در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ساختمان پروانه ساخت» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
درود ما در ساختمانی با 39 واحد زندگی میکنیم که هیئت مدیره 4 نفره متشکل از یک نفر به عنوان رئیس هیئت مدیره، 1 نفر مدیر اجرایی با تمام مسئولیت های قانونی، 1 نفر عضو و 1 نفر بازرس انتخاب می شوند. 2 نفر از هیئت مدیره قبل پس از حدود 1/5 ماه از انتخاب، استعفا کرده و مدیر اجرایی قبلی شخصاً اقدام به انحلال ...
سلام و عرض ادب خدمت شما کارشناس محترم سوال اینجانب در خصوص نحوه تقسیم کردن هزینه لوله کشی فاضلاب ساختمان می باشد . ساختمان ما 4 طبقه و 8 واحد می باشد جدیدا قصد لوله کشی فاضلاب ساختمان رو داریم آیا همه واحدها باید به یک نسبت هزینه بپردازند یا با توجه به اینکه واحد اینجانب سمت خیابان است و انشعاب فاض ...
سلام من ساکن ساختمان 4 طبقه با 7 واحد هستم من و 5 واحد دیگر بخاطر ریزش نمای ساختمان تصمیم بر پیچ و رولپلاک کردن سنگ ها و نصب مجدد نما کردیم ولی یک واحد راضی ب پرداخت پول نمیشود میخوام بدونم چطور میشه سریع ترین راه ممکن مجبور به پرداخت شود چون با سرد شدن هوا نما دوباره ریزش میکنه ایا با تحت فشار قرار ...
با سلام ساختمانی 2 طبقه میباشد و 4 واحد دارد لوله اب راه پشت بام که از پشت بام و پس از گذشتن تیغه مشترک دیوار بین این 4 واحد به پارکینگ میرسد نم دارد و دیوار دو واحد طبقه اول را خراب کرده است پس از کندن دیوار توسط لوله کش مشخص شد لوله در قسمت طبقه اول داخل تیغه مشترک دیوار به سمت یکی از واحد ها سورا ...
همسایه ما با داشتن یک پارکینگ همیشه به پارک کردن دو خودرو اقوام خود اقدام میکن که با اعتراض اینجانب که مالک هستم توجه نمیکنن و همسایه دیگری با چیدن اثاث دست دوم منزل خود در راه پله پشت بام نموده که با اعتراض همسایگان هیچ گونه اهمیتی به جمع اوری لوازم ننموده که بارها مشاهده شده که گربه و سوسک به دلی ...
سلام در یک اپارتمان 4واحده ساکن هستمطبقه همکف و اول مشکل کمبود ابنداریم ولی 2طبقهبالاتر که مالکش هم یکنفر است مشکل نداشتناب رادارد و می گوید باید همه هزینه مخزن وپمپ وبرق را تسهیم وپرداخت کنیم ایا این معقول و قانونی است که ما دو طبقه که مشکل نداریم برای رسیدن اب به طبق ...
با سلام. در یک ساختمان 12 واحدی هیچ کدام از ساکنین مدیریت ساختمان را قبول نمی کنند مدیر فعلی هم تاریخ مدیریتش تمام شد. حالا باید چگونه مدیر انتخاب گردد؟
باسلام دیوار دورچین اپارتمان ما از پشت دیوار سیمانکاری نشده و این امر باعث شده هنگام بارندگی شدید دیوار واحدهای آخر از زیر سقف نم بده هزینه سیمانکاری به عهده چه کسی هست؟
سلام و خداقوت، ساکن طبقه چهار هستم ، همسایه ها هزینه نصب پمپ برای کل ساختمان را ندادند، بدلیل کم آبی یک پمپ در پشت بام با منبع آب گذاشتم که مستقل به واحد خود وصل است ایا می توانند ادعای مزاحمت یا شکایت کنند؟ مجبور به برداشتن کنم؟
سلام برج 8پارسال موقعی که آپارتمان خریدم قطعه شمالی مون سقف پیلوت رو زده بود وکامل میکردبعد 7ماه سقف ط4روکامل کردکه طبق نظام مهندسی باید ط4شیب دار درست میشد.ازفروشنده علت رو جویا شدم بعد فهمیدم بادریافت مبلغی رضایت دادن(قبل ساخت و ساز واحد ما که سند به نام فروشنده بود )الان میتونم دادخواستی مبنی برع ...
