در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجرت المثل ملک مشاعات ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام اگر در اپارتمانی حیاط مشاع باشد. ولی فقط برای یک واحد قابل استفاده هست. یعنی از ابتدا راه برای بقیه واحدها تعبیه نگردیده و فقط همان واحد میتواند استفاده کند. ایا میشود راه برای این حیاط باز کرد؟
سلام. من در یک آپارتمان 10 واحدی مستاجر هستم سه نفر از مالکان پارکینگ ندارند و ماشین خود را ( طبق توافقی که با چند مالک دیگر داشتند) در حیاط مشاع پارک میکنند و اجازه پارک به من داده نمیشود میگویند چون مالکین توافق کردند مستاجر حقی ندارد در صورتی که در اجاره نامه من نوشته یک واحد آپارتمان و مشا ...
با سلام بنده در یکی از واحد های یک ساختمان 7 واحده زندگی میکنم که فقط سه واحد دارای پارکینگ هستند و درب پارکینگ از درب نفر رو جدا میباشد به این صورت که از درب پارکینگ به رمپ و سپس زیر همکف که پارکینگ و انباری ها هستند راه دارد و درب نفر رو به حیاط و راه پله راه دارد البته بین حیاط و رمپ هیچ دیواری ن ...
آیا مالکانی که در ساختمان حضور ندارند و ملک خود را اجاره دادهاند و در اجاره نامه قید شده باشد آپارتمان با مشاعات حق دارند در مورد پارک مستأجران در مشاعات تصمیم گیری کنند. مالکان بدون پارکینگ حاضر در ساختمان در مشاعات پارک میکنند. در کل تصمیم گیری درباره پارک در مشاعات با ساکنین است یا مالکین؟
عرض سلام. ما در آپارتمان سه واحدی طبقه دوم زندگی می کنیم بطوری که حیاط مشاع بصورت اختصاصی در اختیار طبقه اول بوده و طبقات دوم و سوم راه دسترسی به حیاط ندارند. لذا از طریق شهرداری پیگیری کردیم تا از پارکینگ به حیاط راه دسترسی ایجاد کنیم اما شهرداری مجوز دسترسی نمی دهد و می گوید که پایان کار ساختمان ب ...
مستاجر سلام. آیا مالکانی که در ساختمان حضور ندارند و ملک خود را اجاره دادهاند و در اجاره نامه قید شده باشد آپارتمان با مشاعات حق دارند در مورد پارک مستأجر خود در مشاعات تصمیم گیری کنند. مالکان بدون پارکینگ حاضر در ساختمان در مشاعات پارک میکنند و به مستاجر اجازه پارک نمیدهند و دلیل آن ها این اس ...
سلام ما تو ساختمان ما دو تادر داریم در ورودی در پارکینگ در پارکینگ برای چهار نفر است ولی بقیه برای اسباب کشی یا وسیله بزرگ اوردن ازش استفاده میکنن حالا میخوایم رنگ کنیم یکی از واحدها میگه در پارکینگ به ما تعلق نمیگیره حالا ما چکار کنیم میتونیم رنگ کنیم و هزینه نداد نزاریم استفاده کند از در پارکینگ
سلام. همسایه های ساختمان ما پارکینگ و پشت بام را تبدیل به انباری کرده اند و وسایل غیر ضروری خود را در مشاعات ساختمان گذاشتند. مدیریت ساختمان هم همینطور. چندین بار از آن ها خواهش کردم جمع کنند اما هیچ کس گوش نمیدهد. میخواستم بدونم به جای شکایت میشود برگه ای از دادسرا بگیریم که به صورت قانونی مثلا یک ...
با سلام و احترام اینجانب یک واحد آپارتمان خریداری کرده ام که مالک قبلی به صورت محضری حق استفاده از حیاط مشاعی را از امکانات این واحد سلب کرده است. در صورتیکه در سند حیاط مشاع ذکر شده است. آیا چنین مسئله ای قانونی است؟ یعنی اینجانب که این واحد را خریداری کرده ام حق استفاده از حیاط مشاعی را ندارم؟
سلام وقت شما بخیر و خسته نباشید ما در یک ساختمان 11واحدی 4طبقه جنوبی زندگی میکنیم و کولر خانه ها زیر نورگیر در تراس هر واحد است و راهی برای رد و بدل شدن هوا و تهویه برای کولرها وجود ندارد و همسایه طبقه اول ما تراس خود را که مشاع ساختمان است و زیر نورگیر است را تبدیل به انباری کرده است ما اهال ...
