سوالات مرتبط با " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " انتخاب اسم ساختمان , ساختمان " مشاهده کنید.

مطالبه شارژ ساختمان
با سلام
بنده مدیر یک ساختمان هستم که شارژ ماهیانه هر واحد 150 تومن هست که جهت نظافت برق و آب مشاعات پرداخت میشه . و مابقی در صندوق ذخیره میشه برای هزینه های متفرقه . اخیرا یکی از همسایه ها از ساختمان رفتند و نزدیک 1/500/000 هزار تومن به صندوق ساختمان بابت شارژ بدهکار هستند . ایشان از پرداخت ا...
مشاهده
مسقف کردن سقف حیاط خلوت با شیشه شفاف
سلام. من یک واحد آپارتمان طبقه همکف خریداری نموده ام،و کل ساختمان 2طبقه است. این واحد دارای یک حیات خلوت است که درب ورودی آن از آشپزخانه،خانه بنده است و همسایه بالایی به آن دسترسی ندارد.و با توجه به اینکه 4 حیاط خلوت ساختمان کناری و 2ساختمان کوچه پشتی کنار هم هستن جهت امنیت و زیبایی می خواهم با سقف ...
مشاهده
سر و صدا در پارکینگ
سلام بنده در یک ساختمان 6 طبقه 9 واحد زندگی میکنم و در ط اول ساکن هستم ، واحد بغلی مون دو تا بچه داره که مادام وقت و بی وقت سر و صدا میکنند و این زن و شوهر هم مادام مشاجره دارند یا مهمون ، ط همکف که پارکینگ‌هست سر و صدا باز و بسته شدن درب پارکینگ‌یوقتایی صدای دزدگیر ماشین
آرامش را ا...
مشاهده
وظایف مدیر ساختمان طبق قانون تملک آپارتمان ها
سلام و خسته نباشید
طبق ماده 14 قانون تملک آپارتمان ها مدیر ساختمان موظف است تمام بنا را در مقابل آتش سوزی بیمه نماید و گرنه در صورت آتش سوزی مدیر می بایست خسارت واحدها را بدهد.
حال سوال این است که اگر مدیر ساختمان سهم پرداختی واحدها را مشخص و به واحدها اعلام نماید و مسئولین طبقات و واحد...
مشاهده
شارژ و عمران واحد بدون پارکینگ
با سلام. در ساختمانی 23 واحدی با متراژهای متفاوت ساکن هستم. آیا می‌توانم به خاطر اینکه تنها واحد بدون پارکینگ سندی ساختمان را دارم، هزینه‌ی کمتری بابت شارژ و عمران مجزا پرداخت کنم...
مشاهده
مشاعات در مغازه تجاری
5 دهنه مغازه کنار هم در یک زمین ساخته شده و هر کدام سند جدا دارد و صاحبان جدا ولی از لحاظ ظاهری کاملا مشابه هستند و به صورت کنار هم در بر اصلی خیابان هستند.
آیا گذاشتن کمپرسور کولر گازی در قسمت بالای تابلو و پیشخوان بیرونی (نمای بیرونی ) مغازه ایی که مالکیت با خودم هست در محدوده ملک خودم نقض ق...
مشاهده
پارکینگ مشاع
ما ساختمان 3 طبقه دوواحدی هستیم که حیاط مشاع داریم 3 تا اون طرف میزارن 3 تااین طرف وقتی خریدیم خونه رو گفتن جای شما وسط هست وقتی ساکن شدیم مالک طبقه بالا که واحدش دست مستاجر هست میگه جای اون وسط هست شما کناردرصورتی که اون طرفی هم طبقه دوم وسط میزارن حالا برای این زورگویی بهترین راه حل چیه با صحبت مت...
مشاهده
شکایت از سازنده ی ساختمان
با سلام سازنده ی ساختمان بنده باید طبق قرارداد رسمی دی ماه سال 1402 ساختمان را بصورت کامل تحویل میداد ..اگر شکایت صورت بگیرد این پروسه چقدر زمان بر هست؟ و بنده به حق خود میرسم؟ و چه کار باید انجام داد...
مشاهده
تغییر در نمای ساختمان
با سلام
در یک مجتمع 5 واحدی طبقه همکف حیاط مشاعی به علت این که تنها مسیر دسترسی از واحد طبقه همکف و درب حیاط کوچه است را در اختیار گرفته و نمای داخلی حیاط و دیوار رو به کوچه رو به دلخواه خودش تغییر داده است. آیا همچین حقی دارد که حیاط را در اختیار بگیرد و نمای ساختمان را عوض کند و چگونه میشود...
مشاهده
مشاعات ساختمان
سلام .از بین موارد زیر در ساختمان کدام قابل شکایت و پیگیری است؟
1.گذاشتن وسیله در حیاط خلوتی که فقط همان واحد به ان دسترسی دارد ؟
2.گذاشتن کفش و جاکفشی در راه پله که مانع از بردن وسایل به طبقه بالاتر میشه؟...
