در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «شهرداری عوارض نوسازی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام. میخواستم بدونم شخصی که صاحب ملک تجاری است و دارای پروانه کسب است، عوارض شهرداری آن به چه شکل باید پرداخت شود؟ آبا هم برای جواز کسب و هم برای ملک جداگانه باید عوارض سالیانه شهرداری را پرداخت کند؟ با تشکر.
باسلام. ساکن مجتمعی هستیم که محوطه مانند کوچه هست و بن بست ولی روی سند واحدها نیست. از طرفی سند جداگانه هم ندارد. چندی پیش ورودی محوطه توسط مدیر بوسیله درب ریموتی بسته شده و گفتند هر واحدی فقط 1خودرو اجازه ورود دارد. از نگهبان مجتمع که ساکن مجتمع هم هستن و به عبارتی دست راست مدیر میباشد پرسیدم که مح ...
باسلام. بنده زمینی دارم که از پدرم به بنده رسیده و قولنامه ای هست و اصل زمین از زمینهای تفکیک شده شرکت اتوبوسرانی هست که درصد کمی از مبلغ آن تسویه نشده و اصل زمین نوشته شده در قولنامه 200 متر میباشد اما حدود یک سال است که شهرداری آن منطقه را دستکاری کرده و تمامی قطعات به 130 متر تبدیل کرده است. حال ...
ساکنین یک کوچه ی بن بست قصد ساخت ساختمان دارند، برای اینکار اقدام کرده اند ولی شهرداری قبول نمی کند که کوچه ی بن بست در مالکیت ساکنین کوچه باشد و می گوید که باید صاحب اصلی ملک یا وراث آن را بیابید و کوچه را از آنها بخرید، و آیا مالک قبلی که سالها پیش ملکش را قطعه قطعه کرده و فروخته دوباره می تواند ا ...
باسلام. ساکن مجتمعی هستیم که محوطه مانند کوچه هست و بن بست ولی روی سند واحدها نیست. از طرفی سند جداگانه هم ندارد. چندی پیش ورودی محوطه توسط مدیر بوسیله درب ریموتی بسته شده و گفتند هر واحدی فقط 1خودرو اجازه ورود دارد. از نگهبان مجتمع که ساکن مجتمع هم هستن و به عبارتی دست راست مدیر میباشد پرسیدم که مح ...
سلام یکسال برای شهرداری بدون قرارداد کار کردم بدون دلیل اخراج کردن حکم بازگشت به کار و بستن قرارداد دائم گرفتم از هیات تشخیص اداره کار ... چون شهرداری زیر نظر وزارت کشور هست آیا میتونه حکم رو اجرا نکنه ؟ یا به دیوان عدالت اعتراض بذاره؟
سلام. من پایان کار ساختمانم را گرفتم و شهرداری برای یکی از انباری های طبقه 5 که زیر خرپا هست 10 میلیون طلب کرده و من گفتم بزنید تاسیسات تا بعد که سند تفکیکی واحد ها حاضر شد تبدیل به انبار طبقه 4 کنم. آیا امکان دارد؟ اگر بعدا اقدام کنم به چه ترتیبی باید انجام دهم؟ میخواهم موقع به نام زدن واحد ها در د ...
با سلام. بنده در هفت اسفند 99 مجوز تهیه نقشه برای ملک تجاری ام گرفتم. یک سال گذشت و نتوانستم نقشه ملک رو آماده کنم. به شهرداری برای تمدید مجوز نقشه رفتم ولی مجوز قبلی من رو ابطال کردند و گفتند باید دوباره از نو شروع کنی. آیا این خلاف قانون نیست؟ ممنون میشم جواب بدید. با تشکر.
سلام زمینی به مساحت 110 متر در محدوده شهری به صورت قولنامه ای خریداری کرده ام و دو طرف این زمین وصل به منزل مسکونی و دو طرف آن را که یک طرف به خیابان فرعی و طرف دیگر به خیابان اصلی راه دارد را می خواهم دیوارکشی کنم و در هر طرف درب 3متری بگذارم. با توجه به اینکه ساختمان بنده وصل به این زمین هست و فعل ...
