در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ملک معامله ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. ملکی رو برای فروش گذاشتیم در بیعنامه چاپی سه نسخه ای (بدون کد رهگیری) مکان دفترخانه و تاریخ تنظیم سند مشخص شد. به خواست خریدار مکان دفترخانه تغییر کرد ولی در قرارداد نوشته نشد.به خریدار هم چند بار اعلام کردیم بیاد پشت نویسی کنیم که محل دفترخانه تغییر کرده ولی نیامد. در دفترخانه جدید کارهای ...
در سال 98ملکی روپیش خرید کردم با تاخیر یکساله سال 401ملک رو تحویل گرفتم ولی2سال است سند نزده .موقع خرید از ایشون من مبایعه نامه رو در دفترخانه تنظیم کردم و از ایشون تعهد گرفتم ایشون از بانک مسکن برای کل ساختمون 68میلیارد ریال تسهیلات دارند که مربوط به ساخت می باشد این روزها حرف ورشکستگی ایشون ...
با سلام و احترام من یه باب مغازه داخل پاساژ خریدم و سند تک برگ هم داره و نقل و انتقال هم انجام شده ولی پاساژ پایانکار نداره میخواستم ببینم که این موضوع مشکلی برای خرید و فروش ایجاد نمیکنه؟
طرف یک ملک به یه آقایی فروخته بعد معامله شون به هم خورده بابت پولی که داده چک گرفته.بعداً من آن ملک خریدم کل قولنامه ها هم دسته منه الان حق بامنه با با اونی که بابت معامله خودش چک گرفته
سلام، مادر خانم بنده سند منزلش رو که من در اون سکونت دارم برای دریافت وام مسکن به نام من زده و من ملک رو به علت بدهی مادر خانمم که چک داده به شخص طلبکار فروختم، آیا مادرخانمم میتونه بابت این که سند منزلش رو به نام من زده، از من شکایت کنه؟ من پولی بابت خرید منزلش به ایشون پرداخت نکردم ولی طی یکی دو س ...
یک واحد آپارتمان خریدم که متراژش با سند یکی هست ولی هنگام بازدید فروشنده یک انباری کنار آپارتمان را به عنوان بخشی از واحد نشان داد.الان صاحب انباری مشخص شده و سند انباری را دارد .آیا می توانم از فرد فروشنده شکایت کنم که روئتی بیشتر بوده .حالا 13 متر به خاطر انباری که مالک پیدا کرده کم میشه ؟
سلام من یه خانه خریدم بعد فروشنده حتی نیومد داخل منزل نشان بده این کولر این ابگرمکن یا پکیج هستش من رفتم پشت بام کولر رو نگاه کنم دیدم از موتور و پمپ اب نداره من چجوری میتونم ازش خسارت بگیرم
سلام من منزلی از پدرم سال 98خریدم حالا پدرم فوت کرده من رفتم دادگاه شکایت کردم قاضی همه وارث راخواسته حکم اش چی میشه
سلام.بنده اواخر اردیبهشت امسال یه واحد خونه از مسکن مهر خریدم.فردشنده اولش گفت ک اینحا آسانسورش همیشه فعاله،پمپ آبش سالمه.همسایهاش عالین خونه مشکلی نداده و ... الان ک بعد 4 ناه خونه رو تحویل دادن فهمیدیم همه پنجره هاش مشکل دادن و لق میزنن همسایهاص افتضاحن و فقط دنبال اینن کاسانسورو خاموش کنن.آسانسور ...
پدر من در سال 1398 منزل خود را به نام مادرم منتقل کرده و مادرم نیز در سال 1403 این ملک را فروخته است . از سوی دیگر برادرم از دادگاه حکم محجوریت پدرم را به تاریخ شروع 1392 در سال جاری دریافت نموده که هنوز قطعی نگردیده . سوال اینجاست در صورت قطعیت حکم آیا نقل و انتقال صورت گرفت.به شخص سوم باطل می&zwn ...
