در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سند ملک ثبت اسناد» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام سال گذشته آپارتمانی بدون سند به صورت مبایعه نامه از فردی که از سازنده خریداری کرده بود خریدم و به صورت مبایعه نامه با کد رهگیری به شخص دیگری فروختم سازنده در هنگام انتقال سند از فردی که به اون فروخته بود رضایت نامه می گیرد که سند و انتقال بدهد به فردی که من فروختم و مستقیما سازنده سند آپارتمان ...
باسلام و احترام آیا طبق قولنامه میتوان متعهد به پرداخت مبلغی شد و در ازای ان خانه ای که در حال ساخت است پس از پایان ساخت سند تحویل گردد؟
با درود فراوان خدمت کارشناسان گرامی پدر بنده حدود 45سال پیش زمین باغ خریداری میکند بعد از مدتی تبدیل به خانه میشود و حریم خانه با دیوار مشخص میشود. چند سال پیش جهت دریافت سند رسمی به اداره ثبت مراجعه کردیم و کارشناس اداره با دوربین اندازگیری حضور پیدا کرد و ابعاد و مساحت زمین که به شکل قناس و مثلث م ...
باسلام،حدودایک سال پیش یک آپارتمان خریدم درمبایعه نامه زمان انتقال سندمشخص شده و برای هرروزتاخیرمبلغ 400/000 تومان قیدشده،حدودشش ماه اززمانش میگذردولی فروشنده درزمانش حاضرنشده است وبنده گواهی عدم حضورراازدفترخانه دریافت کرده ام،لطفامن راراهنمایی کنید...ممنون ازشما...
سلام ملکی ملکی خریدیم که 15 اردیبهشت سند 30 اردیبهشت تاریخ تحویل بوده که هر دو انجام نشده هنوز ماهم صاحبخونه تا سی ام بهمون مهلت تخلیه داده بود در ضمن موقع دیدن خونه خونه گازصفحه ای و یسری وسایل داشته که توی قرارداد ذکر نشده الان مشخص شده که وسایل مستاجرها گزاشتن و میبرن ما موقع تحویل چیزی خرید کر ...
با سلام خانه ای پیش خرید کردم موقع تحویل 3 سالی دیر تحویل داد شکایت کردم و روزی 100 تومن جریمه بود حساب شد و گرفتم و بعد خانه را تحویل داد حال دو سال است میگذرد سند را نزده ایا میشود دوباره اقدام به درخواست سند و دیرکرد کرد که پیگیری مجبور شود کند و نکته دیگر نوشته داخل قرارداد تحویل سند 6 ماه بعد ا ...
با سلام و احترام چند سال پیش یک زمین مشاعی رو با یکی از دوستان از دو نفر به صورت وکالتی خریدیم که سند انها دفترچه ای و منگوله دار مشاعی بود و دو طبقه خانه درست کردیم حالا میخواهیم سند بگیریم اداره ثبت گفته باید خریداران پس از تهیه نقشه اقدام به ثبت نام در کافی نت کنند تا پس از بررسی یک سند بدهیم و ...
من یه قطعه زمین را در روستای...پاکدشت حدود 10 سال پیش خریدم و ساختم .قبلا جزء اوقاف بود ولی الان میگن از اوقاف خارج شده .برای درخواست سند مراجعه کردم ملک پلاک ثبتی دارد و دقیقا در وسط روستا قرار دارد و داخل بافت و طرح هادی نیز می باشد .ولی از قدیم یک سیم فشار قوی برق از ابتدای کوچه تا چند کوچه آن طر ...
سلام.ما.ازشرکتی.سال78یک.واحداز.30.واحد.مجتمع.خریداری.کدریم..چون.برسر.مسائلی.باشرکت.درگیر.بودیم.کار.به دادگاه.رسید.درنتیجه.رای.به.شرکت.داده شد.مارابه.خاطر.دیرکرد.مابقی.پول.جریمه.دیرکرد.شدیم.که.ان.هم.پرداخت.کردیم.الان.چندین.سال.است.برای.سند.واحد.شرکت.نمیاد.بزنه.شکایتی.کرده.شرکت.دردادگاه.حاضر.نمیشه.میگ ...
