در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «استرداد ودیعه اجاره اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
شخص ک. در سال 60 مغازه ای در راسته بازار کتابفروشی شهر را با قولنامه از س. اجاره نموده است. در سال 66 و در پی فوت ک. ورثه او قرارداد اجاره را به موجب سند رسمی با س. تمدید مینمایند. مبلغی هم بابت سرقفلی نمیپردازند. حال با توجه به این فرض مستند و مستدل به سوالات زیر پاسخ دهید: (5نمره) ...
با عرض سلام و خسته نباشید ملکی را اجاره کردم و به دلیل ورشکستگی صاحب کارم 6 ماه بیکارمو اجاره منزل رو ندارم. مقصرم به اینکه طبق قانون عمل نکردم بابت پرداخت اجاره چون دزدی بلد نیستم کلاهبردار نیستم پدرم 10سال فوت کرده مادرم 5ساله بخاطره ازدواجش من و همسرم رو رها کرده ولی مادر دیگه ای دارم به تنهایی خ ...
سلام دو سال است که آپارتمانی را اجاره کرده‌ایم و اجاره‌ها دقیقا سر موعد پرداخت شده و دیروز دومین سال قرارداد به پایان رسیده و هم ما و هم صاحبخانه مایل به تمدید قرارداد هستیم. مشکل اینجاست که صاحبخانه برای تمدید قرارداد اقدام نمیکند و فقط میگوید باید بررسی کنم! سوال: با توجه به اتم ...
باسلام من و دوستم دو واحد از یک ساختمان را که در مشارکت نامه به نام سازنده بود رهن کردیم اما سازنده فراری شده و ملک در رهن بانک است شکایت کردیم و سازنده محکوم شد و فراری است حالا باید چکار کنیم ایا بانک ملک را تصاحب می کند در ضمن ملک الان در اختیار ما نیست قرارداد تمام شده در اختیار شریکش می باشد
سلام من یه موتور پمپ اب شش دانگ دارم سه دانگ از شش دانگ رو دادم اجاره؟ حالا بنده خدایی که اجاره کرده باید چندروز در هفته اب بگیره ؟
سلام یه بنده خدایی به مدت 25سال در باغ یکی سکونت داشته حالا صاحب باغ اومده میگه بفرما بیرون فقط 25سال پیش یه اجاره نامه یکساله دست این بنده خدا هست آیا این بنده خدا ادعایی میتونه بکنه اصلا حق حقوقی داره طی این 25سال؟
با سلام و عرض ادب با توجه به تصویب قانون عدم تخلیه مستاجر در دوران کرونا و الزام موجر به تمدید مدت اجاره با نرخ نهایتا 25 درصد افزایش، آیا این قانون فقط در مورد منازل هست یا کارگاه ها و کارخانه های صنعتی را هم شامل میشود؟
با عرض سلام و خسته نباشید من یه زمین خالی اجاره کردم و داخلش ساخت کردم که یه رستوران تاسیس کردم تا سال 1402 قرارداد دارم پارسال به دلیل مشکل مالی ملک رو اجاره دادم و قرارداد دفترخانه ای بستم الان طرف شاکی شده که چرا زمین رو دادین اجاره خواستم یه جوابی بدین که میتونم کاری کنم که ادامه قرارداد رو طی ک ...
سلام، با صاحبخانه در تاریخ اول مرداد ماه با 33 درصد افزایش توافق کردیم به صورت پیامکی و موارد موجود هست. و مبلغ 80 میلیون افزایش ودیعه در تاریخ 27 مردادماه برای صاحبخانه واریز شد، و در تاریخ 27 شهریور اولین اجاره بر اساس مبلغ جدید برای او واریز شد، در تاریخ 25 شهریور صاحبخانه رفته در خودنویس قرارداد ...
باسلام. بنده یک واحد آپارتمان برای مادرم گرفتم بعد یک سال موجر یک کد گفت بخوان من گفتم به اسم زنش قولنامه کرد بعد 2ماه گفت خالی کن و یک کاغذ نوشت 80میلیون بزنه و 20میلیون بعد خالی کردن و در غیاب من در کاغذ 1میلیون روزانه ضرر و زیان جعل کرده و آقای قاضی رای داده من هرکاری کردم نتونستم ثابت کنم جعل اس ...