سلام : از 6 واحد یک واحد پارکینگ ندارد برای تعویض موزائیک پارکینگ آیا باید کسی که پارکینگ ندارد هزینه ای برابر با واحد ها دیگر پرداخت کند ؟ البته ورودی همه واحد ها از پارکینگ انجام میشود و چاه فاضلاب هم که برای همه واحد ها در پارکینگ قرار دارد. ممنون میشم راهنمایی کنید؟ با تشکر فراوان
با عرض سلام و ادب. بنده ساکن آپارتمان 6واحده هست با پارکینگ اختصاصی که در سند قید شده پارکینگ من بدون سقف میباشد. دراصل پارکینگ حیاط میباشد که دوتا واحد در حیاط قرار گرفته وپنجره یک واحد در پارکینگ اختصاصی من باز شده ، بخاطر شدت گرما و گردوخاک اقدام به سایبون کردم الان واحدی که پنجره ان در پارکینگ م ...
سلام علیکم ضمن خسته نباشید خدمت وکلای عزیز میخواستم بپرسم مبنای محاسبه قیمت ساختمان بر پایه سن واقعی ساختمان ( پی ریزی ) حساب میشود یا سن سند؟ من میخواستم وام بگیرم و متاسفانه فروشنده سال را اشتباه گفته و وام تعلق نمیگیرد. ممنون میشم راهنمایی بفرمایید.
با سلام. من داخل مجتمع زندگی میکنم طبقه اول هستم و 32 پمپ آب زیر اتاق ماست و بسیار آزاردهنده آسایش نداریم خیلیاش هم خرابن خود به خود 24 ساعته کار میکنند آیا میتوانم شکایت کنم خیلی اذیت میشویم صداش گوش خراش
تخریب ساختمان در زمان زندگی کردن انجام میشود ؟
واحد من در طبقه زیر هم کف قرارد دارد و فاقد آسانسور می باشد ومن و خانواده ام برای تردد به واحد خود بناچار مجبور به استفاده از راه پله هستیم ،ساکنین واحد های اول تا ششم دارای آسانسور می باشند و ادعا می کنن که من هم باید در هزینه های پارکینگ سهیم باشم در حالیکه من اصلا امکان استفاده از آسانسور را ندار ...
با عرض سلام و احترام، آیا میتوانم در فضای شخصی پارکینگ (سند دارد) ساختمان دوربین مداربسته نصب کنم؟ ساختمان 8 واحدی و هر واحد یک پارکینگ سندی مستقل دارد.
با سلام و خسته نباشید موتور خانه ساختمان بعلت کارکرد بیش از سی سال نیاز به تعمیر اساسی بیش از چهل میلیون تومان دارد و یک واحد پکیج شخصی خریده و هزینه تعمیر موتورخانه را نمی دهد تکلیف چیست ممنون
با سلام. مدیر ساختمان ما 5سهم از 6سهم دارد. ساختمان دو2 حیاط مشاعی دارد و مدیر ساختمان یکی از حیاط ها که بزرگتر است را کاملا تصرف کرده و حق استفاده به ما را نمیدهد همچین حقی دارد؟ پشت بامم قفل کرده میگه هر کاری دارین خودم باید انجام بدم خودمون مستقیم حق نداریم استفاده کنیم...
