در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «موجر مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام من مدت سه سال هست که یک جا میشینم و مقدار پول پیشم کم هست و نمیتوانم خالی کنم و تا وام بگیرم باید هشت ماهی صبر کنم و صاحب خانه میگه خالی کن و هیچ پولی ندارم واقعا و اگر بیرون بیایم باید توی خیابان بخوابیم میشود خانه را خالی نکنم و همیشه کرایه و شارژ را سر موقع داده ام باید چکار کنم ...
سلام واحد سه طبقه ای به سه مستاجر داده شده و مالک در مکان دیگری ساکن است اگر مالک کلید درب ورود مشترک که در پارکینگ قرار دارد را داشته باشد برای سرکشی دوره ای مشکل قانونی دارد یا میتواند بعدا برای مالک مشکل قانونی ایجاد کند؟
با سلام بنده ویلای خودم را به شخصی جهت اجاره روزانه به توریست و مسافر اجاره دادم که مدتی است متوجه شدم ایشون ملک را به مدت 7 ماه و اجاره سنگین به عنوان مالک ملک اجاره داده و قرارداد با مستاجر نوشته است و نام خود را به عنوان مالک ذکر کرده میخواستم ببینم میتونم شکایت کنم و ایا جرم محسوب میشه با تشکر
سلام وقت بخیر، ممنون از وکلای عزیز بابت پاسخگویی سریع و کامل. بنده مستاجرهستم، اگر برای تمدید اجاره با افزایش 20 درصدی مصوبه کرونا به صاحبخانه اظهارنامه بدهم، ایا با این اظهارنامه وقت دادگاه یا شورای حل اختلاف گذاشته میشود یا نه اگر موجر راضی نباشد جداگانه باید اظهارنامه بدهد و انموقع وقت دادگاه گذا ...
سلام در درخواست تخلیه مستاجر چه مواردی را بعنوان خواسته ذکر کنم تا بعد مجدد مجبور به دادخواست برای موارد مربوط و احتمالی جدید نشوم؟
سلام .35سال قبل سال 1365 پدر من خانه ای را مبلغ 85000 تومان یکساله رهن کرده که قرارداد دست نویس فی مابین مالک ومستاجر وجود دارد . اما مالک با اسرار ودرخواست های زیاد جهت پرداخت مبلغ رهن وتحویل منزل خود امتناع کرده و میگفت پول ندارم. حال با گذشت 35 سال. هردو مالک ومستاجر فوت کرده اند و ورثه مالک ادعا ...
با سلام اگر موجر ساکن خانه ای به نام همسرش باشد و ملک بنام خودش در دست مستاجر است و میخواهد به انجا نقل مکان کند و این خانه بنام همسر را به اجاره بدهد چون خانه ویلایی است و اجاره بالایی دارد ایا حکم تخلیه برای مستاجر صادر میشود؟
سلام بنده در یک آپارتمان مسکونی مستأجر هستم که قرارداد سابق من در تاریخ 1400/03/25 به اتمام رسیده که بعد از اتمام چندین بار با مالک تماس گرفته و پیام فرستاده شده جهت تمدید قرارداد و افزایش اجاره بهاء که متاسفانه مالک کوتاهی نمودند که الان بعد از 3ماه یعنی شهریور ماه بدون اطلاع قبلی به مستاجر واحد خ ...
با سلام من مستاجر هستم و قراردادم در پایان اردیبهشت 1400 تمام شده و در قرارداد به ازای هر روز تاخیر مبلغ 300 هزار تومان لحاظ شده و مالک صاحب کل مجموعه 6 واحدی مسکونی است و وضعیت مالی خیلی خوبی دارد و گقته باید ملک را تخلیه کنی و با هیچ شرایطی حاضر به تمدید نیست. من هم اجاره بها را با افزایش 25 ...
با سلام من مستاجر هستم و قرارداد اجاره نامه در اردیبهشت به پایان رسید و مالک گفته که ملک مورد نظر را تخلیه نمایید. شرایط 8 گانه تخلیه را هم ندارد و من اجاره جدید با 25 درصد افزایش را به حسابش واریز کردم آیا در ایام کرونا مالک منزل مسکونی میتواند خسارت ذکر شده در قرارداد را که روزانه 300 هزار تومان ...
