در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پیشروی ملک مجاور شهرداری» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با عرض سلام و خسته نباشید، بنده زمینی به متراژ 1000 متر در شاهد شهر شهریار خریداری کردم، به دلیل کمبود آب اقدام به ساخت آب انبار کرده ام ، حالا شهرداری گفته باید بیایید به ما اعلام کنید و کار رو خوابونده، این موضوع به شهرداری مربوط میشه یا به جهاد و اینکه آیا شهردادی میتونه کار رو بخوابونه؟ ممنون می ...
باسلام شکایتی از یک منطقه شهرداری در مورد فروش ملک به شهرداری داشتیم پس از دو سال شهرداری ملزم به پرداخت اصل معامله و تاخیر تادیه گردید و اجرای حکم هم ابلاغ شد شهرداری لایحه رفع توقیف روی پرونده گذاشته میگویند قانونی هست که شهرداری میتواند اجرای حکم را یک سال به تاخیر بیاندازد سوال من اینست تاخیر تا ...
با سلام. چند سال قبل آپارتمانی در ملکی که عرصه آن 250 متر می باشد، خریده ام. این ملک دارای 4 طبقه و پیلوت به وسعت نصف طبقات بالا است. در پایان کار این آپارتمان قید شده است ( پارکینگ را خریده اند) و ظاهرا باید فروشنده شهرداری باشد و خریدار مالک سازنده زیرا نصف پارکینگ را مالک ساخته و فروخته اس ...
سلام. اینجانب دارای یک ملک با سند اوقافی با کاربری مسکونی می باشم. متراژ ملک 160 متر است و شهرداری جواز مسکونی به بنده نمیدهد و میگوید باید 101 و طرح تفضیلی فضای سبز را اجرا کنم. این درست است که بنده دارای سند مسکونی تفکیکی می باشم، هم 101 را باید بدهم هم طرح تفضیلی فضای سبز را؟
زمین خریده ام که کاربری آن کشاورزی هست یعنی همه زمین های اطراف که خانه ساخته شده کشاورزی هست زمین من در کوچه ای هست که کوچه ی آن مشخص شده و در آن خانه ساخته شده در قولنامه نوشته شده در صورت تصرف شهرداری مسئولیت بر عهده خریدار است آیا شهرداری میتواند این زمین را مصادره کند بدون هیچ چیزی ؟ و اگ ...
سلام خسته نباشید... بنده یک زمین مسکونی 1500 متری دارم که سمت راست کوچه هست و از سمت چپ هم زمین مسکونی بوده طرف خونه ساخته . الان از کنار زمین من دولت اومده بدون اجازه من جاده 6 متری آسفالت کرده و 6 متر از زمین من رفته این به کنار که اصلا دولت اجازه نگرفته .. ولی اون همسایه که طرف چپ هست عقب نشینی ...
با سلام واحدي پيش فروش شده كه در قولنامه قيد شده پاركينگ از 5 به 6 (توسعه پاركينگ به سمت فضاي باز) انجام خواهد شد، اين كار صورت گرفته و از شهرداري هم مجوز لازم گرفته شده، اكنون خریدار به شهرداري شكايت كرده كه چرا به سمت فضاي باز پيشروي داشتم و شهرداري هم گواهي عدم خلافي نميده، چيكار ميتونم بكنم ؟
باسلام و عرض ادب مشغول به ساخت ملکی هستم با داشتن پروانه ساخت با مساحت 83متر از جلو به کوچه و از پشت به بن بست که یک خانه داخل این بن بست هست که این خانه هم ساخته شده و هیچ شکایتی به من نداره طرف شمال این بن بست ملک بنده هست و طرف جنوب همسایه دیگر که ساخته شده و پنجره و درب پارکینگ گرفته و از من شا ...
باسلام چند سال قبل اپارتمانی خریده ام در زمینی به مساحت 250 متر که 4 واحد 140 متری و یک واحد 70 متری در همکف میباشد متاسفانه این 5 واحد دارای 3 پارکینگ میباشد در برگه پایان کار قید شده است که پارکینگ را خریده اند ظاهرا باید شهرداری فروشنده باشد و خریدار مالک یا سازنده سوال اینجاست که ایا این حدس درس ...
سلام من دوسال قبل یه زمینی خریدم که بعدن متوجه شدم یه نهری از زیر زمین رد میشه به شهرداری گفتم گفت تو نقشه چیزی نیست و میتونی بسازی منم چون متراژ کم بود ماده 100ساختم البته زیر نظر مهندس و بگم که اون نهر گنگ داشت منم روی گنگ ها میلگرد زدم و بتون کردم خونم هم روی پایه 60سانتی است الان که رفتم برای مج ...
