در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فروش ملک دارای مستاجر مستاجر» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و وقت به خير، بنده قصد دارم با دو نفر كه مستاجر خانه ای هستند، همخانه شوم. برای نوشتن قرارداد چه اقداماتی لازم است كه مشخص باشد پولی پرداخت شده و بايد بازپرداخت شود؟ ايا مراجعه به دفترخانه كارساز است؟ ممنون
با سلام لطفا جهت راهنمایی جهت اینکه من 98/6/4 با توافق همدیگر بین مالک و مستاجر و با حضور بنگاه معاملاتی واحد استیجاری که در اختیار من بود خالی کرده و در بنگاه یه صورت جلسه مبنی بر خالی بودن واحد بعد این شخص رفت تا پول رهن که داده بودیم واریز به حساب کنه تا امروز هم خبری ازش نشده لطفا راهنمایی کنید ...
با سلام من 15روزه که منزلی را اجاره کرده و یک سوم پول رهن را هم پرداخت کرده ام. بناچار اثاثیه خود را در زیرزمین و حیاط منزل چیده و چند روزی هم فرصت دادم. متاسفانه مستاجر قبلی که یک ماه هم از قرارداد اجاره اش گذشته منزل را تخلیه نمیکند. باید چکار کنم
با سلام بنده 5 ماه پیش مکانی را برای کسب و کار اجاره کردم. الان قصد دارم ملک رو تخلیه کنم با توجه به این که 7 ماه از قراردادم باقی مانده چطور میتونم پول رهن را از مالک بگیرم؟ به مالک گفتم قصد تخلیه دارم میگه کسی رو با یه مبلغ بیشتر جاگیزین خودت کن که متاسفانه کسب اجاره نمیکنه. حتی بابت تعمیرات حدود ...
سلام من سال 1396 یه خونه رهن کردم سال 97 و 98 تمدید کردم ولی سال 98 بعد از 2 مشکلی برای من پیش امده میخوام قرارداد فسخ کنم یک ماه زودتر به صاحبخانه گفتم ولی ایشان میگه هر وقت مستاجر جدید اومد پول میدهم ممکن چند ماه زمان ببره ایشان خیلی ادم وسواس است و هر مستاجری قبول نمی کنه من چی کار باید بکنم با ت ...
با سلام, ما منزلی را برج چهار سال گذشته بصورت رهن و اجاره در بنگاه و بصورت کتبی قولنامه کردیم, البته قرارداد بین خانم بنده و صاحبخانه که خانم بود امضا شد و بنده و شوهر صاحبخانه هم در بنگاه به عنوان شاهد بودیم, من هم هر ماه مبلغ اجاره را به حساب شوهر صاحبخانه واریز میکردم در پایان مدت قرارداد هم شوهر ...
سلام بنده سال گذشته یک واحد آپارتمان خودم رو به دو دانشجو عراقی اجاره دادم ولیکن یکی از ایشان بعد از چند ماه به عراق برگشت اکنون که موعد قرارداد به اتمام رسیده یکی از ایشان قصد داره تکی واحد رو اجاره کنه و سهم اجاره نفر قبلی رو هم به خود ایشون پرداخت کنه ولیکن فرد مراجعه کننده به عراق هیچ پاسخ تلفن ...
با سلام و عرض ادب. بنده ملکی اجاره کردم که داخل قرارداد نوشته شده حق واگذاری به غیر ندارم. میتونم ملک را به صورت کوتاه مدت اجاره بدم؟( مثلا یک هفته) یعنی حق انتقال دارم؟ اصلا واگذاری با انتقال فرق داره؟!
سلام خسته نباشید مهلت قانونی ملک من 1 مهر به پایان رسید ، ولی مالک هنوز پول من رو نداده ، من چون برای خونه جدیدی که گرفتم پول لازم داشتم و مالک هیچ بخشی از پول رو به من تحویل نداد و همچنین به جای 1 شهریور 10 شهریور به من اعلام کرد شرایط تمدید ملک رو ( که من قبول نکردم و اعلام کردم میخوام بلند شم ) ...
سلام بنده ملکی را 3تکلیف پیش قولنامه ای فروختم و بعد 3سال فسخ را از دادگاه گرفتم حالا این ملک مستاجر دارد در ضمن سند ملک به نام من نیست و فقط قولنامه دارم که دست به دست به من منتقل شده برای تخلیه ملک از دست مستاجر و موجری که خانه را فروخته بودم شکایت کردم حال برای تخلیه مستاجر بدون داشتن سند چکار کن ...