با سلام و احترام من منزل رو چند سال پیش به مستاجر اجاره دادم و ایشون برای دریافت وام کد پستی رو در سامانه املاک و اسکان ثبت کردن ایشون جا به جا شدن و مستاجر جدید میخوان اینکار رو مجدد انجام بدن ولی وقتی وارد سامانه املاک و اسکان میشن نمیتونن کد پستی به اسم خودشون ثبت کنن و خطا میده که این کد پستی قب ...
اگر قرارداد خانه به نام همسر باشد و آقا میگوید من پول پیش و اجاره دادم باید به من بدهید و برود از موجر شکایت کند صاحب خانه در دادگاه حقوقی چه باید بگوید که از دفاع کند؟
سلام. ایا خانومم میتونه خونه ای که به نامش هست رو به من اجاره بده و اجاره نامه قانونی ثبت کنم یا نه اصلا ثبت میشه یا نه. ممنون
سلام مای مغازه 16متری داریم الان 17ساله دست مستاجره ی پیرمردوپیرزن هستن هرسال هم قراردادجدیدنوشتیم اماامسال مادرم بخاطرترس ازادعای حق کسب وسرقفلی میخاددرشون بیاره چندبارگفته تخلیه کنیدهمش واسطه میفرستن که بمونن امروزم بنگاهی که پازسال باهاش نوشته بودیم اومدزنگ خونمونوزدرفتم مغازش گفت بزاریدامسالم ای ...
با سلام حدود 8ماه است که خانه ای را با دختر دانشجویی کرایه کرده ایم و 4ماه تا پایان قرارداد اجاره ،زمان مانده. اما ایشان دایم دوستان خود و افراد غریبه (حتی پسر)ای که من اعتمادی به آنها ندارم به خانه مان می آورند (ضمنا متاسفانه مدرکی در دست ندارم). علیرغم تذکرات بنده، اعتنایی نکرده و حتی شدیدتر هم ش ...
من یک واحد مسکونی را برای یکسال مبایعه کردم در املاک و بدون کد رهگیری... ولی به دلیل عدم رضایت همسرم با مالک توافق فسخ را نوشتیم که تا 25 روزه ملک را تحویل دهم. اما موجر از پول پیش هیچی نداد و گفت:وقتی تخلیه کردی و کلید داری؟ پول را با کسر هزینه این مدت، قبوض و پولی که به بنگاه دادم می پردازم... و ...
با سلام. یک واحد اپارتمان استیجاری در اجاره مستاجر می باشد. مستاجر متعهد گردیده که در تاریخ 1396/11/20 واحد مورد اجاره را تحویل موجر نماید. با توجه به شرایط و قراین موجود، در اثر سهل انگاری و رعایت نکردن، موجبات خساراتی به واحد استیجاری و واحد طبقه زیرین شده است، و مالک واحد طبقه زیرین از بنده به ...
با سلام و خسته نباشید من در سال 90 یک منزل مسکونی اجاره کردم و یک سال بعد خانه به شخص دیگری فروخته شد ما رفتیم و قولنامه را عوض کردیم و به نام صاحب خانه جدید نوشتیم و دو سال قرار داد را در بنگاه تمدید کردیم ولی از سال 95 به بعد دیگه بنگاه نرفتیم با صاحب خانه خودمون بین خودمون قرارداد را تمدید کردیم ...
در دعوی حقوقی که مربوط به رابطه ی موجر و مستاجر هست آیا دیوان عدالت اداری صلاحیت رسیدگی دارد؟
سلام و خسته نباشید من یه خانه اجاره کردم یکساله از 1/1/96 تا 1/1/97 دوماه پیش به بنگاه گفتم که بهشون خبر بده خونه رو تخلیه میکنم و پول ودیعه ام رو میخوام امروز صاحبخانه با شوهرش اومدن بنگاه میگن بنگاه به ما نگفته بنگاه هم میگه چون تو بعدش گفتی ببین برا سه ماه دیگه خونه رو میدن منم نگفتم، الان صاحبخ ...