سلام، خسته نباشید. بنده سال 98 زمینی خریدم که قبل از آن از سال 91 دست به دست شده و به من رسیده. در سال 93 فروشنده به شهرداری فروخته که بنده بعد از شکایت کیفری آن ها را محکوم نکرد و گفته به اشتباه شهرداری تفکیک شده. الان بنده چی کار کنم و در دادخواست چه بنویسم؟
سلام. من یک قطعه زمین به مساحت 1000 متر دارم و زمین من قولنامه ای است. مثل 99 درصد زمین های شهرستان ما شهرداری میخواد به زور زمین من رو تفکیک کنه ولی من همه زمین رو میخوام. چی کار کنم که زمین رو از نگیرند؟
باسلام یک قطعه زمین در سال 87 از شهرداری اجاره کرده و در ان ملکی بنا نموده ام و تمام امتیازات اب برق گاز و پراوانه ساخت به نام بنده است و شهرداری هیچ گونه سندی ام از مالکیت زمین ندارد ایا می توانم با شکایت کردن از شهرداری سند ان را بگیرم
سلام. خسته نباشید. طبق تبصره یک از ماده 5 لایحه نحوه تقویم املاک موردنیاز شهرداریها که در آن آمده علاوه بر پرداخت بهای ملک واقع در طرح، 15 درصد اضافه تر بایستی شهرداری به مالکی که در ان ملک سکونت دارد پرداخت کند. الان که حدود 3سال گذشته انرا پرداخت نکرده. و نمیکند. قبلادرخواست داده ام.. آیا شهرداری ...
اینجانب اخیرا شش قطعه زمین نبش بلواری داخل محدوده از شرکتی که پلاکی بزرگ داشته و تمامی آنها را تفکیک به قطعاتی نموده که این شرکت در کروکی قدیم پلاک های مذکور قطعات مورد معامله با اینجانب را فضای سبز لحاظ نموده اما آنها را به شهرداری واگذار ننموده بوده و هم اکنون میزان متراژ خریداری اینجانب را ...
با سلام و احترام چهل سال پیش پدر بزرگ من تقریبا شش متر از زمین خود را وقف کوچه کرده بدون سند و مدرکی و فی سبیل الله بعدها در طرح کوچه 10 متری دیده شد متاسفانه هفت سال پیش فردی با زد و بند جواز شش متری گرفت و روبروی ملک ما هفت طبقه ساخت با اعتراض ما گفتند دیگر ما نمی توانیم ملک را تخریب کنیم اما بعد ...
سلام و عرض ادب بنده 25 اسفند 98 یک زمین 432 متری با سند تک برگ در یک روستایی در شهر .... به استناد برگه جواب استعلام شهرداری شهر ... که نوشته بود: کاربری مسکونی و در مسیر توسعه و تخریب قرار ندارد. و زمین فوق در حد فاصل بین شهر و روستا قرار داره و در نقشه طرح تفصیلی جزوه حومه شهری است . 3،4ماه شهردا ...
سلام. چند سال پیش یک زمین 160 متری خریدم و خونه ساختم. الان رفتم برای تفکیک و شهرداری میگه باید زمینت 200 متر باشه و گر نه نمیشه تفکیک کرد.
سلام؛ خانه مسکونی در طرح تفصیلی شهرداری کوچه 8 متری شده و در اقدام به اخذ پروانه تجدید بنا طبق گفته شهرداری باید عقب نشینی کنم. حال آیا امکان دریافت حقوق ناشی از عقب نشینی از شهرداری در قالب دریافت مبلغی یا در قالب اعطای تراکم و کسر هزینه های صدور پروانه تجدید بنا وجود دارد؟ زیرا شهرداری مدعی شده که ...
با سلام. بنده یک ملک دارم به متراژ 183 و 90 که سند را تجمیع نمودم و تشویقی یک طبقه را هم به من دادند و کلا مجوز 3 طبقه روی پیلوت را به من داده اند. چون کوچه 8 متری میباشد و زنده به این موضوع اعتراض دارم. چون ساختمان سه طبقه را اکثرا آسانسور نمیگذارم و اگر هم بخواهم آسانسور بگذارم برای من صرف ...
ملکی دارم به متراژ 276.5 متر مربع واقع در کوچه 8 متری و دارای 183 متر تجاری روی سند است. به تازگی درخواست تخریب و نوسازی نمودم. اما شهرداری به من سه طبقه روی پیلوت را داده و گفته از تجاری هم باید صرف نظر کنم. آیا میتوانم اعتراض کنم و اعتراض من نتیجه خواهد داشت؟ در ضمن ملک شمالی میباشد.
