در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خودداری مالک از بستن قرارداد اجاره رسمی اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام بنده 10ماه و چند روز قبل مغازه ای اجاره نمودم به مدت 5ساله از مالک که قولنامه مالکیت فقط به اسم ایشان بود چون خود من آن رو روییت نمودم و بنا به گفته خودشان دراصل با یک نفر شریک هستم 2دانگش مال منه و 4دانگ دیگر مال شریکمه اما چون اعتماد بینمون است و برادرخانمم میباشد فقط به نام خودم است اما ...
سلام وقت بخیر حدود 3 سال است که منزلی را به مبلغ 50 میلیون تومان رهن کرده ام ولی با توجه به اینکه اظهار نامه برای ایشان فرستادم که می خواهم منزل را تخلیه کنم باز هم از سمت ایشان خبری نشد و من مجبور شدم دو سال دیگه هم در این منزل بشینم ممنون میشم منو راهنمایی کنید.
مستاجری دارم که 5 ماه اجاره نپرداخته؟ میخواهم دستور تخلیه بگیرم. 1- هزینه های دادرسی قابل دریافت از مستاجر میباشد؟ 2 - در صورت درخواست کارشناسی هزینه آن با بنده است یا مستاجر؟ 3- اگر پس از اقدام مبلغی بابت اجور معوق واریز کند در مراحل دستور تخلیه تغییری بوجود میاید؟ 4- آیا در درخواست خسارت هزی ...
با سلام و خسته نباشید بنده در تاریخ 23/10/97 یک واحد اپارتمان را رهن کامل 220 میلیون انجام دادم و همان اول قراداد دو ساله بسته شده و در همان قرارداد اول توافق شده که برای تمدید سال بعد مبلغ 22 میلیون تومان اضافه شود ولی الان موجر تمدید نمیکند میترسم بعد از چند روز نامه از دادگاه بیاورد که مثلا من تم ...
سلام. من یک خانه رهن کردم به مبلغ 17تومن صاحبخانه من به دلایلی خانه رو به شریکش واگذار کرده به جای طلب شریکش الان من با شکایت مجبور ش کردم پول من رو بده حالا 1~من چکار کنم که درخواست اعسار داد درخواستش رد شه 2~اگه دادگاه اعسار رو قبول کرد من میتونم خانه رو خالی نکنم 3~در اعسار چقدر پول رو باید ...
با سلام من در یک شهر توریستی زندگی میکنم و میخواهم منزل خود را در اختیار میهمانان بگذارم.آیا با نوشتن اجاره نامه یک روزه از لحاظ قضایی و امنیتی مشکلی وجود نخواهد داشت. لطفا راهنمایی نمایید. ممنون
با سلام در هنگام تخلیه مستاجر عنوان نموده که دو میلیون و پانصد هزار تومان بدهی خط تلفن ثابت وجود دارد آیا میشود یک خط جدید ثبت نام کرد و هزینه را از ایشان گرفت یا بدهی قبلی علی رغم تخلیه پا برجا میماند؟ آیا مساله حقوقی برای مالک ندارد؟ سپاس
باسلام ملكي رو خريديم كه ١٠ سال قبل صاحب خونه ،خونه رو براي يه سال به فردي اجاره داده ٥ سال بعدش صابخونه ملك رو به بانك ميفروشه و ٥ ساله كه بانك صحب ملكه و اون شخصي كه ١٠ سال قبل خونه رو رهن كرده بود تو اين ٥ سال هيج قراردادنامه اي با بانك نداره و تو ملك نشسته تا اينكه بانك ملك رو مزايده ميذاره و ...
با سلام اینجانب سال قبل در خانه ای مستاجر بوده و بعد اتمام قرارداد از آن ملک رفتم اما یک سری اسباب اثاثیه اینجانب در آن جا جا ماند، به صاحب خانه اعلام گردید که در صورت نیاز مستاجر بعدی به آن، اسباب اثاثیه را به آنها توافقی بفروشیم اگر نه که آنها را باز گرداند! اما حالا بعد چند ماه مستاجر جدید نه پو ...
