در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «ضمانت ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام، بنده ملکی خریداری کردم و سند به نامم خورده حدود یک ماه پیش، الان مطلع شده ام که مالک قبلی که این ملک را به بنده فروخته این ملک رو توسط دولت از مالک قبلی بخاطر بدهی دریافت کرده....الان مالک قبلی اقدام کرده که این ملک رو پس بگیره از ما و به اثبات برسونه که دولت نباید از ایشون میگرفته....الان ...
سلام و خسته نباشید. من سال 96 به یکی از اقوام پولی قرض دادم و بعد از کلی دردسر در سال 98 گفت یک ویلا دارد و داده که بسازند. سازنده ویلا بعد از ساخت فروخته و مدارک دادگاه او نشان داد که شکایت کرده و سازنده فراری است و در حال پس گرفتن ویلا است. اون جا قولنامه رسمی نوشتم و مابقی پول ویلا پرداخت کردم ...
با سلام و احترام - ما بایکی از بستگانمان در ابادان دارای ملک مشاعی داشتیم که وی قسمت خود، سه دانگش را به یک شرخر معروف فروخت که ملک را با نام خواهرش خرید و وکیل وی شد. و چون قسمت وی ویرانه اما قسمت ما ساخته شده و تجاری بود دعواهایی در گرفت و کار به دادگاه کشیده شد که هر بار وی محکوم شد اما آخرین با ...
سلام ، مورث بنده مالک چهار هکتار زمین بوده است که در زمان حیات خود یک هکتار آن را با قولنامه فروخته بوده است . در حال حاضر همه چهار هکتار زمین در تصرف شخصی است که ادعا می کند ده هزار متری که مورث من فروخته بوده است ایشان مع الواسطه از خریدار خریداری کرده است و من هم که فکر می کردم ایشان سه هکتار باق ...
آیا راهکاری برای ممنوع المعامله شدن ملک توسط خود صاحب ملک وجود دارد ؟
سلام ما در سال 92 زمین مشاعی رو به سازنده دادیم و بعد از ساخت و گذشت اینهمه سال هنوز سندی دریافت نشده ما چیکار کنیم
سلام. پدر من طبقه پایین خونه اش را قولنامه ای به اسم من زد. من و او یک توافق نامه نوشتیم و من ثمن معامله هفتاد میلیون ندهم فسخ بشود و بعد من همین خونه رو قولنامه ای زدم به اسم همسرم شرط گذاشتم بدون مشورت من نفروشد و من هم به عنوان شاهد قولنامه بعدی امضا کنم. حالا پدر من رفته شکایت کرده و قولنا ...
سلام من سال 98 ملک پدر خود را که به بنده وکالت فروش داده بود سندش دفترچه ای بود قدیمی رفتم با کارت همسرم عوارض شهرداری و تغییر کاربری زمین را دادم بعد 3دانگ سند تک برگ بنام خودم و 3 دانگ سند تک برگ بنام همسرم زدم همسرم بعد از گذشت 3 سال از بنده طلاق گرفته من میخواستم ملکم را پس بگیرم ولی ایشان ادعا ...
سال ٨٩ پدرم به شرط اينكه وام ساخت مسكن از بانک بگيرم خانه را بنام من می كنه پس از اخذ و شروع به ساخت واحد مربوطه تا اكنون (سال ١٤٠٠) از اين امر استنكاف كرده و سند را بنام خودش زده. مستندات درخواست دهنده وام مسكن بنام پرداختي اقساط توسط من و سند بنام پدرم است. ايا مي توانم با توجه به اسناد بانكي اقام ...
باعرض سلام خدمت تمامی عزیزان مرتبط با مجموعه راهگشای دادراه. بنده تنها ملک مسکونی خود را که یک واحد آپارتمان مهر میباشد و در آن ساکنم چندسال قبل بصورت وکالت بلاعزل بنام همسرم نموده ام ولی اقساط آنرا خودم پرداخته ام هنوز سند آماده نشده و قولنامه و بیع نامه ای بین من و همسرم تنظیم نشده آیا با توجه به ...
