در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره بها اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام خدمت وکلای عزیز در یک مرکز خرید، مالک به بهانه کم بودن مبلغ اجاره سرقفلی، امسال از دریافت اجاره امتناع میکنه و منوط بر این کرده که تا برج ده مالیاتش مشخص بشه. در حالی که دو سال پیش بیشاز 5 برابر افزایش داد. افزایش دو سال پیش رو قبول کردیم و مجدد میخواد افزایش بده. سوال : آیا من به تنهایی ...
باسلام و احترام بنده 3 سال هستش از سال 1400 تا امروز واحدی رو رهن و اجاره کردم و هر سال اجاره نامه قبلی رو با اجاره نامه جدید و با افزایش 100 درصدی مبلغ رهن و اجاره و عدم اطلاع بنده از قانون مستاجر قرارداد را عوض میکردیم و قرارداد تازه ای مینوشتیم. با توجه به اینکه قانون دولت برای تمدید قرارداد اجا ...
با سلام و احترام؛ درباره افزایش اجاره بها به میزان 25 درصد طبق مصوبه دولت چگونه دولت میتواند در املاکی که متعلق به شخص دیگری است دخالت کند؟ آیا میتوان در حق مالکیت افراد در املاک خودشان دخالت کرد؟
با سلام و خسته نباشد، همسر بنده کارمند بانک هستن، ده سال پیش با گرفتن وام مسکن و مقداری هم کمک مالی بنده، آپارتمانی خریداری شد که سند به نام ایشان در رهن بانک قرار گرفت، بنده بابت کمک مالی که کردم مدرکی نگرفتم از ایشان، الان بعد از ده سال از هم جدا شدیم، ایشان قصد دادن دادخواست اجاره را دارن که از ب ...
با عرض سلام وخسته نباشید سوالم این هستش که اگر شخصی خونه ی را بمدت یکسال اجاره کنه اما یکسال و دو ماه بمونه یعنی دوماه دیر تر تخلیه کنه صاحب ملک میتونه بدون هیچ نوشته ی یا قرار داد جدیدی و طبق میل خودش در پایان قرار داد به خاطر اون دوماه که بیشتر موندی اجاره ی اون دوماه رو با 120درصد بیشتر از مبلغ ا ...
سلام وقت بخیر. سوالی که دارم اینه که مستاجر تا چه مدت مهلت پرداخت اجاره رو داره؟البته تاریخ مشخصی داخل قرارداد ذکر نشده اما به صورت شفاهی توافق شده بود که اول ماه پرداخت بشه.اما دائما برای لج بازی با مدیر ساختمان و ما،پرداخت اجاره بها و شارژ و مبالغ مشاعات و قبض ها رو عقب میندازن. من جایی خونده بودم ...
با سلام، شش سال پیش آپارتمان سند دار خودم را از روی مساعدت بدون دریافت اجاره بصورت موقت در اختیار برادرم قرار دادم که در آن ایام بیکار بود و قادر به پرداخت اجاره نبود الان چگونه میتوانم درخواست تخلیه واحد و اجاره آن ایام را از وی بگیرم
سلام من و دخترم با هم تو خونه ای هستیم که سه دانگ آن به نام من و سه دنگ دیگر به نام دخترم هست دخترم 13 سالشه پدرش که من از او جدا شدم قیم دخترم هست و ادعا کرده باید بابت سه دنگ دخترم به آن کرایه بدم و میگه باید قرارداد مالک و مستاجر بین ما نوشته بشه . آیا اون حق گرفتن اجاره رو داره و اینکه این قرا ...
درود. سند پنج دانگ از منزل مسکونی به نام من است. دو دانگ مهریهام بوده و سه دانگ را خریداری نمودهام. برای درخواست اجارهبها از همسرم چه مراحلی را باید طی کنم؟ هم اجارهی سالهای گذشته و هم از این پس.