با سلام میخوام خانه را اجاره بدم چه متنی بنویسم که سال آینده مستاجر نتواند از حقوقی مثل مصوبه ستاد کرونا و امثالهم برای عدم تخلیه را از خود سلب کرده و نتواند از آنها استفاده کند با تشکر
یک واحد آپارتمان فروختم و سند زدن چون مستاجر داشتم 150 هزار تومن خریدار نگهداشت تا مستاجر تخلیه کنه و خونه رو تحویل بدم و از 150 طلبم 70 پول ودیعه مستاجرمو بده و 80 به من ولی مستاجر و خریدار و بنگاه باهم تبانی کردن و بدون حضور و اطلاع من مستاجر تخلیه کرده و پولشو از خریدار گرفته و رفته و کلید رو مست ...
سلام. من قراردادم تموم شده از مالک وقت خواستم پشت قرارداد دست نویس کردیم که به من 20 روز زمان دادن و این زمان شامل تمدید قرارداد نمیباشد حالا بعد از بیست روز میگه باید به ازای هر روز به من 400 هزار تومن مبلغ اعلامی در قرارداد به ازای هر روز دیرکرد رو بدی من باید چکار کنم
با سلام مستاجر من الان 6 ساله که مونده سال پیش بهش گفتم خالی کن نکرد و دوماه وقت گرفت بعد دوماه خالی نکرد شکایت کردم قاضی ضمنی یکسال تمدید کرد حالا یکسالش شده خالی نمیکنه از زمانی قاضی بهش وقت داده پول اب و گاز هم نمی ده می ترسم بازم قاضی تمدید کنه باید چکار کنم
طبقه اول یک منزل ویلایی از سال 92 تا فروردین 1400 در اختیار مستاجر بوده با توجه به ایجاد خرابی در داخل ساختمان توسط مشتری سال گذشته 1399 به مستاجر اعلام شده که جهت تعمیرات همکاری کند ولی وی همکاری نکرده و امسال تخلیه نموده است. پس از تخلیه تاکنون کلید را تحویل نداده است. مبلغ دو میلیون و دویست از پ ...
با سلام بنده مستاجر واحد مسکونی بودم براساس مصوبه ستاد ملی کرونا برای تمدید اقدام کردم اما مالک واحد حکم تخلیه گرفت و بنده هم پس از 5روز از زمان ابلاغ حکم تخلیه کردم و واحد رو تحویل دادم و در اجرای احکام این مورد ثبت و پرونده مختومه شد. پس از آن مالک نسبت به دریافت خسارت دیرکرد تخلیه اقدام کرد و دا ...
با سلام من یک خونه خریدم و مستاجرم قرار بود دو ماه پیش خونه را به من تحویل بده ولی تخلیه نکرده بخاطر این من هم که الان مستاجر هستم نتونستم خونه رو تخلیه کنم و با صاحبخونه صحبت کردم و مهلت خواستم ایشون یک ماه مهلت داد و طبق نظر بنگاه 25 درصد به مبلغ اجاره نامه اضافه کردیم ولی این ماه صاحبخونه گفته اف ...
با سلام.من مغازه ای اجاره کرده بودم الان دارم تخلیه میکنم.حدود 15 متر کاشی خراب کردم که میخام عوض کنم ولی از اون مدل کاشی نمیتونم پیدا کنم حالا صاحب مغازه میگه یا باید از اون مدل کاشی بزنی یا باید کاشی کل کف مغازه رو عوض کنی تکلیف من چیه الان باتشکر
باسلام مستاجرم 165 میلیون رهن داده و قرار بوده ماهی 3 میلیون اجاره بپردازد طبق قولنامه ولی تا الان 10 ماه اجاره نداده و دوماه دیگر به قراداد مانده که قاعدتا این مبلغ را هم پرداخت نمی کند آیا می توان برای اجاره معوق طلب خسارت نمود و اگر می شود به استناد کدام ماده باید لایحه نوشت؟
سلام، پس از اینکه مدت اجاره مستاجرم تمام شد، دادخواست دستور تخلیه فوری دادم به علت نیاز شخصی خودم به تنها ملکی که به نامم هست. تو جلسه شورای حل اختلاف دلیلی که آوردم این بود که خونه خاله ام زندگی میکردم که پسر خاله ام دو ماه پیش کرونا میگیره و خاله ام هم بیماری زمینه ای داره که خاله ام بهم گفت مهلت ...
سلام خسته نباشید من صابخونه هستم و مستاجرم بعد از دو سال دیروز تخلیه کرده وقتی خونه رو دیدم دیگه داخل بالکن نرفتم و ازش پرسیدم که رادیاتور که مشکلی نداره ایشون گفت نه بعد از اینکه کلید رو دادن رو رفتن من و دامادم و دخترم رفتیم برای دیدن دوباره خانه ولی وقتی رادیاتورو دیدیم اصلا واقعا غیر قابل توصیف. ...
