در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «هزینه تعمیرات ملک اجاره ای اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام خسته نباشید چهار ماه پیش منزل ویلایی را رهن کردم که بتازگی مشخص شده است که با کسی که قولنامه رهن نوشتیم مستأجر قبلی بوده و الان صاحبخانه قصد دارد حکم تخلیه را بگیرد و ده روز مهلت داده و در غیر اینصورت میگوید مامور میاورم اسباب اثاث را توی خیابون می ریزم علیهذا با پیگیری های زیاد آن طرف (کلاهبر ...
سلام من دهم اذر یه خونه خریدم از یه دلال، دلاله گفت من تازه خریدم و مستاجره که دوستمه اول برج با صابخونه قبلی تمدید کرده، اجاره نامه را موقع خرید خونه به من نشون ندادند هر چند من گفتم اگه تمدید شده باشه تابع قانون هستم. بعد از تنظیم سند به اسرار مستاجر اجاره نامه را اورد البته تمامی تاریخ ها دستکار ...
با سلام من با مستاجرم توافق کردم که قرارداد اجاره یکسال تمدید شود ولی این توافق را مکتوب نکردیم الان که یک ماه از تاریخ انقضای مدت اجاره میگذرد میخواهیم این کار را با پشت نویسی قرارداد قبلی انجام دهیم آیا تاریخ تمدید باید حتما قبل از انقضای مدت قرارداد قبلی باشد؟ مثلا اگر درج شود در تاریخ 18 دی ...
سلام یه واحد مسکونی قرارداد دو ساله اجاره داده شده مبلغ 300 میلیون یک میلیون و دویست اجاره در قرارداد قید شده که در پایان سال اول 15 درصد به مبلغ اجاره افزایش داده بشه قید نشده که این مبلغ که به ودیعه اضافه بشه یا اجاره اضافه بشه میخواستم بدونم امکان داره که همه این مبلغ یعنی اون 15 درصد به اجاره ا ...
منزلی را رهن کردم که البته هنگام تحویل منزل با مشکل تحویل خانه مواجه شدم ولی بالاخره تحویل گرفتم الان بعد از یک سال که مدت رهن و اجاره منقضی شده بارها با مالک و مشاوره املاک تماس گرفتم ولی متاسفانه منو بلاتکلیف نگه داشته نه تمدید می کنه و پول رهن پس نمیده با توجه به اینکه مبلغ رهن بالاست چکار کنم ؟؟ ...
سلام ما یک مغازه داریم که به مدت یک سال اجاره دادیم الان مستاجر قصد تخلیه مغازه را دارد. به او گفتیم که باید از بیمه مفاصا حساب بگیرد ، گفت من خودم بیمه نیستم و کارگرم که پاره وقت کار میکنه هم بیمه نیست و ما اصلا پرونده ای در بیمه نداریم که بخواهیم مفاصا حساب بگیریم . حال ما باید چکار کنیم لطفا راه ...
خانه ای در شهر کرج دارم که توسط یکی از بستگان با وکالت اینجانب کرایه داده شده در حال حاضر 3سال از پایان قرارداد گذشته و مستاجر منزل رو تخلیه نکرده و از اردیبهشت سال97 کرایه پرداخت نکرده لازم به توضیح که اصل قرارداد اجاره رو هم ندارم لطفا راهنمایی کنین که چه شکایتی تنظیم کنم
با سلام بنده یک خانه اجاره کردم که مدت اتمام قراردادش مربوط میشه به اخر برج 7 سال 98 امسال نمیخواستم قرارداد رو تمدید کنم به همین خاطر با صاحب خونه تماس گرفتم اما از دادن پول پیش امتناع میکنه و گفت که ندارم و اخر برج 10 بهت میدم اما الان باز نمیده و میخواد انقدر عقب بندازه که بشه برج 3 و 4 که فصل جا ...
سلام در تاریخ 10/6/97 منزلی را رهن کرده ام و در تاریخ 10/6/98 اظهارنامه داده ام، قبل از این تاریخ هم با صاحب ملک صحبت کردم ولی در تاریخ مقرر گفتند که امکان پرداخت ودیعه ی ما را ندارند رهن منزل موردنظر 50 میلیون بوده، ما طبق قانون پیش رفتیم و درخواست تامین و ... را دادیم و در ضمن بازرسی از طرف شورا ب ...
