در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «زمین حق زارعانه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام شخصی زمینی که من سال 68 از پدرش خریدم را بدون اطلاع من به دیگری فروخته و با اعمال نفوذ در دادگاه بدوی حاکم شد. اما در تجدید نظر با توجه به این مدارک من حاکم شدم قرارداد اصلی سال 68، نظر کارشناسی که جعل سند مجرم را اثبات کرده که توی قراردادی دست برده و خط شناسی تشخیص داده و جعل امضای من م ...
سلام بنده دو سال پیش یک قطعه زمین به متراژ 300 متر از از 600 متر زمین مشاع روستا که در واقع نه سند و نه قولنامه ثبت شده ای بجز قولنامه فروش مالکان که ساکنان قدیمی روستا و 28 نفر هستند ، زمان فروش اکثر آنها قولنامه را امضاء نموده اند و پول فروش آن برای مصارف رفاهی روستا خرج شده است. آیا افرادی که زما ...
سلام بنده یک قطعه زمین 200متری در شهرستان دارم سند آن دست نویس بود برای سند محضری اقدام کردم گفتند باید کروکی بیاری خلاصه وقتی کروکی کشیدند معلوم شد 100 متر از زمین تبدیل به جاده شده است برای شکایت رفتم گفتند سند را درست کن بعد شکایت کن حالا شهرداری در سند از من بیسواد امضا گرفته که شهرداری هر موقع ...
باسلام زمین کشاورزی دارم به مدت 18 سال دست خواهرم است الان گفتم به من تحویل بده نمیدهد در روستا شایعه کرد من پول دادم و خریدم و شاهد هم دارم در صورت که هیچ مدرک ندارد خانواده هم دخالت نمیکنند و پسرش تهدید بد میکند با تشکر از شما
سلام خسته نباشید اگه میشه جواب بدین. زمینی در روستا داریم که خالی و بلا استفاده مانده بود تا این که من رفتم پی زمین رو کندم برای ساخت از طرف نماینده بهداشت روستا خبر اومد که این جا واگذار شده به مرکز بهداشت گفتم این ملک پدرم هست چطور واگذار شده گفتن توسط شورای روستا برگه واگذاری رو هم آورد تاریخی که ...
سلام زمینهای کشاورزی پدرم بیست سال در تصرفم است که بیشتر پنجاه درصد از سهم الارث ان نیز سهم خودم است و تابه حال تمام مخارج پنج فقره حفاری چاه و پیاده کردن سیستم ابیاری پرفشار را تمام خودم پرداخت کردم که مبلغ ان بیشتر مبالغ زمینها شده است و حال سه وارث و دیگر دارد که یکی از وارثان بدونه اطلاع من پن ...
یک زمین در مشکین دشت کرج دارم که دیوار کشی و تمام آن درختکاری شده و باغچه میباشد و آب و برق و گاز و ... ندارد . فقط آب کشاورزی برای آبیاری دارد . البته یک اتاق و دستشویی هم ساخته شده حدود پنجاه متر برای نگهداری وسایل کشاورزی و استراحت کارگر. سه هفته پیش از کلانتری تماس گرفتند و مدارک زمین را خواستن ...
حسب اعتماد زمین موروثی در کنار سهم پدرم ، سهم عمو را هم خریدم به این شکل که کپی قولنامه تایپی که جای مشخصات خالی بود را به او دادم و او با دست خط خودش اطلاعات هویتی را تکمیل کرد و امضا و اثرانگشت زد . عمه ام چون حضور داشت بعنوان شاهد امضا نمود. و بقیه قسمتها از جمله مشخصات زمین و پلاک و غیره آن و مش ...
با سلام پدر بنده سال 63 به مساحت 2700 متر زمین در شهر همدان خریداری کرده که با ساخت بیمارستان ... توسط مسکن شهرسازی تصرف شده است. بعد از پیگیری ها و انجام شکایت در سال 90 مسکن شهرسازی زمینی به مساحت240 در شهرک بهشتی به پدر بنده انتقال داده اما متاسفانه از پدر بنده اقرارنامه گرفتن ایا راهی هست اقرارن ...
