در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «عدم تخلیه مستاجر اجاره» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام وقت بخیر بنده یه باغ رستوران اجاره کردم حالا موقع تحویل ان رسیده است بنده تمامی تسویه حساب ها رو انجام دادم تمامی حساب و کتاب در داخل بنگاه انجام شده است و دیگر حسابی با هم نداریم فقط موجر و بنگاه 2روز به بنده مهلت داده اند که وسایل خود رو از اونجا ببرم حالا بنده برای بردن وسایل از داخل باغ رست ...
سلام، بنده مدت 4 یا 5 سال در مجتمع مسکونی واقع در فردیس کرج واحد مسکونی اجاره کردم در این مدت تمام کرایه هایم را سروقت دادم جز 2تاش که با دیرکرد پرداخت شد، هر سال بنگاه کمیسیون خود را میگرفت ولی برای امضا گرفتن از مالک چندروزی وقت میگرفت تا بعد از گرفتن امضا اجاره نامه را به من بدهد که د ...
سلام. قرارداد یک واحد اپارتمان رهن و اجاره که پایان قرارداد 1405.8.9 می باشد صاحب ملک واحد فروخته و مالک جدید می خواهد که ما تخلیه کنیم در ضمن قرارداد بنام خانم بنده می باشد و ایشان پشت همان قرار داد بنگاه که هر ساله به امضا صاحب ملک و مستاجر تمدید و امضا میکرد و کد رهگیری و در سامانه کاتب ه ...
سلام مغازه اجاره کردم داخل قولنامه زده اب گاز برق نداره ولی تا 2 ماه دیگه وصل میشه ولی وصل نشده منم کرایه مغازه ندادم آیا از پول رهن میتونه کرایه کم کنه واسه اجاره
سلام یک آپارتمان 6 طبقه 12 واحدی اجاره کردم تازه ساخت هست ولی هنوز گازش نیومده کجای کار ایراد داره؟
پدرم چند سال پیش فوت شده ، برادرم تو خونه ای که به نام پدرمه زندگی میکنه چند ساله و هیچ اجاره ای بابت سهم من پرداخت نکرده، آیا میتوانم اجاره این چند سال رو ازش بگبرم ؟
با سلام و احترام یکدستگاه اپارتمان ششدانگ طی قرارداد عادی در املاک به اجاره داده شده است 1- تاریخ قرارداد منقضی شده است مستاجر تخلیه نمیکند . 2- اجور معوقه 9 ماه به مبلغ بیست و پنج میلیون از طرف مستاجر پرداخت نشده است 3- اجرت المثل ایام تصرف روزانه سیصد هزارتومان طبق قرارداد میباشد . 4- مبلغ ...
با سلام پس از انقضای مدت اجاره آپارتمان و علیرغم ارسال اظهار نامه رسمی موجر حاضر به عودت ودیعه نیست جهت مراعات حال وی فعلا مایل به شکایت نیستم آیا عدم تخلیه ملک می تواند مشکلی برای من ایجاد کند؟
مستاجر قراردادش تمام شده تخلیه نمیکند چه کنم؟
سلام، من دو سال پیش خونه خریدم و به دلیل نداشتن پول، اجاره دادم. حالا با کلی وام و قرض پول مستأجرو جور کردم. حالا رییس جمهور گفته تمدید خودکار اجاره ها و مستاجر میگه من پا نمیشم . در صورتی که من خودم میخوام برم خونهام و در این مدت کنار پدر و مادرم بودم و جایی برای زندگی ندارم. از چه راهی میتو ...
سلام. من یه مستاجر دارم مدت قولنامه تموم شده. از سه ماه پیش اطلاع دادم که تخلیه کنه ولی الان یه هفته از قرارداد گذشته و تخلیه نمیکنه و بددهنی هم میکنه چیکار باید بکنم ؟
قراردادی با مستاجر بین سال 97 تا 98 بسته شد در بنگاه، 1سال بصورت توافقی قرار شد بماند. بدون نوشتن اجاره نامه جدید. الان خودم میخوام بشینم. جلوتر هم به مستاجر گفتم ؛ نصف بیشتر پول ودیعه خونه هم بهش دادم که خونه پیدا کنه. ولی داره بازی در میاره. با توجه به قانون جدید راهی هست که ازش شکایت کنم و حکم تخ ...