با سلام خسته نباشید بنده یک باب منزل مسکونی را اجاره کردهام که منزل دارای تعمیرات زیادی بود که خودم آنها را انجام دادهام و بعد در منزل ذکر شده نقل مکان کردم ، از آنجایی که بنده در این منزل تعمیراتی را با موافقت منجر انجام دادم و قرار شد که هزینه تعمیرات از اجارع بها مثل شود، موجر ب ...
با سلام بنده مغازه ای دارم که بمدت 10 سال به مستاجر اجاره دادم و تا حالا هفت سال از مدت اجاره گذشته است و هر سال بابت تعیین اجاره بها و تعیین مبلغ ودیعه ، کم و زیاد با هم توافق می کردیم . در تعیین اجاره بها بابت سال جدید علی الرغم چند جلسه مذاکره ، هیچ توافقی بین ما حاصل نشد و مبلغ پیشنهادی بنده بعن ...
آیا مستاجر از حسابی غیر از حساب خودش اجاره را واریز کند در آینده میتواند برای موجر مشکل ساز شود؟
سلام وقت بخیر بنده مستاَجر هستم زمان اتمام قرارداد 20 برج 8 بوده که یکماه زودتر به موجر اعلام کردیم که میخواهیم جابجا بشیم حالا نصف پول ودیعه رو جور نکرد برامون تا حداقل بتونیم خونه رهن کنیم هیچ گفت که تا مستاجر بیاد ودیعه ازش بگیرم به شما بدم حالا چه مستاجرایی که نیومدن اونا خونه رو میپسندیدن ولی م ...
با درود در قرارداد نوشته شود ودیعه شامل اجاره بها نمی باشد، به چه معناست؟ چگونه تفسیر می شود؟
قرارداد اجاره ی من داره تموم میشه و با توجه به اینکه اجاره یک باز مغازه در اجاره نامه 20 میلیون قید شده منتهی موجر بابت اجاره انباری و سرویس بهداشتی که شفاها فی مابین توافق شده 15 میلیون مازاد و جمعا 35 میلیون چک 1 سال رو گرفته و چک ها رو وصول کرده و انباری و سرویس رو تحویل نداده در طی 1 سال ایا بند ...
با سلام بعد از فسخ قرارداد اجاره اگر مستاجر همچنان ملک را پس ندهد باید اجرت المثل ایام تصرف بپردازد آیا اجاره زمان تصرف را هم باید بپردازد ؟ یعنی همزمان هردو یا یکی را باید بپردازد
با سلام مدت 5سال است که پدرم فوت کرده است و یکی از خواهرانم در طبقه اول خانه پدر و مادرم هم در طبقه دوم ، زندگی میکند.تا قبل از فوت پدرم ، اجاره ای از ایشان گرفته نمیشد.ولی بعد از فوت پدرم که الان 5 سال گذشته ، برادرم از طریق قانونی شکایت کرد و درخواست اجاره این مدت 5سال رو نموده است. متراژ خونه حد ...
با سلام و وقت بخیر باتوجه به شرایط پیش آمده در قوانین افزایش اجاره بها که برای تهران 25 درصد اعلام شده آیا موجر میتواند با تغییر ترکیب رهن و اجاره فقط درخواست رهن یا اجاره بکند؟! مثلا اگر 200 م رهن و 6 تومن اجاره میگرفته الان با 25 درصد افزایش میشه 500 بیاد و فقط 500 م رهن طلب کند یا ...
سلام وقت بخیر بنده ی مغازه دارم میخوام اجاره بدهم،مستاجر بنده برای قراداد بستن جدید گفته که قراداد 5ساله باهاش امضا کنم و در قبال اجاره بها گفته هرسال پول به شما پرداخت میکنم، جای مبلغ ودیعه....که بنده در آخر پول ودیعه را به ایشان باید برگردانم. اجاره نگرفتن از مستاجر ملک تجاری مشکل به وجود نمیاره ا ...
با سلام. در شهر تبریز در منزلی 50 متری در منطقه پایین شهر مستاجر هستم مبلغ رهنی که پرداخت کرده ام 100 میلیون تومان میباشد که در تاریخ 14 اسفند 1403 قرارداد نوشتیم این در حالی است که همسایه دیوار به دیوار میگوید ملک را یک ماه پیش 950 میلیون خریده است. یعنی با این اوصاف رهن کامل ملک 90 تا 95 میلیون می ...
