در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ساختمان پروانه ساخت» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام، بنده ساکن آپارتمانی هستم که سازنده از اخذ سند امتناع میکند، به ناچار خودم پیگیر امور شهرداری شدم، شهرداری به من نامه مکتوب داده که پرونده ساختمان یا جعل شده و یا سرقت شده است، یکی از ساکنین حرف منو قبول نداره و علیه بنده جوسازی میکند. که من دروغ میگم و دنبال منفعت شخصی هستم و .... در کمال تعجب ...
درود بر شما...اینجانب در یک اپارتمان ده واحدی به اتفاق 4 نفر دیگه چهارتا پارکینگ داریم یعنی هر نفر یک پارکینگ سندی دارا هستیم. لازم به توضیح میباشد این ملک چون دو نبش هست و سازنده طبق سند چهارتا پارکینگ بیشتر تامین نکرده و دوتا دستگاه تجاری دیگر در نبش این ملک ساخته و جداگانه فروخته و این اپارتمان د ...
سلام، اگر جهت بعضی امور ساختمان مانند سر در حیاط و تزئینات و خرج های اضافی ساختمان تعداد کمتری از واحد ها مخالفت کنند، رای اکثریت باید اجرا شود؟
سلام وقت بخیر ساختمان اینجانب در دست مستاجر بود و ساختمان رو تخلیه نموده و الان ساختمان خالی هست و فقط از پارکینگ آن جهت پارک ماشین استفاده می کنیم و هزینه شارژ ماهیانه رو با اینکه خالی هست واحد به صورت کامل پرداخت می کنیم اما میگن باید 500 هزار تومن هزینه به عنوان شارژ ورودی به ساختمان بدیم با این ...
سلام. ماساکن یه ساختمون 4طبقه هستیم که ماساکن طبقه چهارم هستیم. مشکلی که خوردم به این قرار هست که ساکنین حاضرنیستن هزینه کنن منباب نظافتچی. ومیخوان هرکس جلوی خونه. خودش ب پایین رونظافت کنه. من حرفم این هست یاباید هرکس ک نوبتش هست کل چهارطبقه رونظافت کنه بااینکه مسیرترددش نیست. یاهرکس جلوی خونه خودشو ...
سلام من در طبقه همکف یک ساختمان 12 واحدی زندگی میکنم که روی طبقه من 3 واحد دیگر هم هست ولی متاسفانه آنها رعایت نمیکنند و هر چه آشغال و سیمان و آهک و غیره ریخته اند و با این کارهای اشتباه آنها دائما آشپزخانه من کفشورش بالا میزند آیا من با بستن کفشور و دیواره سینک ظرفشویی از لحاظ قانونی مقصر میشوم چون ...
من مدیر یک ساختمان 5طبقه 10واحدی هستم کف نورگیر متعلق است به واحدهای 1و2 و در اختیار این 2واحد است چندروز پیش راه آب کف نورگیر گرفته وچون لوله آب کفشور از داخل یک انباری رد شده داخل انباری نم کشیده و تخریب شده و با اطلاع به واحد 1و2 ساکنین واحد اقدام به رفع عیب کردند و مبلغی هزینه شده آیا این مبلغ ه ...
سلام در واحد ما مشکل بالا زدن آب پیش آمده. ما طبقه اول هستیم و به علت گرفتگی چاه اصلی. از کف آشپزخانه ما لجن بالا میزند. 5 بار این اتفاق افتاده. مدیر ساختمان با اینکه 3 متخصص لوله کش گفتن که مشکل از واحد طبقه اول نیست و لوله اصلی گرفته و نیاز به کنده کاری دارد زیر بار نمیرود و حتی 1 ریال هزینه نمی ک ...
مالک یک واحد آپارتمان (طبقه دوم) بانضمام مشاعات از یک ملک دو طبقه هستیم که در انجا سکونت نداریم. همسایه طبقه اول سکونت دارند مالک اصلی فوت کرده و هنوز سندشان را تفکیک نکرده اند پسر معتاد آنها ادعای مالکیت دارد و سالهاست بدون اجازه و رضایت ما در طبقه زیرزمین ساکن شده و ملک را تبدیل به محل تفکیک زباله ...
