در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اعمال ماده 477 خرید و فروش ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام در قولنامه زمینی 500 متری که از یک زمین متراژ بالا خریداری کردم همسایگان شرقی و غربی شمالی و جنوبی مشخص شده اما ابعاد قید نشده. در حال حاضر قصد فروش زمین را دارم و با مشکل مواجه شده ام چه راهکاری برای مشخص کردن ابعاد زمین دارم؟
با سلام بنده چند ماه قبل یک دستگاه آپارتمان از شخصی که سند ملکی و تک برگ به نامش بود خریداری کردم و سند کاملا قانونی به نام بنده شده و من حتی رو سند از بانک وام گرفتم حالا شخصی با من تماس گرفته که مالک اول ساختمان بوده و با شخصی که من آپارتمان رو ازش خریدم مشکل مالی داشته و ادعا میکنه روی سند ملک و ...
سلام وقت بخیر اگر قولنامه ملکی به عنوان پیش فروش نوشته شود و خریدار و فروشنده و دو شاهد حضور داشته باشند و قولنامه در املاک نوشته شود اگر یکی از طرفین معامله عدم تعهد به انجام مصوبات در قولنامه انجام دهد وضعیت شاهد به چه صورت خواهد بود منظور بنده این است آیا ضرر با زیانی که در قولنامه ذکر شده ...
ضمن عرض سلام و خسته نباشید من و پدرم برج 5 سال 97 یک منزل دوطبقه ای رو در بنگاه از شخصی خریداری کردیم. مبلغ 5 تومان همون موقع به کارتشون انتقال دادم و مبلغ 90 تومان هم یه مقدار بعد طی چک پاس کردند مبلغ 430 تومان هم طی چک که همزمان با انتقال سند قرار بود پاس کنند - البته قرار بود چک نزد بنگاه باشه ...
سلام، پدر مرحومم در مورخ 46.3.10 ملک مزروع را از طریق دفتر خانه رسمی خریداری نموده است. در متن سند قید شده با توجه به نامه اداره اصلاحات ارضی و حفظ حقوق زارع معامله انجام شده است. فروشنده فوت شده و ملک در تصرف فرزندش می باشد. آیا میتوانم نسبت به باز پس گیری و ادعای ضرر و زیان اقدام نمایم؟ در صورت مث ...
قول نامه بنگاهی که متراژ خانه 200 متر ذکر شده بنام بنده خریدار تنظیم شده در صورتی که متر 140 متر مساحت واقعی دارد و بنده به گفته فروشنده و آگهی سایت ... که اعلام داشتند خانه بمساحت 200 متر است راهنماییم کنید چکار باید بکنم و به اسم چه قانون و ماده ایی مطالبه حق مابه التفاوت کنم؟ سپاس گذارم از جوابده ...
اکثر فروشنده ها و مشاورین املاک (خودم هم مشاور املاک هستم) برای راحتی کار وکالت نامه ای به خریدار تفویض می نمایند بدون آنکه مساله پرداخت دیون شهرداری و دارایی و یا دیگر سازمانهای زیربط معلوم گردد بدیهی است در وکالت نامه این موارد قید نمیشود درا ینگونه موارد آیا تعهدنامه محضری مبنی بر پرداخت دیون از ...
سلام حدود 700 متر زمین میخاستم خریداری کنم فروشنده تفویض وکالت تام الاختیار داره ایا میتونه تفویض رو به نام من بکنه و در صورت فوت مالک تفویض باطل میشه یا نه و من باید برای محکم کاری چه کاری انجام بدم؟
سلام. بنده به همراه یک نفر ملکی را بصورت شراکتی از شرکتی دولتی بصورت قرارداد مشروطی خریدیم که شرط آن، این است که پس از ساخت و اخذ پایانکار شهرداری، این شرکت سند رسمی را به نام ما انتقال خواهد داد. کلیه پول نیز زمین نیز به شرکت پرداخت شده و قرارداد نیز موجود می باشد. شریک اینجانب حاضر به همکاری در جه ...
یه خونه قولنامه ای خریدم که بعد از خرید صاحب خونه قبلیه اونو داده رهن و مستاجر درنمیاد بره من برم خونم چیکارش کنم باید چطور پیگیری کنم که این بره از خونه بیرون به کجا مراجعه کنم؟
با سلام و عرض ادب. بنده یه ملک خریداری کردم که 85 میلیون روش وام جانبازی داره و همانطور که مستحضر هستید برای زدن سند قطعی حتما باید وام تسویه بشه در غیر اینصورت وکالتی باید خریداری بشه. و الان بنده مبایعه نامه نوشتم ولی هنوز وقت دفترخانه مونده... سئوال بنده اینه که چکاری باید انجام بدم که خدایی نکرد ...
