در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «کمیسیون ماده 99 ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام. منزل مسکونی من واقع در روستا برای وام مسکن من با همسرم قولنامه ای به عنوان خرید فروش تنظیم کردیم و به نام همسرم زدم که از وام مسکن استفاده کنیم. روز بعد من و برد محضر و از من وکالت طلاق گرفت و چند روز بعد با شورا آمد و 6 میلیون به من به عنوان پول منزل که 50 میلیون قیمت آن بود به 15 میلیون نوشت ...
سلام، خسته نباشید. آیا میشود خونه ای که حدود ده سال پیش وام مسکن گرفته و در رهن بانک هست را به نام کسی دیگر زد؟
سلام. بنده زمین مسکونی روستایی ورثه ای قولنامه دستی خانه نوشتیم و کل مبلغ چک را در تاریخ تعیین شده پرداخت کردم و هنگام معامله برادر فروشنده و دو نفر شاهد امضا و اثر انگشت کردند. در ضمن یکی از قولنامه و کروکی ملک که امضا و اثر انگشت همه ورثه دست من هست. الان فروشنده طبق کروکی و متراژی که طی کرده بودی ...
با سلام. حدود 30 سال است که در جایی شهرکی مانند زندگی میکنیم . پشت خانه ما زمینی است که راه ندارد. همسایه کناری ما زمین شخصی خودش را نصف کرده و یک کوچه 8 متری بین زمین ما و خودش ایجاد کرده و به کل شکل شهرک را تغییر داده و به زمین های پشتی که راهشان به کل از خارج شهرک باید باز میشد راه داده است ...
سلام در محل ما فردی کنار چشمه زمین دارد به تازگی اقدام ساخت درب ورودی نموده که برای وارد شدن به ملک خود از چشمه باید عبور کند آیا قانونا او می تواند چنین کاری انجام دهد ؟
با سلام و سپاس. پدر مرحوم بنده سال 96 منزل شخصی خود را به صورت قولنامه ای به مبلغ 700 میلیون تومان به فروش رسانیده است. البته سند رسمی منزل هنوز به نام مرحوم ثبت می باشد و سند در دست وراث هست. آیا امکان دارد وراث با اقامه دعوی صاحب منزل یاد شده بشوند؟ ارزش ملک به قیمت امروز بیش از 5 میلیارد می باشد. ...
من و همسرم سال 94 ازدواج کردیم من در آن زمان صاحب خانه ای بودم وقتی ازدواج ما ثبت شد من مهریه ام را به 14 سکه کاهش دادم بعد از مدتی همسرم به میل خودش خانه قبلی مرا فروخت و مبلغی روی پول خانه گذاشت و خانه بهتری به نام من خرید که به صورت لفظی همه جا عنوان کرد که این خانه بابت بخشیدن مهریه من است در ...
سلام. من از پدرم یک وکالت نامه در مورد یک قطعه زمین دارم که حق فروش هم در آن هست. آیا میتونم به اسم خودم بزنم یا نه؟
سلام 5ساله که خانه ای با پس انداز و کمک پدرم خریده ام که به اسم خودم ثبت شده الان به خاطر جدایی همسرم میخواد که سه دونگ خانه رو ازم بگیره و من چون با برادر هایم به خاطر ارث پدرم مشکل دارم منو تهدید میکنن که بر علیه من به نفع هسرم شهادت بدهن که خونه رو ازم بگیرن ایا میتوانن پول خونه مال خودم بو ...
با عرض سلام پدر من در سال 93 یک قطعه زمین خریداری کرد و به کمک دو تا از برادرهام ما سه واحد (یک واحد همکف و دو واحد در طبقه اول) ساختیم. پدر من روی واحد همکف و یکی از برادرهام روی یکی دیگر از واحدها وام گرفت (20 میلیون با اقساط 12 ساله) و برادر دیگر با هزینه خودش واحدشو تکمیل کرد. الان ما با بردارم ...