ملکی را فروخته ام و مبلغی را از خریدار دریافت کرده ام و مقداری از پول هم باید ملک اجاره داده شود من کلید را به صورت امانت به بنگاه سپردم تا مستاجر پیدا کند ولی بعد از یکی دو روز متوجه شدم بنگاه کلید را به خریدار داده و او مشغول رنگکردن پنجره ها شده است در حالی که مبلغ زیادی از پول تسویه نشده و ...
با سلام آپارتمان در حال ساختی از سازنده خریداری شده و3 دست گشته، سازنده نسبت به تاریخ تحویل بدقولی کرده و 6 ماه گذشته، اکنون خریدار سوم از من که خریدار دوم هستم شکایت کرده و طبق مبایعه نامه دادخواست تحویل ملک و خسارات تاخیر روزانه، اخذ پایان کار و ... داده و توسط دادگاه در جریان رسیدگی است، اکنون چ ...
سلام من 8ماه پیش یه خونه 60متری خام خریدم و داخل خونه خودم هزینه کردم و فروشنده به من اقرارنامه داده ولی دیروز متوجه شدم چون تو دفتر خانه بهم وکالت ندادن منم نمیتونم این خونه بفروشم و طرف نمیاد وکالت بده چون خود فروشنده خودش وکالت ندارند خوش حال میشم راهنمایی کنین که چیکار میتونم بکنم دارو ندارم ه ...
سلام.ملکی خریدم که بعدا معلوم شددراراضی ملی بوده واداره منابع طبیعی پارسال روی آن سندتک برگ گرفت.من علیه فروشنده دادخواست ابطال معامله واستردادثمن دادم.حالا معلوم شده سندی که منابع طبیعی گرفته به ملک مانمیخورده.به وکیل فروشنده گفتم شما منابع طبیعی رابه خواسته ابطال سندجلب ثالث کن میگوید موکل من چون ...
سلام دوماه پیش خانه ای به مافروختن که بعدامتوجه شدیم 100ت.گرانترفروختن قیمت دروغ گفتن کلیه خیارات هم اسقاط شده کاری میشه کرد؟
سلام من یه خونه وکالتی خریدم که 4دست چرخید 3تا مبایعه نامه با کد رهگیری داره ولی نفر اولی مبایعه نامه ندارد آیا این مشکل داره؟
با سلام،ما ملکی را خریداری کردیم که صاحب قبلیش در ساخت آن کوتاهی کرده و الان متوجه شدیم ابعاد ساخت این ملک نظیر هال و خواب و... همه نقص و عیب دارند و یک جای راست و گونیا پیدا نمیشه؟؟؟ خواهش میکنم بفرمایید ما چه بکنیم؟
آیادرصورت فروش زمین توسط فردی بیسواد ومسن که فوت کرده و معامله را انجام داده و از ایشان اثرانگشت گرفته اند ومبلغ معامله به حساب برادرزاده نامبرده واریز شده باشد دیگر ورثه نامبرده حق ابطال معامله راداشته ومی توانندمدعی مبلغ واریزشده باشند وحق خود رابگیرند
سلام بنده در سال 92 مقداری ملک یکجا بصورت سهم الارث رو از شخصی( که خودش وکالت فروش اون املاک رو از مادر و خاله اش داشت)خریداری کردم ، بعد از این که بنده به اداره ثبت مراجعه کردم تا از حدود زمین مطلع شوم متوجه شدم که مقداری از زمین در سال 86 توسط شهرداری بدون اطلاع و رضایت صاحبان ملک در طرح تعریض خیا ...
سلام من یک واحدخریدم یک چهارم مبلغ معامله هم پرداخت کردم درخواست کد رهگیری کردم اول ک گفتن سایت مشکل داره و بعدش هم ک گفتن ملک شکایت داره و نمیشه کد زد و بعد پیگیر شدم ک فروشنده به نفر قبلی بدهکار هست ی مبلغی و اون شاکی شده الان من چه کار باید بکنم ؟اگه میشه راهنمایی کنید ممنون میشم
سلام ملکی خریدم 20 سال پیش بنگاه دار داخلش بود اما بنام کس دیگه حالا فروختم میگن اسم مالک اول زمینها داخل قولنامه نیست و بنگاهی که خریدیم خیلی ادم جالبی نبوده
چند ماه پیش زمینی رابعنوان پیش پرداخت یک آپارتمان حساب کردیم وبقیه پول رانقدا پرداخت کردیم بعد از 3ماه خریدار زمین زنگ زدکه زمین موردمعامله اونی نیست که تحویل داده اید ماهم بعدازمراجع به مدارک داده شده بازمین وتحقیق وبرسی متوجه شدیم که ادرس وعوارض ودارای پرداخت شده باخودزمین متفاوت است زمین باکد پس ...
