در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «خرید و فروش ملک سند ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام زمینی داشتم که برای ساخت ان با خواهرم شریک شدم و بین خودمان در خانه قرارداد دست نویسی نوشتیم و خودمان و همسرانمان امضا کردند چند روز بعد خواهرم گفت برای سهولت ساخت و ساز زمین را به اسم من بزن بنده هم به حساب خواهری زمینم را به نامش کردم هشت سال است بنده را معطل کرده و فقط یک واحد به من داده د ...
باسلام و احترام. بنده در خصوص یک واحد تجاری اقدام به درخواست سند کردم با توجه به اینکه واحد مذکور قبلا مسکونی بوده تغییر کاربری داده شده و تمام مراحل قانونی طی شده و پایانکار تجاری اخذ گردیده درسال 78 . لازم به توضیح است که 3 واحد مسکونی به ترتیب طبقه اول تجاری دوم مسکونی و سوم مسکونی و چهارم هم یک ...
بنده املاک دارم، یه مشتری دارم با ارائه یه وکالت نامه که نیم دانگ از یه قطعه 200 متری زمین به من مراجعه کرده و فقط وکالت نیم دانگ رو در دست دارد و الان در حال حاضر اون زمین 12 واحد مسکونی ساکن هستن و ایشان در یکی از اون واحد ها ساکن هستش و الان از بنده می‌خواهد اون واحد رو به نام ایشان بزنم... ...
سلام من یک قطعه زمین دارم که به یک کوچه سه نبش راه دارد اما شخص دیگری ادعای مالکیت قطعه ای از ان کوچه را دارد که جلوی زمین من است در صورتی که در نقشه سند هیچ زمین منفک شده ای در انجا نیست ولی گویا ایشان با شکایت به شهرداری توانسته اند برای انجا مالکیت بگیرند و اما مشکل من این است که شهرداری به زمین ...
چندین ملک به نام مادرم در تهران هست که بخاطر بالا رفتن سن تعداد و مکان انها رو نمیدونه سندی هم در دست نیست برا پیگیری چه باید کنم
سلام و عرض خسته نباشید. زمین جنب ساختمان من توسط شخصی چهارسال پیش خریده شد. خریدار به من گفت شما یک متر وارد زمین من شده اید که ایشان با مراجعه به تعاونی مسکن در نهایت سند خود را اصلاح نمودند. البته در دفترخانه اسناد من و دو تا همسایه اطراف زمین و نماینده تعاونی مسکن حضور یافته و مدارک اصلاح را امضا ...
با سلام احتراما اینجانب یک ملک تجاری خریداری نموده ام تاریخ تحویل سند مشخص می باشد که در همان تاریخ ملک تحویل گردیده است اما تاریخ سند زدن ملک تا کنون سه ماه گذشته است جریمه تاخیر هم درنظر گرفته شده است به مالک هم دسترسی وجود دارد اما به دلیل اینکه مالک به جرم سیاسی در زندان است امکان دسترسی نیست ن ...
سلام پدرم سند یک منزل مسکونی رو به اسم من زده و همین العان با اینکه پدرم زنده هست برادرانم میگویند که این موضوع رو قبول ندارند و بعد از فوت پدر شکایت میکنند آیا از لحاظ قانونی میتونند کاری بکنند؟
من 7ماهه خونه خریدم ولی یارو بخاطر اینکه منتظر تخفیف هستش سند ملک منو به نامم نمیزنه. الانم منتظره دهه فجر برسه یکمم از اون تخفیف بگیره. منم میخوام ملکمو بفروشم الان موندم گرفتار این یارو ... چیکار میتونم بکنم که زود به سندم برسم. 24تومنم از پول اون دست منه.