مشاهده
خسارت خرابی سقف در اثر نم زدگی باران
سلام وقت بخیر
بنده طبقه سوم و آخر یک بلوک 26 واحدی زندگی میکنم که بدلیل خرابی ایزوگام ها سقف خانه نم زده که این مورد هم به صاحب خانه و هم به مدیر مجتمع از سمت من اطلاع رسانی شده (این نم زدگی برمیگردد به یک سال که از همون موقع من بهشون گفتم و مدرک دارم)ولی مدیر مجتمع گفتن که طبقات پایین حاضر به...
مشاهده
ندادن ریموت درب پارکینگ به واحد بدون پارکینگ
سلام ،من در آپارتمان 6واحدی زندگی میکنم یک درب نفر رو و دو درب پارکینگ دارد و درب پارکینگ آهنی بود که اقدام به تعویض درب پارکینگ بصورت برقی نمودن،الان ریموت به من نمیدهند انباری من در پارکینگ وجود دارد ،ساختمان اول درب ها هستن بعد حیاط مشاع بعد پارکینگ میخواستم بدونم ،حق چنین کاری دارن که ریموت ندن...
مشاهده
اختلاف در پرداخت کنتور مشترک آب
در مورد کنتور مشترک آب در یک ساختمان سه واحد آیا قانونی وجود دارد که به چه شکلی بین واحدها تقسیم شود؟

در صورتی که یک واحد هزینه های کل ساختمان را پرداخت کرده باشد و باقی واحدها به دلیل اختلاف بر سر نحوه ی تقسیم تعداد نفرات یا مساحت هر واحد از پرداخت سهم خود امتناع کنند چه کار باید کرد؟...
مشاهده
هزینه تعمیرات آسانسور در ساختمان
سلام روزتون بخیر
یک سوال داشتم
توی یک ساختمان 6طبقه هستم
موتور آسانسور رو باید عوض کنیم
طبق قانون ،آیا هزینه ی تعویض موتور به صورت مساوی بین طبقات تقسیم میشه یا طبقاتی فرق میکنه؟
یک ساختمان 6طبقه ، هرطبقه 4واحد تقریبا مساوی از نظر مساحت...
مشاهده
عدم ارائه فاکتور هزینه توسط مدیر ساختمان
با سلام بنده ساکن یک مجتمع 14 واحده هستم که مدیر مجتمع بعد از گرفتن مبلغی نزدیک 70 میلیون تومان جهت نصب دو درب محافظ درونی آسانسور هیچ کدام را نصب نکرده یک سوم مبلغ را خرج درب حیاط نموده و باقی آن را هیچ سندی ارائه نداده است و با ناراحتی و کتمان هیچگونه پاسخ درخوری ندادند و باقی مجتمع بابت این موضوع...
مشاهده
مزاحمت پارک خودرو همسایه
با سلام و احترام، ما در آپارتمانی 8 واحدی ساکن هستیم که 7 پارکینگ سندی دارد و یکی از این پارکینگ ها مزاحم است، و تنها واحد بدون پارکینگ واحدی است که ما در آن سکونت داریم. همچنین ساختمان دارای حیاطی است که به راحتی 5 خودرو در کنار هم جا میشوند. برای مدت طولانی بسیاری از واحدها فاقد خودرو بودند و ما خ...
مشاهده
پارکینگ مشاع
با سلام
باتوجه به اینکه ساختمان ما دارای 8واحد می باشد و تعداد 6پارکینگ موجود هست
و طبق مستندات تا طبقه سوم که 6واحد پارکینگ موجود هست و تامین ولی طبقه چهارم ادعای پارکینگ دارد در صورتی که در مدارک ساختمان طبقه چهارم پارکینگ ندارد و واحد دیگر طبق گفته فروشنده 8متر از مشاعات را به عنوان...
مشاهده
تعمیرات کف حیاط مشاع
خرابی های کف حیاط مشاع که حق استفاده آن منحصر فقط به یک واحد باشد و این خرابیها ناشی از نشست زمین باشد و تعمیرات آن شامل کندن موزاییک ها و پر کردن محل نشست‌ها و نصب موزائیک های جدید باشد، هزینه آن به عهده کیست؟...
مشاهده
پارک خودرو در حیاط مشاع
سلام
چنانچه مدیر ساختمان بمنظور کمک خرج ساختمان اقدام به کرایه دادن حیاط مشاع برای پارک خودرو بدونه هیچ گونه مزاحمتی شود و همه مالکان ساختمان بجز یکنفر موافق و صورت جلسه نیز امضا کرده باشند آیا آن یک نفر که مخالف هست میتواند شکایت کند؟ و اینکه امکانش هست برای مدیر ساختمان نیز مشکلی قانونی بوج...
مشاهده
شکایت علیه صاحبخانه
سلام، ما خانه ای اجاره کرده ایم (ما طبقه اول و صاحبخانه طبقه دوم زندگی میکند) و الان با قرارداد جدید 9ماه است که از قسمت مشاع ساختمان (ورودی به اندازه جای دو موتور) هر دو به یک اندازه استفاده میکردیم و صاحبخانه چون برای بازدید راه نداده ایم (منزل خود را برای فروش گذاشته) نگذاشتن که ما از قسمت مشاع ا...