سلام قرارداد مستأجر من به پایان رسیده ولی میگوید تخلیه نمیکند به علت وضعیت کرونا ، من ازچه راهی باید وارد بشم تا ایشون مجبور بشه ملک مرا تخلیه کنه قرارداد اجاره هم قانونی و در بنگاه نوشته شده و بدون هیچ عیب و نقصی میباشه
با سلام خدمت شما من خارج از كشور زندگی می كنم تو ايران برام مشكلی بوجود اومده كه تا تاريخ مقرر مستاجرم خونه ام را تحويل نميده ايا بخاطر كرونا اين حق را داره ؟ در ضمن من بايد به برگ سامانه ثنا بايد اقدام كنم كه از سفارت ايران امكانش نيست لطفا كمكم كنيد چطوری می تونم برگ ثنا داشته باشم خيلی ممنون
با عرض سلام و خسته نباشید بنده خونه ام رو دو سال قبل اجاره دادم برج 7 پارسال قرارداد تمام شد و تا برج 12 شفاهی نه مکتوب تمدید کردیم ولی من تا برج 3 چیزی نگفتم برج 3 گفتم تخلیه کن نکرد، میخواستم ببینم چه مقدار احتمال هست که قاضی حکم به تخلیه و پرداخت اجرت المثل که داخل قولنامه قید شده کند؟
مستاجری که بخشی از ودیعه ی خود را تحویل گرفته و در ظهر قرارداد رسید داده است و اکنون از تخلیه کردن منصرف شده و تقاضا دارد که مبلغ را مسترد نماید و قراداد را تمدید کند ولی موجر موافقت نمیکند. شورا چه تصمیمی اتخاذ می نماید.
سلام واحدی که اجاره دادم امروز قراردادش تمام شده. مستاجر حاضر به انعقاد قرار جدید با 25/ افزایش نیست و نه حاضر به تخلیه میباشد آیا قانون به بنده اجازه میدهد تا موقعی که مستاجر ملک را در تصرف خود دارد مبلغ 25 میلیون را ودیعه کم کنم ؟
با سلام. مستاجر بنده با توجه به اتمام مدت قرارداد در مرداد ماه اعلام کرد که ملک را به علت کرونا تخلیه نمی کند. پس از این که به شورای حل اختلاف مراجعه کردم دستور تخلیه از طریق سامانه ثنا به نفع من صادر شد که به ایشان اطلاع رسانی کردم. ایشان بازهم اعلام کردند که پای حرف خود هستند و به دلیل کرونا تخلیه ...
سلام ملکی دارم که در ان مستاجر مینشیند. چند ماهی هست که مهلت اجاره تمام شده و با وجود اینکه گفتم برو دنبال خونه بگرد خیلی سفت و سخت و جدی دنبال نمیگرده. (این مستاجر رو پارسال میخواستم تغییر بدم ولی خواهش کرد که بچه ی من کنکور داره و تمرکزش بهم میخوره. گفتم باشه دلم سوخت.) باوجود گذشت مهلت اجاره٬ ا ...
سلام یک خونه خریدم خرداد ماه که تا هفده مهر مستأجر قرارداد داشت همون خرداد ماه با مستأجر صحبت کردیم که ما خودمون هم مستأجر هستیم و باید سر قرارداد بلند شه ولی ایشون مهلت سه روزه خواستن بعد از هفدهم که قبول کردیم سه روز شد یک هفته یک هفته شد ده روز به صاحب خونه قبلی و املاک گفتیم با پیگری گفتن که ام ...
سلام. ملکی رو خریداری کردیم که دارای مستاجری می باشد که قراردادش با فروشنده زمان خرید ملک تمام شده بوده ولی هنوز تخلیه نکرده. با توجه به این که مبلغ ودیعه این مستاجر از ثمن معامله کسر شده تا زمان تحویل ملک ( تاریخ آن گذشته ) به فروشنده پرداخت کنیم که به مستاجر بپردازد. الان تکلیف چیست و چه اقدامی عل ...