با سلام من مستاجری داشتم که با توجه به تخلیه خانه و دریافت پول از من درب خانه من را قفل زده بود و باز نمی کرد و ادعا می کرد من پولی بهش تحویل ندادم و با رسیدهای بانکی و... در دادگاه ثابت شد و مدت 3 ماهی که درب منزلم بسته بود شکایتی کردم و کارشناس آوردم و به قیمت روز برآورد کرد دادگاه حکم به پرداخت پ ...
با سلام بنده در تاریخ 10 شهریور ماه یک خانه 90 متری رو رهن و اجاره کردم. موعد تخلیه مستاجر به گفته صاحب خانه 5 مهرماه میباشد. صاحب خانه 70 درصد از مبلغ رهن رو از من گرفت که به موجر قبلی بدهد تا زودتر موجر سابق بلند شود. اما امروز میگوید موجر تا 5 مهر میماند. ضمن آنکه خانه نیاز به تعمیرات ...
باسلام. ما در سال 99یک واحد آپارتمان با قرارداد رسمی بنگاهی تا 1400/05/01 به اجاره داده ایم. قبل از اتمام قرارداد چندین بار تماس تلفنی و یا با واتساپ ، قصد تمدید یا تخلیه را پرسیدیم جواب نداد متاسفانه تا حالا جواب نداده است . الآن 2 ماه از اتمام قرارداد می گذرد. اجاره ها مانده ، تمدید نشده ، هیچگونه ...
بنده مغازه ای را که خودم در آن مشغول به فعالیتم با گذاشتن تیغه به 2 قسمت با ورودی مجزا تبدیل کرده و یک طرف خودم مشغول به کارم و طرف دیگر را (بخشی از مغازه ام) را اجاره داده که با انقضای مدت اجاره مستاجرم تخلیه نکرده ،، کنتور گاز و برق در بخشی از مغازه قرار گرفته که خودم حضور دارم و مستاجرم در صورت ن ...
با سلام، بنده سال گذشته آپارتمانی را از یک زن و شوهر اجاره نموده ام که سه دانگ آن متعلق به خانم و سه دانگ دیگر آن متعلق به آقا می باشد، در سال گذشته ودیعه (پول پیش) به مرد پرداخت شد و قرار شد اجاره به حساب خانم ریخته شود، در زمان تمدید برای امسال مبلغی به ودیعه اضافه شد و مبلغی به اجاره، مطابق سال گ ...
من 5 سال در منزلی ساکن هستم از سال 96 مالک امسال 1/8/1399 به من گفت تخلیه کن ولی من به موجب دوران کرونا نشستم و کرایه اضافه کردم مالک تماس گرفت گفت حال که نمیتونی تخلیه کنی اقلا کرایه چند ماه پیش بده من هم طی 4 مرتبه واریز کردم در ماه اول و پرینت بانک رو بردم دادگاه ولی دادگاه میگه دادن کرایه زوتر ق ...
باسلام خدمت وکلا خدوم اینجانب مستاجر دارم که در تاریخ 99/8/15 قرداد تمام شده و دوسال تمام نشسته بود با بهانه های مختلف تا تاریخ 1400/5/15 ما مجددا تمدید کردیم 60 میلیون پول پیش مبلغی کرایه تا تاریخ 1400/6/22ما بقی پول پیش 40 میلیون چک داد بود که برگشت خورده و کرایه هم تا حال پرداخت نکرده ایا می توا ...
با عرض سلام، در سال 97 یک واحد آپارتمانم رو اجاره دادم سال گذشته بخاطر شرایط کرونا ایشان قراردادشون رو تمدید کردند ولی این تمدید فقط بصورت تلفنی بود و هیچ سندی دال بر تمدید قرارداد بینمون رد و بدل نشد. امسال من قصد فروش ملک را دارم ایشان اجازه بازدید نمی دهند. خواهش میکنم بنده را راهنمایی بفرمایید. ...
با سلام. چندروز قبل از پایان قرارداد من به صاحبخانه اظهارنامه دادم با 25 درصد افزایش اجاره بها موافقم، ایشان اظهارنامه زد تخلیه کنید منزل را میخوام ، یکماه از تاریخ قرارداد من گذشته و ایشان هیچ اقدامی نکرده، پول من هم حاضر است. آیا 25 درصد را بحسابش بریزم ؟ یا طی چکی تضمینی در وجه ایشان از حسابم برد ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.