سلام پدرم از سند قانونی زمین کشاورزی به برادر خودش 4هکتار سهم در دفترخانه داده بعد از چند سال بردارش به تعهدات ش عمل نمیکند و به نوعی گردن کشی میکند آیا پدرم میتواند سهمی که بهش داده است را پس بگیرد
باسلام . بنده در سال 86 با یکی از اقوام اقدام به ساخت ساختمانی با شرایط پرداخت مساوی و برداشت مساوی نمودم در سال 96 با ایشان تسویه نموده و طی صورتجلسه ای ایشان نسبت به تقسیم واحدها با بنده و تسویه حساب نهایی اقدام و در صورت جلسه قید کرد که من بعد هیچ گونه ادعایی قابل پذیرش نیست را قید نمود و اعلام ن ...
با سلام پدر بنده ملکی را سال 87 فروخته اند که 83 متر اصلاحی داشته و تو قولنامه قید شده به ازای متری 600 هزار تومان بعد از کسر اصلاحی و استعلام مراجع. الان طبق طرح تفصیلی جدید عقب نشینی کنسل شده است این عقب نشینی متعلق به کیست و راهکار آن چگونه است آیا تبصره ای داریم که من با خریدار ملک صحبت بکنم و ...
سلام بنده برج 11 سال 98 یه اپارتمان خریدم قرار بود 25 اسفند 98 به ما تحویل دهند که ندادند و تاریخ به 30 فروردین 99 تغییر دادند. بنده کل ثمن معامله را تاریخ 25 اسفند 98 پرداخت کردم به غیر از 50 میلیون تومن که قرار هنگام تنظیم سند هستش. ملک را 15 مرداد 99 به ما تحویل دادند با کسری تعهدات. تقریبا خردا ...
در سال 96 یک واحد پیش فروش در طبقه 5 از سازنده یک مجموعه 13 واحدی خریدم که واحد من مازا د بر قرارداد سازنده با صاحب زمین بوده و هنگام خرید طی تماس تلفنی با صاحب زمین و حضور در املاک رضایت خود را از بابت خرید این واحد توسط من اعلام کرده ولی چیزی کتبی که امضا شده باشه نشد و هم اکنون ادعا کرده که در وا ...
سلام خدا قوت سه سال پیش برا خرید خانه مسکن مهر به بنگاه مراجعه کردیم و خانه ای خریداری کردیم کسی که خانه به ما فروخت گفت از دخترم وکالت نامه دارم و دخترم معلولیت شدید دارد بنگاه دار هم تایید کرد شماره وکالت هم قید شد تا موعدی که قرار شد در عمران بنام کنند خانه ها گران شد دبه درآورد که خونه نفروخته ...
سلام وقت بخیر من یه سوال در مورد قولنامه دستی دارم 2 سال قبل برادر کوچکترم که طی چندین سال پولاشو دست برادر بزرگم داده بود که باهاش کار کنه بعد که میخواستن تسویه کنند مبلغی از این پول را دوباره برادر بزرگم میگیره و به کوچکترم دوتا واحد ساختمان به صورت پیش فروش میده قولنامه رو خودش تو خونه تنظیم میکن ...
با سلام و عرض ادب. اگر وکیل با وکالتنامه عادی ملک را مبایعه نامه تنظیم نماید و برای تنظیم سند رسمی به موکل اطلاع ندهد ایا خریدار میتواند علیه مالک دادخواست امتناع نمودن انتقال سند در دفترخانه را بدهد بدونه هیچ مدرکی که با مالک قراری داشته یا اطلاعی مکتوب داده باشد. ایا وکیل که فروشنده بوده نبا ...
با سلام واحد قولنامه ای خریداری کردیم قرار بود سازنده که خودش املاکیه مرداد 99 تحویل بده تا الان تحویل نداده میخوایم شکایت کنیم تا با حکم دادگاه خودمون اسباب ببریم و واحد و تکمیل کنیم میترسیم شکایت کنیم واحدمونو بفروشه میتونه؟ واحد قولنامه ای کد رهگیری هم داره و اگه بدون حکم دادگاه اسباب ببریم و تصر ...
با سلام و احترام بنده فروشنده یک واحد اپارتمان در حال ساخت می باشم و کل مبلغ مورد معامله 873 میلیون تومان بوده و 120 میلیون تومان بابت وام از مبلغ کسر گردیده است که البته وام فقط در زمان فروش 2 قسط از 4 توسط بانک پرداخت گردید و مبلغ 650 میلیون تومان دریافت شده و مبلغ 50 میلیون تومان تا زمان تحویل م ...