ملکی را خریده ایم قولنامه دستی نوشتیم آیا اعتبار دارد یا نه چگونه واسه سند اقدام کنیم ؟
باسلام آیا تفکیک سند تعاونی ملک برای زوجین به صورت سه دانگ سه دانگ امکانپذیر هست؟
با سلام. حدودای بعد از جنگ پدرم خانه ای به صورت کاغذی خرید و به دلیل جنگ و اوضاع احوال اون زمان تو فکر سند و انتقال سند و این داستانا نبود. چند سال تو خونه نشستیم و چند سال هم خالی افتاده بود. الان هم خونه دست ما هست. تو این سالها هم معارضی نداشته. اون زمان ما بچه بودیم و پدرمان میگفت که فروشنده از ...
باعرض سلام و ادب و احترام. خواستم بپرسم اگر ملکی سند تک برگی داشته باشد ولی یک نفر مبایعه نامه با کد رهگیری داشته باشد میتوان سند را باطل کرد یا نه، ممنون
باسلام. بنده کارمند بانک هستم و روی ملکم وام ثبت شده و میخوام ملکی که در رهن بانک هست رو با سند ملک جدید که خریداری شده دارم تعویض وثیقه انجام میدم ،شخصی که از بنده خریداری کرده چون سند هنوز فک رهن نشده به بنده گفتن که بریم محضر و یه وکالت بلاعزل به ایشان بدم تا روز سند، آیا بنده این کار رو انجام بد ...
اگر قولنامه ملک مسکونی به اسم شخصی باشد و هنگام سند زدن سند را به اسم شخص دیگری بزنن بدون حضور شخص اول که قولنامه به اسمش هست و بدون امضای او و حای بدون حق وکالت از طرفش حکم قضایی این کار چیست؟
با سلام و خسته نباشید اینجانب 12سال پیش یک باب ساختمان کلنگی با انشعابات به صورت قولنامه ای و با چهار بار خرید و فروش قولنامه ای خریده ام که فروشنده اول آن فردی است که در سال 53 از طریق ارث و حصر وراثت قانونی به وی رسیده است. بعد از تخریب و ساخت مجدد ان که برای اخذ سند به ثبت اسناد مراجعه کردم فردی ...
سلام ما یه زمین داشتیم 400 متری 150 مترشو جدا کردیم با وام مسکن خونه ساختیم بقیشو فروختیم الان اقساط بانک مونده و مادرم میخاد خونه رو به نام من بزنه من باید چکار کنم که سند شیش دنگ به نامم بخوره و بعدا برادرام نتونن ازم بگیرنش میخام اقساطشو بدم سند 6 دانگ به نام من صادر بشه یه سند دستمون هست داخلش ن ...
سلام ما یه خونه 57 متری در تهران با عمه خود شریک بودیم سه دنگ سه دنگ بعد از سالها ما خانه خریدیم ولی شوهر خالم وام میخواست اجازه دادیم که وام ور داره و سند را پدرم به اسمش نزده و بعد یه کاغذ تو دفتر اسناد نوشتیم که شوهر خالم هیچ حقی به خونه نداره پدر صاحب خانه هست ولی با کلک هنوز سند ما را از بانک د ...
ساختمانی داریم که دو دانگ به نام یک نفر (همسر برادر) و 4 دانگ به نام مرحوم پدرمان میباشد که دارای 6 وراث همسر و مادر 2پسر 2 دختر میباشد که تصمیم داریم 3 دانگ 3 دانگ بین دو پسر باشد رضایت همسر برادر هم میباشد و بقیه وراث از کارشناس درخواست بهترین را اقدام نقل و انتقال را دارم با توجه به هزینه و وقت ...
سلام بنده ملکی دور دیواری شده را در سال 68 از بنگاه توسط شوهر خانمی خریداری نمودم و مبلغ آن را به بنگاه و شوهر خانم پرداخت کردم و قرار بر آمدن خانم شد که ایشان هربار به دلایلی نیامد و با کلی رفت و آمد وکالت ساخت خانه را گرفتم و انجا را ساختم و در آنجا به مدت 30سال ساکن هستم و خانم به تازگی فوت کرده ...