سلام و عرض ادب یک باغ کشاورزی 2000 متری با سند اصلاحات ارضی شش دانگ با 92 شعیر دارم که این 92 شعیر در اداره ثبت اسناد ثبت شده آیا اداره ثبت برای بنده سند تک برگ صادر می نماید یا خیر ?آیا باغ را بفروشم برای گرفتن سند به مشکل نمی خورم لطفا راهنمایی کنید
سلام حدود 22 سال پیش زمین و ساختمان نیمه کاره ای رو که توسط تعاونی به دو نفر تخصیص داده شده بود را از یکی از مالکین خریدیم بعد از کلی سروکله زدن جهت اخذ پایان کار و سند توسط مسکن و شهر سازی سه دانگ به نام بنده سند صادر شد اما مشخص گردید متاسفانه شریک ما بدلیل اینکه قبلا زمینی از تعاونی گرفته بود ...
معامله ملک به مبلغ 9700000000 تومان انجام دادم که تا تاریخ تحویل به خاطر اطمینان بیجا به فروشنده مبلغ 9350000000 را واریز کردم فروشنده 3 روز قبل تنظیم سند ادعا کرد سند را گم کرده است و در حال پیگیری برای سند المثنی است ایا امکان دارد که ملک را به شخص دیگری فروخته باشد چه راهکاری برای الزام فروشنده ب ...
با سلام و خسته نباشید به سرمایه ای جهت کسب و کار و راه اندازی کارگاه نیاز دارم و سرمایه گذار جهت دادن سرمایه درخواست سند ملکی کردن با توجه به اینکه سند در رهن سرمایه گذار در میاد اون اقا میتونه سند به اسم خودش بزنه؟ ارزش ملک دو برابر سرمایه هستش؟ و متن قرارداد باید به چه گونه ای باشه که خونه رو بالا ...
سلام وقت بخیر من و مالک واحد کناری ساختمان متوجه شدیم سند های واحد هایمان جابجا است و با توجه به استعلام از اداره ثبت متوجه شدیم این مشکل از فروش اشتباه بوده و مشکل ثبتی ندارد. با توجه به این تصمیم گرفتیم سندها را بهم دیگر انتقال دهیم. میخواستم بدانم مراحل این انتقال به چه صورت است؟ و اینکه آدرس واح ...
با سلام ی واحد آپارتمان مسکونی در شیراز خریدم دومیلیارد و چهار صد و پنجاه میلیون تومان طی یک مبایعه نامه در مشاور املاک رسمی 1402/05/01 بایستی سند قطعی بنامم میزد ولی میگه سند آماده نیست چون سازنده با مالک ب مشکل برخوردن عدم حضور امروز گرفتم در مبایعه نامه خسارتی متاسفانه تعیین نشده است بخاطر اطمینا ...
سلام خسته نباشید من پدرم یک اپارتمان خریده و دو دانگ وکالتی به اسم من زده و دو دانگ به اسم مادرم و دو دانگ به اسم خودش الان هم به رحمت خدا رفته و ما هنوز سند نزدیم میخواستم بدونم من میتونی برای خودم و مادرم سند جداگانه بگیرم یا نه باید وراث اجازه بدن؟
سلام خدمت شما. مگر این طور نیست که وقتی ملکی به نام شخصی تنظیم سند شده باید مبلغی از حساب خودش پرداخت کرده باشد و قولنامه ای هم داشته باشد وقتی قولنامه به نام شخص دیگری بوده مبلغ معامله از همان نفری که قولنامه به نامش پرداخت شده، ولی سند به نام نفر دیگه ای خورده راهنمایی بفرمایید ایا میشه سند ...
سلام. پدربزرگ من ملکی را 13 سال پیش خریدن که تا امروز سند قطعی تحویل ندادن، سازنده به شهرداری مراجعه کرده و جریمه کمیسیون ماده صد مشخص شده و فیش صادر شده و قصد پرداخت دارد، پدربزرگم فوت شدن، الان میخوام بدونم بعد از پرداخت چه مدت طول میکشه تا پایان کار و سند صادر بشه و سند بنام وراث صادر میشه؟
با سلام بنده در سال 95یک واحد آپارتمان را خریداری کردم و در سال 97به دلیل عدم تنظیم سند از جانب فروشنده الزام به تنظیم سند گرفتم اما چون پایانکار و ... ساختمان آماده نبود دادگاه رای داد که امکان انتقال نمیباشد, حال با وجود اینکه اکنون نیز مدارک برای تنظیم سند تک برگ آماده نمیباشد بنده میتوانم به داد ...