لطفا بفرمایید قانونی که در سال 1403 در مورد سقف افزایش کرایه خانه توسط موجر به همراه جدول مربوط به هر استان تصویب شد قابلیت اجرا دارد؟ و طرح شکایت به چه طریقی است؟ ممنون
باسلام، مدت 20 سال برادرم با خانواده اش در منزل پدرم ساکن بودند،حال پدرم فوت شده و هنوز ساکن هستند ، بابت اختلافات با همسر وی میتوانم اجاره این مدت قبل و بعد فوت پدرم را از زن برادر بگیرم ؟ با برادرم مشکلی ندارم.
صاحبخانه هستم سه سال است مستاجر دارم که دوسال قرارداد داریم ولی سال1403مستاجر نه قرارداد تنظیم میکند و نه اجاره میدهد چندین بار تماس گرفتم نه جواب میدهد نه در خانه هست که بتوان آن را پیدا کرد فقط همسر ش است که التماس میکند بیرونش نکنم من چند درصد بر روی اجاره سال گذشته بگذارم 2آیا میتوانم چون قرارد ...
سلام حدود 2سال است که مستاجر دارم. کارگاهی به علت رفاقت اجاره نامه ننوشتیم الان چطوری میتوانم اجاره بهایم را بگیرم؟
بنام خدا سلام بنده درمنزلی که یک مستاجردیگرهم هست اتاقی اجاره کردم که یک فرش12متری ویکمترکناره میخورد و40مترحیاط داردالبته اتاق بدون امکانات است لطفابفرمایید حداکثراجاره چقدربایدپرداخت کنم البته30ملیون پول پیش هم دادم
با سلام، در سال 1380 قرارداد زارعانهای بین موجر و مستاجر به مدت 5 سال تنظیم گردید که از سال 1381 تا کنون دیگر اجاره بهایی که به میزان سالانه قیمت 142 کیلوگرم برنج بوده پرداخت نشده و از آن زمان نیز اخطاری نه از طرف موجر و نه از طرف اداره اوقاف داده نشده. میخواستم بدونم میشه ال ...
با عرض سلام بنده قراردادی با مستاجر خود دارم که در آن ذکر شده است که اجاره بها میتواند به صورت چک یا وجه نقد به حساب شخص یا اشخاصی که مالک معین میکند صادر یا واریز گردد و این امر خلالی در اجاره ملک ایجاد نمیکند . حال با مستاجر خود به مشکل برخوردم و به خاطر یکسری تخلفاتی که کرده کارمان به دادگاه کشی ...
درود بر شما بنده جایی چند ساله مستاجر هستم و تمام اجاره هارو جلو دادم والان که درسال پنجم قرارداد هستیم چند ماه از اجاره بها عقب افتاده و تا الان مالک آب کولر ما رو باز نکرده و در پشت بام بسته ست، از قرارداد مون هم 2 ماه مونده و من به مالک گفتم که پول پیش مال شما تا آخر قرارداد بمونم و بی حساب میشی ...
اگه ملک مسکونی به مستاجر جدیدی اجاره داده شود آیا سقفی برای افزایش اجاره نسبت به قولنامه مستاجر سال قبلی که فرد دیگری بوده با توجه به تورم که بیش از 20 درصد هست وجود داره یا با توافق مالک یا مستاجر کلا نرخ اجاره و ودیعه تعیین میشود ؟
در تقسیم نامه ای اشتباه محاسباتی صورت گرفته به طوریکه 250 متر مربع سهم بنده در سهم شریکم قرار گرفته و با توجه به تنفیذ تقسیم نامه تنها راه باقیمانده تقسیم مازاد تقسیم نامه میباشد حال چنانچه از تقسیم نامه بیش از 20 سال گذشته باشد آیا جدا از امکان دادخواست تقسیم ترکه امکان دادخواست اجاره بها این چند س ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.