در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم ارائه گزارش مالی توسط مدیر ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام و احترام خدمت تمامی وکلای عزیز بنده به موردی گیرکردم ما توو یه ساختمان 30 واحدی هستیم که شامل دو بلوک 10 واحدی و 20 واحدی می شود امروز از شرکت آب اومدن اب ساختمان رو قطع کردند، طی پیگیری مدیر ساختمان (ما که در بلوک 10 واحدی طبقه پنجم هستیم) ایشان اعلام کردند بنا بر قانون بنا بوده که توو طبقه ...
با سلام و عرض ادب در مجتمع مسکونی ما در هر طبقه دستگاهی به نام دیکودر برای آیفون واحدها نصب می‌باشد. به عبارتی، هر طبقه یک دستگاه بصورت جداگانه برای واحدهای همان طبقه دارد. با عنایت به توضیحات مذکور، آیا هزینه تعویض و یا تعمیر می‌بایست از شارژ (توسط کلیه ساکنین) پرداخت شود و یا اینکه ...
سلام وقت بخیر من تنها زندگی میکنم و با شخصی که رابطه دارم در خونم رفت و آمد داشت هیئت مدیره ساختمان بهم تذکر داد اگه رفت و آمد ایشون ادامه پیدا کنه و از من شکایت میکنن آیا این حق رو دارن که ازم شکایت کنن؟
با سلام.بنده در یک ساختمان 8 واحدی زندگی میکنم به علت قرار کم آب نیاز به پمپ اب داریم مدیر ساختمان پیش فاکتور 44 میلیونی آورده بنده پیش فاکتور با اجناس با کیفیت به مبلغ38 میلیون آوردم ولی مدیر ساختمان میگه هر کسی که من بیارم قبوله چه کار کنم.ممنون
ما در یک ساختمان 12 واحدی ساکن هستیم . یکی از واحدها که مستاجر بود تخلیه کرده و خانه خالی هست و صاحب خانه میخواد داخل واحد خودش را تعمیر کند شما بفرمایید که قبض های آب و برق مشترک را مالک این واحد باید سهم خودش را پرداخت کند؟ لطفا متن قانونی که به آن استناد میشه را هم بفرمایید
سلام و ارادت، سریعا برم سر اصل مطلب که وقت شریفتان گرفته نشود. جدیدا هیئت مدیره برج برای قطع و وصل کردن آب واحد مثلا وقتی که میخواهیم بریم سفر مبلغ 100 هزارتومان میخواد بگیره آیا این منطقیه اصلا؟ و نسبت به این طرح های هیئت مدیره آیا میتوانیم عمل نکنیم؟ و یه سوال دیگه اینکه هیئت مدیره هرچی که گفت بای ...
مادرطبقه همکف یک مجموعه 7واحدی هستیم وبه تازگی این اپارتمان راخریداری کردیم.فاضلاب توالت فرنگی وقتی طبقه های بالایی سیفون می کشند به بیرون می پاشد.حالامتوجه شدم سازنده برای فاضلاب لوله تخلیه هوانگذاشته است.الان کارشناس می گویدبایدیک لوله تخلیه هوا ازداخل نورگیربه پشت بام ببریدتامسئله حل شود.ولی مدیر ...
سلام وقتتون بخیر همسایه واحد بالایی فن کولر گازی خودشووو جلوی کولر آبی واحد ما نصب کرده با توجه به اینکه فن گرما تولید می‌کندو اب کولر ابی رو تبخیر میکنه و واحد ما بشدت گرم میشه با روشن شدن کولر گازی همسایه ما ما باید چکار کنیم ؟آیا با پیگیری میتونیم شکایت کنیم ؟ ممنون
با سلام یک تراس 40متری دارم در طبقه ی اول که همسایه بالایی کولر گازی شونو اوردن پایه زدن کامل بیرون از لبه تراسشون و روی دیوار و فضای تراس من ..ایا من اجازه وحق اعتراض دارن ؟؟
سلام ما طبقه همکف هستیم وتراس نداریم ودرب سالن ما به حیاط باز میشه ولی ورودی دیگه ای هم برای بقیه واحدها به حیاط وجود دارد سالن ما به ایوان باز میشود که پایین ایوان حیاط هست .آیا میتوانیم از ایوان برای گذاشتن وسیله استفاده کنیم چون همه واحدها تراس دارند ولی ما نداریم وایوان 70متر هست وحیاط 7پله میخو ...
