شما اگر ملکی با سند عادی فروخته بشود و در تصرف خریدار نیز باشد ولی بنا به دلایلی بیع نامه منفسخ بشود و دادگاه نیز با رای قطعی منفسخ شدن را تنفیذ بنماید با توجه به اینکه شروع تصرف با اذن مالک بوده و بعدا قرارداد منفسخ شده و مالک با اظهارنامه از متصرف درخواست تخلیه محل را نموده ولی خریدار امتن ...
سلام، من برای دلگرمی خانمم، سه دانگ یک آپارتمان را بنامش زدم. سوالم اینست که آیا احتمال دارد همسرم از این مساله بعدا سوءاستفاده کند، یا از طریق وکیل دیگری بفروشد؟ ممنونم
سلام. در فروردین 1400 یک قطعه زمین 350 متری از زمین 972متری خریداری نمودم قرار شد که تفکیک زمین و سند زدن از طریق مالک صورت گیرد و بنده هزینه های آن را بعهده گرفتم. پس از استعلام از بنیاد مسکن مشخص شد کاربری زمین بصورت 29 متر مسکونی و 53 متر باغ و 888 متر در خارج از طرح هادی میباشد و اجازه تفکیک نم ...
با سلام واحدي پيش فروش كردم كه قرار بر تحويل ابان ماه سال 99 بود كه 100 ميليون در زمان تحويل بايد پرداخت مي كرد، ولي تاكنون تحويل نگرفته و 100 ميليون نداده، حال موعد تنظيم سند فرا رسيده كه اگر سند تنظيم نشود خسارت روزانه دارد، با توجه به اينكه پول تحويل آپارتمان نداده و بنده نتونستم بدهي شهرداري بپر ...
با سلام. دو دانگ از منزلم را به اسم خود، سه دانگ آنرا به اسم خانمم و یک دانگ آنرا به اسم عروس زدم. اگر خانه به مزایده گذاشته شود و من و همسرم بخواهیم سهم عروس را در جلسه مزایده برداریم، باید فی المجلس قیمت 10 درصد سهم عروس را به اجرای احکام بپردازیم یا 10 درصد کل ملک را؟ آیا میشود چک داد یا فقط پول ...
سلام وقت بخیر بنده ملکی دارم که در صفحه اول سند قسمت مالکیت نام خودم هستش پس از مدتی سه دنگ از ملک را به نام همسرم زدم و در آخر سند نام همسرم و مالکیت سه دنگ را نوشتند همسرم الان فوت کردن و من می‌خوام ملک را وقف کنم آیا سه دنگ همسرم امکان وقف شدنش نیست ؟ با توجه به اینکه در آخر سند نوشته شد ...
با توجه به توضیحات داده شده من در دادگاه اثبات مالکیت بابت متصرف و عمو و عمه که با محکومیت دادگاه کیفری و تایید شده تجدید نظر استان بابت اینکه من مالک هستم و اقدام کردم برای سند گرفتن منتظر صدور سند از طرف اداره ثبت هستم چیکار باید بکنم چه ادله رو باید بیارم
سلام. ما یک ملکی با عنوان یک سهم مشاع از 5 سهم عرصه داریم و در مساحت 164.47 قید شده آیا ما مالک همان مساحت هستیم یا اینکه مساحت ذکر شده به 5 قسمت تقسیم میشود ؟
سلام خسته نباشید سال 97 ملکی خریدیم قانونی با کد رهگیری و پرداخت پول به فروشنده تمام و کمال حالا بعد چندسال خانوم فروشنده با در دست داشتن کپی که اظهار میکنه ملک سال 96 توسط همسرش بهش بخشیده شده حالا از ما شکایت کرده همسرش هم قبول داره قبلن بخشیده و حالا به ما فروخته ملک در تصاحب فروشنده بوده حالا ...
با سلام و درود خدمت وکلا. خونه ای که قبل از مشارکت ساخت سه دانگ بنام مادرم سه دانگ بنام پدرم بود، پدرم به تنهایی قرارداد بست و ساخت حالا پدرم فوت شده و برادران من خلع ید دادند آیا سه دانگ مادرم برگشت پذیر است؟ و خونه هنوز پایان کار نگرفته و سند تفکیکی ندارد.آیا دادگاه میتواند خلع ید صادر کند؟ ...
با عرض سلام و ادب ملکی سال 83خریداری کردیم که سند آن دو دانگ از شش دانگ یک قطعه زمین شماره...مجزی شده از ...فرعی واقع در..اصلی بعد از 17سال که به اداره ثبت مراجعه کردم متوجه شدم که ملک در سال 49 تفکیک شده و متراژ ملکی که در دست من است کمتر است و همسایه ها تصرف کردن در ملک من می خواستم بدانم اگر تفک ...