با سلام. ما در سال 1358 زمینی به متراژ 344 متر در حریم جاده ترانزیت با عرض 10 متر خریداری کردیم. شهرداری 207 متر آن را به جاده و فضای سبز تبدیل کرده بدون اینکه به ما اطلاع دهد. حال که شکایت کرده ایم برای دریافت غرامت میگویند زمین اصلاحیه ندارد. اینکه اصلاحیه ندارد یعنی چه؟ و آیا میتونیم از طریق شکای ...
سلام من چهارسال پیش یه قطعه زمین 250متری خریدم بهم مجوز ساخت ندادن گفتن تو طرح هادی نیست البته پنجاه متر با طرح هادی فاصله داشت منم جای برای زندگی نداشتم مجبور به ساخت خانه شدم 90 متر زیر بنا ساختم البته مهندسی ساز انشعاب اب و برق و گازم گرفتم الان طرح هادی جدید اومده هنوز سی متر به طرح هادی فاصله د ...
با سلام . ما یک زیرزمین داخل منزل مسکونی خود داریم که مجوز مسکونی دارد و البته دسترسی به واحد مربوطه تنها از داخل حیاط منزل امکان پذیر است و دسترسی مستقل به معبر عمومی ندارد . از سال 92 جهت انبار به اجاره واگذار کردیم شهرداری اعلام کرد شما از زیرزمین به عنوان تجاری استفاده می نمایید و باید عوارض تج ...
با عرض سلام و خسته نباشید یه باغ داریم و شهرداری گفته تو طرح هست و میخوان مسیر فرودگاه بکشن ازش. ارزش باغ ما تنها حداقل 700میلیون هست. و چندین باغ دیگه هم در مسیر هستن. شهرداری میگه نه پول داریم و نه زمین. فقط پروانه میتونیم بدیم. و نمیذارن ساخت و ساز یا دیوارکشی حتی انجام بشه. میگن شما هم تا راضی ن ...
با سلام . حدود 3 ماه پیش تانکر 12000 لیتری مربوط به پیمانکار شهرداری برای آبپاشی پیاده روی خاکی که قرار بود آسفالت شود ، با عبور از موزائیک های جلوی مغازه اینجانب ، باعث تخریب و ترک برداشتن موزائیک ها گردید. با مراجعه به شهرداری و نوشتن نامه برای گرفتن خسارت از پیمانکار یا الزام پیمانکار به ترمیم تو ...
با سلام و ادب بنده یه زمین دارم 300 متر حدود 150 متر رو ساختم . مغازه هاش پروانه ساخت داشتن سال 83 ولی طبقه بالای مغازه اضافه ساخته . الان میخوام برای زمین باقی مانده پروانه ساخت بگیرم آیا به نظر شما شهرداری مجوز میده یا خیر؟
باسلام ملکی دارم 10سال قبل بالاتر از خانه خودم زمینی فروختم به شخصی. هنوز خیابان، کوچه در طرح تفصیلی وجود نداشت ایشون در حیاط ما لوله گاز از زیر زمین برده. و بین ما و ایشان هم ملک دیگری وجود داره. حال ایا آشنایی قومی بوده و در قدیم نیز کوچه و دیواری احداث نبوده اینو بهش گاز دادن و الان امروز که دیوا ...
با سلام. یک باغ شهری بدون مجوز در محدوده شهر داشتم که درختان دو ساله میوه را امسال کاشتم و شهرداری و جهاد کشاورزی با حضور نیروی انتظامی بدون حکم قضایی دست به تخریب لوله قطره ای سکو منبع آب زیر و رو کردن بیش از صد نهال درخت با لودر بردن کانکس نگهبانی با جرثقیل و... کرده است حال جهاد میگوید شهرداری و ...
سلام بنده جانباز 5 درصد و دارای سابقه حضور داوطلبانه در جبهه حدود 8 ماه هستم 1135 متر پروانه گرفتم و حدود یک میلیون تومان شهرداری از 150 میلیون تومان هزینه پروانه کم کرد بنده از میزان پروانه 8متر هم کمتر ساخته ام ولی در خرپشته و انباری ها 12متر و در پیشروی معبر نیز در مجموع 5 سقف 12متر پیشروی داشته ...
