در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «اجاره فسخ اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخیر من 3ساله که مستاجر یه خانومی هستم امسال قراردادم 12/8/1399 تموم میشد که من یک ماه زودتر به موجر زنگ زدم تا کسب تکلیف کنم ایشان گفتن که امسال 150میلیون رهن درحالی که من سال قبل 75میلیون رهن نشسته بودم بنده دنبال خونه گشتم و یه خونه خیلی خوب گیرم اومد به مبلغ 90میلیون به صاحب خونه زنگ زد ...
اگر شخص ثالثی با عرضه متاع بهتری بتواند مشتریان مستاجر را به خود اختصاص دهد و در نتیجه این رقابت مستاجر نتواند به هدف خود از انعقاد اجاره برسد و سودی که احتمال میداده است ببرد این امر چه اثری در عقد دارد و چه حقی به مستاجر میدهد
شخص ک. در سال 60 مغازه ای در راسته بازار کتابفروشی شهر را با قولنامه از س. اجاره نموده است. در سال 66 و در پی فوت ک. ورثه او قرارداد اجاره را به موجب سند رسمی با س. تمدید مینمایند. مبلغی هم بابت سرقفلی نمیپردازند. حال با توجه به این فرض مستند و مستدل به سوالات زیر پاسخ دهید: (5نمره) ...
با عرض سلام و خسته نباشید ملکی را اجاره کردم و به دلیل ورشکستگی صاحب کارم 6 ماه بیکارمو اجاره منزل رو ندارم. مقصرم به اینکه طبق قانون عمل نکردم بابت پرداخت اجاره چون دزدی بلد نیستم کلاهبردار نیستم پدرم 10سال فوت کرده مادرم 5ساله بخاطره ازدواجش من و همسرم رو رها کرده ولی مادر دیگه ای دارم به تنهایی خ ...
سلام، من خانه ای را در بابل در تاریخ 13/10/99 با مبلغ 60 میلیون و اجاره 600 هزار تومان اجاره کردم، بعد از ورود به خانه دیدم که اب خونه مشکل داره و سرده، صاحب خانه درست نمی کند و پول پیش را هم نمی دهد من چه کار میتوانم بکنم؟
سلام دو سال است که آپارتمانی را اجاره کردهایم و اجارهها دقیقا سر موعد پرداخت شده و دیروز دومین سال قرارداد به پایان رسیده و هم ما و هم صاحبخانه مایل به تمدید قرارداد هستیم. مشکل اینجاست که صاحبخانه برای تمدید قرارداد اقدام نمیکند و فقط میگوید باید بررسی کنم! سوال: با توجه به اتم ...
باسلام من و دوستم دو واحد از یک ساختمان را که در مشارکت نامه به نام سازنده بود رهن کردیم اما سازنده فراری شده و ملک در رهن بانک است شکایت کردیم و سازنده محکوم شد و فراری است حالا باید چکار کنیم ایا بانک ملک را تصاحب می کند در ضمن ملک الان در اختیار ما نیست قرارداد تمام شده در اختیار شریکش می باشد
سلام من یه موتور پمپ اب شش دانگ دارم سه دانگ از شش دانگ رو دادم اجاره؟ حالا بنده خدایی که اجاره کرده باید چندروز در هفته اب بگیره ؟
در تیر ماه سال جاری خانهای اجاره کردم که مالک در زمان عقد قرارداد اطلاعی در مورد تعمیرات غیرضروری تعویض پنجره و نماکاری ندادند. اواسط مهر فعالیتهای ساختمانی رو شروع کردند که علاوه بر بهم ریختن آسایش و آرامش، دیوار تخریب کردند و تقریبا نیمی از مورد اجاره غیر قابل سکونت شد. پس از اختلافاتی ...
سلام یه بنده خدایی به مدت 25سال در باغ یکی سکونت داشته حالا صاحب باغ اومده میگه بفرما بیرون فقط 25سال پیش یه اجاره نامه یکساله دست این بنده خدا هست آیا این بنده خدا ادعایی میتونه بکنه اصلا حق حقوقی داره طی این 25سال؟
با سلام و عرض ادب با توجه به تصویب قانون عدم تخلیه مستاجر در دوران کرونا و الزام موجر به تمدید مدت اجاره با نرخ نهایتا 25 درصد افزایش، آیا این قانون فقط در مورد منازل هست یا کارگاه ها و کارخانه های صنعتی را هم شامل میشود؟
با عرض سلام و خسته نباشید من یه زمین خالی اجاره کردم و داخلش ساخت کردم که یه رستوران تاسیس کردم تا سال 1402 قرارداد دارم پارسال به دلیل مشکل مالی ملک رو اجاره دادم و قرارداد دفترخانه ای بستم الان طرف شاکی شده که چرا زمین رو دادین اجاره خواستم یه جوابی بدین که میتونم کاری کنم که ادامه قرارداد رو طی ک ...
سلام. آیا در تبصره یک ماده 33 قانون حق فسخ قرارداد اجاره وجود دارد؟
با سلام و خسته نباشید بنده یک خانه رو اجاره کردم قبل من خود صاحبخانه نشسته بود خونه موش داشته به من اطلاع ندادن منم الان پولو کامل بهشون دادم بارمو بردم داشتم جابجا می شدم متوجه چندتا موش شدم بهشون زنگ زدم گفتن اره ماهم دیده بودیم الان میخوام فسخ بکنم میگن نمیتونی بیزحمت منو راهنمایی بکنین که چکار ب ...