سلام من در ساختمانی 20 واحده زندگی می کنم. همه ساله علاوه بر شارژ ماهیانه مبلغی را به عنوان شارژ سالانه برای روز مبادای ساختمان پرداخت میکنیم. که تعمیرات را از آن پرداخت می‌کنند. الان ذخیره ساختمان 60 میلیون تومان شده و یکی از ساکنین اقدام به فروش واحد خود کرده است. آیا در زمان تخلیه سهم خود را ...
با عرض سلام وخسته نباشید بنده با صاحب خانه قرداد نوشته و کد رهگیری گرفته ولی هیات امنا از ورود به دلیل داشتن دو فرزند ممانعت می کنند. اگر امکانش هست جواب بدید ممنون
سلام خواستم بپرسم برای ساختمان پمپ اب میخواستن نصب کنن مدیر ساختمان زنگ زد به بنده گفت که میخوام پمپ بزاریم هزینه اش 40م میشه شما مشکلی ندارید .بنده به خاطر نداشتن هزینه گفتم من نمیتونم هزینه رو پرداخت کنم درحال حاضر گفتن با بقی اعضا صحبت میکنیم خبر میدم .مجدد مدیر ساختمان تماس گرفت گفت صحبت که کرد ...
سلام من در طبقه اول ساکن هستم فقط از واحد من پنجره ورود به پاسیو دارد پاسیو خیلی زود به زود کثیف میشه و کفتر پر میشه و فضولاتش بوی بد میگیره و پر سوسک وحشره میشه هرچند ماه یکبار نظافتچی میفرستن بوش مارو خیلی اذیت میکنه گفتم ماهی یکبار بیان برای نظافت قبول نکردن میگن هزینش زیاده من اقدام به گذاشتن در ...
باسلام ما دریک مجتمع 14 واحدی زندگی می کنیم و برای پیشبرد اهداف مجتمع با توافق اعضاء قوانینی وضع کردیم و اکثریت پای این قوانین را امضاء زده و به آن متعهد شده‌ایم ما برای ورود واساس کشی مبلغی را تعیین کردیم که باید توسط مالک واحد پرداخت گردد ونیز برای خروج واساس کشی هم مبلغی پرداخت گردد که این ...
باسلام ، بنده ساکن آپارتمان 11 واحدی در طبقه پنجم هستم ، با توجه به عدم بیمه های مربوط به ساختمان و مسئولیت مدیر،کسی از ساکنین مدیریت ساختمان رو قبول نمی کند ، حدود یک هفته هست که آسانسور خراب شده و قرار داد تعمیرات هم به اتمام رسیده ، هیچ واحدی هم پولی پرداخت نمی کنه ، لطفا راهنمایی کنید بنده چطور ...