با سلام من پارکینگ ندارم درب ساختمان اول به پارکینگ بعد به راه پله و حیا ط راه دارد من برای نظافت پارکینگ باید پولی پرداخت کنم با تشکر
سلام باتشکر از شما بنده مدیر ساختمانی در حکیمیه هستم در یک مجتمع چهار طبقه 16واحدی در طبقه دوم قسمت غربی مجتمع لوله اب مشاع بعلت پوسیدگی دچار نشتی اب شده و اب به واحدهای طبقه یک سرایت میکرد و به کابینت های انان خسارت زده است حالا محل نشتی در یکی از واحدهای طبقه دوم مشخص و عیب برطرف شد ...
مدت زمان مدیریت قبلی ساختمان تمام شده جلسه گذاشتیم که مدیر جدید انتخاب کنیم اما هیچکس مسولیت رو قبول نمیکنه . چاره چیست؟
با سلام. ما یک ساختمان 6 واحدی هستیم که 3 نفر پارکینگ دارند و 3 نفر خیر . ساختمان 20 سال قدمت داره و کف حیاط و پارکینگ نیاز به تعویض دارد الان 4 واحد اوکی هستیم اما یک واحد به بهانه نداشتن پول و واحد دیگر به بهانه نداشتن پارکینگ همکاری نمیکنند و سالهاست هربار تصمیم گرفته میشود این دو واحد سنگ انداخت ...
باسلام و عرض ادب خدمت همه بزرگواران. بنده مدیر ساختمان یک آپارتمان 3طبقه 6واحدی هستم. واحدهای 1و3و5 غربی و واحدهای 2و4و6 غربی هستند. اخیرا نمای یکی از واحدهای غربی دچار نم زدگی شده است.آیا هزینه تعمیر به عهده همان واحداست یا کل واحدهای غربی و یا کل واحدها اعم از شرقی و غربی. سپاس فراوان.
با سلام.من در یک ساختمان 3 طبقه زندگی میکنم داخل حیاط یکی از افراد واحد لوازم خود را در گوشه حیاط گذاشته . همچین لباسهای خود را داخل حیاط برای خشک شدن پهن می کند واز طرف دیگه پارکینگ زیر ساختمان وبین حیاط است وخود ایشان بالای پارکینگ هستند می گوید کف خانه ام سرد لذا بین پارکینگ و حیاط چادور کشیده جه ...
سلام. بنده مدیر ساختمان هستم و بین همسایه ها رای گیری کردم جهت نصب درب برقی و آیفون تصویری همه همسایه ها راضی هستند به غیر از یکی از واحدها بنده چکار باید انجام دهم؟
بنده مدیر ساختمان 6 واحدی در سه طبقه هستم و مدت 4 سال است که یکی از همسایه ها قدرالسهم خودشان از قبوض مشترکات و هزینه های تعمیرات ساختمان را پرداخت نمیکند.به شورا دادخواست دادم پس از دو جلسه رسیدگی شورا نتوانست کاری بکند و به من پیشنهاد داد که شکایتت رو پس بگیر و از اجرای ثبت درخواست بده وگفت اگر ...
مجتمع 38 واحدی در شمال که بعضی از واحدها خالی و بعضی وسیله داره ولی سالی دو یا سه بار فقط استفاده میشه و باقی هم در حال استفاده دایم هست سوال اینکه آیا باید شارژ همه یکسان باشد؟ سپاس از شما
با عرض سلام بنده در آپارتمان 20 واحدی ساکن هستم و پارکینگم هم طبقه همکفه می خواستم بدونم هزینه تعمیر رمپ پارکینگ منهای یک که به دلیل استفاده ناصحیح توسط خودرو هایی که مشکل داشتند و از بین رفته باید همه واحد ها پرداخت نمایند یا فقط واحد هایی که در پارکینگ پایین پارکینگ دارند.ممنون
باسلام واحد بنده طبقه چهارم و تک واحدی هست ایا بقیه افراد برای رفتن به پشت بام اجازه استفاده دارن یا باید از پله ها رفت و امد کنن با سپاس
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.