سلام. چند روز پیش واحد را بابت اجاره اقدام کردم مشاور املاک 30 میلیون تومن بابت بیعانه به حرف خود مالک به بنگاه دادم. چند روز بعد دوباره املاک تماس گرفت گفت که باز هم پول بیشتر بیاور و بده چون مبلغ قرارداد 90 میلیون بود. من چند روز بعد دوباره 30 میلیون دادم. از هر دو پول من رسید از املاک دارم. الان ...
با سلام یک مغازه جهت جواز مشاور املاک از مالک با کد رهگیری و اجاره نامه رسمی اجاره کردم الان مالک می خواد قرارداد را یک طرفه به بهانه گرفتن وام و تخریب خانه فسخ کند و به کسی دیگه اجازه دهد منم کلی برای جواز گرفتن دوندگی کردم و آدرس و کپی قرارداد مغازه را به اصناف و اداره مالیات و اماکن و اتحادیه و . ...
سلام خواهش میکنم زود جواب بدید من دیروز خونه ای رو برای اجاره قولنامه کردم ولی چون مقداری از پول دست صاحبخانه قبلی بود، املاک گفت تاریخ قرارداد رو برای 6روز بعد میزنم تا پول رو بگیرید و تحویل بدید و کلید بگیرید و بعد ما قرارداد رو خوندیم و امضا کردیم ولی پول پیش رو تقریبا 20 درصدشو دادیم و برگ قرارد ...
سلام اضافه کردن یا نوشتن چه موضوعی بصورت غیر ملموس یا غیر مستقیم در رهن و اجاره مسکونی توان این را به مالک میدهد که هر زمان خواست قرارداد رهن را فسخ و مستاجر را بیرون کند. ؟
سلام اضافه کردن یا نوشتن چه موضوعی بصورت غیر ملموس یا غیر مستقیم در رهن و اجاره مسکونی توان این را به مالک میدهد که هر زمان خواست قرارداد رهن را فسخ و مستاجر را بیرون کند. ؟
سلام . من یه واحد اجاره کردم و 100 میلیون پول پرداخت کردم کد رهگیری هم گرفتم مستاجر 20 روز زمان میخواست که جابجا بشه حالا بعد از بیست روز صاحب خونه میگه مستاجر بلند نمیشه بیا قرارداد رو فسخ کنیم میخواستم بدونم من چکار باید بکنم
سلام وقتتون بخیر من مستاجر هستم و 25 روزه یک واحد اپارتمان صفر را تحویل گرفتم اما این واحد خیلی مشکل داره مشکل آیفن پکیج سینک و البته تعمیرکار آیفن میگه مشکل سیم کشی داره آیا من میتونم قرارداد را فسخ کنم
راستش الان یکه هفته و چهار روزه که یک آپارتمان رو اجاره کردیم میخواستیم جابجا بشیم که بخاطر زمین خوردن مادرم و بیماری که دارن نمیتونیم جابجا بشیم و اینکه متوجه شدیم این موجر بیشتر از قیمت واقعی بنا رهن دادن خانه را. الان میشه معامله رو فسخ کرد و چجوری؟؟؟
سلام خسته نباشید... می خواستم بدونم اعمال منافی عفتی(مانند استمنا) که مستاجر در ملکی که اجاره کرد انجام دهد میتواند دلیلی برای باطل کردن اجاره نامه از سوی موجر باشد؟؟؟
سلام... من 23 ام بهمن ی صندلی را به مدت 3 ماه اجاره کردم که 5 میلیون سفته ازم گرفتن با ماهیانه 1200.... الان بخام فسخ کنم میتونم؟؟پول اضافه ای ازم گرفته نمیشه؟؟
سلام، من برای کار آرایشگری در حرفه خودم در یک آرایشگاه صندلی اجاره کردم، اما متاسفانه با تبلیغات هم نتوانستم حتی یک عدد مشتری جذب کنم و اجاره یک ماه صندلی هم پرداخت کردم اما به علت نداشتن مشتری دیگه به آرایشگاه مراجعه نکردم چون آرایشگاه هم گفتند از مشتریان آرایشگاه برای کار به من نمیدهند، و چون هیچ ...
با سلام خدمت اساتید محترم چند روز پیش من خانه ای رو دیدم و دو میلیون تومان بعنوان بیعانه به بنگاه املاک دادم تا آنرا برایم نگهدارد بعد از دو روز به بنگاه رفتم و قرارداد رهن واجاره را با صاحبخانه برای مدت یکسال با 100 میلیون رهن و ماهی 6 میلیون اجاره امضا نمودم ولی وقتی به خانه برگشتم منصرف شدم و به ...
سلام من مغازه ای را اجاره کردم بعد یک هفته میتونم فسخ قرارداد کنم ؟
با سلام بنده یک ملک مسکونی همراه با 5 مغازه داره که مشاعی است و 5 وارث دارد و الان دو تا از وراث بدون اجازه ی من یک مغازه را اجاره دادن با اینکه از قبل از طریق اظهار نامه مخالفت خود را اعلام نموده بودم ولی بدون نظر به این ملک رو اجاره دادن حالا من میتونم درخواست مهر و موم ترکه رو بزنم چون ملک تحت ...
سلام وقت بخیر. ملکی را اجاره کردم و قرارداد ثبتی را نیز انجام دادم و صدوپنجاه میلیون تومان بابت علی الحساب ودیعه بحساب مالک واريز کردم. قرار شد تا دهم مهر ماه کلید واحد مسکونی را بمن بدهد اما بعد یکهفته گفته که مستاجر قبلی بلند نمیشه با توجه باینکه هفت ماهه اجاره هم نداده از طرفی من هم تا دهم مهرماه ...
یک مغازه بایک دهنه به 2نفربه صورت 3دانگ 3دانگ اجاره نامه بنویسیم از لحاظ حقوقی چه ایرادی دارد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.