سلام میخواستم ملکم رو سند بزنم متوجه شدم شهرداری تصاحب کرده باید چکار کنم میتونم سند بزنم و خریدار دنبال مشکلات برود یا باید حتما خودم اقدام کنم و سند زدن تواین شرایط مجاز نیست
در پروانه ساخت یک ساختمان مجوز احداث مغازه به متراژ 20 متر مربع از حیاط به متراژ 100 متر داده شده است. ولی سازنده زرنگی کرده و میخواهد 80 متر از حیاط را به صورت غیر قانونی مغازه بسازد. شایان ذکره که در زمان فروش واحد های این آپارتمان 5 طبقه در مبایعه نامه به ساخت مغازه به ارتفاع 4 متر در حیاط ساختما ...
با عرض سلام جهت ملک تجاری-اداری در سال 97 از طرف شهرداری مبلغ 520 میلیون ماده 100 و 320 میلیون عوارض ملک فوق جریمه شد که در اسفند 97 مبلغ 100 میلیون از طرف مالک واریز و بقیه مبلغ جریمه نیز جهت انجام تهاتر انجام گردید. پس از حدود یکسال هیچ اقدامی از طرف شهرداری جهت تهاتر انجام نشد و سپس در مرداد 99 ...
سلام و عرض ادب، بنده یک ملک دارم و این ملک 20 سال پیش ما باید 74 متر با همسایه روبروییمون نصف نصف عقب می رفتیم به خاطر تعریض کوچه ولی شهرداری همشو انداخته گردن ما و ما هم عقب رفتیم و هیچ هزینه ای به ما ندادن و دیوارو خودمون اوردیم بالا دوباره بعد از چند سال موقعی که ما می خوایم الان تک برگی کنیم اوم ...
با سلام. بر اساس استعلام که از طریق شورای حل اختلاف در زمینه وضعیت توقف کار ساختمانی در تاریخ مشخصی از شهرداری یکی از مناطق استعلام گردید عنوان شد: ملک مزبور مشمول توقف عملیات از جهت اختلاف سازنده و مالک گردیده است. این توقف در چه زمانی معمولا اعمال میشود؟ آیا این گونه توقف ها در صلاحیت شهرداری هست ...
سلام. اینجانب 12 سال پیش طبقه دوم خانه خواهرم را با برادرم شریکی خریده ایم تا 4 سال پیش به خاطر مادرم که خانه نداشت من مجبور شدم دور از چشم شهرداری روی پشت بام خانه ای خودم سوئیت کوچکی درست کنم و خودم ساکن بشوم و طبقه پایین رو به مادرم بدهم. بعد از یک سال با همسرم دچار مشکل شدم و کار به طلاق کشید و ...
باسلام ملک مجاور ما که الان شده اپارتمان به مرور زمان در دوسال که باعث نشست ساختمان شد و الان هم در ماده 100 بخاطر همین نشست حکم تخریب داده و ما طبقه دوم ساختمان خودمان را غیر مجاز ساختیم و الان هم شکایت کردیم ازش و قرارداد دستی هم نوشتیم که تعمیر کنه ولی الان شهرداری مجوز تعمیرات نمیده و ما باید چی ...
با عرض سلام. خانه ای سه طبقه ای در مجاورت خانه ی ما قرار گرفته است و مانع از رسیدن نور آفتاب به خانه ی ما میشود. در حالی که پنجره های خانه ی ما رو به آفتاب هستند. همچنین احتمال میرود بدون مجوز ساختمان 3 طبقه ساخته شده است. آیا میتوان از آن خانه یا شهرداری شکایت کرد؟
سلام. همسایه پایین دست ما رفته به شهرداری شکایت کرده که دیوار ما نشست میکنه و میگوید باید دیوار حیاط رو خراب کنی و به جای آن ورق بگذاری. یک نفر به ما گفت اگر دیوار رو خراب نکنی به ماده 100 میخوری و خونه ما قدیمی است. حالا ما باید چی کار کنیم؟ اون کارشناس آورده اما ما کارشناس نیاوردیم و اون بنده خدا ...
سلام بنده 298 متر زمین مسکونی دارم داخل شهر سند پلمب شده داره میخوام به دو قطعه تبدیل کنم شهردای میگه باید 300 میلیون حق تفکیک سند پرداخت بشه آیا این قانونیه؟ از چه راهی میشه پیگیری کرد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.