در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مشاع غیر مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام آپارتمانی دارم که در دست مستاجر است. مدیریت آپارتمان اعلام کرده که بابت نقاشی پله ها باید مبلغی خارج از عرف پرداخت شود. این در صورتی است که هنوز یکسال از دریافت دیگری بابت نقاشی و خرید رنگ برای نقاشی های آینده نگذشته است و من اصلا در جریان این امر نبوده ام.
با سلام،سه خواهر ویک برادر در ملکی مشاع سهیم هستن آیا دو خواهر می‌توانن سهم خود را وقف کنن
من 5 سال است که ساکن یک مجتمع 7 واحدی هستم این ساختمان دارای دو درب برای تردد میباشد یک درب فقط برای استفاده از پارکینگ من و یکی دیگر از همسایه‌ها میباشد که از زمان اقامت بنده در این ساختمان خراب بوده است هزینه تعمیرات این درب شامل همه ساختمان میشود یا فقط برای دو واحدی است که از آن استفاده میک ...
درود زمین تجاری را با شخصی شریک می‌باشم که 23 متر. آن مال بنده و 72 متر آن مال شریکم هستش که بنده قسمتی از سهم خود را هبه بین افراد خانواده کردم آیا شریکم میتواند از شرایط ملک شراکتی بین دو نفر استفاده کند وملک را دادگاه به مزایده بگزارد یا هبه مانع آن میشود ممنون میشم جواب بدید
من ساکن ساختمان 5 طبقه 10 واحدی هستم و ساختمان شمالی است. برای تعمیر نمای ساختمان همه‌ی همسایه‌ها موافق هستند فقط یک سوال پیش آمده که هزینه این تعمیر باید بر اساس متراژ واحدها باشد یا به شکل مساوی تقسیم شود؟
با سلام ما يه شريك در يك ساختمان سه طبقه بوديم طبقه اول خلاف بوده و پارك بچه بوده يكى از شركت اين طبقه خلاف رو با قولنامه ميروشه و قول سند ميده و پول رو كامل ميگيره و صاحب قلنامه ٢٠ سال از اين واحد اجاره دريافت ميكرده الان شهردارى اين واحد رو تخريب كرده و شريك فروشنده خلاف ما با صاحب قولنامه يك وكيل ...
با سلام حدود 12_13 سال پیش یک ساختمان قدیمی ساز رو بهمراه خواهر و برادر و مادرم خریداری کردیم.با توجه به مستهلک شدن ساختمان و هزینه های پیش آمده برای مشاعات از پرداخت هزینه ها امتناع میکنن هزینه هایی مثل ایزوگام پشت بام و خرید پمپ برای افت فشار آب و میگن این هزینه ها به ما مربوط نیست.با توجه به اینک ...
با سلام یکی از همسایه های در مجتمع 18 واحدی بدون اجازه بالای سر ماشین خود اقدام به نصب دوربین کرده ولی دوربین به قسمتی از مشاعات ساختمان مشرف است و از این طریق عبور و مرور ساکنین را کنترل می‌کند و باعث رنجش ساکنین شده آیا قابل شکایت با اجماع مالکین میباشد تشکر
با عرض سلام آپارتمان 4 طبفه هستش.طبقات اول ودوم 55 متری و75 متری اندوطبقات 3و4 متراژ125 متری می باشند .پرداخت هزینه های تعمیرات ونگهداری آسانسور وهزینه های نظافت وایزوگام ونقاشی برای چنین واحدهای 55 و75 و125متری وداشتن طبقات مستقل به چه نحوی هستش .ممنون میشم راهنمایی بفرمائید.باتشکر
سلام خدمت عزیزان واحد آپارتمانی در آخرین طبقه خریداری کردم که مالک قبلی از تمام ساکنین، تعهد محضری رضایت بدون قید و شرط استفاده اختصاصی از قسمتی از پشت بام رو توسط مالک طبقه آخر گرفته (قبلا خودش مالک بوده الان بنده مالک طبقه آخرم) و ضمنا خودش هم تعهد داده که ساخت و سازی انجام نده در عین حال یک آلاچی ...
