در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «استخر در ساختمان ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام برای هزینه های ضروری آپارتمان از جمله دوربین مداربسته،رفع عیوب آسانسور و... برای هر واحد مبلغی در مجمع عمومی مالکین تعیین شده ولی 2 واحد از پرداخت آن خودداری میکنند.چه باید کرد؟ اظهارنامه هم دادیم
با سلام و احترام ، با توجه به سکوت قانون تملک آپارتمانها در رابطه با انتخاب و وظایف بازرس هیئت مدیره ، تکلیف بازرس در هیئت مدیره ساختمان چیست؟
با سلام و احترام، سال 92 یک ساختمان 6 طبقه را شروع به ساخت کردیم و با تاخیر در سال 1402 به اتمام رسید، بعد از تکمیل پرونده و گرفتن تمامی امضاهای پایان کار شهرداری برای صلاحیت مهندس ناظر از نظام مهندسی استعلام خواست! (مهندس ناظری که خود شهرداری برای ما انتخاب کرده بود!!) و مشخص شد که جناب مهندس ناظر ...
دروود بر شما مدیران ما دوسال هست که بیلان ارائه نداده آند والان که بارور این مدیر برکنار شده دوباره یکی دیگه از اعضای همون هیئت آمده شارژ و سه برابر کرده آمد و همچنین می فرمایند که پانصد میلیون ساختمان بدهی داره هر چی می گیم بیلان بدین بزارین تو گروه ابدا یا تهدید می کنند یا یه چیزی بهمون می چسبانند ...
سلام و احترام عذر خواهی میکنم میخواستم بپرسم که هزینه تعمیر و نگهداری آسانسور در ساختمانی که 10 واحد می باشد به چه صورت حساب می شود ایا بر اساس تعداد نفرات خانواده حساب باید شود یا هر واحد برای اینکه مثلا واحدی هست که 1 یا 2 نفر هستند که صبح از خانه بیرون می رود و شب می اید استفاده 1 نفر یا 2 نف ...
با سلام ایا سقف پارکینگ که مقابل واحد همکف باشد و جزئی از حیاط باشد(با اختلاف سطح ولی پله دارد و چیزی مانع دید ورقت و امد نیست) جز مشاعات حساب میشود؟
سلام. در ساختمان 200 واحدی ما یک گروه ایتا توسط هیئت مدیره راه اندازی شده، بنده چند باری اعتراضات خودم را به مسائلی در گروه مطرح کردم و درخواست تشکیل جلسه دادم اما بی توجهی شد و نهایتا بحثی محترمانه شکل گرفت که هیئت مدیره بنده را از گروه مجتمع اخراج کردن! راه درخواست تشکیل جلسه مجمع عمومی که ح ...
سلام طبقه ی اول ساختمانی چهار طبقه هستیم، طبقه ی چهارم فشار آبش کم است ولی ما مشکل فشار آب نداریم بخاطر همین مخالف گذاشتن پمپ آب هستیم، طبقه ی چهارم اعلام کرده است که طبق قانون باید هر ساختمانی پمپ داشته باشد و مخالفت شما غیرقانونی هست از طرفی چون پارکینگ نداریم پمپ را میخواهد جلوی واحد ما بگذ ...
با سلام. واحدی در یک مجتمع 15 واحدی دارم بتازگی فاضلاب ساختمان به فاضلاب شهری وصل شده مهندسی که کار میکرد فرمودند که تمام آب زیر پارکینگ واحد شما جمع و وارد لوله اصلی میشود و امکان نشست وجود دارد ولی مدیر ساختمان و سایر اعضا اهمیتی برای این موضوع قائل نشدند و هیچ اقدام احتیاطی انجام نمی ...
سلام ما در یک آپارتمان 10 واحدی طبقه اول ساکن هستیم، به درخواست همسایهها قرار هست پمپ نصب شود ما مخالفتی با پمپ نداریم ولی پمپ را میخواهند در کنار پارکینگ ما که یک فضای با عرض یک متر هست قرار دهند و باتوجه به خطکشی محدوده پارکینگ حاضر به دادن تعهد هستند که وارد حریم پارکینگ نشود ول ...