سلام ساختمانی دارای سه واحد است که من در طبقه همکف هستم، محل موتورخانه به دلیل نمزدگی دیوارها نیاز به تعمیر اساسی دارد، مالک یکی از واحدها با بیان اینکه ساختمان قدیمی است و توجیهی برای هزینه ندارد از قبول و تعهد هزینه شانه خالی میکند آیا میتوان بدون رضایت مالکان دیگر اقدام به تعمیر مشاعات کرد؟ تشخی ...
باسلام،مدیر مجتمع مسکونی سر خود سرویس بهداشتی در مشاعات را کور کرده.ما چکار باید بکنیم؟
با سلام ، بنده دو هفته پیش طبق زیر زمین منزلم را به یک خانواده چهل نفره اجاره دادم واحد به حیاط ورودی دارد طبقه وسط که در سند همکف عنوان شده نیز با یک پله فلزی به حیاط دسترسی دارد به طور شفاهی به مستاجر گفته ام که در صورت لزوم می تواند از حیاط استفاده کند ولی خودم در حیاط رفت وآمد دارم یک سرویس بهد ...
با سلام. ساکن یک مجتمع 8 واحدی هستم که ساکنین برای جبران کمبود جای پارک تصمیم به ایجاد سقف کاذب در حیاط مشاع نموده اند. نصب سقف در حیاط امنیت واحد مسکونی بنده را که در طبقه ی اول هستم بشدت تحت تاثیر قرار میدهد و بنده با ان مخالفم. در صورت نصب سقف,میتوانم بدلیل تاثیر سو بر امنیت واحد مسکونی ام حکم تخ ...
با سلام ، در ساختمان چهار طبقه زندگی میکنیم که راه دسترسی به حیاط فقط از طبقه پایین هست، البته چون ساختمان در شیب هست پارکینگ روی این دو واحد هست و امکان دسترسی به حیاط با پله ای از پارکینگ وجود دارد. اما در ابتدا چون مالکین کل ساختمان در آن دو واحد ساکن بودند بین خودشان توافق نامه ای در دفتر اسناد ...
سلام. در آپارتمان ده واحدی سکونت دارم که واحد های جنوبی نورگیر دارند و واحد های شمالی ندارند. آیا برای تعویض سقف پلی کربنات آن در پشت بام همه واحد ها باید هزینه را بپردازند و یا هزینه باید تنها از واحد های جنوبی گرفته شود؟
آیا در حیاط آپارتمان که جز مشاعات است میتوان دوچرخه قرار داد و ان را به نرده یا درخت قفل کرد؟
سلام بنده با شریکم یک خانه دو طبقه داریم که من سه و نیم دانگ سهم دارم و چندین سال در طبقه دوم بودم و شریکم در طبقه اول و چون خانه جنوبی است، حیاط را فقط ایشان استفاده میکند. آیا قانونی میتوانم من هم از تراس به حیاط پله بکشم و از حیاط استفاده کنم؟
سلام وقت بخیر یه خونه خریدم کلا 2طبقه هستش پهنه چیز مشاع بود طبقه پایین یه زیرزمین 5متری داشت بعد چند وقت رفتم شهرستان و برگشتم دیدم در تو حیاط گذاشتن واسه زیرزمینی آبگرمکن آورده تو حیاط نصب کرده الآنم زیرزمینی 30متر اضاف کرده بصورت غیره قانونی. میخوام بپرسم اگه شکایت کنم برا زیرزمین خواستم تو ...
سلام من مدیر یک بلوک چهار طبقه چهار واحدی هستم. بلوک ما فاقد پشت بام میباشد و دارای شیروانی است و طبقه همکف تحت هیچ شرایطی از اسانسور استفاده نمیکند ایا هزینه های اسانسور شامل طبقه همکف که در طی سال هیچگونه استفاده ای از اسانسور ندارد هم میشود .؟
سلام ما در طبقه اول یک اپارتمان 15 واحدی زندگی میکنیم و یک حیاط خلوت 12متری داریم که همش از طبقات بالا اشغال میریختن بچه ها. مدیر ساختمان گفت شما هم مثل واحد بغلی سقف بزن ما هم همینکارو کردیم بعد 4سال حالا یکی از واحدها میگه حق همچین کاری نداشتید با اینکه حیاط خلوت فقط تو واحد ماست و کسی نمیتونه اس ...