باسلام. ما در تاریخ 25اسفند96 خونه ای را در مشهد رهن کردیم به مبلغ 17میلیون با 400 اجاره. ولی زمانی که رفتیم برای بازدید توی خونه کلا یه لامپ روشن بود در شب گفتند مستاجری که ساکن آدم ناجوری بود چراغها رو عوض نکرده. زیاد دید نداشت. برای بازدید دوباره فرداش نداشتند و گفتند قولنامه کنید بعد. بعد قولنام ...
بیش از 5سال توی یک خونه ساکن هستم فقط سال اول قرارداد بسته بودیم و دیگه بدونه قرارداد توی خونه ساکن بودیم و ماهیانه رو هم سر موقع پرداخت کردیم الان صاحب خونه میگه تخلیه کن دستمم خالیه نمیتونم جایی رو گیر بیارم اگر که چاره ایی برام وجود داره ممنون میشم کمکم کنی با تشکر
سلام من قراردادی با موجر دارم که در آن ذکر شده که چنانچه قبل از تاریخ اتمام قرارداد موجر به من اعلام کرد که ملک را فروخته من ظرف یک تا دو ماه باید تخلیه کنم. الان موجر اعلام کرده و من خانه ای پیدا کردم منتهی موجر مقداری از مبلغ پیش پرداخت من را که به من عودت داده (حدود 10000000 تومان ) اظهار کرده ...
با سلام قرارداد اجاره به اتمام رسیده به موجر اعلام شده که مبلغ ودیعه قرض الحسنه (رهن) را عودت بده و ملک خود را تحویل بگیر اما موجر با بهانه های مختلف از تحویل ملک خود خودداری میکند و در حال حاضر بیش از 5 ماه می باشد که ملک تخلیه شده است. راهکار چیست با تشکر
سلام هنگام اجرای حکم تخلیه توسط کلانتری چه راهکاری برای خلاصی از شر اسباب مستاجر وجود دارد؟ مامور اجرا گفته است باید شخصی معرفی کنید که آنها را تحویل بگیرد یا وسایل در خانه باقی بماند. آیا این اجباریست؟ چه راهکار قانونی دیگری وجود دارد؟ چه کسی حاضر میشود خودش را به دردسر بیندازد؟ ما به مجری ق ...
با سلام با افزایش کرایه بلند شدیم و 6 روز جلوتر خانه را تحویل دادیم تمیز و جارو کشیده و نظافت شده برای تحویل خانه قبض مربوطه را برداشته و خودش پرداخت کرده در آخر 2 میلیون از پول رهن را 3 ماه نگه داشته و با کسر 890 000 تومانی مواجه شدیم. برای پرداخت قبض برای نظافت برای چکیدن آب از رادیاتور ...
با سلام مستاجر یه مغازه ای هستم و در قرارداد نوشتیم که هر کس زودتر از موعد قرارداد بخواد تحویل بده باید یک ماه اجاره ضرر و زیان بده حال ما بعد از چهل روز کش مکش که بتونیم دوستانه انجامش بدیم، نتونستیم و درخواست کمک دارم که چه راهی به صلاح من است؟
سلام. شرمنده منزلی اجاره کردم الان تحویل دادم و موجر پس از تحویل منزل از مبلغ رهن هزینه ای بابت رنگ آمیزی. ساختمان کسر کرده و باقی را به مستاجر پرداخت کرده. بدون هیچگونه هماهنگی و خبر دادن به مستاجر این کار را کرده. آیا اختیار اینکار را داره یا که نه. ممنونم.
باسلام کسیکه ودیعه اجاره نامه به مبلغ 200 میلیون تومان را به نام همسر خود (زوجه) نوشته در صورتیکه وجه را زوج داده اینک در حال طلاق گرفتن هستند حال زوج میتواند ودیعه مسکن را مسترد کند چون به نام خودش نیست ایا راهی دارد که اثبات کند که ایشان پرداخت کرده
باسلام من چند وقت پیش ماشین اجاره کردم و هنوز مدارک و پول پیش منو بر نگردوندن چند روز قانونی می توانن پول منو نگهدارن
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.