با سلام و وقت بخیر. من شهریور سال 96 یک منزل ویلایی رو برای پدر و مادر سالخورده ام رهن کردم. سال 97 هم بصورت دستی با حضور 2 شاهد قرارداد را با حفظ مفاد قرارداد قبلی تمدید کردم. امسال به صاحبخانه اطلاع دادم که منزل را سر وقت تخلیه می کنم. ایشان گفتند باید خانه ام رهن شود تا بتوانم پول شما را پس دهم. ...
با سلام برای تخلیه یک واحد آپارتمان به دلیل عدم پرداخت کرایه بیشتر از یکماه درخواست فسخ قرارداد و تخلیه زدم. در مورخ 31 شهریور وقت رسیدگی در شورای حل اختلاف بود و اظهارات ثبت شد و چند روز بعد برای این متن ارسال شد. (( در تاریخ 02 / 07 / 98 وقت رسیدگی به لحاظ ضرورت اخذ توضیح از طرفین تجدید و به وقت ن ...
سلام بنده خانه ای را خریداری کرده ام که مالک قبلی با مستاجر بدون رفتن به بنگاه معاملات ملکی قراردادی را بین خود بسته اند حال اگر من بخواهم که مستاجر خانه را تخلیه نماید یا بخواهم که کرایه را افزایش دهم با توجه به کرایه کم خانه آیا می توانم ؟ با توجه به اینکه مالک قبلی و مستاجر قرارداد را به صورت دس ...
سلام منزل مسكوني ام رو چهار سال پيش با مبلغ 20 ميليون تومان رهن دادم كه سال اول و دوم قرارداد داريم ولي سال سوم و چهارم توافقي مستاجر من تمديد كرد و قراردادي وجود ندارد. حال پس از 4سال،يك ماه قبل از اتمام قرارداد به ايشان پيام دادم كه پولش آماده است و آمادگي تخليه داشته باشد كه تخليه كند ولي در پاي ...
سلام خسته نباشید بنده در خانه ای مستاجر هستم روز اولی که اومدم تو این خانه دیده بودم یه چیزی مثل گل روی سقف این خانه هست منم فکر کردم که گل هست نگو موریانه بوده بعد از مدت 4ماه برای جابجایی وسایلام دیدم که موریانه تمامی سرویس چوبم رو همراه با تمام لباسام و فرشم رو خورره اند یعنی همشون سوراخ های ریزو ...
با سلام من يك ملك اجاره كردم اما مالك ٢ ساله كه پول منو كه ١٢ ميليونه برنگردانده و با اطلاع و هماهنگي خودش ساختمونشو بازسازي كردم كه گفت پولشو مي پردازه من فاكتور تمام هزينه هاي كه كردم دارم حالا بايد چيكار كنم ؟؟؟
باسلام ملک تجاری اجاره دادم بجای پول پیش 100میلیون سفته گرفتم مستاجر دوماه هست که اجاره به مبلغ 9میلیون نریخته چند روز پس از ندادن اجاره میتونم شکایت کنم باید چجوری به حقم برسم
با عرض سلام و خسته نباشید 1ماه قبل به عنوان موجر قرارداد اجاره ای بستم که 85%مبلغ ودیعه هنگام قرارداد در مشاور املاک و با حضور 2شاهد به من پرداخت شد اما متأسفانه 15%باقیمانده پرداخت نشد و من چک 15% باقیمانده ودیعه را فرم زده و گواهی عدم پرداخت گرفتم و روی آن شکایت حقوقی گذاشتم و پس از 10 روز از آغا ...
با سلام و عرض تشکر از زحمات؛ بنده دو ماه پیش ملکی را در دفتر املاکی اجاره کرده ام و در قرارداد اجاره متراژ آپارتمان 100 متر عنوان شده است و املاکی محترم هنگام تنظیم سند قرارداد اجاره عنوان کردند که به دلیل نوساز بودن ملک سند آن هنوز حاضر نشده ، حالا بنده بعد از دو ماه ملک را با دستگاه متر کرده ام و ...
