مرجع صالح تعیین تراکم ساختمانی اعم از ارتفاع ساختمان و میزان سطح اشغال کمیسیون ماده پنج شورای عالی شهرسازی و معماری میباشد.
لذا هر گونه اعتراضی از سوی ذی نفعان از جمله همسایه و ... در این خصوص باید علیه کمیسیون ماده پنج صورت گیرد نه شهرداری و ممانعت شهرداری از صدور پروانه به بهانه اخذ رضایت از همسایه قانونی نیست لذا باید دادخواست الزام به صدور پروانه علیه شهرداری در دیوان عدالت اداری مطرح گردد.