در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش ملک مشاع ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. بنده در سال 1390یک قطعه ملک جای خانه را با سند رسمی خریداری کرده و سند رسمی نیز طبق مقررات به نام اینجانب انتقال یافته. اخیرا اداره ثبت اسناد اعلام کرده که سند ملکی شما به علت اشتباه متصدیان وقت صادر شده وملک فوق عملا موجودیت ندارد سوال بنده اینست که آیا بنده میتوانم طبق قانون قمیت به روز م ...
پدرم زمین 241 متر ابا ملک همسایه که 160 بودتجمیع کردندوسازنده 497 متربه پدرم داده. خواستم بدانم بلانسبت 60 که سهم پدره بوده به40 که سهم سازنده بوده الان درست داده یانه؟؟؟؟
اینجانب مایل هستم ملکی را از شخصی بخرم و قرار شده بخشی از پرداختی را با چیز دیگری به جز پول به وی بپردازم که در اسناد رسمی کشور قابل استناد برای ارزش گذاری نیست. یعنی مثلا مابقی را با ماشین یا طلا و این موارد که سند یا مدرکی دارد، نمی پردازم که قابل استناد باشد بلکه با کالایی می پردازم که سند رسمی ا ...
با سلام. حدود دو سال پیش قطع زمینی خریداری کرده و همان موقع پس از چهار میخ زدن اضلاع آن را کانال زدم و امسال طبق همان حدود اقدام به گودبرداری و شفته کاری نمودم و با نقشه برداری مجدد متوجه شدم که قطعه کناری ملک بنده بوده است یعنی من روی قطعه شش کار کردم. در صورتی که قطعه هفت ملک من بوده و الان صاحب ز ...
با سلام- سال 93 یکی از اقوام پیشنهاد دادند تا مبلغی برای مشارکت در ساخت سرمایه گذاری بپردازم. در ابتدا یک تفاهم نامه بین من و باجناقم بعنوان سرمایه گذار با برادر باجناقم بعنوان سازنده ملک نوشتیم که مبلغ 170 میلیون بنده و 100 میلیون باجناقم به او پرداختیم بنده اصرار کردم تا این کاغذ محضری شود که محضر ...
سلام یک هکتار زمین کشاورزی در ... شهریار دارم سند قطعی تک برگ شش دانگ، کشاورزان بومی اون منطقه زمین رو تصرف کردن و دوسال پیش درخواست ابطال سند کردن در دادگاه اما محکوم شدند و درخواستشونم رد شد و قاضی سند مارو تایید کرد ولی همچنان در زمین من زراعت میکنند و من رو تهدید به مرگ و مسائل دیگری کردند از را ...
با سلام. بنده به همراه برادر دوستم خانه کلنگی را خریداری نمودیم و هر کدام دارای سند تک برگ سه دانگ مشاع از شش دانگ هستیم. سپس بنده به ایشان وکالت کاری جهت گرفتن پروانه ساخت آپارتمان دادم و اکنون در حال مرحله سفت کاری می باشد. از همان ابتدا از ایشان درخواست بستن قرارداد و مشخص شدن سهم 50 درصدی هر کدا ...
با سلام. چنانچه مالک خود را زرنگ فرض کرده و از پرداخت عوارض قصور کند که وظیفه ی قانونی وی در قبال ملک خود است. این مالک جدید است که موظف به پرداخت بدهی ایشان و تمامی جریمه های وی می باشد. بنده در حال حاضر یک بدهی یک و هشتصدی روی آپارتمانم هست که ملک در شهرداری هنوز به اسم ایشان است. لطفا راهنمایی کن ...
سلام. بنده ملکی تجاری که فقط برگه واگذاری از شهرداری به شخصی را دارد. خریدم که البته چند دست هم خرید و فروش بصورت وکالتی که قولنامه دستی و بنگاهی ضمیمه وکالت می باشد چنانچه به هر دلیل مثل فوت موکل چه باید بکنم. توجه : تا زمانی که زمین ساخته نشود اداره ثبت سندی ارائه نمی دهد. سپاس
سلام ویلا در شمال منطقه ... اولین پلاک پس از بازسازی توسط 3 شریک یکی سه دانگ و دیگر شرکا یک و نیم دانگ دوشریک در تهران و شریک با یک و نیم دانگ در محل مسکونی خود کنار ویلا از سال 1403 تا کنون با توجه به اینکه ویلا فوق را در هفته اجاره میدهد از این اجاره مبلغی به شرکا پرداخت نمی نماید و در مورد ملک فو ...
