در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «زمین مشاع مشاع» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
ساختمان ما سه طبقه تک واحد مسکونی به اضافه یه مغازه در طبقه همکف. از ابتدا به ما نگفتن که ایشان در مشاعات حق دارند. چگونه متوجه شویم که ایشان در مشاعات حق قانونی دارند یا خیر؟ و اینکه اگر دارند حدود آن چقدر است؟
سلام بنده ملکی رو خریدم که پشت بام اختصاصی داره که در قول نامه هم ذکر شده ، در زمان تعمیرات ساختمان درب ورودی ساختمان رو گذاشتم جلوی پله ها به طوری که برای رفتن به بالای پشت بام باید از داخل خونه رفته بشه اگه همسایه ها به این موضوع شکایت بکنن حق با آنهاست یا با بنده، ایا اون پاگرد اخر هم جز مشاعات ح ...
پرسش: درصورتیکه تمامی مالکین و ساکنین در فضای مشاعات پارکینگها دارای یک ایستگاه/جایگاه توقف خودرو باشند، آیا امکان استقرار موتور یا دوچرخه، علاوه بر آن خودرو (مثلا در پشت خودرو در جایگاه خودش) وجود دارد یا خیر ؟! آیا فرد میتواند مدعی شود که این وسایل در پشت جایگاه خودرو قرار داده شده و از حریم خود د ...
لوله فاضلاب یک ساختمان چهار واحدی گرفته محل گرفتگی واحد یک بوده. طبق قانون، تمام واحد ها هزینه کردند و با پرداخت سهمشان گرفتگی برطرف شده. اما بعد از چند ماه دوباره اعلام شده که بابت گرفتگی باید مالکان هزینه بدهند. برای بار دوم هم هزینه کردیم اما برای بار سوم هم گفتند که باز هم گرفته و باید هزینه کرد ...
سلام . ما در آپارتمان پنج واحدی زندگی میکنیم که دارای سه پارکینگ میباشد و دو واحد پارکینگ ندارد . تصمیم بر این شده که برای ساختمان درب برقی نصب کنیم. آیا اون دو واحدی که پارکینگ ندارند نیز باید هزینه را پرداخت کنند؟(درضمن کل همسایه ها اجازه داده اند که این دو واحد در حیاط ماشین خود را پارگ کنن ...
سلام بنده دو سال قبل طبقه دوم یک واحد ویلایی قدیمی را خریداری کردیم که یک بهار خواب دارد.این ساختمان قدیمی یک مغازه طبقه همکف دارد و پشت مغازه یک اتاق و آشپزخانه، مغازه و اتاق پشت آن و طبقه اول برای یک نفر است و طبقه دوم برای ما. درب ورودی که حالت پارکینگ دارد ما یک موتور قرار می دهیم و طبقه مغازه ...
درساختمانی پنج واحد همسایه هستن که مقداری ازحیاط را به انتن های مخابراتی اجاره دادیم ودکل زدن که حدود 15 ساله الان یکی از همسایه ها از روی لجبازی میگه شکایت میکنم چون تو حیاط هست وحیاط هم مشاعه جمعش کنن و4 واحد دیگه راضی به این کارنیستن آیا یک واحد میتواند این کار را بکند واقدام به جمع آوری کند ؟؟؟
با سلام. همسایه ها اقدام به سرامیک کردن دیوار بدون اجازه از یکی از مالکان کردن و حالا پول این کار را هم میخواهند آیا آن مالک موظف به پرداخت است یا خیر؟
ما طبقه دوم یک ساختمان دو طبقه رو خریداری کردیم هنگام خرید با صاحب خانه طبقه اول توافق کردیم که راه پله که اصلا کاری به طبقه اول ندارد ( ورودی اون از حیاط است) تمام هزینه از جمله برق کاری گذاشتن نرده کپسول آتشنشانی و فرش کردن راه پله و گذاشتن در برای پله ها با ما باشد و حق استفاده هم از ما باشد و طب ...