با سلام. پدرم بیش از 40 سال پیش زمینی در ... هشتگرد خریده است. (با سند رسنی و منگوله دار) الان که قیمت زمین بالا رفته به فکر فروش آن افتاده ایم. مراجعه و پرس وجو کردیم متوجه شدیم زنمن تصرف شده و دو دست به طور قراردادی فروخته شده و درخت کاری شده است. آیا باید به دهداری مراجعه کنیم تا متوجه بشویم متص ...
سلام. من داری 10 هکتار زمین کشاورزی هستم ولی در سند که دارم به هکتار ثبت نشده و به سهم نوشته شده است و داری 120 سهم هستم. چطور باید سند رو به هکتار تبدیل کنم؟ لطفا راهنمایی کنید.
سلام. بنده زمین زراعی دارم که خریداری کرده ام. ملک اینجانب 15سهم است که 13 سهم را صاحب قبلی ملک به نام اینجانب انتقال داده است. ملک مدت 90 سال است که دست مالک قبلی بوده که من خریده ام و در زمان شاه اصلاحات ارضی 2 سهم را به نام 2 زارع زده است که نه در زمین کار کردن و هم اکنون هم مجهوال مکان هستند و ش ...
با سلام و عرض ادب. زمین بزرگ پدری در چیتگر حدود سی سال پیش بوسیله اداره منابع طبیعی تصاحب شده بود و گفته بودند که در روزنامه اخطاریه زده بودند و این در زمانی بوده که ایشان درگیر خاکسپاری فرزندشان بودند و سکته مغزی هم کرده بودند و چندسال بعد متوجه شده بودند که زمین تصرف شده و سپس پیگیری ناقص وراث که ...
سلام. ما یک زمین داریم حدودا 1800 متر و این زمین 5 نسل که دست خانواده ما هست، حالا ما میخواهیم سند این زمین رو بگیریم و تبدیل به سند 6 دانگ کنیم. یعنی شخصی که قابل فروش باشد. بعد یک چیز شنید بابت این که اوقاف یک درصد از زمین رو میگیرد و بعد برای باقیمانده زمین سند صادر میکند. درست هست؟
سلام. سه سال پیش 3000 زمین کشاورزی دیمزار با حدود اربعه مندرج در مبایعه نامه خریداری کردم ولی زمین را در زمان خرید متر نزدیم و گفته فروشنده را قبول و مکتوب نمودیم. الان فروشنده ادعا میکند که زمین من 400 متر بیشتر است. قانون در این مورد چه میگوید؟
سلام. بنده یک منزل خراب شده برای 40 سال پیش که پدربزرگ من در آن خانه برای ارباب کارهای کشاورزی میکرده را از وارثین ارباب خریده ام. دارای قولنامه بنگاهی و قولنامه ی قدیمی و وکالت تمام از وارثین هستم. حال عمو ها و عمه های بنده میگویند چون پدر آن ها در آن خانه رعیتی میکرده از آن خانه سهم میبرد. در ...
سلام، خسته نباشید. یک قطعه زمین مزروعی را در سال 72 خریدم. این زمین مشاع هست. الان برای افراز کردن زمین چی کار باید بکنم؟ ممنون میشم.
سلام. حدود بیست سال است که روی زمین کشاورزی کار میکنم که در ابتدا بایر و بدون درخت بود. در این مدت هم تمام محصول درختکاری شده را به مالک میدادم و فقط محصول صیفی جات و بوته ای آن را استفاده میکردم. در حال حاضر مالک فوت کرده است. حق دست رنج بنده چقدر می شود؟
با سلام. بنده قسمتی از یک زمین مشاع روستایی که مشمول طرح هادی می باشد را خریداری کردم که فورا نسبت به تفکیک آن اقدام نمودم. زمین کنار و پشت زمین ساخته شده و از جلو محدود به جاده روستایی با عرض 6متر است که طبق طرح هادی این جاده 5متر عقب میرود و به خیابان 25متری تبدیل خواهد شد و در برگه تفکیک 40 متر ب ...
سلام من یه زمین گرفتم 4سال پیش به قیمت 300میلیون بعد وکالتی گرفتم به نام نزدم الان مثل اینکه منابع طبیعی دست گذاشته روی اون پلاک سند هم به اسم 1نفر دیگست این فروشنده که به من فروخت هم از اون وکالتی گرفته و اینکه خودش دفتر املاک داره میخواستم بدونم شکایت کنم از فروشنده به پولم میرسم به ارزش روز؟ اون ...
