در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مستاجر هیات امنا مجتمع مسکونی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام. تاریخ 1398/04/26 یک واحد آپارتمان به مبلغ 40 میلیون تومان رهن کامل بدون اجاره نمودم . دو ماه مانده بود به اتمام قرارداد با موجر تماس گرفتم و گفتم که میخواهم خانه را خالی کنم لطفا مبلغی از پول رهن را به عنوان قرض الحسنه به من بدهد تا بتوانم خانه ای رهن کنم و الباقی پول را تاریخ اتمام قرارداد ...
خونه ما 4طبقه تک واحدی است و لوله آب همکف در ورودی ترکیده. هزینه آن به عهده ی موجر است یا مستاجر؟
سلام، یکسال پیش ملکی را رهن نمودم و الان زمان آن به پایان رسیده، مالک در خارج به سر میبرد و با توجه به شرایط کرونا نمی تواند برای تمدید یا تحویل ملک حضور یابد و در آن کشور هم کنسولگری فعال برای دادن وکالت وجود ندارد. فعلا با شرایط قبل تلفنی قبول کرده که یکسال دیگر تمدید کنیم ولی چون در محلی از مشاعا ...
سلام و خسته نباشی. بنده یک واحد آپارتمان در دی ماه سال 98 که در اختیار مستاجر بود خریداری کرده و در زمان انتقال سند به اسم پدر همسرم انتقال دادم. در هنگام خرید هم از وجود مستاجر مطلع بوده و مقرر شد در هنگام خرید و انتقال ملک هزینه رهن مستاجر که در اختیار مالک قبلی بود از ارزشش ریالی آپارتمان کسر بشه ...
با احترام باستحضار میرسانم بنده بابت رهن خانه ای که صد میلیون بود31میلیون بعنوان پیش پرداخت دادم به بنگاه. پس از عقد قرارداد و گرفتن امضا از طرفین قرار شد چندروز بعد مابقی مبلغ رو بدم و کلید رو از مالک تحویل بگیرم . حال با قبول ضرر و زیان از سوی خودم تقاضای فسخ دادم لاکن موجر از دادن مبلغ ودیعه پیش ...
با سلام و عرض ادب مدتی قبل ما مغازه ای را به شخصی اجاره دادیم. و طبق قرارداد که در بنگاه بسته شد ایشان مبلغ پنج میلیون تومان بصورت ودیعه قرض الحسنه پرداخت و تعهد کرد که مبلغ اجاره 450 هزار تومان بصورت هر ماه و بدون تاخیر پرداخت کند. منتها مستاجر ما هم اکنون مدت هفت ماه هست که اصلا اجاره پرداخت نمیکن ...
سلام با مستاجر تسویه شد و تخلیه کرد و پشت اجاره نامه آن رسید و امضا گرفته شود و پشت اجاره نامه من چیزی قید نشده به مشکل نخوریم؟
بنده خونه تو عید امسال خریدام .. از همون موقع به مستاجر گفتم خونه لازم دارم... به علت خرید خونه که خودم توش مستاجر بودام تحویل دادم ...مستاجر گفت به خاطر کرونا خونه گیرم نمیاد و بهم وقت بده منم بهش 1 ماه فرصت دادم و نصف پول رهن خونه دادم الان بنده چند ماه خونه بستگان به سر میبرم .. الان موعد 1 ماهه ...
باسلام . یک واحد مسکونی هست که قرارداده اجاره اش (قرارداد اجاره:قرارداد رسمی اش که یک سال پیش تمام شده و این قرارداد که به پایان رسیده، قرارداد دست نویس است)، آخر شهریور به اتمام رسیده است. که مقرر شده بود با توجه به اتمام قرارداد، خانه را تخلیه کند. در این مدتی که در آپارتمان مانده است که در حدود ...
سلام یک ماه پیش موجر بنده تماس گرفت و درخواست سیو پنج درصد اجاره بها داشت اما من باتوجه به مصوبه ستاد کرونا بیست وپنج درصد رو گفتم ایشان قبول نکردند و بعد یک ساعت گفتند خودم میخوام بیام بشینم در صورتی که گفتند خودشان قراردادشان را با موجر تمدید کردند امروز از شورای حل اختلاف تماس گرفتند و گفتند یک ه ...