با سلام برادر بنده چون حساب هایش مسدود شده بود به من گفت بیا دوتا آپارتمان به اسمت بخرم و بعد بفروشم و منم بر حسب اینکه برادرم است بهش اعتماد کردم و ایشان اپارتمان هارا خرید و سپس فروخت و اکنون خریدار ها از بنده شکایت کرده اند و میگوی ند که پول را کامل داده ایم ولی سند نزدی برای ما و اب و برق و گاز ...
با سلام چند وقت پیش از طریق سایت درج آگهی ملکی رو پیدا کردم وقتی به بنگاه رفتم و صحبت کردیم و به توافق رسیدیم گفتند که ملک توقیف هست بخاطر عوارض خروج و مالیات پرداخت نشده بعد از دو هفته مشخص شد که ملک شاکی خصوصی دارد و مساله کلاهبرداری بوده آیا میتونم معامله رو فسخ کنم 1 میلیارد هم پرداخت کردم و چک ...
سلام ملکی برج2سال 99 قولنامه شد وقرار بوده سند برج12سال 99 زده شود اما سندها تازه سال 1403 آماده شده در قولنامه قید شده ((( کم و زیاد بودن متراژ در روز انتقال سند به قیمت روز معامله محاسبه میشود))) فروشنده قبل از آماده شدن سندها سال 401 درخواست کرد که متراژهای زیاد شده و باید تفاوت آن را ب ...
سلام . من دوسال قبل یک قواره زمین باسند تک برگ را فروختم و بنا به درخواست خریدار، وکالت به نام مادرش زدم. در حالی که قولنامه بین من و خریدار نوشته شده و هیچ معامله ای بین من و مادر خریدار انجام نشده است. بعد از دوسال اسناد تعداد 377 قواره زمین از جمله زمین نام برده از طرف اداره ثبت ابطال شده و مادر ...
با سلام و احترام آپارتمانی را به مبلغ شانزده میلیارد و دویست میلیون آخر برج چهار از یک دلال خریده ام از همان شب اول گفتم که دو میلیارد از آن را بابت رهنش گذاشته ام و فروشنده برای من نوشت که مسئولیت آن با خودم است و قرار بود برج شش تحویل دهد ولی چون پول مالک اصلی را نپرداخته تحویل نگرفته بنابراین تحو ...
با سلام و وقت بخیر بنده برج 12 سال 1402 ملکی رو فروختم مقداری از ثمن معامله به علت کمبود نقدینگی خریدار ، همزمان با تحویل ملک در تیرماه سال 1403 دریافت گردید. خریدار بعد از گذشت 2 ماه از تحویل ملک شکایت کرده که باید اجاره از اسفند سال گذشته تا تیرماه سال جاری رو من باید دریافت میکردم و باید مبلغ ا ...
با سلام و احترام. یک واحد مسکونی خریداری کرده ام که با فرارسیدن فصل سرما در یک ماه بعد از خریداری متوجه عدم امکان استفاده بخاطر انسداد لوله گاز و دلایل ذیل و مسمومیت خانواده و سپس اعزام به بیمارستان شدند و ناظر گاز ساختمان متوجه شده و از نظام مهندسی خواسته به دادستان ابلاغ و ظرف یک هفته به اداره گاز ...
سلام خدمت اساتید،بنده هشت ماه پیش دو دهنه از زیر یک ساختمان را به عنوان مغازه خریداری کردم که قرار شد سه ماهه سرامیک کنه و تحویل بده که الان پنج ماه از موعد گذشته،ولی الان فهمیدم که بالای مغازه ها مسکونیه و مغازه هایی که به فروختن به اسم پارکینگ به انها فروختن نه به اونا پارکینگ دادن نه به من مغازه ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.