سلام خونه من طبقه اول اپارتمان 8 واحدی هست ، که ورودی اپارتمان 4 تا پله میایی بالا کریدور واحد یک و دو هست ، همه ساکنین از کریدور استفاده میکنن و باعث سر صدا زیاد و کثیفی بیش از حد هست ، میخواستم بدونم کریدور واحد یک و دو مشاع ساکنین یا نه ، حق اعتراض داریم ؟؟؟
سلام وقت بخیر یه خانه قولنامه ای خریداری کرده ام و میخوام بدونم خلافی ساختمان برای طبقات چطوری محاسبه میشه من طبقه چهارم رو خریداری کرده ام و الان مالک میگه طبقه پنجم رو بهت میدم طبقه چهارم رو میگیرم خلافی برای کل ساختمان است یا هر طبقه
سلام بنده مالک واحد 16 در یک مجتمع 20 واحدی هستم که در سند بنده هم ذکر شده مدیر ساختمان آیفون بنده را 13 تعیین کرده و میگوید شماره شما 13 میباشد و شماره پارکینگ و انباری و واحد بنده را نیز میگوید 13 میباشد آیا امکان شکایت از ایشان هست در این خصوص؟ با تشکر
باسلام یکی از واحدهای ساختمان ما که یک نفر ساکن آن هست، حدودا یک ماهی در واحد حضور نداشتن، آیا به ایشان شارژ و قبوض مشترک مانند آب و گاز تعلق میگیره؟
درود بنده سازنده یک ساختمان هستم در زمان احداث چاه هیچگونه مشورتی یا نظری برای این منظور از مهندس ناظر صورت نگرفت و چاه در واحد زیرزمین که یک واحد تجاری میباشد حفر گردید آیا من که سازنده هستم و بعلت عدم آگاهی از خلاف بودن چنین موضوعی مقصر هستم یا مهندس ناظر پروژه باید جوابگو باشد ضمن ا ...
سلام روزتون بخیر چنانچه مدیر دارای صورتجلسه مدیریت خود باشد و در آن تفویض اختیار پیگیری حقوقی تصرفات درج شده باشد میتواند بعنوان خواهان علیه متصرف طرح شکایت کند؟ یا لازم است اکثریت مالکین هنگام ارسال دادخواست بعنوان خواهان حاضر باشند؟ اینکه میگویند مدیر بعنوان نماینده باید طرح شکایت کند، عنوان خواها ...
سلام وعرض ادب؛درمجتمع 10واحدیدرپارکینگ شخصی وملکی یک واحد شیرهای مقسم آب نصب شدهاند؛در زمان تعمیر؛بازوبستن 000کهخودرو پارکاستمشکلاتی برای صاحب پارکینگ و دیگر همسایگان ایجادشده؛ 1-این شیرهای مقسم را قانونیوبا هزینه چهافرادی میتوا ...
با سلام و احترام من مالک یک واحد آپارتمان مستقل هستم ک حیاط مشاع 40متری از زمان ساخت ملک به صورت کاملا مستقل در اختیار من بوده ب نحوی ک تمام امتیازات از قبیل آب و برق و گاز مستقل بوده در حالی که کنتور آب سایر واحد ها مشترک است. همچنین ورودی واحد من کاملا جداست و با دیواری که کنتور گاز و برق روی آن ت ...
سلام حدود سه ماه است که در اپارتمان خود که اب و گاز مشترک دارد حضور ندارم و هر هفته تنها برای سرکشی به خانه میاییم. با این وجود همسایه ها راضی که نیستند ما پول اب و گاز خود در حدی که استفاده کردیم به پردازیم. همچنین همسایه ها مصرف اب و گاز بیشتری نسبت به ما در حالت عادی دارند. میخواستم بدونم میتوانم ...