سلام من به همراه شریکم یه جا رو اجاره کردیم بعد از گذشت چندماه من کارم نگشت البته به خاطر بحث با شریکم هم بود من به موجر گفتم میخوام فسخ کنم اون هم موافقت کرد بشرطی که دوتایی خالی کنیم حالا شریکم میگه من میخوام بمونم و حاضر نیست رهنی من رو بده از طرفی حاضر به فسخ نیست من تو این اوضاع فقط دارم اجاره ...
سلا سلام من خانه ای را اجاره کردم میتوانم آن را به کسی دیگری اجاره بدهم؟
با سلام اردیبهشت سال 95 ملک مسکونی را از شخصی با قرارداد کتبی اجاره کردم. هر سال شفاها تمدید کردیم. تیر ماه امسال موجر به من گفت ملک را فروختم و در مبایعه نامه ذکر شده که شفاها و اخلاقا مستاجر تا اردیبهشت فرصت دارد. مالک جدید از من خواست بازدید برای فروش بدهم. من مخالفت کردم. ایشان با واتساپ تصویر د ...
با سلام ، ما تا ١٧ مرداد ٩٩ قرارداد داشتيم و صاحبخونه در تاريخ ١٧ شهريور شرايط جديد براي سال جديد را اعلام كرد ( شفاهي )و ما اوكي كرديم ، بعد از يك هفته به ما گفتن بلند شين حال من بايد چه كار كنم چون نتوانستم خانه اي پيدا كنم
با سلام و عرض ادب اگر صاحب خانه ای به خاطر اینکه بعد از چند سال و اعتماد مستاجر فقط یک نسخه قرارداد اجاره نوشته که نزد صاحبخانه بوده و به خاطر یک کدورت صاحبخانه با نشان دادن قرارداد سال قبل و بیان این ادعا که تاریخ قرارداد تمام شده و برای مستاجر حکم تخلیه گرفته باشد و مستاجر مجبور به تخلیه شده باشد ...
با سلام. مستاجر بنده قرارداد اجاره را به نام خانم خودش نوشته و در پرداخت اجاره بها به مشکل خوردیم، آیا بنده میتونم به طرفیت از مستاجر از شوهر ایشون شکایت کنم یا حتما باید خوانده خود شخص امضا کننده قرارداد اجاره باشد؟
با سلام من اپارتمانی را رهن کرده ام و قرارداد در مشاور املاک نوشته شده و من مبلغ سی و یک میلیون رو نقد به موجر پرداخت کردم و 9 میلیون از مبلغ مانده . اما هنوز ساختمان تکمیل نیست و موجر تحویل نمیده ، از مشاور املاک پیگیر میشم میگه با موجر طرف هستید و به من مربوط نیست. برای فسخ قرارداد چیکار میشه کرد ...
باسلام شبخیر قولنامه اجاره تنظیم نمودیم و قرار شد قسمنی از ودیعه توسط مستاجر یک ماه بعد از تحویل خانه پرداخت کند و ایشان چکی برای یک ماه داد ولی الان چک را پاس نمی کنه و ادعا داره نمی تواند پرداخت کند و بعد از گفتگو ایشان گفت نمی پردازم و برو شکایت کن می فرمایید چکار کنم . ممنون از شما
سلام مستاجری داشتم دوسال توی واحد صفر نشست. دوماه قبل تخلیه بهش اعلام کردم گفت پا میشم ولی بعدا با توهین بهم گفت تخلیه نمیکنم. تقریبا 15روز قبل موعد بدون اینکه پیگیری کنم تخلیه کرد. دیوارهای منزل رو کثیف کرده بود زیر بار نرفت و گفت از اول همینجوری بوده و منو تهدید کرد. منم بخاطر بیماریم حوصله ی استر ...
با سلام. من ٦ سال در ملكی مستاجر هستم و قراردادم بدون كد رهگيريه امسال صاحبخانه اول گفت ميخواد بفروشه و بدون اينكه كسی بازديد كنه گفت فروختم و شرط خريدار اضافه كردن مبلغ اجاره هست از ٥٠ ميليون به ٢٥٠ تومن كه ما موافقت نكرديم پيامک هاشون موجوده كه ما گفتيم همون ٢٥درصد رو اضافه ميكنيم يكبار هم ما خونه ...