ساختمان ما قراره دوربین بزارند ساختمان ده واحد هست 6واحد پارکینگ دارند چهارواحد ندارند حتی ریموت وهیچ استفاده ای از درب پارکینگ نمیکنند. الان واحدهای که پارکینگ ندارند هزینه دوربین رو نمیخوان بدن .. آیا هزینه دوربین بین ده واحد باید تقسیم بشه به مساوات یا خیر ؟ باید چه کاری انجام بدن ؟
اگر در ساختمان مسکونی کسی حاضر به مدیریت ساختمان نشه و یکی از ساکنین به صورت شفاهی بپذیره که مدیریت ساختمون رو بر عهده بگیره و کارهای ساختمون رو انجام بده آیا میتونه از ساکنین امضا بگیره که مسئولیتی در قبال خطرات ساختمان از قبیل آتش سوزی، آسانسور و ... نداره و صرفا رسیدگی به کارهای ساختمون رو انجام ...
سلام ساختمان ما کلا 4 واحد است به متراژ 200 متر شمالی 100 متر زیر بنا 100متر حیاط با 9متر حاشیه ومن طبقه همکف هستم و به من یک راه 1.30 جدا دادن و دیوار کشیدن و پارکینگ ندادن حالا من میخوام دیوار بر دارم اجازه نمیدن تا پارکینگ داشته باشم باید چیکار کنم
با سلام بنده حدود 9 ماه است که مالک یک واحد آپارتمان می باشم که از بدو ورود به علت مشاهده مشکلات بسیار زیاد ساختمان درخواست برگزاری جلسه نموده ام که با مخالفت مدیر ساختمان مواجه و هر بار که این درخواست عنوان می گردد ایشان توجهی به اینم موضوع نمی کند ( این درخواست از طرف سایر همسایگان هم مطرح که توسط ...
مدير ساختمان ما براي امنيت هر طبقه و اينكه شارژ به موقع پرداخت شود براي هر طبقه كد گذاشتن و در اختيار ساكنين قرار دادن،به اونايي كه اون ماه شارژ ندن و بدهكار ساختمون باشن كد رو تعويض ميكنن كه آسانسور از دسترسشون خارج شه تا بدهيشونو بدن. اين كار قانونيه؟ و اينكه سه واحد بدحساب رفتن نامه پر كردن بردن ...
با سلام من ساکن یک آپارتمان هستم مدیریت ساختمان و بقیه مالکین قصد دارند درب ورودی ساختمان را به اسم زیبا کردن ساختمان تعویض کنند در حالی که درب ورودی هیچ گونه مشکلی ندارد آیا همه مالکین باید موافق باشن اگر یک نفر مخالف باشد تکلیف چیست؟
با سلام خدمت شما بنده در طبقه 9 یک واحد خریداری کردم و برای اسباب کشی مدیریت ساختمان از من به غیر از حق شارژ هزینه ای جداگانه برای اسباب کشی طلب کرده ولی بنا صعب العبور بودن این طبقه باید این حق رو پرداخت کنم با تشکر
سلام در یک آپارتمان هستم که چهار طبقه تک واحدی هست.سه واحد پدر ، پسر ، دختر و داماد هستند . برای خودشون میبرن و میدوزند، هزینه های اضافی تحمیل میکنن ، افزایش شارژ خودسرانه میدهند و ... بدون اطلاع من.نظرشون اینه رای با اکثریت است.چطوری میشه صورتجلسه ها را باطل کرد؟ جلسات رو اطلاع رسانی ن ...
با سلام و ادب سوال من بابت نرده و حفاظ بالای درب پارکینگ حیاط و ساختمان اقدام به خرید و نصب شاخ گوزنی با اجازه از مالکان ساختمان انجام داده ام .طبقه اول ساختمان 2 واحد می باشد و طبقه دوم و سوم تک واحدی می باشد. برای تقسیم پول حفاظ یا شاخ گوزنی شیوه محاسبه چگونه هستش . تقسیم به واحد میشه یا متراژ ...
با سلام من در طبقه 5 (آخر)یک آپارتمان 2 واحدی سکونت دارم.ایستگاه آخر آسانسور طبقه ما هست.آسانسور کد دار است. همسایه های طبقه های دیگر از ما درخواست دارن تا کد آسانسور طبقه خودمون و بهشون بدیم تا بتونند از طبقه ما به پشت بام بروند. ولی ساکنین طبقه (من و همسایه ام) دوست نداریم از کلیدر طبقه ما استفاده ...