مادر حیاط خلوت که اختصاصا برای ماست به یک گربه با سه توله ش غذامیدهیم وخودمان به نظافت آنها می پردازیم ،صابخونه مخالفت میکنه ومیگه مریض میشیم ،حق ندارید نگهداری کنید ما طبقه اول میشینیم وآنها طبقه بالا
با سلام و وقت بخیر، در ساختمانی که سکونت داریم مدیر ساختمان و همسایه ها نسبت به نصب دوربین در مشاعات همکاری نمیکنند و این موضوع رو خرجی بیهوده میدانند، در حالی که مدام درب پارکینگ را باز میگذارند و من چون طبقه اول هستم بارها این سهل انگاری رو دیده و تو گروه تذکر دادم، اگر اتفاقی برای امنیت خان ...
من یک واحد آپارتمان دارم فاقد پارکینگ ولی انباری دارم الان برای هزینه تعمیرات هزینه پرداختی من چگونه است؟
سلام آیا میشه سگ های بزرگ مثل سگ هاسکی را با آسانسور حمل کرد؟ فقط قلاده داره،ولی بلاخره به بدنه آسانسور میخوره،آیا قانونی هست که حق این کار رو نده؟ 8 واحد هستیم و بقیه هم از آسانسور استفاده میکنند،حتی اگریک واحد هم شاکی باشه میشه شکایت کرد. ممنون
با سلام نحوه تقسیم هزینه تعویض منبع موتورخانه بین واحدها با متراژهای مختلف چگونه است ؟ با تشکر
با سلام. در آپارتمان یکی از همسایگان برای ورود و خروج آسانسور از پاگرد واحد ما استفاده میکند که آزاردهنده هست و آسانسور نیز کاملا سالم است. جهت جلوگیری از این مزاحمت چکاری میتوان کرد؟
سلام کف پارکینگ یکی از واحدها تخریب شده که فضای داخل پاکینگها همه بهم راه داره ولی درب ورود و خروج خودروها اختصاصی و بدون مزاحم هستش یعنی واحد دیگه ای از جای پارکینگ واحدی که تخریب شده استفاده نمیکنه هزینه تعمیرات بعهده کل ساکنین هستش یا صرفا واحدی که استفاده از پارکینگ خصوصی داره ؟
باسلام و احترام خدمت تمامی وکلای عزیز بنده به موردی گیرکردم ما توو یه ساختمان 30 واحدی هستیم که شامل دو بلوک 10 واحدی و 20 واحدی می شود امروز از شرکت آب اومدن اب ساختمان رو قطع کردند، طی پیگیری مدیر ساختمان (ما که در بلوک 10 واحدی طبقه پنجم هستیم) ایشان اعلام کردند بنا بر قانون بنا بوده که توو طبقه ...
با سلام و عرض ادب در مجتمع مسکونی ما در هر طبقه دستگاهی به نام دیکودر برای آیفون واحدها نصب میباشد. به عبارتی، هر طبقه یک دستگاه بصورت جداگانه برای واحدهای همان طبقه دارد. با عنایت به توضیحات مذکور، آیا هزینه تعویض و یا تعمیر میبایست از شارژ (توسط کلیه ساکنین) پرداخت شود و یا اینکه ...
سلام وقت بخیر من تنها زندگی میکنم و با شخصی که رابطه دارم در خونم رفت و آمد داشت هیئت مدیره ساختمان بهم تذکر داد اگه رفت و آمد ایشون ادامه پیدا کنه و از من شکایت میکنن آیا این حق رو دارن که ازم شکایت کنن؟
با سلام.بنده در یک ساختمان 8 واحدی زندگی میکنم به علت قرار کم آب نیاز به پمپ اب داریم مدیر ساختمان پیش فاکتور 44 میلیونی آورده بنده پیش فاکتور با اجناس با کیفیت به مبلغ38 میلیون آوردم ولی مدیر ساختمان میگه هر کسی که من بیارم قبوله چه کار کنم.ممنون
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.