زمین مزرعه ای دارم که به نام خودم است قصد فروش داشتم که یه اشنایی قصد خرید کرد بخاطر اشنا بودن به ایشون اعتماد کردم و زمین را به ایشون فروختم و قرار شد بعد از کارشناسی پول را دریافت کنم ولی موقع ثبتی به نام زدن به ایشون نوشتیم که دریافت کردم پولو، الان اون اقا زیر حرفش زده و میگوید تو پول را گرفتی ث ...
2 ماه قبل ملکی خریداری کردم و کل مبلغ آن را به موقع پرداخت کردم و فقط مبلغ انتقال سند و تخلیه خانه مانده است. و فروشنده بعد از 1ماه تقاضای فسخ کرده و بنده موافقت نکرده ام به هیچ عنوان (حتی با دریافت مبلغ پشیمانی در مبایعهنامه). چون در این چند وقت قیمت ملک در منطقه رشد زیادی کرد چند روز بعد فرو ...
باعرض سلام و ادب و احترام، یک واحد آپارتمان خریده ام و در متن مبایعه نامه سازنده متعهد به فک رهن و تنظیم سند در تاریخ 1398/02/30 بوده و حاضر نشده و بنده مجبور به دریافت گواهی عدم حضور شده ام بعد یک ماه متوجه شده ام ملک فوق قبل از خرید از طریق بانک توقیف و اجرای ثبت صادر شده و مورد ارزیابی کارشناسی د ...
درود، ازطریق دفاتر قضایی اقدام به ثبت و ارسال لایحه به شعبه ماده 477 کاخ دادگستری در تاریخ 30 مرداد نمودم. با گذشت چندروز مشاهده کردم لایحه ارسالی هنوز در پرونده ثنا ثبت نگردیده است؛ لذا جهت پیگیری به شعبه مراجعه نمودم. مدیردفتر اعلام کردند در تاریخ 29 مرداد رای به رد شکایت صادر شده است. با توجه به ...
فردی هم به صورت کیفری هم بصورت حقوقی در مورد موضوعی علیه این جانب شکایت نموده 1_در پرونده کیفری که اولا در شهر خود فرد مورد نظر شکایت شده بود و دادگاه انجا بود بنده اعلام نمودم 4 سال است در شهر دیگری زندگی میکنم و محل زندگی من آنجا نیست و پرونده منتقل شد ب شهر من و آنجا تبرئه شدم 2- حالا در پرونده ...
ضمن درود و عرض ادب . من یک پرونده در دیوان داشتم که بعد از سه کمیسیون چند نفره و در نهایت تایید رییس خود قوه قضاییه مبنی بر اینکه رای خلاف قانون و شرع صادر شده و برای اعمال رسیدگی مجدد و صدور رای جدید به یکی از شعب دیوان رفت که در آنجا قاضی بدون کوچکترین توضیح یا تحلیلی رای خلاف اولیه تجدید نظر را ...
درود فراوان خدمت وکلای محترم. پرونده م در یکی از شعبات دیوان عالی کشور جهت اعمال ماده 477 ثبت گردید و در حدود یکماه قبل در روند پرونده اومده که طی شماره دادنامه ... رای صادر شد .. حال بعد از این مدت هیچ ابلاغیه ای به بنده نشده و اینکه پرونده با شماره بایگانی شعبه دیوان مختومه گردید .. خواهشمندم راهن ...
سلام وقتتون بخیر پرونده حقوقی داشتم در شورای حل اختلاف و متاسفانه رای های که اومده تخلف و خلاف شرع و بنده لایحه تنظیم کردم برای رییس محترم دادگستری کل استان ،،،، این پیامک منظورشون چیه ؟ متقاضي محترم تقاضاي شما بررسي گرديد جهت ابطال تمبر به دبيرخانه دادگستري كل استان ... طبقه 3 اتاق 509 مراجعه فرما ...