با سلام من مستاجر بودم الان خونه رو تحویل مالک دادم. مالک گفت مبلغ دو میلیون از پول رهن خونه برای تسویه آب و برق نگه میداره منم خونه رو تحویلش دادم. بعد از اون من تسویها رو تحویل دادم ولی الان پولمو نمیده و جواب تلفنم رو هم نمیده. باتشکر
با سلام بنده حدود یک ماه که خونه رو تخلیه کردم و صاحب خانه من گفتن که دو میلیون از پول رهن بمونه تا گرفتن تسویه های خانه من هم از روی حسن نیت قبول کردم ولی تا الان که من حدودا یک ماه شده و تسویه ها را بهش دادم هنوز باقیمانده پول رهن خانه را نداده و جواب تلفن من رد نمیده. چاره و راه حل مشکل چیست. با ...
باسلام آیا مصوبه ستاد مبارزه با کرونا که در دولت مورد تایید رئیس جمهور قرار گرفته. در مورد عدم حکم تخلیه، یا افزایش 25درصدی اجاره بها ملک مسکونی، ضابطه اجرایی هم دارد و میشود به آن اعتماد کرد؟ منِ مستاجر اگر در روز مقرر نتوانم مورد اجاره (مسکونی) را تحویل دهم، تکلیفم چیست؟ آیا شامل جریمه تاخیر در تح ...
بنده یک خونه ای رو اجاره کردم و در اجاره نامه چیزی با عنوان پول پیش از من گرفته نشد ولی بعد از مدتی موجر به بنده زنگ زد که مبلغی با عنوان پول پیش (22میلیون) بده و در قرارداد اجاره اضافه میکنیم من هم 22 میلیون رو دستی دادم بهشون ولی دیگه نیومد که در اجاره نامه قید کنیم و دو هفته قبل حکم تخلیه بدنه رو ...
سلام مستاجر ١ سال ٧،٨ ماه بيشتر از قرارداد اجاره در ملك ماند، با خواهش و اظهارنامه و.. ١٠ مهر امسال كليد رو تحويل بنگاه داد! باتوجه به اينكه وجه التزام تصرف بيشتر از روز انقضا قرارداد روزانه ١٠٠ هزار تومان بوده، الان بيشتر از مبلغ وديعه اش بدهكار هم هست! تسويه آب و .. هم انجام نداده و بدهكار بعلاوه ...
سلام، خداقوت. اینجانب حدود یک سال است که ملک مسکونی را با سپردن حدود سیصد میلیون تومان به عنوان قرض الحسنه اجاره نمودم. حال که موعد تخلیه فرارسیده و میخواهم تا مالک وضعیت تمدید یا تخلیه آن را مشخص نماید، پاسخگو نیست. از آن جا که در پایان قراداد وجه التزام روزانه برای دو طرف پیش بینی شده، نگران این ه ...
سلام. دو ماه است آپارتمانی را اجاره کرده ام با کد رهگیری. مالک نیز همان موقع آپارتمان را خریده بود و بنده مستاجرش شدم. الان داره میفروشه به یک نفر دیگر. آیا لازم است بنده کاری انجام بدم؟ تا الان نه خریدار جدید و نه مالک به بنده خبری بابت بستن قرارداد جدید و یا انتقال مورد اجاره نداده اند. آیا لازم ب ...
باسلام و عرض ادب بنده یه ملک دارم که دوسال است در اختیار مستاجر داده شده است والان قرارداد به پایان رسیده و برای تحویل ملک مراجعه نمودم ولی بعد از مشاهده متوجه شدم که تعدادی از لامپهای کم مصرفی که زمان تحویل به مستاجر داده شده بود سوخته و یک دسته کلید هم گم کرده و میگوید که من همین جور تحویل گرفتم و ...
درتاریخ 99/9/1 مدت رهن منزل بنده تمام میشود مالک تماس گرفت و گفت 120 میلیون باید بزاری روی پول پیش درحالی که من پارسال 130 میلیون رهن کرده بودم یعنی نزدیک به 100 درصد اضافه کرده بهش گفتم نمیتونم پرداخت کنم گفت تخلیه کن بهش میگم 30 درصد پولم رو بده تا برم خونه پیدا کنم میگه طبق قرارداد من باید ...
منزل مسکونی را دو سال قبل به مستاجر اجاره داده بودیم و قولنامه بنگاهی کردیم سال قبل با توجه به اتمام مهلت قرارداد جهت تخلیه وقت خواستند و چند ماه چند ماه به صورت شفاهی تمدید شد و یک نرخ اجاره هم ماهیانه به حساب ما واریز شد الان مجدد یک سال گذشت و خواستیم مستاجر تخلیه کند با اسرار و خواهش یک متن نوش ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.