با سلام. مغازه ای که به نام همسرم بوده و ایشان به مدت دو سال اجاره داده بودن بعد از سه ماه مستاجر به مدت شش ماه به بنده اجاره داد مغازه رو نتونستم راه بیندازم و بسته بود از دست من شکایت شد رای به نفع مستاجر صادر شد بنده اعتراض کردم و نسبت به شکایتی که بر علیه من شده بود دادگاه قرار رد دعوا رو صادر ک ...
با سلام من ملکی را 1 ساله اجاره کرده ام و موعد ان تمام شده و با توجه به اعلام کردن صاحبخانه که قصد تمدید مجدد را ندارم درخواست پول پیشم را کرده ام و همچنین از طریق اظهارنامه خدمت ایشان اطلاع رسانی کرده ام اما میگوید تا مستاجر پیدا نکند پول پیش را نمیدهد مشاوره شما از بابت دریافت پیش پول از ایشان چیس ...
سلام بنده خانه ای که اجاره کردم قراردادش تمام شده است و صاحبخانه میگوید پول مرا نمی دهد و فعلا من در خانه نیستم ولی وسایلم انجا میباشد و ضمنا برای تاخیر در پرداخت پول پیش در قرارداد چیزی ذکر نشده است. ایا اگر شکایت کنم میتوانم علاوه بر پول خودم، سود پول یا همان دیرکرد پولم را بگیرم. با تشکر
سلام من هرماه کرایه خانه را پرداخت می کنم به موقعه صاحب خانه ام می گوید باید خود روز یکم پرداخت کنی اگر یک روز هم دیر بشود من دیرکرد می گیرم من هم می گویم باید حقوق پرداخت کنند که من اجاره بدم من چکار کنم با این صاحب خانه کمکم کنید لطفا
سلام ببخشید من یه خونه اجاره کردم اما صاحب خونه هنوز بعد از گذشت سه ماه خونه رو نمیخاد به من تحویل بده و امروز فردا میکنه چه راهکار قانونی پیشنهاد میکنید به بنده
باسلام بنده 13ماه پیش خانه ای خریدم و همان موقع به همان فروشنده به مدت یک سال اجاره دادم و اجاره نامه تنظیم شد الان تخلیه نمی کند چکار کنم لطفا راهنمایی کنید.
با سلام. مستاجر طبقه بالا در آپارتمان ما موجب سلب آسایش شده که چندین مورد توسط همسایگان و مدیر آپارتمان تذکر داده شده که کارساز نبود. به صاحب خانه گفتیم. از طریق بنگاه املاک تذکر داده. باتوجه به موثر نبودن این راهکارها چگونه میتوان حکم تخلیه برای مستاجر گرفت؟ 9ماه از قرارداد باقی مانده. موجر نیز جهت ...
با سلام بنده ملکی رو رهن کردم اما پس از یکسال که خواستم تحویل بدم صاحبخونه پول بنده رو نداد و رفتم دادگاه شکایت کردم ملک رو توقیف کردم و تامین دلیل کردم و تخلیه کردم و بعد از اون فهمیدم که ملک در رهن بانک سپه می باشد و تاکنون قسط داده نشده تا اینکه یک مرحله مزایده توسط دادگاه به اندازه سهم من برگزا ...
با سلام. بنده سال پیش آپارتمانی را اجاره کردم و قبل از پایان مهلت قرارداد به دلیل نیاز مالی مالک قرارداد جدیدی بستیم و مبلغ 15م تومان به ودیعه اضافه کردیم و قرارداد را تا پایان سال 98 تمدید کردیم با امضای 2شاهد. یعنی 1/5 سال. حالا مالک میگه چون قیمت ملک بالا رفته میخوام خونه رو بفروشم شما یا زودتر ت ...
با سلام پمپ در ساختمان ده واحدی که بنده یک واحد دارم و اجاره داده ام به سرقت رفته آیا هزینه ی خرید مجدد آن برعهده ی صاحب خانه ها هست یا مستاجرین
سلام و عرض ادب تقریبا یک ماه پیش منزلی رو به مبلغ 25میلیون تومان در یکی از املاکیا رهن کردیم، این منزل نیاز به تعمیرات جزیی داشت که صاحب ملک ازمون ده روز مهلت خواست که تعمیر کنه و تحویل بده، مبلغ 18میلیون تومان به ایشون با ثبت در قولنامه دادم، الان 20 روزه از از تاریخ تحویل منزل گذشته و خونه رو هم ت ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.