سلام داخل یک ساختمان سه طبقه ساکن هستیم زیر سرویس راه پله طبقه اول سرویس بهداشتی و حمام دارد این فضا توسط مالک طبقه اول تغییر کاربری داده شده و ادعای مالکیت دارند ادعای ایشون درسته؟
سلام. بنده ملکی خریداری کردم که سازنده حیاط رو تبدیل به تجاری کرده و بخاطر خلافی زیاد 4سال اقدامی برای سند زدن نمیکنه برای شکایت گفتن شکایت تنظیم سند رسمی و اخذ پایانکار و تنظیم سند تفکیکی بدم برای قسمت که مشاعات رو تجاری کرده باید چه اقدامی و به کجا شکایت کنم ممنون
سلام ما تو یک ساختمان 10 واحدی ساکن هستیم 3 درب پارکینگی داریم که از یک درب 2 واحد - از یک درب 7 واحد و از یک درب هم 1 واحد استفاده میکنند . هزینه تعمیرات درب های 2 واحد و 7 واحد همیشه در این چند سال از محل شارژ پرداخت میشده . حالا که درب مربوط به یک واحد نیاز به تعمیر دارد ساکنین آن 9 واحد هزینه ...
سلام ما یه ساختمان دوطبقه زندگی میکنیم که جمعا چهارواحد (در طبقه اول و دوم) ساختهایم یکی از واحدهای طبقه دوم رو فروختیم و توی سند صادر شده براش، علاوه بر متراژ واحد، 11 متر پارکینگ هم ذکر شده. حالا میخوایم قسمتی از کل پارکینگ رو مغازه کنیم که اصلا جلوی در ورودی پارکینگ یا محل پارک ماشی ...
سلام. یک واحد پیش فروشی خریدیم که آقای فروشنده از پیمانکار خریده...الان مدت سه ماه از تاریخ تحویل گذشته و این پیمانکار مرتب بدقولی میکنه الان فردی پیدا شده و میگه که پیمانکار حق فروش نداشته و من صاحب ملک هستیم الان بعد از مدت پیگیری متوجه شدیم شریک هستن و قرارداد بینشون هست ... الان رفتیم برای ...
سلام. یک ساختمان 4 طبقه تک واحدی من مالک دو واحد هستم و پاکینگ دو واحد من اختصاصی هست و جدا از و پارکینگ دو واحد دیگه در حیاط هست و کنتور ها و باغچه و واحد همکف به من میگوید بخاطره اینکه پارکینگت جداس حق رفت آمد در حیاط نداری ولی حیاط از راه پله راه دارد و اختصاصی نیست ولی درب نفر رو جدا هست آیا من ...
من مالک یک واحد در یک مجتمع 3واحدی هستم که واحد من روی پارکینگ قرار دارد وهیچگونه مستحدثات اعم از لوله بخاری یا سیم کشی بالا ی پشت بام من نیست و سند اینجانب بالکن یا تراس بعنوان مشاعات ساختمان قید نشده یا باز هم شامل مشاعات ساختمان محسوب می شود باتشکر
من مالک یک واحد در یک مجتمع 3واحدی هستم که واحد من روی پارکینگ قرار دارد وهیچگونه مستحدثات اعم از لوله بخاری یا سیم کشی بالا ی پشت بام من نیست و سند اینجانب بالکن یا تراس بعنوان مشاعات ساختمان قید نشده یا باز هم شامل مشاعات ساختمان محسوب می شود باتشکر
سلام در ساختمان ما فقط یه آقا پارکینگ داره وبقیه ساکنین پارکینگ ندارن، اما ایشون اجازه رفت و آمد از در پارکینگ را به کسی نمیدن آیا پارکینگ مشاعات ندارد؟
باسلام اینجانب در سه واحدی های مسکن مهر مستقر شدم که یکی از این سه واحد نیومده بنده طبقه اخر هستم ایزوگام سوراخ شده طبقه اول همکاری نمیکنه بارها بهش گفتم میگه مسکن مهر باید درست کنه اوناهم تحویل دادن دیگه تعهدی به گردن نمیگیرن ایشون سگ داره وقت و بی وقت اذیت میکنه تو پارکینگ شخصی خودش که سر راه هستو ...
در یک ساختمان 10واحدی 9نفر رضایت دادهاند مشاعات پارکینگ و حیاط بین دو خودرو داده اند و شارژ ماهی 30تومان میگیرند و کنار جای پارک بنده جز مشاعات را 150تومان با توجه خودشان دو سال قبل داده بودن به من و در دادگاه کیفری سکنه مزاحمت دارد و رفع مزاحمت دادگاه رای داده و بعدش همین محل حالا به دیگران د ...