سلام مغازه ی را از سال 87 تا 91 به مدت سه سال به مبلغ 100000تومان اجاره داده ام و در پایان جهت تمدید، موافقت دو طرف شرط بود تا سال 95 بدون عقد قرارداد اجاره افزایش میافت از 95 تا الان مغازه بطور کلی بسته است ولی به صورت گسسته کرایه پرداخت میکرد بطوری که الان بدهکار هم میباشد و جهت تخلیه ادعای سرقفلی ...
باسلام بنده دو سال پیش کارگاهی را اجاره کردم از همسایه مان قرارداد نوشتیم هر دو امضا کردیم ولی به بهانه اینکه مهر نداره دوماه به تاخیر انداخت دوباره ماشینم را پیشش شرایط کردم قرار شد اجاره نامه را بعد از اتمام اقساط بهم بده ولی بعد اتمام قسط نه تنها پول پیش و چک هامو نمیده اومده در کارگاه هم قفل زده ...
من مغازه ای از موجر اجاره نمودم پس از چند ماه بدون اطلاع موجر دیوار بین مغازه و مغازه کناری را هم که اجاره کرده بودم برداشتم. قبل از تخلیه دیوار را درست کردم از همان سنگ تنها پی وی سی ها موجود نبود. اما موجر پس از فهمیدن موضوع اظهار داشت از چیزی که ما ساختیم راضی نیست و باید دیوار را خراب کند و دوبا ...
سلام، مستاجر خارج کشور رفته از دو کلید یکیش تحویل داده و زودتر قراردادش فسخ کرده طلب پولش کرده ما نداشتیم بدیم و مستاجر قفل درب ورودی عوض کرده یه مقدار وسیلشم خونست اما نمیاد حساب کتاب کنیم پولش بدیم و 3ماهم هست که اجاره نداده، ما چکار کنم که خونمون تحویل بگیریم؟ مستاجر به نوعی تصرف عدوانی کرده؟
سلام واحدی رو 2ساله اجاره دادم و پایان قرارداد اول خرداد هست ولی مستاجر 15 بهمن با من تماس گرفتن که تا 15 اسفند میخوان بلند بشن هم خودشون هم من سپردم واسه اجاره ولی چون فصل بدی هست کسی نیومده حالا تکلیف چیه؟ در ضمن توی قرارداد ما نوشتیم یک ماه جلوتر خبر بدیم ولی الان واقعا فصل بدیه و این ظلمه به من ...
سلام من یه وسیله چرخ دار (دستگاه بتن ساز 200لیتری) از کسی اجاره کردم 5دقیقه بعد در حین حرکت چرخش در آمد بخاطر عدم سرویس کاری و ضرر زیادی متقبل شدم آیا میتوام از کسی که وسیله معیوب به من داده شکایت کنم و غرامت بگیرم.
اجاره نامه به اسم خانوم طرفه اما نیست و شوهرش اومده تسویه کنه و چجوری باید قرارداد فسخ کرد و از شکایت که بین دوطرف شده رضایت داد؟ باتشکر لطفا واضح توضیح بفرمایید
من منزلی خریداری کردم که مالک قبلی آن منزل مورد معامله را به صورت مبایعه نامه دستی به مستاجر رهن داده، ایا من میتوانم با اطلاع چند ماه گذشته به مستاجر که منزل را خالی کند قانونی حکم تخلیه بگیرم؟
با سلام یک مغازه تجاری را اجاره کردم ودیعه را داده ام و مالک از تحویل مورد اجاره امتناع کرده و محکوم نیز شده سوال بنده چند مورد است ؟ 1_ بمدت پنج سال قابل تمدید بوده 2_ قبلا توسط اتحادیه بازدید شده تا بتوانم پروانه کسب بگیرم که مورد تایید اتحادیه نیز شده با توجه به شغل بنده که نانوایی هست در سامان ...
باسلام 3سال پیش برای اجاره ی آپارتمان به مشاور املاک مراجعه نمودم و ایشان خود را مالک یک واحد معرفی کرد و اجاره نامه دستی (رهن کامل) تنظیم و امضا کرد و در جواب درخواست بنده در خصوص رویت سند و علت عدم تنظیم اجاره نامه معتبر (کد رهگیری) ، نوساز بودن و حاضر نبودن سند تفکیکی را مطرح نمود و اعتماد بنده ر ...
با سلام. بنده یک آپارتمان اجاره کردم قراردادم تا 7 بهمن به اتمام رسیده بود اما موجر پول ودیعه رو در3 مرحله و آخرین بار در تاریخ 20 اسفند پرداخت نموده و مبلغ 500 هزار تومن رو بابت خرابی سینک ظرفشویی که به اندازه یک بند انگشت لبه آن تورفتگی دارد نگه داشته است و حالا از پرداخت آن خودداری کرده و ادعا می ...