سلام. من در سال 82 زمینی به مساحت 64متر مربع خریداری کردم و به صورت غیرمجاز ساختم در سال 86تصفیه کامل شهرداری گرفتم و در سال 99طبقه اول را ساختم و الان شهرداری مدعی تخلف تبصره 3ماده 101شده چطور و بر اساس چه ماده ای میتونم درخواست ابطال به دیوان عدالت اداری بزنم لطفاً راهنماییم کنید ممنون میشم
سلام من تو شهرستان اقدام به ساخت یه آپارتمان 5 طبقه کردم کارهای نظام مهندسی و تموم کردم ولی پروانه نگرفته بودم پارکینگ و طبقه اول و دوم را ه میزدم شهرداری جلوم و گرفت و نوشت ماده 100 کل زمین من 306 متر هستش که 199 متر ساخت تو هر طبقه ساخت داشتیم دفتر فنی 176 متر مازاد بر تراکم زده میخوام ببینم درست ...
سلام در خصوص اینکه شهرداری برای هر طبقه وام میده اگر بخوایم که یکی از خونه ها رو دوبلکس کنیم یعنی شامل 2 طبقه از 3 طبقه برای یه خونه اختصاص پیدا کنه به شهرداری برای چند وام اقدام کنیم و شهرداری قبول میکنه ؟
سلام تعداد چهار باب مغازه رو وراث چند سال پیش به اجاره داده ایم و از اینکه از این مغازه ها یکی تجاری نشده خبر نداشتیم الان که میخواهیم ملک رو بفروشیم شهرداری به ما میگوید که شما از 8 سال پیش تاکنون باید مبلغ تجاری موقت هر سال رو پرداخت کنید ولی شهرداری در مدت 8سال یه بار هم نگفته ملک تجاری نیست آیا ...
با سلام خدمت کارشناسان و وکلای عزیز بنده دو ملک در بافت فرسوده شهر خریداری و پس از تخریب اقدام به تجمیع سند ها نمودم و ثبت و اسناد نیز بدون استعلام از شهرداری اقدام به صدور سند تک برگ نمود و حالا شهرداری صدور پروانه ساختمانی بنده را منوط به اخذ رضایت همسایه نموده و حتی تراکم مجاز منطقه را هم بدون جل ...
سلام وقت بخیر زمینی در پشت خانه ما وجود دارد راه ورودی ان از یک درب که چسبیده به زمین ما بوده رفت و امد میکردند حالا صاحب زمین برای سهولت در رفت و امد درب را به انتها زمین خود برده و شهرداری این فاصله تا خانه همسایه را کوچه اعلام کرده در حالی ک اصلا کوچه نیست زمین همسایه بوده ک راه ورودی او میباشد ...
سلام ما میخواهیم ملکی رو خریداری کنیم. اون جا یه حیاط 120 متری داره و یک ساخت حیاط اونجا اختصاصی است میخواستم بدونم امکانش هست ما در گوشه حیاط یک اتاق 12 متری در بیاریم؟ از نظر شهرداری مشکلی داره؟ برای این کار باید از همسایه ها هم رضایت بگیریم؟ با تشکر
سلام و دعای خیر چگونه میتونم از شهرداری بابت عقب نشینی خسارت دریافت کنم. البته هنوز عقب نشینی نکردم ، میخواستم بدونم راه قانونیش چیه . ممنون میشم راهنماییم کنید
ما یه آپارتمان 5 طبقه 8 واحدی هستیم که تعداد 6 پارکینگ داریم و 2 واحد طبقه 4 فاقد پارکینگ هستند و متاسفانه تا حالا 2 بار خودروی ما به سرقت رفته :( داخل پارکینگ فضایی بعنوان حیاط با ارتفاع بالاتر از سطح پارکینگ هست که ما 2واحد فاقد پارکینگ میخواستیم همسطحش کرده و بعنوان پارکینگ استفاده کنیم اما گویا ...
سلام و عرض ادب خسته نباشيد من یک زمین مسکونی خریدم که دو طرف آن ساخته شده بود و خودم نیز قاچاق زمینم را ساختم و از طریقی براش کنتورهای مختلف و المک گاز هم آوردم. شهرداری ادعا می کند ک زمین در طرح خیابان و کوچه است و خانه من و همجواران همگی در طرح خیابان هستند. میخواستم ازتون راهنمایی و مشورت ...
با سلام ساختمان ما ؛ مقداری اضافه بنا دارد که با توجه به نظر کارشناس دادگستری مشکلی از لحاظ شهرسازی ندارد و کمیسیون بدوی شهرداری رای به جریمه نقدی داده است ....آیا راهی وجود دارد که در کمیسیون تجدید نظر مبلغ اضافه بنا پرداخت شود ؟ همچنین ساختمان داری 3 واحد و 3 پارکینگ است ؛ طبق پروانه ساخت چهار ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.