سلام سند تک برگ ملکی بعد از اینکه مدتی گم شده بود از دست شخص معلوم الحالی پیدا شد، حال شک دارم که آیا جعلیه یا اصل سنده، چکار باید کنم؟
با سلام. بنده سند ملکی را دریافت کردم برای گرفتن استعلام از سایت estate.ssaa.ir میتونم استعلام بگیرم ولی از سایت confirm.ssaa.ir میگه چنین سندی وجود نداره. مشکل از کجاست؟ باتشکر
یه ملکی پیدا کردیم که سندش دستدارمیه به نظرتون بگیریم یا نه؟؟ از کجا باید تحقیق کنیم که مالک دیگه ای نداشته باشه
با سلام. بنده ملکی دارم بر خیابون اصلی این ملک به متراژ ثبتی 210 متر هستش تو سال 1377 متراژ 80 متر رو از شهرداری خریداری نموده و شهرداری سال 77 از ثبت اسناد طی نامه کتبی مستندات موجود می باشد میخاد این متراژ به ملک اضافه بشه با این توصیف ثبت می بایست سندی با متراژ 290 متری صادر می کرده که مجددن سند ...
سلام حدود بیست سال پیش در روستایی یک ملک بی صاحبی بوده است که یک کوچه بن بست میباشد صاحبش به خارج از کشور رفته و گفته که به این کوچه احتیاجی ندارم شورای آن روستا هر چند متر آن کوچه را به افرادی که هیچ خانه و ملکی نداشته ان و به صورتی فقیر بوده اند داده بعضی از آن ها برای خود سند گرفته اند اما بعضی ه ...
سلام ما باغچه ای به مساحت 1000 متر در روستایی خارج از بافت داریم که از این میزان تنها 50 متر از آن دارای پلاک ثبتی است که سال 42 خریداری شده و در حال حاضر در اداره ثبت به عنوان املاک جاری محسوب شده و بقیه متراژ از گذشته خیلی دور خریداری شده ممکنه پلاک ثبتی نداشته باشد و ما در مورد آن اطلاع نداریم و ...
سلام. ملک خود را قولنامه كرده ام و خريدار به بهانه داشتن روابط در شهرداری و تسريع كارها سند را از من گرفته است. آيا او ميتواند سو استفاده ای از سند بنده بنمايد؟
سلام وقت بخیر اخیرا سندی به دست من رسیده که از سند فروش قدیمی میباشد مربوط به حدود 180 سال پیش که در این سند ذکر شده که عمه پدربزرگ پدرم سهم پدری خودش را به شخصی دیگر واگذار کرده و یک نفر دیگر اسم پدر بزرگ پدرم را هم در زیر خط متن اصلی کنار نامه فروشنده نوشته که متن سند فروش نشون میده که اسم پدربزرگ ...
با سلام و وقت بخیر بنده از شرکت ک. بدون واسطه و به صورت مستقیم واحد پیش فروش خریداری نموده ام و به من اعلام کردن حداکثر ظرف دو ماه سند 5 برگی واحد آماده می شود ولی تا به امروز 8 ماه گذشته و فقط یک قرارداد با شرکت ک. دارم و در جواب پیگیری های بنده پاسخ میدهند در حال انجام کارهای اداری هستیم سوال بنده ...
با سلام خدمت شما پدر بنده سال اذر ماه 98 فوت شدند بنده گواهی حصر وراثت ایشان را طی مراحل قانونی دریافت کرده ام ورثه فقط من (پسر) و مادرم هستیم پدر بنده طی سرطان فوت شدند ایشان 5 ماه قبل از فوتشان ازین موضوع مطلع بودند و بنده و مادرم را در دفتر مشاور املاکی بردند و قسمتی از اموال تجاری را بنام بنده و ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.