باسلام.من وخواهرشوهرم یک خونه دوطبقه خریدیم ولی مشخص نکردیم کدوم طبقه مال کی باشه.ایشون حدود15سال بالا زندگی کردن من پایین.الان من از شوهرم جداشدم میخوام طبقه پایین بفروشم ایشون هم حاضرنمیشه بیاد قولنامه رو جداکنیم من چجوری میتونم پایین بفروشم؟
درود بنده دو دونگ از یک مغازه در تهران را با سه نفر فرد حقیقی دیگر شریک بوده ام. هیچکدام از شرکا وکالت (هیچگونه وکالتنامه) از دیگر شرکا در رابطه با این ملک نداشته اند. تمام این شرکا در تمام سال های شراکت امکان ارتباط و رد و بدل پیام با یکدیگر را داشته اند. مورد اول - یکی از شرکا بدون داشتن هیچگونه ...
درود و ادب. 4 خواهر مالک یک واحد آپارتمان از 20 واحد در تهران هستیم. ده سال یکی از مالکین، مخالف فروش هستن و تنها راهی که مانده دریافت عدم افراز است.چون مسلما قابل افراز نمیباشد.شاید با اینکار ایشان ملزم به قبول فروش واحدمان شوند.لذا اولین کاری که باید انجام دهیم چیست و لطفا روال کار بفرمائین. سپاس ...
با سلام بنده و همسرم آپارتمانی را بصورت 3دانگ 3دانگ شریک هستیم و بر اثر اختلافات خانوادگی زوجه دستور فروش آپارتمان فوق را از دادگاه شهرستان دیگری خواستار شد و بنده به عدم صلاحیت دادگاه اعتراض کردم( چون آپارتمان فوق در شهرستان دیگری واقع شده) و قاضی نیز با اعتراض بنده موافقت نمود و عدول از دستور فرو ...
با سلام و خسته نباشید در یک آپارتمان دو طبقه اگه مالک یک طبقه سهم خودشو به اوقاف بفروشه یا حتی وقف کنه آیا مشکلی برای ما پیش میاد ؟ آپارتمان مسکونی با سند عرصه و اعیان هستش سپاس
سلام اتباع هستم خانه ای اوقافی دارم که سه دونگش مال منه سه دونگش مال کسیه که در خارجه ،ایشون با پاسپورت اون کشور میتونن وکالت سه دونگشو از من بگیرن ممکنه با پاسپورتش؟ اگه اره چجوری ؟و اینه بعدا میتونه به تنهایی و بدون وجود من خونه رو بفروشه؟؟؟؟
سلام وعرض ادب وخسته نباشید من یک واحد آپارتمان با شخصی به صورت شراکتی 3 دنگ 3دنگ خریدم والان هم در همان منزل ساکن هستم که قرار بود دوسند جداگانه هرکدام برای سهم خود تهیه کنیم ولی شریکم بدون اطلاع وهماهنگی من سند شش دنگ به نام خودش گرفته و منزل مذکور را فروخته است الآن من فقط یک قولنامه از مشاور املا ...
با سلام خسته نباشید، پدر من دو سال پیش درگیر بیماری سرطان شدن و کل خانواده دو سال تمام مشغول درمان و کارهای بیمارستان ایشان بودیم که متاسفانه به رحمت خدا رفتند،پدر بنده با عموی خودشان در شهرستان شریک بودند و چند قطعه زمین از زمان قدیم خریده بودند و همه ما خبر داشتیم،الان متوجه شدیم که یکسال قبل از ا ...
سلام وقتتون بخیر،درسال 1398 ملکی رو بصورت خام خریداری کردیم که چهار دانگ به اسم مادرمه و دو دانگ هم به اسم همسرم زدم،الان همسرم دستور فروش ملک مشاع رو گرفته،ولی همه تجهیزات داخل ملک ،کابینت،پکیج ،خلاصه همه رو خودم خریداری و نصب کردم فاکتورها هم موجوده،،آیا به عنوان ذینفع بودن میتونم به عنوان شخص ث ...