مشاهده
قرار دادن وسیله در مشاعات و استفاده از پشت بام
با سلام خدمت همه دوستان عزیز
همسایه ای داریم که کلی گلدان در راه پله گذاشته و قسمتی دیگر را صرف وسایل اضافیش نموده در ضمن در پشت بام هم وسیله قرار داده است. طبق عرف کلید پشت بام نزد مدیر میماند و در صورت نیاز ، سکنه از او گرفته و پس از انجام کار مجددا بازمیگردانند اما این همسایه کلید دارد و در...
مشاهده
حیاط مشاع
سلام، بنده در ساختمانی زندگی میکنم که در سه طبقه و سه واحد مجزا ساخته شده است، حیاط در اختیار مالک زیرزمین می باشد و از واحد بنده و طبقه آخر راه به حیاط وجود ندارد، آیا بنده میتوانم جهت دسترسی به حیاط اقدام به نصب راه پله فلزی کنم؟ البته بعد از کسب مجوز از شهرداری...
مشاهده
چگونه پشت بام خانه که در قولنامه از سوی مالک امتیازش بخشیده استفاده کنم ساختمان 3 طبقه هست 2 طبقه اول
سلام در یک ساختمان سه طبقه ساکن هستم طبقه دوم و سوم را خریداری کردم مالک قبلی طبقه دوم حق و امتیاز پشت بام را در پشت قولنامه قدیمی به طبقه سوم بخشیده است مالک طبقه اول در پشت بام فضایی در حدود 6 متر برای نگهداری پرندگان احداث کرده و مدعی است دو دانگ برای ایشان هست...
مشاهده
اختیارات مدیر ساختمان
با سلام
آیا مدیر ساختمان از لحاظ قانونی می تواند به دلیل عدم پرداخت شارژ ساختمان ( معوق بودن شارژ چندماه ) ، آسانسور واحد مربوطه را قطع کند؟؟...
مشاهده
اجاره انبار آپارتمان به افراد متفرقه
سلام. یکی از همسایه ها انباری واحد خودش رو به یک غریبه که جزو اهالی ساختمان نیست اجاره داده. این فرد اعتیاد داره و از ازون انبار به عنوان جای خواب استفاده میکنه. همچنین از پارکینگ ساختمون به عنوان تعمیرگاه استفاده میکنه برای کسب درامد. برای بیرون کردن این فرد چه اقدامی باید انجام بدیم....
مشاهده
حق انباری
در یک مجتمع 6 واحدی که در زیر آن یک واحد تجاری است از لحاظ پارکینگ طبق نقشه ساختمانی شهرداری 5 پارکینگ بیشتر ندارد و یکی از واحد ها بدون پارکینگ است البته ان واحد بدون پارکینگ خریده است با این شرایط زیر رمپ ورودی پارکینگ ساختمان به انباری تبدیل شده و در اختیار واحد تجاری قرار گرفته ایا از لحاظ قانون...
مشاهده
الزام شهرداری به صدور پروانه ساختمانی
باسلام
بنده دارای صلح نامه و مصوبه شورا جهت صدور پروانه ساختمانی برای ملک خود هستم و شهرداری با گرفتن تمام مبالغ نسبت به صدور پروانه امتناع می‌کند لطفا راهنمایی نمایید مرجع صالح برای رسیدگی به پرونده بنده چه اداره ای می‌باشد و چگونه
ممنون از محبت شما...
مشاهده
استفاده از بند رختی در بالکن
با سلام
در سند ملکی بنده، 3 متر بالکن به عنوان مستقلات قید شده است.
من در بالکن ملک خود که رو به نمای ساختمان است، از رخت آویز سقفی استفاده نموده ام.
مدیر مجتمع درخواست جمع آوری رخت آویز سقفی را از من دارد.
آیا اینگونه نیست که مدیریت مجتمع تنها در خصوص مشاعات مجتمع وظیفه و ...
مشاهده
سوال در مورد اخذ سند تک برگ
باسلام وقت به خیر. پدر بنده نصف ملک مسکونی که به نام خودش بوده است و قولنامه ای بوده را به نام برادرم زده است و سه دانگ باقی مانده را به نام خودش و مادرم زده بود هرکدام یک و نیم سهم. اکنون پدرم سهم خودش را به بنده فروختند و وکالت محضری هم داده اند. حال که بنده جهت اخذ سند مراجعه نموده ام با مشکل پای...
مشاهده
مخالفت با افزایش شارژ ساختمان
شارژ ساختمان
سلام
شارژ ساختمان رو ميخوان دو برابر كنن و همه موافق هستن و من مخالف هستم . زيرا همون شارژ قبلی جوابگوی هزينه های ثابت ساختمان بود. و مدير ساختمان برای پر كردن صندوق اين كار را می كند. آيا من ميتوانم همون مبلغ قبلی رو پرداخت كنم؟ پيشنهاد شما چی هست؟
با تشكر...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام
شرایط و مقررات حاکم بر روابط کاربر با وکیل/مشاور/موسسه و شرایط استفاده کاربر از خدمات حقوقی دادراه را مطالعه کردم و می‌پذیرم.
ثبت نام وکلا