سلام. درب یکی از طبقات اسانسور دچار مشکل شده و نیاز به تعمیرات که هزینه تعمیر به عهده کل ساختمان یا طبقه ای که مشکل داره؟
ما ساكن يك آپاارتمان 5 واحدي هستيم كه مالكين تصميم بر گذاشتن اسم بر روي ساختمان گرفته اند لذا مراحل قانوني و ثبت اسم چگونه مي باشد لطفا راهنمايي كنيد با تشكر
در آپارتمان 9 واحدی از 54 متر الی 233 متر هزینه ی برق مشاعات ( شامل آسانسور و 2 طبقه پارکینگ و موتورخانه و روشنایی راه پله و نما و لابی و درب ریموت دار…) به چه صورت تقسیم میشود؟
سلام مالک برای ورود مستاجر جدید بایدصلاحیت مستاجر را برای جلوگیری از مشکلات بعدی مثلا شخص اگر معتاد ویا مجرد ویا بهر دلیلی مشکل افرین باشد به تایید مدیر ساختمان برساند؟؟؟ واگر موضوع فوق را مالک اجرا نکند حکم ان چیست .؟؟؟
سلام آیا ما میتوانیم در اساسنامه خود برای دیرکرد در پرداخت هزینه‌های مشترک ساختمان جریمه گذاری کنیم؟ همچنین در مورد تخلفات در مجتمع جریمه تعیین کنیم؟ مثلاً ریختن زباله و شکستن لامپ
سلام من در اپارتمان 10 واحدی زندگی میکنم برای رفع فشار کم اب در کولرهای جنوبی از طرف واحدهای شمای لوله کشیدند ایا هزینه ان راباید تمام واحدها پرداخت کنند؟
سلام ما یه ساختمان 6 واحدهستیم خواستم بابت هزینه نقاشی چجوری باید محاسبه کنیم چون 4 واحد پارکینگ دارند 2 واحد پارکینگ ندارد چکار باید کردش،چون 4 واحد ی که پارکینگ دارند هرکدام درب جداگانه دارند و2 درب ورودی داریم چکار باید کردش.
سلام. ساختمانی داریم 24 واحده در 6 طبقه مسکونی و 2 طبقه پارکینگ. ساکنین طبقات 5 و 6 تاکید به خرید موتور برق برای زمان قطع برق دارند. قانونی در خصوص نحوه پرداخت هزینه تهیه موتور برق وجود دارد؟ آیا قانونی است که طبقات پایین تر هزینه کمتری را نسبت به طبقات پایینتر بپردازند؟
داخل سند مالکیت برای ما آسانسور نزده اما وقتی داشتیم ملک رو میخریدیم گفتن مالک های قبلی توافق کردن که نورگیر خونه رو بدن تا در عوض آن ،مالک واحد 8 آسانسور بزنه با هزینه خودش و الان سند آسانسور به نام مالک واحد 8 است شخص جدیدی ک ملک واحد 8 رو خریده مدعی شده ک آسانسور برای اونه و به ما اجازه استفاده ر ...
با سلام . من در یک مجتمع 400 واحدی زندگی می کنم شامل 20 بلوک . هر بلوک 20 واحد ساکن هستند . کولر گازی روی نمای ساختمان سمت تراس نصب کردم و ساکنین بلوک خودم مشکلی با این مسئله ندارن اما هیات مدیره به تازگی قانون وضع کرده که کسی نباید روی مشاعات نصب کنه . آیا میتونن مجبورم کنن که جمعش کنم ؟
بنده در یک ساختمان 5 طبقه تک واحده ساکن هستم و زندگی میکنم و مالک هستم نماینده (مدیر) ساختمان ما به مسئولیت های خود عمل نمیکند مانند تعویض و یا تعمیر نکردن لامپ های ال ای دی ایراد دار پارکینگ و یا تمیز نکردن پارکینگ و یا داخل کابین آسانسور و یا تذکر ندادن به افراد واحد هایی که درب ورودی نفر رو، و یا ...
سلام از همسایه بابت تسخیر مشاعات شکایت کردیم با وجود ادله کافی در حل اختلاف ایشان متعهد گردید طی 2 ماه مشاعات ومزاحمت را برطرف نماید وما در صورت وضعیت سازش قید کردیم نسبت به این تعهد رضایت داریم بعد از دو ماه ایشان کاری انجام ندادند وقتی به شعبه مراجعه کردیم گفتند سازش کردید و دوباره شکایت کنید آیا ...
باسلام دریک ساختمان چهارطبقه تک واحدی که واحد من واحدیک می‌باشد بعلت ترکیدگی لوله های آب بخشی ازلوله هارا ازسقف پارکینگ منتقل کرده ایم البته چندسالی هست حال یکی ازساکنین اعتراض دارد بایدچه کنم
در پارکینگ من شکستگی لوله به وجود امده ولی معلوم نیست از کدام واحد هست و کسی گردن نمیگیرد برای تعمیر لوله باید چه کار کنم که چهار واحد هستن؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.