سلام. من مالک 2 دانگ و شریکم مالک 4 دانگ یک زمین خانه ای هستیم اصل بنچاق و اصل سند دست شریک من هست برای سند گرفتن میتونه مجزا و بدون اطلاع من اقدام به گرفتن سهم خودش بکنه ؟ و من چطور میتونم سند 2 دانگ خودم را بگیرم؟
با سلام سال 90 یک واحد از سازنده که با مالکی مشارکت کرده بود خریداری کردیم. زمان تحویل سال92 بود که با پیشرفت 20 درصدی تحویل نشد و ازون تاریخ بعلت زندان رفتن سازنده هیچ اقدامی جهت ساخت انجام نشده. ساختمان 15 واحدی و 8 واحد متعلق به مالک می باشد و 8 واحد به 8 نفر توسط سازنده فروخته شده. مالک قراردا ...
بنده یه ملکی رو خریدم که زمان نوشتن مبایعه نامه سند به نام شخص نبود و طرف گفت وکالت دارد که عکس وکالت نامه رو که به ما فرستاد دو روز بعد از نوشته شدن مبایعه نامه گرفته بود سوال اول اینکه آیا این مبایعه نامه درسته؟ و سوال بعدی اینکه طرف برای سند زدن که اقدام کرده از اونجا که به بیمه بدخی داشته طرف می ...
آپارتمان اینجانب توسط شخصی که سند بنام فروشنده شخص اول بود توقیف و از طریق دادگاه سند را به نام خود زده بود اینجانب بعد از 10 سال توانستم بعنوان شخص ثالث حکم به ابطال سند و مزایده را بگیرم و نامبرده محکوم شد و حکم در دادگاه تجدید نظر نیز تایید شده مراحل پرونده چطوری خواهد بود بعد از تائید حکم محکومی ...
با سلام پدرم به من یک ملکی رو وکالت فروش داده میخواستم برم برای خودم سندشو بگیرم الان اگر من سند بنام خودم بگیرم بعدها یهویی اگر پدرم منصرف شد میتونه بره اقدام کنه سند رو باطل کنه و دوباره برگردونه بنام خودش؟
سلام.خاله بنده مریض شده وخانه اش را می خواهد به نام من بکند چون ما ازش مراقبت می کنیم و ازدواج نکرده وفرزند هم ندارد.کلا یک مبایعه نامه دارد که ثبت سند نشده و مدارک دیگه ای هم ندارد.این خونه قبلا زمین اوقافی بوده یعنی زمین های اون منطقه همه اوقافی بوده والان همسایه ها همه سند گرفتند.اداره اسناد رفتی ...
درود بر کارشناسان محترم بنده یک واحد آپارتمان همکف خریداری کردم درزمان خرید مالک وفروشنده و مشاوراملاک که جملگی رابطه خویشاوندی داشته اند اعلام نمودند که سند درحال آماده شدن است وخودرا ملزم به ارائه سند نمودند وتاکنون هیچ اقدامی ننموده اند چراکه تخلفاتی در ساخت و ساز انجام شده است آیا بنده چگونه می ...
سلام مادرم و پدرم سال 57 ازدواج کردند در ان زمان پدربزرگم یک دانگ از منزل مسکونیشان که در یک روستا بوده (ملک فاقد سند) رو قباله ی مادرم میکنند که سیاه قباله ان با امضا چند نفر از بزرگتران فامیل موجود است در حال حاضر پدربزرگم فوت کرده اند مادرم میخواهند با توجه به قباله، آن یک دانگ را رسمی ...
سلام مالک ملکی هستم که با ملک مجاور به لحاظ تجاوز به ملک خود طرح دعوا نمود ه ام اکنون جهت اخذ سند تک برگ ابعاد دار به اداره ثبت مراجعه کرده ام بعد طی مراحلی و تهیه نقشه ملک توسط کارشناس رسمی که موید تجاوز مالک مجاور هم هست. اداره ثبت اعلام کرده که برای اخذ سند باید در مورد محل اختلاف با مالک مجاور ...
سلام وقت بخیربنده 1401طبقه همکف خانه ای دوطبقه خریداری کردم طبقات بالا سنددارن همکف بدون جوازساختن ساخت مهندسی هست نقصی نداردوتحت پوشش کمیته امدادهستم خواستم بدونم بادرامدی که ندارم شامل بخشش در ماده 100 میشم ممنون میشم راهنمایی کنید چیکار کنم بتونم سند بگیرم
سلام.وقت بخیر. پدری همراه دو پسرش در زمین خود(ملک قدیمی که سند از قبل داشته) ساختمان سه واحدی ساختند. در حال حاضر امکان دریافت پایان کار و سند برایهر واحد مهیا نیست. برای انتقال هرواحد به فرزندانش کجا مراجعه کند که در مراجع قانونی قابل استناد باشد؟!
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.