در یک ساختمان 10واحدی 9نفر رضایت استفاده از. مشاعات پارکینگ با توجه پارک اختصاصی داریم نسبت به پارک خودرو دوم دادهاند حتی کنار جای پارک بنده دو سال داده بودند حالا اعلام مزاحمت داده آند ودادگاه حکم رفع مزاحمت دادهاند و بعد از گرفتن حالا همان محل در قبال 5برابر شارژ به دیگران داده آ ...
ما تو ساختمونی زندگی میکنیم که 7 واحد داره طبقه ی اول 120 متر و واحدهای بالا 60 متری هستن، واحد یک دو تا پارکینگ دارن و یه اتاق 30 متری در پارکینگ اونجا زندگی میکنن، بقیه واحد ها پارکینگ نداریم ولی انباری هامون در پارکینگ هست این فرد از برق مشاعات استفاده میکنه برای اتاق 30 متری خودش و واحد 120 مت ...
سلام من ساختمان 15 واحد زندگی میکنم تو سند قید شده پارکینگ دارم بعد امدم چند نقطه زدم برای حد فاصله همسایه اعتراض کردن گفتن اینجا مشاعات یا تو تراس روی نرده یک پتو خشک میشه یا تشک گفتن این جز مشاعات
آیا شکسته شدن شیشه میراث جلوی واحد . تک واحدی جز مشاعات ساختمان میشود
سلام علیکم اسانسور ملک مسکونی ما روبروی واحد آپارتمان باز می شود و بعد از شیشه دوتکه میرال قراردارد حال سوال اینکه در صورت شکسته شدن شیشه میرال ساختمان برای هریک از طبقات جز مشاعات حساب می شود و کلیه طبقات ملزم به پرداخت خسارت مربوطه می باشند یا جز مشاعات نمی باشد
باسلام در یک آپارتمان دو طبقه (هر طبقه تک واحد) زندگی میکنم همسایه اینجاب در سال 86-87 اقدام به ساخت یک واحد سرویس بهداشتی در مشاعات ساختمان بدون اجازه کسب رضایت اینجانب انجام داه است سپس اقدام به فروش منزل کرده است حال من به دلیل بر هم خوردن آسایش و ایجاد مزاحمت های فراوان خواستار تخریب این سرو ...
اخیرا از طرف شرکت ایرانسل جهت نصب آنتن مخابراتی روی پشت بام ساختمان ما مراجعه شده است از تعداد 10 نفر مالکان ساختمان 7 نفر موافق و سه نفر مخالف میباشد نظر کدامیک از طرفین دعوا قابل اجرامیباشد لطفاً راهنمایی فرمایید با تشکر
آیا یکی از واحدها می تواند در محوطۀ پارکینگ خود که عرفاً فقط باید جای پارک اتومبیلش باشد، وسایل اضافی شخصی و ضایعات پلاستیک و چوب و غیره بگذارد یعنی آن بخش را به نوعی انباری تبدیل نماید؟ یا بند رخت ببندد و لباس آویزان کند؟ با توجه به منظره زشت و احتمال تجمع حشره و گردوخاک، اعتراض سایرین مورد قبول هس ...
با سلام وقت بخیر من از یک آپارتمان 4 واحدی یک واحد خریده ام ساختمان کامل بود و تحویل گرفتم اما چون پایان کار نداشت معامله بر اساس قولنامه هولوگرام دار انجام شد در متن قولنامه ثمن معامله 100 سهم از 100 سهم یک واحد آپارتمان 100 متری بعلاوه انباری و پارکینگ قید شده و مبلغ مورد توافق بصورت قطعی تعیین گ ...
سلام من مالک یک مجتمع تجاری هستم یکی ازصاحبان سرقفلی دوچرخه خودرا درمسیر اتاق برق مجتمع ودرراهروی مجتمع قرارداده،بنده دوچرخرو به اتاق نگهبانی منتقل کردم تا مزاحم رفت و امد نباشد بعد از یک هفته ازبنده شکایت کرده،دراین مدت دوچرخه دراتاق بوده و درخواستی بابت پس گرفتن دوچرخه نکرده ،تاکلانتری محل تماس گ ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.