ارجاع پرونده از دادسرای انتظامی قضات به معاونت قوه قضاییه شعبه یک برای اعمال ماده 477 به معنی این است که انتخاب ماده 477شده است ؟
باسلام و خسته نباشید آیا بعد درخواست و ثبت دادخواست اعمال ماده 477می توان دوباره لایحه به آن اضافه کرد ممنونم
با سلام و خسته نباشید رای پرونده اینجانب در دادگاه بدوی و تجدیدنظر قطعی شد و توانستم اعمال ماده 477 رو بگیرم رای پرونده پس از ارسال در هیئت تشخیص دیوان لغو و به شعب مخصوص فرستاده شد و دادنامه جدید صادر شد اما هر چقدر پیش رییس محاکم شهرستان میریم از ابلاغ رای سر باز میزنن و وجودش رو منکر میشن ؛ از چه ...
پس از اينكه راي ديوان آمد و ديوان عالي كشور نيز راي تجديد نظر را تاييد كرد و براي اعمال ماده ٤٧٧ مرجع ما براي شكايت كيست؟ رئيس ديوان عالي كشور يا رئيس قوه قضاييه؟ نامه بايد به كدام مرجع ارسال شود ؟
درود طبق ماده 351 ق. آ. د. ک و نظریه مشورتی7/1401/1026مطالعه و تصویر برداری برای اصحاب دعوا و وکلا مجاز است تازه پرونده من حقوقی است حالا سؤال من این است با توجه به اینکه طرف من درخواست اعمال ماده 477 نموده آیا میتوانم درخواست و پرونده فوق را مطالعه و تصویر برداری کنم؟ لازم بذکر است که مسؤل مربوطه ا ...
باسلام وعرض ادب . یه گروه زمین خوار به زمین ما مدعی شدن ومتاسفانه بارشوه کارشناسان و.. دادگاه بدوی رأی صادره به نفع ایشان صادر گردید ،سپس به تجدید نظر استان ارجاع گردید ونهایتا رأی قطعی به نفع آنها صادر شد سپس به درخواست آنها خواستار اجرای حکم دادن ، بعد از چند روز ابلاغیه اجرائیه به ما رسید ، سپس ...
باسلام پرونده اعتراض ثالث اینجانب به عملیات اجرایی در شعبه بدوی و تجدید نظر رد شد. تقاضای اعمال 477 نمودم که در مرحله اول، شعبه رسیدگی کننده به تجویز ماده 477 نسبت به دادخواست و اسناد و مدارک اینجانب نظر مثبت داد و برای ادامه روند رسیدگی، پرونده اصلی را از شعبه صادر کننده رای بدوی و تجدید نظر خواست ...
سلام وقت بخیر حکم قطعی هم اکنون دراجرای احکام صادر شده است از طرفی شکایت کردم به قضات که طی،پیامکی برای قاضی کیفرخواست صادرشده با تشخيص تخلف و پرونده رفته دادگاه عالی قضات شعبه دوم کلی اسناد و مدارک هم دارم که حکم له ناحق صادر شده است آیا میتوانم لايحه ای با اعمال ماده477 تجویز اعادهی د ...
با سلام و احترام چنانچه درخواست اعمال ماده 477 به هر دلیلی رد شود یا مجدداً میشود درخواست ثبت کرد یا خیر؟ در واقع اثبات مالکیت علیه اینجانب صادر شد تجدید نظر خواهی نمودم به دلیل عدم امضای پدرم که خریدار بوده و ادعای جعل از سوی خواهان و عدم اظهار نظر دقیق کارشناسان، دادگاه تجدید نظر دادنامه ب ...
سلام وکلای محترم عزیز بنده به دلیل اشتباه در یک پرونده حقوقی محکوم شدم ..چون پول کارشناس واریز نکرده بودم و رای قطعی شد .....با وجود اینکه تمام مدارک ها به نفع من بود . خواهان از بنده شکایت کرده بود و رسید جعلی مال کسی دیگه را به دادگاه ارائه داده بود و صاحب رسید رو دختر خود معرفی کرده بود ..... ای ...
سلام.بنده یک واحد مسکونی از پدرم خریداری کردم و بعداز آن همسرش بابت معامله صوری شکایت کردن و بدوی و تجدیدنظر رای ب صحت معامله دادن.چندسال بعد پدرم از بنده شکایت معامله صوری کردن و باز هم دادگاه بدوی و تجدیدنظر رای ب صحت معامله دادن و قطعی شد با توجه ب اقرار های پدرم از قبل ک پول و طلا دریافت کرده از ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.