باسلام.. حدود یکسالی هست که یه خونه ای با تمام امکاناتش از جمله لوستر و پرده و کولر ... خریداری کردیم که قرار شد مالک قبلی مستاجر خود ما بشه.. اجاره نامه ای که نوشتیم تا مرداد ماه هستش ولی ایشون اول اسفند تخلیه کردن و علی رغم توافق لوستر و مهتابی های اتاق خواب ها را باز کردن و بردن و الان میگن که ای ...
سلام اینجانب آپارتمانی را اجاره کرده و دو ماه پیش تخلیه و کلید را به مالک تحویل داده ام ولی تا این لحظه مالک پول ودیعه رهن را باز نگردانده است. برای پس گرفتن پول چه مراحل قانونی را باید طی کنم؟ با تشکر
باسلام خواهر بنده ملکی مسکونی را اجاره نمودند. و قرارداد بنام خودش بود. دوماه قبل از اتمام قرارداد از ایران رفتند. و دوماه کرایه را بدلیل سکونت مادرم بنده پرداخت کردم. و یکماه به اتمام قرارداد با مالک توافق کردیم و یکسال تمدید کردیم و در پشت اجاره نامه تمدید کردیم و طرف قرارداد بنده شدم و ملزم به پر ...
با سلام. واحد آپارتمانی اجاره داده شده و در شرایط قرارداد عنوان شد که اگر دوماه اجاره پرداخت نگردد قرارداد فسخ میشود. دوماه اجاره پرداخت نشد و با مراجعه طرفین به بنگاه قرارداد به صورت دو طرف فسخ شد. 40 روز برای تخلیه مهلت داده شد و نوشته شد و طرفین امضا کرده اند. حال با گذشت 6 ماه از زمان قرارداد و ...
ببخشید میخواستم سوال کنم هزینه تخلیه چاه بعد از 9 ماه از گذشتن اجاره ساختمان بعهده مالک یا مستاجر؟
باسلام حدودا 7ماه پیش منز ل مسکونی اجاره دادم ولی مستاجر تا الان 6ماه کرایه پرداخت نکرده میخوام بدن چطور میشه حکم تخلیه سریع بگیرم و چقدر زمان میبره من واقعا به کرایه نیاز دارم ممنونم از راهنماییتان
مستاجر رهن خود را اجرا گذاشته و دادگاه رای به پرداختن آن نمود و تا بحال کرایه نداده و پس از رای دادگاه تاخیر تادیه از زمان تاریخ 6ماه اضافه و قبوض را پرداخت نکرده افغانی میباشد چه نوع دادخواست تنظیم کنم؟ که حقم را بگیرم
با سلام میخواستم بدونم مراحل سند زدن همراه با پرداخت میباشد؟ مثلا اگر قرارداد 5ساله باشد، قرارداد به نحوی هست که هر سال 1 دانگ از سند خورده بشه؟ و اینکه اگر شخص مستاجر اواسط قرارداد دچار مشکل در پرداخت گردد و دیگر توان پرداخت نداشته باشد، سرانجام قرارداد چه میشود؟؟
من یک خانه اجاره کردم صاحب خانه یک زن بود. دو ماه اجارش عقب افتاد. بعد دوماه پسر صاحب خانه امد اجاره نامه رو به نام خودش تغییر داد. و بعد از ان بابت ان دوماه شکایت کرده و حکم تخلیه گرفته. آیا قانونا می توانست بابت آن دوماه شکایت کند ؟ راهی هست که حکم تخلیه رو بشکنیم یا به تاخیر بندازیم؟ راهنمایی کن ...
با سلام. من منزل مسکونی نوساز و در حاله ساختی رو 60 میلیون رهن کردم. مالک اصلی این خونه رو به یک نفر فروخته بود و بابت بدهی خودش خونه رو به من رهن داد و توی بنگاه قرارداد نوشتیم و مبلغ 38 میلیون رو به مالک قبلی دادم و قرار شد مابقی رو هنگام تحویل و اتمام منزل بهش بدم. توی قراراداد بنگاه ذکر شد و من ...
با سلام بنده نه ماه هستش که ملکی هشت سال ساخت رو اجاره کردم و امروز موتور کرکره برقی سوخته و نیاز به تعویض دارد هزینه تعویض حدود یک میلیون و چهارصد هزار تومان میباشد که باید بین سه استفاده کننده پارکینگ تقسیم شود. سوال اینجاست طبق قانون هزینه تعویض به عهده صاحب خانه میباشد یا مستاجر اضافه کنم طی این ...