با سلام و احترام. ساكن طبقه اول يک آپارتمان 6 واحدي هستم. سال 89 با توافق كليه همسايه ها يک دستگاه كولر گازي در حياط خلوت نصب كردم. سال 96 مدير ساختمان وقت با هماهنگي همسايه ها اقدام به بازسازي كليه قسمت هاي مشاع ساختمان كرد و راه پله ها را تا سقف سنگ كاري كردند و با موافقت شفاهي همه همسايه ها و خو ...
سلام ما در ساختمانی زندگی میکنیم که دو واحد موجود در طبقه اول حیاط مشاع ساختمان را تصرف کردند و یک واحد برای خودشون اتاق ساختند و واحد دیگر گلخانه ساخته اند البته به ظاهر گلخانه است در صورتی که اتاق برای فرزندشه منتها چون سقف بنا ایرانیت هست ادعا میکنه ساخت و سازی نداره و یه گلخونه ساده است شکایت کر ...
با سلام ساکن آپارتمانی هستم که دو درب شمالی برای پارکینگ و درب جنوبی برای حیاط است. واحد همکف کلید درب جنوبی را به کسی نمی دهد و حیاط را تصرف کرده و مدتهاست که ما از درب جنوبی نمی توانیم استفاده کنیم. با هر صحبت تلفنی و محترمانه هم کنار نمی آید آیا می توانمکلید سا ...
با سلام و احترام بنده مالک 3 واحد از یک مجتمع 4 واحدی هستم ، فردی که مالک یکی از طبقات است در حیاط مجتمع 2 عدد موتور سیکلت پارک می کند. می خواستم بدانم که اصلاً حق استفاده از حیاط به چه صورت است؟ آیا بنده هم متقابلاً می توانم در حیاط موتور و ماشین پارک کنم؟ و آیا میتوانم به وی متذکر شوم که موتورهایش ...
بنده یک واحد از ساختمان 8 طبقه دو واحدی را اخیرا خریدم. به برخی موارد مثل بسته شدن راه پله اول و نصب اتاقک نگهبانی و یا تغییرات کلی در راه پله های برخی از طبقات اعتراض کردم. مدیر ساختمان گفتند چون تمام این تغییرات قبلا و با رضایت اکثریت واحدها انجام شده و من با رویت شرایط موجود این واخد را خریداری ...
با سلام ما در آپارتمان 12 واحدی زندگی میکنیم که هشت واحد پارکینگ اختصاصی دارند و چهار واحد از مشاعات به عنوان پارکینگ به صورت دائم استفاده میکنند برای تعمیر سقف پارکینگ اقدام کردیم یازده واحد راضی هستند و یک واحد که پارکینگ ندارد ولی از مشاعات بطور دائم استفاده میکنند ناراضی هستند چه راه قانونی وجو ...
سلام وقت بخیر ببخشید ما در یه ساختمان 4طبقه به همراه یک زیر زمین زندگی میکنیم که در قولنامه ننوشته که حیاط مشاع هست یا نه و اینکه کنتور اب هم در حیاط هست و صاحب خانه طبقه اول چون بنگاهی هستن و ساختمان رو خودشون ساختن در قولنامه خودشون حیاط رو نوشتن ولی در قولنامه مابقی اسمی از عدم حیاط و یا داشتن نی ...
با سلام و خسته نباشید خدمت شما بزرگواران من داخل ساختمان جنوبی نه واحدی زندگی میکنم. که دارای هفت پارکینگ می باشد و دو واحد آن پارکینگ ندارند. که یکی از واحدها آمده و اتومبیل خود را در کنار حیاط و زیر کنتورهای گاز پارک نموده. که باعث نشست آن قسمت از حیاط نیز شده. و میگوید من با چند مقام قانونی صحبت ...
سلام خسته نباشید یک مجتمع 24 واحدی هست که در سال 85 توسط یکنفر ساخته شده و به افراد فروخته شده در زمان ساخت از هر شخص که نیاز به انبار داشت حدودا 500 هزار تومن گرفت و براشون انبار ساخته اما در سند قید نشده . در همان زمان ساخت تعداد 11 نفر پرداخت کردن و 2 نفر هم بعدا خودشان در قسمتی که مزاحتمی برای ک ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.