سلام ما سه سال است ساکن منزلی هستیم صاحبخانه خانه بغلی ما است و طبقه دوم رو داره میسازد الان میخواد اون نیم طبق که مربوط به ما است رو کلا بزنه خونه خودش و گفته خالی کنید نیم طبق سنت پشت بدم رو آیا اجازه این کار رو داره تا ما ساکن هستیم؟؟؟
سلام وقت بخیر. آپارتمانی را به مبلغ 80تومان رهن کردم که 30تومن از آن چک بوده و الان 1روز از تاریخ چکم میگذره و نمیتونم پاس کنم کارمند هستم و دسته چک از حساب حقوقی بنده هست. صاحبخانه گفته برای شکایت اقدام میکنه. چه اتفاقی میوفته؟؟ و من واقعا نمیتونم این مبلغ 30تومن رو پاس کنم. از مدت قرارداد 10ماه با ...
یک واحد اپارتمان فروختم که در قرارداد 130 میلیون به من بدهکار مانده که به عضای 130 میلیون مستاجر خریدار شدم و قرارداد اجاره نامه نوشتیم و حالا مدت اجاره نامه تمام شده و مبلغ 130 میلیون رهن و نمیدهد و ما در قرارداد ضرر زیان روزی یک میلیون گذاشتیم باید چکار کنم
با سلام . اینجانب در اواسط سال 95 قرارداد رهن کامل ملک مسکونی را جهت اجاره بعنوان مستاجر بستم. تا اواسط سال 96 با مشکلات عدیده ای که از طرف صاحبخانه برای ما پیش آمد، در هنگام تمدید یا تخلیه ملک و تحویل به مالک ، ایشان غیب شدند و بنده به بنگاه املاک مراجعه نموده و در جریان گذاشتم و شماره وکیل صاحبخان ...
با سلام زمان قرارداد مستاجر به پایان رسیده و ایشان قصد تخلیه ندارند و قصد آسیب زدن به ملک مورد معامله کرده آمد . چاره خلاص شدن از دست این مستاجر چیست.
سلام و خسته نباشید. من برج 7 سال 98 خونه ام رو اجاره داده ام ولی مستاجرم کرایه واریز نمیکند و میگوید قصد خالی کردن تا اخر هم ندارم به گفته همسایه ها و شواهد بیرون منزل به خونه خسارت وارد کرده من اقدام کردم سه ماه بعد از ندادن کرایه حکم قضایی رو فرستادم تا 40 روز مهلت دادن ولی بعد از 40 روز من رو به ...
سلام ما یک مغازه نانوایی داریم که اجارش از 20 سلام پیش تا به حال بالا نرفته و فقط 20000 تومان در ماه میریزن به صندوق. ما وارث هستیم و میخواهیم کرایه را به قیمت روز درخواست کنیم. لطف کنید برام روشن کنید که هزینه وکالت حدودا چقدر میشه و حدودا چه مدت طول میکشه. با کمال تشکر
با سلام. ما یه منزلی رو رهن کرده بودیم و یک سال قبل تحویل دادیم و بنگاه اون مبلغی که برای کم کردن حق آب و برق نگه داشته بودن پس نمیدن. دو ماه قبل از تحویل مشکل فاضلاب با طبقه بالایی داشتیم و به صاحبخونه اطلاع دادیم و بعد از کلی پیگیری سه روز قبل از تخلیه اومدن و تعمیرات رو نصفه انجام دادن. قرار بود ...
با سلام و خسته نباشید. منزلی مسکونی را چند سال است بطور متوالی به یک فرد اجاره داده ام و این نگرانی برایم پیش می اید که ممکن است نامبرده با استناد به اینکه چندین سال در انجا اقامت داشته، از تخلیه ان سر موعد امتناع کند ؛ بفرمایید آیا می تواند چنین کند ؟
با سلام و وقت بخیر ، می خواستم از حضورتون سوال کنم بنده در شکایتی که از موجر کردم ، موجر محکوم شد و درخواست تجدید نظر کرد ولی هزینه دادگاه تجدید نظر را چند روز بعد از مهلت تعیین شده واریز کرده ، من میتوانم از این بابت درخواست رد تجدید نظر را داشته باشم ؟ با سپاس
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.