با سلام اینجانب 4پسر و 3دختر دارم که پسرانم در کارگاه بافندگی که داشتم مشغول به کار پیش بنده بودند و در این چند سالی که پیش من کار می کردند تمام حقوق و بیمه شان را به طور کامل دادم و به درخواست آنها کارگاه را جمع کردم و یک مغازه اجاره کردیم و هر کدام مشغول کار دیگری شدند و یک منزل سه طبقه داشتم که 3 ...
سند ملکی که پدرم به اسمم کرده نزد ایشان به هر دلیل معلوم نیست. بعد خرید ملک به بنده وعده داده شد خانه اجاره داده می شود و ماهانه اجاره اش را می گیرم. اما بر خلاف این ادعا خانه رهن کامل داده شد. و سال پیش بعد دو سال قرارداد در بنگاه و نه دفترخانه تمدید و اجاره ی جزئی هم به آن اضافه شد. که تا شهریور ا ...
یه خونه قولنامه ای خریدم که بعد از خرید صاحب خونه قبلیه اونو داده رهن و مستاجر درنمیاد بره من برم خونم چیکارش کنم باید چطور پیگیری کنم که این بره از خونه بیرون به کجا مراجعه کنم؟
سلام من يك دستگاه آپارتمان به مبلغ ٧٢ ميليون رهن كامل دادم بدون اجاره بها به مدت يك سال اجاره دادم اما مستاجر در زمان مقرر شده (پايان اجاره نامه) كه در اجاره نامه ذكر شده بود تخليه نكرد ٤ روز با تاخير تخليه كرد و مستاجر جديد با ٥ روز تاخير آپارتمان تحويل گرفت من در اجاره نامه جديد ٩٠٠ هزار تومن اجا ...
آپارتمانی را موجر اجاره داده که کل مبلغ قرض الحسنه را دریافت و از تحویل اجتناب می نماید.
با سلام بنده مغازه ای رو برج ٥ اجاره كردم و آخر برج ١٢ مغازه رو با توافق مالك تحويل دادم و موجر بنده مغازه رو به مستاجر ديگه دادند و بابت پول پيش چكی رو به تاريخ پنجم ارديبهشت گرفتند، در حال حاضر چك مستاجر بعدی پاس شده و به بنده نصف مبلغ يعنی ٦٠ ميليون تومان دادند، الباقی رو به بنده نميده موجر، بيان ...
سلام..من یک ماه قبل از موعد پایان قرارداد اجاره با صاحبخانه تماس گرفتم و با مبلغی جهت افزایش اجاره توافق کردیم... موجر به بهانه بالا بودن سن و سخت بودن طی مسیر مکتوب کردن قرارداد را عقب انداخت...یک ماه بعد از پایان قرارداد اجاره طبق توافق جدید واریز شد.. در این زمان با افزایش اجاره خانه ها موجر تمای ...
با سلام. یک واحد آپارتمانی را در مرداد ماه 97 خریداری نمودم با وسایل کامل از قبیل پرده لوستر پکیج و ... فروشنده شرط داشت که خودش 1سال رهن بشینه من هم قبول کردم. با نزدیک شدن موعد تخلیه فروشنده که الان میشه مستاجر بنده می گویند پرده، لوستر و ... را میخواهند ببرند. سوال من این است که در اجاره نامه ذکر ...
با سلام و سپاس فردی منزلی رو رهن کرده و از من خواسته باهم همخونه بشیم بخشی از مبلغ رهن رو بنده پرداخت میکنم تمپل قراردادی در این زمینه وجود داره، و اگر دستی بین طرفین نوشته بشه، چه مواردی باید رعایت بشه که در صورت نیاز قابل پیگیری از هر دو طرف برای احقاق حقوقشون باشه سپاس
با سلام. پنج ماه ملک مالک و تخلیه کردم و جای دیگه نقل مکان کردم. مالک از پرداخت ودیعه با اشاره به مشکلات شخصیش سر باز میزنه و املاکی هم قبول نمیکنه کلید پیشش باشه. من مطالبه پول ودیعه و ضرر و زیان و دارم. لطفا راهنمایی بفرمایید با کلید چه کنم و ضرر و زیان چه میشه؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.