با سلام. سازنده مجتمع 39 واحدی ما از بوجود آمدن هیئت مدیره به دلیل اینکه چند واحد فروخته نشده و در ید خود دارند جلوگیری مینماید 1_ ایا چنین حقی را دارند 2_ اگر چنین حقی را دارند بفرمائید مالکین چه گونه میتوانند دارای اساسنامه شوند الان2 سال است و شاید هم چندسال دیگر هم واحد ها فروش نرفت. ممنون میش ...
سلام . مدیران خوب آپارتمان ما از آنجاییکه فنی نیستند زحمت میکشند ولی کار تعمیرات را به افراد نابلد میسپرند و برای یک مشکل ساده الان چهارسال هست که هر سال هزینه میکنند و به هیچ عنوان به توصیه من جهت تعویض استادکار توجه نمیکنند. از اونجاییکه رای به اکثریت هست ، من به تنهایی قادر به تغییر نیستم . و ه ...
سلام در آپارتمانی پنج واحده زندگی می کنم که هر واحد آب و برق و گاز مجزای مربوط به خود دارد. پمپ آب های هر کدام از واحدها و DVR دوربین های مشاعات در داخل قسمتی از حیاط آپارتمان قرار دارند که کلید آن درست مدیر ساختمان بوده و کلید آن را به هیچ کدام از واحدها نمی دهد. اگر پمپ آب ما خراب شود ؛ باید از مد ...
سلام من مستاجر ساختمانی هستم که 4طبقه تکواحدی دارد و مالک ان یکنفر است و ساکن در این ساختمان هم نیست اما ماشین خودش رو در پارکینگ ساختمان ما پارک میکند، با توجه به اینکه هیچکدام از ساکنین پارکینگ ندارند اما انباری ها در پارکینگ هست و به سختی میتوان لوازم انباری را جابه جا کرد آیا مالک حق پارک در پا ...
با سلام در آپارتمان 3 واحده طبقه اول بدون هماهنگی تغییراتی در لوله کشی تاسیسات آبرسانی ساختمان انجام داده که باعث افت فشار در طبقات 2 و3 شده است.مراحل رسیدگی وشکایت از او چگونه است.
سلام ؛آيا ساختمان ميشود مدير نداشته باشد در اینصورت پرداخت ها به چه صورت هست ؟
سلام بنده در یک شهرک زندگی میکنم که تو نقشه اصلی درب ورودی ندارد.بعضی ازهمسایه ها پول دادند ودرب نصب کردند.ومیگویند اگه واحدی پول نده بهش کلید نمیدهیم.ومدیرساختمان به بنده که مستاجرهستم میگوید اجاره را به حساب ایشان واریز کنم. خواستم بدونم نصب هرگونه وسیله در مشاعات رضایت 100درصدی لازم است یا اکثریت ...
با سلام یکی از همسایه ها داخل حیاط قفس بابت نگهداری پرنده ( کفتر ) زده و بعضی از مالکین داخل پاگرد ( پشت بام ) میز ، دوچرخه ، بخاری و . . . گذاشتن حالا تکلیف چیست؟
سلام وقت بخیر، در ساختمانی5 واحده زندگی میکنم که دارای فضایی به نام حیاط و بازی بچه ها است که جزوه مشاعات میباشد وبنا به توافق هر5 واحد تا الان به عنوان پارکینگ استفاده میشد اما بعد از پاره ای از مشکلات و مزاحمت ها اینجانب موافق پارک کردن ماشین در این فضا نمیباشم ،روند شکایت و اجرای حکم درباره تخلیه ...
سلام ما در یک ساختمان 4 واحدی زندگی میکنیم که میشه 5 سقف که سقف اخر پشت بام هست ولی پله ای برای پشت بام زده نشد و تا طبقه چهارم احداث شده حالا مالک های طبقه دیگه میتونن بیان ادعا کنن ما سقف رو تخریب کنیم و جدید پله احداث کنیم؟؟
من یه واحد درطبقه اخر یه ساختمون 15 واحدی دارم ودوسال است که به علت خرابی ایزوبام به سقف واحد من نم میده سال گذشته من با هزینه شخصی یه تیکه از ایزوبام رو تعمیر کردم ولی امسال زمستون دوباره پشت بوم نم داده وباعث شده سقف بالکن بریزه هرچی به مالکین میگم ایزوبام رو درست کنید کاری نمی کنند لطفا منو راهن ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.