با سلام و وقت بخیر من با یک نفر دیگر یه زمین مسکونی داریم بعد ، از شش دانگ زمین نیم دانگ به نام اینجانب میباشد این زمین هم سند رسمی دارد که در دست من هست حالا سوال من این هست که آیا طرف مقابل من میتواند سهم خودش رو ( پنج و نیم دانگ) به صورت قولنامه ای بدون اطلاع من به فروش برساند ? با تشکر
با سلام بنده زمینی داشتم که به صورت مشارکتی با یکی از دوستان خریداری شده بود و بعد از مدتها تصمیم به فروش ان گرفتیم که شریک من مبایعه نامه سفید جلوی من گذاشت ومن هم امضا کردم چون زمین در شهری دیگر بود حالا بعد از گذشت چند سال متوجه شدم که زمین توسط شریکم به باجناق خودش فروخته شد و املاکی که این معام ...
سلام من یه مغازه ای رو با یکی سه دانگ سه دانگ شریکم الان سهم شریکم به علت بدهی توقیف شده با وجود اینکه سند رسمی هم نداره پنج برگی شرکت عمران داره و الان سه ساله همینجوری بلا تکلیف مونده و من میخوام برای سند اقدام کنم یا بفروشم نمیتونم چون شریکم متواریه الان باید چکار کنم دادگاه چرا سهم شریکم رو نمی ...
سلاگ بنده دارای 3 دانگ از یه ساختمان 3 طبقه میباشم که داری امکانات مشترک هست میخواهم به مزایده بگذارم و مالک 3 دونگ دیکر حاضر بفروش نیست چه کنم قانونی میتوانم بفروشم
با سلام بنده و همسرم آپارتمانی را بصورت 3دانگ 3دانگ شریک هستیم، و براثر اختلافات خانوادگی همسرم گواهی عدم افراز ملک را از اداره ثبت گرفته و درخواست فروش ملک مشاع را به دادگاه ارائه داده و دادگاه نیز جلسه رسیدگی برای ما صادر کرده 1-بنده اعتراضی نسبت به فروش آپارتمان فوق ازطریق دادگاه را ندارم و نمی&z ...
اگر شخصی سند تک برگ سه دانگ مشاع از شش دانگ منزل مسکونی ثبتی داشته باشد اگر خودش منزل مسکونی بدون اجازه وراث به قیمت کارشناسی محلی بفروشد و سهم هر وارث را عادلانه را بحساب وراث واریز کند چه جرم دارد. دادگاه چه حکمی برای فروش ملک بدون اجازه وراث می دهد.
با سلام ملکی را با برادرم شریک هستیم و او نشسته است ، نه اجازه فروش میدهد نه اجاره خانه میدهد، و نه می‌گذارد که من هم بنشینم چکار کنم؟
باسلام بنده یک واحد اپارتمان رو سه دانگ سه دانگ با کسی شریکم و برای فروش همکاری نمیکند میخواهم دادخواست فروش ملک مشاع بدهم میخواستم بپرسم هزینه نیم عشر اجرایی موقع مزایده و فروش ملک دادگاه برمی‌دارد یا از قبل باید توسط شریک بنده پرداخت شود؟و اگر بخواهم در مزایده فروش ملک شرکت کنم برای یک خانه ب ...
با سلام میخواستم بپرسم اگر بنده دادخواست فروش ملک مشاع رو به دادگاه بدهم ایا قبلش یا بعد باید حتما دادخواست خلع ید هم بدهم ؟یا میشود فقط با دادخواست فروش ملک مشاع ملک از طریق مزایده فروش برود؟اگز به دادخواست خلع ید نیاز است هزینه کلی خلع ید چه قدر میشود؟
خانه ای با خواهرم شریکم 4دنگ سهم من 2دانگ سهم خواهرم میخوام اجاره بدم خانه را ولی خواهرم رضایت نمی‌دهد تكلیف چیست اگر بفروشم تکلیف چیه؟
بنده یک زمین باغی باپسردایی ام شریک بودم که باسوء استفاده ازکارت ملی بنده وجعل امضا من نسبت به فروشش اقدام کرده حال چه میشود
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.