با سلام. من و همسر یک خونه قولنامه ای در کرج داریم. پارسال اجاره دادیم. قولنامه برج 5 تمام شده. ولی تا الان مستاجر بلند نشده. شکایت کردیم شورای حل اختلاف میگه نمیشه بلندش کنید چون اصل خونه سند محضری نداره و فروشش هم تاثیری نداره. مستاجر هم میگه من پول ندارم جای دیگری رو اجاره کنم. واقعا مستاصل شدیم ...
سلام خسته نباشین. من یه اپارتمان خریدم که مستاجر داشت و چندماهی صبر کردم که موعد قراردادش تموم بشه بعد خودم برم بشینم. در حال حاضرم خودم محل کارم زندگی میکنم. ولی مستاجرم قبول نمیکنه سر موعدش تخلیه کنه چیکار باید بکنم که بلندش کنم
با سلام. ملکی با متراژ بالا داریم که از سال 63 مستاجر بدون دادن اجاره بها در آن بوده با پیگیری های که انجام دادیم دو مغازه از چهار مغازه با حکم دادگاه رو ازشون بعد از دو سال پس گرفتیم. با توجه به این که ما قصد فروش ملک را داریم باز هم تخلیه نمیکند. جدیدا هم متوجه شدیم در اداره مالیات، مالیات بر ارث ...
سلام. من موجر هستم. در سال 98 ساختمان را اجاره دادم و الان 5 روز از مدت پایان قرارداد گذشته. من با هماهنگی مستاجر که گفت پنجم تخلیه می کنم قرارداد جدید با مستاجر دیگر بستم. فردای آن روز مستاجر قبلی تماس گرفت و گفت بنگاه خونه رو به ما نداد. از طرفی من مجدد قرارداد بستم برای 99/10/5 و از طرفی الان مس ...
سلام. من موجر هستم. در سال 97 یک واحد آپارتمان را با قرارداد اجاره نامه در املاکی به مدت یک سال تا پایان 1398/9/20 اجاره دادم که پس از پایان قرارداد به صورت توافق شفاهی با 25% افزایش اجاره به مدت یک سال تا پایان 99/9/20 تمدید گردید. ولی الان مستاجر با توجه به پایان توافق 99/9/20 و عدم پرداخت اجاره ب ...
سلام، خسته نباشید. خانه ای را خریده ام که در رهن مستاجر بود. قرارداد اجاره ما بین موجر و مستاجر به صورت دستی نوشته شده و شاهد امضا نکرده و مهر املاک ندارد. مدت اجاره در اون قید نشده و قرارداد یک نسخه بوده و دست مستاجر هست و هر چی پیگیری کردم حتی یک بار هم به من نشان نداد و من فقط کپی از آن دارم. مست ...
با سلام و عرض خسته نباشید. اینجانب با مستاجر برای سال اول قرارداد کتبی دارم. اما تمدید سال بعد به صورت شفاهی بوده است. آیا در پایان قراداد جدید مستاجر میتواند از تخلیه خودداری کند؟ یعنی با استناد به این که قرارداد کتبی نداریم؟
سلام. من یه ملک خریدم که مستاجر داشت و قرارداد مستاجر تا 12/6 بوده است. الان خودم میخوام در آن سکونت کنم. مستاجر تخلیه نمیکند. شورای حل اختلاف رفتم، 3 روز مهلت داده به مستاجر که مدارکی داره بیاورد. در این شرایط چی کار کنم که سریع تر حکم بگیرم؟
سلام. من خارج از ايران هستم. مستاجر من خانه را تخليه نميكند. بعد از پايان قرارداد به كسي وكالت دادم كه از مستاجر به شوراي حل اختلاف شكايت كند. اما گفتند او نميتواند اقدام كند و فقط ميتواند براي اين قضيه وكيل بگيرد. دو سوال دارم: هزينه وكيل براي تخليه خانه چقدر ميشود؟ خانه ٥٦ متر اجاره ١/٥ ميليون پول ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.