خونه داشتم بعلت بیماری قلبی خانمم دو سال پیش فروختم بنگاه چون میدونست نیاز به این پول دارم برای بیمارستان خونه را مفت از دستم گرفت خونه 400میلیونی را 90میلیون از من خرید و پولی که داده رسید نگرفته و من تو همان خونه مستاجر هستم ایا میتونم کار کنم خونه را بگیرم یا پول روز خودم حق من بگیرم ...
امکان صلح مسکونی به یک شخص بدون انتقال سند قطعی ملک امکان پذیر است ؟ در صورت بله آیا در استعلامات قضایی (مثلا جهت توقیف اموال بدهکار) آیا مسکونی فوق در اموال شخص متصالح توقیف میشود؟
من شاغلم و با همسرم یه خانه شراکت داشتیم یعنی 3 دانگ خونه مال من بود که خونه رو فروختیم زمین گرفتیم ولی زمین قولنامه ای بود که شوهرم کامل به اسم خودش زد و گفت زمان واگذاری سند 3 دانگ رو انتقال میدم من کلا برای ساخت همین زمین وام گرفتم و با وام های که به اسم منه خونه رو ساختیم الان شوهرم از انتقال سن ...
با سلام خدمت مشاوران محترم . من در سال جاری آپارتمانی به متراژ 125 متر پیش خرید کردم. که در قولنامه مساحت به صورت تقریبی 125 متر نوشته شده است. (جمله دقیق"به مساحت تقریباً 125 متر مربع") به قیمت مقطوع 2 میلیارد تومان. ولی الان در سند متراژ آپارتمان 123 متر قید شده است. آیا الان من می توا ...
با سلام بنده ملکی رو در تاریخ تیر ماه 1400 خریداری کردم و موقع عقد قرارداد میزان خسارت روزانه رو 20000 تومان در نظر گرفته شد که بعد از اتمام موعد تحویل هنوز ملک تحویل اینجانب نشده و از طرفی مجبور به اجاره یک واحد شدم که 100 میلیون پیش دادم ماهی 3تومن اجاره آیا زمان تحویل ملک این امکان هست که بنده ب ...
آیا مالک می تواند زمین بایری را جهت احداث زراعی به متصرف داده و متصرف سی سال پیاپی زمین را کشت و مال الاجاره پرداخت به احدی عرصه عیان بفروشد بدون اینکه حقوق متصرف را لحاظ نماید . و اساسا حقوق متصرف در اینجا چیست و ایا خریدار می تواند علیه متصرف دادخواست خلع ید تصرف عدوانی تسلیم دادگاه داده و تقاضای ...
با سلام زمینی چندسال پیش صلحنامه نوشته شده بین برادرها و زمین از بین 5 برادر و یک خواهر بخشیده شده به 2برادر و همه صلحنامه را امضا کردند به جز یکی از برادرها حالا بعد از چندین سال که سندها گرفته شده همان برادری که صلحنامه را امضا نکرده ادعای مالکیت میکنه ولی مدارک یا مدرکی ندارد آیا سند باطل می&zwnj ...
سلام. من ملکی معامله کردم در مبایعه نامه ذکر شده که بخشی از ثمن معامله از طریق وام اخذ خواهد شد و فروشنده ملزم به همکاری جهت اخذ وام با خریدار میباشد همچنین در بند دیگری از مبایعه نامه ذکر شده فروشنده موظف است تا تاریخ سند سند را از رهن بانک خارج کند. با توجه به اینکه پروسه اخذ وام 45 روز طول میکشد ...
سلام پدر بنده یک سری املاک داشتند که همه سند برگ عمران اراضی داشت دو از املاک بدون اطلاع بنده قولنامه ای بدون امضا من و اطلاع من فروخته شد دادخواست تقسیم ترکه دادیم و بعد چند بار رفت آمد به دادگاه رد دعوی شد به دلیل عدم استماع دیگر وراث بعد دادخواست فروش ملک مشاع دادیم که به خاطر استعلام از اداره ثب ...
خانه خریدم . کلید نخورده . الان که خونه رو تحویل گرفتیم . چند قسمت خانه نم برداشته . کابینت های که بکار برده شده خیلی افتضاح می باشد . فروشنده زیر بار مسئولیت نمیره ممنون میشم راهنمایی بفرمایید . اگر امکان گرفتن حق و حقوق کامل هست از طریق وکیل اقدام به شکایت کنم
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.