با سلام خدمت وکلای عزیز. زمین کشاورزی به مساحت دو هکتار که سند ثبتی نداشت حدود 20سال دست پدربزرگم و حدود 30سال دست ما بدون هیچ قرارداد ثبتی بوده که توش برنج کشت میکردیم و محصول رو قبل از فوت صاحب زمین و بعد با وارثهاش تقسیم میکردیم حدود سه سالی هست که ورثه ها زمین رو خشک کرده و زمینها رو فروختند و ب ...
قطعه زمینی داریم که قصد فروش آن را داریم. پس از نقشه برداری و مراجعه به شهرداری متوجه شدیم که زمین جزء فضای سبز است. در صورتیکه هر بار به شهرداری مراجعه کردیم به ما می گفتند که زمین نه شهری است نه روستایی و کاربری آن مشخص نیست. سوال بنده این است با وجود اینکه زمین نزدیک به شالیزار است و هیچ منطقه شه ...
سلام وقت بخیر من یه زمین دارم در محدوده ملارد لم اباد میخوام ببینم موقعیت زمین چی هست چون تو کاربری زده بدون کاربری
یک قطعه زمین خارج بافت در روستای ... را برای خرید میخاستم اقدام کنم. اما مسئله ای که ذهنمو درگیر کرده اینه که مالک زمین میگویند سند زمین بصورت شورایی است و مورد دیگه اینکه این زمین از بافت خارج است و جز طرح هادی نیست. با این تفاسیر میشود بصورت قانونی این زمین رو خرید کرد؟ و برای استعلام های مورد نیا ...
سلام. با توجه به ساخت و سازهای اطراف زمین ما که مطمئنا به صورت قانونی انجام شده و ورودی اصلی شهر (بلوار اصلی) از ابتدای ملک ما و دیگران عبور می کند و طرح حریم شهر که به تازگی تصویب شده، آیا میتوانیم انتظار اصلاح حریم شهر و تغییر کاربری از کشاورزی به مسکونی داشته باشیم؟ ممنون.
سلام، خسته نباشید. چندین سال زمینی در روستا به مساحت 100 متر مربع در تصرف یک شخص حقیقی بوده است. این زمین سه سال است که با رای دادگاه خلع ید شده و اکنون جزء اراضی ملی (منابع طبیعی) است. در هنگام خلع ید درختان کاشته شده در محدوده زمین قطع شدند. ( زمین مذکور سابقه کشاورزی ندارد و فاقد مستحدثات است). م ...
سلام، وقتتون بخیر. پدربزرگ من 32 سال پیش فوت شدند اما قبل از فوت ایشان سه زمین شهری در سلامت عقلی و جسمی کامل به نام پدر من ( که فرزند بزرگ هستند) زدند و همچنین 10 هکتار زمین ( این مورد را مطمئن نیستم ک قبل یا بعد از فوت پدربزرگم بوده است ) بعد از فوت ایشان پدرم قیم شدند ولی 20 هکتار زمین با فروش یک ...
سلام من پدرم 6 سال پیش یک زمین مسکونی فروخته و از حسابش یک پراید از خریدار برداشته و خرج سند زمین و سند ماشین برعهده فروشنده ها نوشته شده ما سند زمین رو به نام زدیم ایشون نه واسه تعویض پلاک اقدامی کردن نه میان سند بزنن و الان پلاک ماشین گم شده ادعا کردن من واسه سند زمین پول خرج کردم و پول زیادی مطال ...
با سلام و درود ما در روستا حدود 5 هکتار باغ و زمین کشاورزی داریم. در حال حاضر در شهر مستأجر هستیم. روستای ما زمینی که جز طرح هادی باشد برای فروش وجود ندارد, اگر ما بخواهیم در روستای خودمان خانه بسازیم چه کار باید بکنیم ؟
باسلام اینجانب 10 سال پیش یک قطعه زمین در روستا خریداری کردم و صاحب زمین همه مدارک به جز بنچاق را به من داد (لازم به ذکر است بنده بومی آن روستا نیستم و فروشنده هم بهمچنین) من هم درباره قانون و بنچاق چیزی نمیدانستم امسال زمین را فروختم حال خریدار مقداری از مبلغ زمین را نگه داشته و میگوید اگر بنچاق دا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.