سلام من یک آپارتمان شریکی با خواهرم خریدم سهم من دو دونگ و خواهرم 4 دونگ .هزینه های مربوط به ثبت سند بر چه اساسی هست ؟و اگر هزینه ایی برای خونه بشه مثل شیر آب عوض بشه کابینت ... هزینه ها بر اساس دونگ یا نه تقسیم بر دو میشه
یک باب منزل سنتی در روستا شراکتی 2دانگ و4دانگ خریداری شده وهردو طرف یکسان استفاده مینمایند هزینه اای بازسازی به چه صورت هست
با سلام میزان پرداختی هزینه های مشاعات باغ (نگهبانی - آبیاری- گرفتن امتیاز برق ،آب و گاز - نصب تیر چراغ برق - آسفات مسیر مشاع ) به چه شکل خواهد بود ؟ آیا بر اساس مساحت باغ است ؟ آیا بر اساس متراژی که از مشاعات استفاده میگردد؟ (دیواری که یه بیرون از باغ اشراف دارد ) خواهشمند است شفاف و دقیق پاس ...
سلام خسته نباشین من در ساختمانی دارای 8 واحد که 4 واحد 140 متری و 4 واحد 70 متری زندگی میکنیم مالکین جهت باز سازی کف پارکینگ اقدام کردن ولی مسئله سهم هر واحد هست که باید چقدر بپردازن مساوی یا به میزان متراژ هر واحد ممنون از راهنماییتون
با سلام بنده حدود 20 سال قبل با کسی شریک شدم در ملک مشاعی بصورت نصف ونصف بعداز مدتی شریک بنده فوت شدند وملک به نام ورثه سند خورد دو آپارتمان ودو واحد تجاری که یک آپارتمان در تصرف شرکا ویکی در تصرف بنده بوده اجاره بها دو واحد تجاری هم بالمناصفه تقسیم می‌شده حال ورثه ایشان شکایت خلع ید بنده ...
سلام وقتتون بخیر من پدر بزرگم 1سهم از 42سهم مشاع زمین کشاورزی خریده بوده که میشه به مقدار 10/5هکتار و ما جای زمین ها را نمی‌دانیم به جهاد کشاورزی و ثبت اسناد هم که رفتیم میگن خودتون باید بدونید کجاست
سلام یک آپارتمان 16 واحدی ،میخوایم در راه پله نرده کار بزاریم برای امنیت رفت و آمد ،15 واحد موافق و یک واحد مخالف و میگوید پولی نمیدهم. راه کار قانونی اجبار ایشان چیست؟ باتشکر.
سلام هزینه تعمیرات مشاعات مثل رنگ آمیزی وتعمیر درب برقی پارکینگ برعهده مالک می باشد یا مستاجر؟
با سلام و خسته نباشید ما ساکن یک مجتمع 40 واحدی هستیم که از متراژ 50 تا 120 متری دارد. اخیرا دیوار ساختمان خراب شده و هزینه تعمیر ان بیش از یک میلیارد تومان است. ایا این هزینه قدرالسهمی است یا مساوی؟ الان قدرالسهمی حساب کردیم و بعضی از واحدها معترض شدند. با توجه به اینکه اختلاف پرداخت زیاد است پاسخ ...
سلام وخسته نباشید همسرم به موارد طلاق توافقی نبوده البته طلاق صادر شده و حدود دو ماه جدا شدیم ملکی که شریک هستیم مشتری راه نمی دهد برای بازدید.تشکر
عرض سلام : دختر عموی من یک آپارتمان کوچک در مسکن مهر دارد که آیفون آن تصویری است و با توجه به اینکه در انجام هزینه های دیگر مشارکت نموده و در ساختمانی که خودش زندگی می کند هزینه های زیاد دارد ( آن آپارتمان خالی است ) بودجه اش نمی رسد که بخواهد هزینه آیفون تصویری را پرداخت کند ، می تواند بگوید من نم ...