سلام من فردی رو خونه بنده رو در زمانی که خاک بوده و به دو نفر فروخته محکوم کیفری کردم و حقوقی هم انجام شده خونه رو پس گرفتم ولی مدتیه برای فروش هر مشتری رو که میبرم این اقا و دوستانش رای طرفو میزنن نمیزارن فروش بره من چطور میتونم شکایت کنم ازشون؟
در سال92 آپارتمانی نیمه کاره به صورت قولنامه ای خریداری و در سال 93 به همان شکل به شخصی فروختم ملک توسط تعاونی مسکن دانشگاه ... در حال ساخت بود در مبایعه نامه تاریخ در سال 95 جهت انتقال سند ثبت گردید اما در متمم مبایعه نامه قید شده بین طرفین توافق گردید چنانچه تغییری در تاریخ انتقال سند بوجود آید نس ...
با سلام ایا با معرفی ملک با کپی سندش به ستاد امام پولی میشود دریافت کرد ؟ البته صاحب ملک فوت شده سند شاهنشاهیست
سلام چهار برادر دو خواهر هستیم پدرمان 90 سال دارد مریض است حواس پرتی دارد دو برادر با یک از خوهران همدست شدن ملک پدر بنام یکی بزن ایا میتوانند چنین کار انجام میشود یا خیر اگر سند را بنام خودشان کرده باشن قانون هست که این سند را باطل کنن
هشت سال پیش خانه ای خریدم و مبایعه نامه بنام خودم بوده و تمام پولش رو خودم پرداخت کرده ام خودمم کارمند دولت هستم ولی جهت دریافت وام سند آنرا بنام همسرم که خانه دار هستند انتقال دادم تا وام بگیرم و خودم هم ضامن وام شدم و پس از اتمام وام از خانمم وکالت بلاعزل گرفتم سال 97 تا اولین فرصت سندو بنام خودم ...
با سلام من ملکی نزدیک منزلمان هست که نیمه ساز است و تقریبا حدود 8 سال پیش توسط دولت مصادره شد چون صاحب آن ملک به گفته مردم قاچاقچی مواد مخدر بود و طول این 8 سال ملک نیمه ساز مونده حالا من میخواستم جهت خرید این ملک اقدام کنم خواستم بدونم اولا باید به کجا مراجعه کنم و دوما چرا در طول این 8 سال تکلیف ا ...
باسلام ملکی را خریداری نمودم. در سند تک برگ قبل از معامله آدرس ملک به درستی ثبت شده بود (نام خیابان، کوچه اصلی، کوچه فرعی، پلاک و واحد) ولی کد پستی درج شده مربوط به واحد طبقه بالا بود. در زمان ثبت اطلاعات در بنگاه معاملات املاک و تهیه قولنامه نیز آدرس درست ثبت شده بود ولی کد پستی نیز عینا مطابق سند ...
با سلام در سال 98 ملکی را خریداری نمودم و سند قطعی انتقال داده شد. فروشنده بنابر قرارداد باید در تاریخ 1399/01/30 ملک را تحویل میداد. با توجه به شرایط دو طرف و کرونا بصورت شفاهی توافق بر تمدید مهلت تخلیه به مدت یکسال شد. بعد از گذشت یکسال بنابر درخواست فروشنده تا تاریخ 1400/06/01 هم به ایشان مهلت تخ ...
باسلام. دایی بنده در سال 90 مادرم رو فریب داده و زمینی که سهم الارث مادر بنده بوده به نام خودش کرده. مادر بنده هم از همه جا بیخبر امضا کرده. زمانی که میخواستن برا زمین سند بگیرن مادر بنده دستش تنگ بوده و دایی من از همین موضوع سواستفاده میکنه و میگه خواهر تو که پول نداری سند بزنی بیا حق تورو رو سند خ ...
سلام. من یک خونه دارم زیر 800 میلیون و این خونه رهن بانک می باشد. در ابتدا خرید خونه دختر عمه همسرم که در دفترخونه کار میکند آمدند و یک مبایعه نامه از من گرفتند. 3 دانگ به نام همسرم. آیا این کار قانونی بوده است؟ در صورتی که خونه در رهن بانک هست و من راننده تاکسی اینترنتی هستم و الان که با هم مشکل دا ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.