سلام در یک پرونده تصرف عدوانی محکوم الیه درخواست ماده 477 نموده که در نهایت دیوان فقط جزای حبس متهمین را نقض نموده آیا بقیه حکم اولیه مثل برگرداندن زمین به مالک بر قوت خود باقی است
با سلام و عرض ادب خدمت وکلای عزیز زمینهای کشاورزی روستای ما در اسناد عادی که بین اهالی منعقد شده انتهای آن ها به زمین های بایر و شوره زار منتهی میشود و این زمین های بایر جزء زمین های منابع طبیعی هم نیست. لذا بنده حدود 28 سال (از سال73) تاکنون با تلاش ها و هزینه های زیادی این قطعه زمین بایر را مزروع ...
با سلام. سال97 یک آپارتمان از شوهرخواهر همسرم خریدیم و منتهی قولنامه دستی نوشته شده با امضای دو شاهد قرار شد سند رو شش ماه بعد تحویل بدهند اما الان سه سال گذشته و خبری نیست. مثل این که سنده ما رو رهن بانک برای آپارتمانی دیگر گذاشته و نتوانسته تا الان آزاد کند و این که بیشتر از نصف پول خونه رو من داد ...
سلام. من سال 98 ملک پدر خود را که به بنده وکالت فروش داده بود به عنوان جهیزیه که سند آن دفترچه ای و قدیمی بود رفتم با کارت همسرم عوارض شهرداری و تغییر کاربری زمین را دادم و بعد 3 دانگ سند تک برگ به نام خودم و 3 دانگ سند تک برگ به نام همسرم زدم. همسرم بعد از گذشت 3 سال میخواهد از بنده طلاق بگیرد. من ...
با سلام خدمت وکلای محترم. پدر بنده دارای دو همسر رسمی بوده که از خانوم اول دو پسر و یک دختر داشتند و از خانوم دوم 3 تا پسر داشتند. پدر سال 91 فوت کردند. برادرهای ناتنی من یک قرارداد آوردند که سال 87 پدر ما مغازه رو به نام مادرشون واگذار کرده است. قولنامه نه بنگاهی هست و نه دست نویس و به صورت تایپی ه ...
سلام. بنده سال 94 یک ملک ویلایی خریداری کردم و بعد آن 8 واحد احداث کردم ولی بعدا شخص طی شکایتی مدعی شد که ملک ویلایی را در سال 82 با 5 واحد اپارتمان با فروشنده اینجانب معاوضه کرده بود که هنوز طرفین سند به نام یکدیگر تنظیم نکرده بودن ولی فروشنده ملک به اینجانب مبادرت به جعل یک وکالت فروش از طرف مقابل ...
سلام. بنده 6 دانگ یک باغ خریداری کردم که در سند تک برگ هیچ اشاره ای به غارث نشده است ولی سوابق غارث مالکی مربوط به این باغ در جهاد کشاورزی موجود می باشد. البته فقط مقدار سهم غارث ذکر شده ولی اسمی از شخص موجود نیست. الان یک صاحب قبلی سند ادعا دارد که یک قسمت از باغ را که از دست غارث خریداری کرده، جزء ...
با سلام من در سال 97 واحدی رو خریداری نموده ام مطابق بیع نامه به تاریخ ساخت سال 82 در طبقه دوم ولیکن در زمان تحویل خریدار به استناد مدارک، خود را مالک طبقه سوم معرفی نمود و مدارکی ارائه نمود دال بر اینکه سال ساخت ساختمان 1380 میباشد، من نیز از تحویل مبیع استنکاف نموده و به استناد به بیع نامه و ...
سلام بنده چند سال پیش یه ملک خریدم که ملک به اسم پسر بزرگم زدم البته پسرم هنوز به سن قانونی نرسیده میخواستم بدونم بنده به عنوان وصی پسرم که صاحب ملک هستش میتونم ملک که به نام پسرم بزرگه هستش رو به اسم پسر کوچکیه کنم ولی با شرط صلح عمری یا اینکه اول ملک باید به اسم خودم بشه ؟ ممنون میشم راهنمایی کنید
ملکی را در سال 84 در فردیس خریداری کردیم سند شش دانگ منگوله دار و طبق ماده 22 این سند صادر شده و بنچاق های سه نفر قبل نیز موجود است به مساحت 150متر بعد از گذشت ده سال در سال 92 برای کمیته امداد امام خمینی سندی صادر شده به مساحت 5500متر و ملک ما قسمتی از این 5500متر میباشد طبق اظهار کمیته ملک را سال ...