سلام ما در حال ساخت یک آپارتمان 4طبقه رو پیلوت با 16 واحد با متراژهای مختلف هستیم که هرطبقه 4 واحد را دارا میباشد. وحق استفاده از مشاعات و پارکینگ و حیاط برای همه واحدها مساوی میباشد. آیا هزینه ساخت مشاعات بین همه واحدها مساوی تقسیم میشود یا به نسبت متراژ هر واحد متغییر است؟با تشکر
سلام وقت بخیر. من یک باغ دارم که چاه آب و تابلو برق آن را با باغبان های همسایه خود شریک هستم. من تنها استفاده ای که از برق دارم برای چاه آب و آبیاری باغم است اما باغبان های دیگر لوازم برقی خانگی مثل یخچال و کولر و تلوزیون و .... به باغ هایشان آورده اند و استفاده میکنند. چند روز پیش تابلو برق باغ ها ...
در شهرکهائی که قطعات از نظر سطح یکسان نیست هزینه های عمومی مانند دیوارکشی شهرک ساخت معابر و درب ورودی و نصب تابلوها بر چه اساس تقسیم میشود بر اساس متراژ قطعات یا مساوی چون بهره برداری از حصار امنیتی و خیابان و معابر و درب ورودی یکسان است
پس از سلام. چنانچه یک بنگاه معاملات ملکی بدون رضایت یکی از شرکای مشاعی یک ملک اقدام به تنظیم قرداد اجاره کرده باشد. چگونه قابل پیگیری قضایی است. با تشکر
با عرض سلام منزلی قدیمی از پدر به ما به ارث رسیده دو برادر و یک خواهر هستیم که دوسال پیش قول نامه دستی را با پسر عموی خود بستیم من و خواهر امضا کردیم که در منزل به صورت اجاره پسر عمو سکونت یابد ولی شفاها گفتیم مشروط بر این که برادر بزرگ امضاء کند می توانی سکونت یابی ولی پسر عموی ما بدون توجه به صحبت ...
باسلام و خسته نباشید ما یک واحد مسکونی شراکتی به صورت 3دانگ 3دانگ خریداری کردیم و واحد خالی هست شریک بنده هم ممانعت میکنه از اجاره واحد ممنون میشم راهنمایی بفرمایید من چیکار میتونم کنم آیا از خود ایشان میتونم اجاره بگیرم یا باید شکایت کنم ؟
باسلام. یک مغازه را با شخصی بصورت شریکی خریدم. 2 دانگ من و اون 4 دانگ. مستاجر داخل مغازه است. بعد از تخلیه اون میخواد از مغازه استفاده کنه و سهم اجاره به من بده . و من هم میخوام از مغازه استفاده کنم و به اون سهم اجاره بدم. هیچ کدام به توافق نرسیدیم. گفتم که سهم من رو بخر ولی نمی خره با وجود اینکه تم ...
با سلام! بنده به همراه دو نفر دیگر مالک مشاعی یک ملک مسکونی هستم. خبردار شدم که یکی از شرکا، ملک را اجاره داده است. ایا میتوانم علیه مستاجر که با بنده قراردادی ندارد و راضی به ادامه تصرفات او نیستم، دادخواست خلع ید بدهم؟
باسلام ما 4نفر یک اپارتمان شریکی داریم اگر همه شرکا به یک شریک وکالت اجاره بدهند وان یکنفر کل پول اجاره را بگیرد و در پایان قرارداد پول مستاجر را ندهد ویا از دنیا برود ایا بقیه شرکا باید پول مستاحر را برگردانند یا نه هیچ مسئولیتی در این خصوص ندارند همچنین چگونه میتوانیم این مسئولیت را از خودمان رفع ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.