سلام. در عقدنامه این شرط ضمن عقد را نوشتیم که هر منزل مسکونی ای که در آینده داماد خرید، سه دانگ آن را به نام همسرش کند؟ بعضیها میگویند این شرط چون مبهم هست، باطل هست. آیا شرط باطل هست؟ اگر باطل هست آیا عقد را هم باطل میکند یا عقد صحیح هست؟
سلام. پدر من ملکی دارد و میخواهد سند ملک را به نام من بزند ولی با وکالت فروش به نام بزند. اگر خدایی نکرده پدرم فوت کند، برادرم میتواند ملک را از من بگیرد؟
سلام. متاسفانه به خاطر اعتماد بیجا من سر خاک خونه خریدم و متوجه شدم به سه نفر فروخته شده است. حالا طرف رو محکوم کیفری کردم و الان برای حقوقی شکایت کردم. آیا میتونم تنها با لایحه قوی پیش بروم؟ در یک مرحله هر سه قولنامه باطل بشود که مشمول زمان زیادی نشود.
با سلام و خسته نباشید خدمت شما. بنده قصد خرید زمین در حاشیه یکی از شهرها را دارم که فعلاً ملک مورد نظر خارج از محدوده شهر می باشد و معلوم نیست چه موقع در محدوده قرار گیرد را دارم به چه صورت معامله را انجام دهم و قرارداد یا مبایعه نامه و وکالت بگیرم که در آینده و با ورود به محدوده شهری و ارزش دار شدن ...
سلام. برای زمینی از طرف مادری شکایت کردیم و کارشناس قیمت گذاشت. چون ثبت نام الکترونیکی کرده بودیم و سایت خراب شد ما دیرتر جواب گرفتیم و اعتراض کردیم و دادگاه قبول نکرد و رای صادر شد. کار این پرونده دو سال پیش به اتمام رسید و پول زمین به حساب دادگستری ریخته شده است ولی هنوز به حساب ما وارد نشده است. ...
با سلام. بنده ملکی مسکونی در روستا دارم و سال ها در آن منزل سکونت میکنم. همسایه مجاور بنده در داخل ملک خود زاغه و یا حفره زیر زمینی دارد که در گذشته جهت نگهداری احشام بوده و اکنون ایشان ملک خود را تخریب کرده و متوجه شدیم زاغه ایشان تا انتهای ملک بنده از زیرزمین وارد ملک بنده شده و الان ادعا میکند که ...
سلام، خسته نباشید. میخواستم بدونم خونه ای که با وام مسکن توسط زوجین گرفته شده و سند در رهن بانک هست و خانه به صورت 3 دانگ به نام خانم و 3 دانگ به نام آقا هست. آقا میتواند 3 دانگ خود را به نام خانم بزند؟ یعنی خونه 6 دانگ با نام خانم شود؟
سلام. منزل مسکونی من واقع در روستا برای وام مسکن من با همسرم قولنامه ای به عنوان خرید فروش تنظیم کردیم و به نام همسرم زدم که از وام مسکن استفاده کنیم. روز بعد من و برد محضر و از من وکالت طلاق گرفت و چند روز بعد با شورا آمد و 6 میلیون به من به عنوان پول منزل که 50 میلیون قیمت آن بود به 15 میلیون نوشت ...
سلام، خسته نباشید. آیا میشود خونه ای که حدود ده سال پیش وام مسکن گرفته و در رهن بانک هست را به نام کسی دیگر زد؟
سلام. بنده زمین مسکونی روستایی ورثه ای قولنامه دستی خانه نوشتیم و کل مبلغ چک را در تاریخ تعیین شده پرداخت کردم و هنگام معامله برادر فروشنده و دو نفر شاهد امضا و اثر انگشت کردند. در ضمن یکی از قولنامه و کروکی ملک که امضا و اثر انگشت همه ورثه دست من هست. الان فروشنده طبق کروکی و متراژی که طی کرده بودی ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.