در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «کاندید نشدن برای انتخاب هیئت مدیره ساختمان قوانین آپارتمان نشینی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام ملکی را خریداری کردم که فروشنده قبل از فروش بازسازی کرده و لوله کشی ها را عوض کرده است بعد از یک ماه از مستقر شدن در ملک سقف واحد پایینی نم داده است در صورتی که اشکال مربوط به نقص در تعمیرات لوله کشی باشد آیا جبران خسارت واحد پایینی به عهده بنده می باشد یا به عهده شخصی که تعمیرات را انجام دا ...
با سلام اگر مالکی در یک ساختمان چهار طبقه ای که هر طبقه دو واحدی باشد، دو واحد روبروی هم داشته باشد و این دو واحد را یکی کند از لحاظ قانون ساختمان ها_نحوه پرداخت شارژ این مالک چگونه باید باشد؟ ضمنا شارژ ساختمان به صورت واحدی محاسبه میشود. با تشکر لطفا راهنمایی کنید البته قانونی.
سلام. در صورتی که در آپارتمانی تعمیرات اساسی انجام گیرد مثلا بازسازی نما یا تغییر بدنه کابین آسانسور یا تعویض موتور و سیم های آسانسور. هزینه آن باید به نسبت مساوی بین مالکین نه ساکنین (مستاجر) تقسیم شود یا بر اساس متراژ؟ با تشکر
سلام آپارتمانی با 6 واحد هستیم که مالک یکی از واحد ها فوت کرده، ایشون فرزند نداشتن و الان ملکشون توسط وکیل اجاره داده میشه ما هیچ اطلاعی از زنده بودن همسرشون نداریم و وکیلشون با ما همکاری نمیکنن و باقی وارثین یعنی فرزندان خواهر و بردارشون ایران نیستن و با ما همکاری نمیکنن، ساختمان ما خیلی قدیمیه و 5 ...
عدم حضور در جلسات آپارتمان چه تبعات قانونی دارد ؟
جهت لوله کشی گاز در یک بلوک بیست واحدی پس از رای گیری از تمام واحدها و به رای اکثریت به انجام دادن این عملیات یکی از واحدهای مخالف تهدید به متوقف کردن این پروژه بصورت قانونی را دارد ، آیا یک واحد میتواند مانع رای اکثریت در این بلوک شود. سپاسگزارم
سلام ساختمان کناری ما کوتاه تر از ساختمان ما است که آب باران و برف از پشت بام آنها به دیوار طبقه آخر ساختمان ما نفوذ میکند آیا هزینه با کلا واحد ها است یا نه فقط خوده طبقه آخر باید درست کند
آیا مدیر بلوک می تواند برق مستاجر را به خاطر ندادن پول نصب دوربین مجتمع را از طرف صاحب خانه قطع کند در صورت این کار چه می توان کرد
با سلام آپارتمانی 7 واحده هستیم. دو واحد طبقه همکف می باشد. مدیر به ما دو واحد می گوید کفش های خود را پشت در نگذاریم چون لابی ساختمان و محل ورود به آسانسور است و نما زشت می شود. در حالی که بقیه واحدهای طبقه های دیگر این کار را می کنند و حتی جاکفشی پشت درب می گذارند. می خواستم ببینم حق با کیست؟ و آیا ...
سلام سوالی داشتم در رابطه با شارژ ساختمان. ما در ساختمونمون مدیر ساختمون نداریم و بنده اینجا مالکم. واحدی که مستاجر هست مسئول پرداخت هزینه ها شده و با اینکه لوله های گاز و شوفاژ خانه را با رضایت اکثریت ساکنین دو سال پیش جدا کردم, بعد دو سال جدا سازی به من میگن ما لطف میکنیم پول شوفاژ خانه از تو نمی ...
با سلام ساختمان ما 48 واحد هست و مدیریت ان کار بسیار دشواریست و برای مدیریت نیاز هست مبلغی به عنوان حقوق ماهیانه در نظر بگیریم حال با توجه به اینکه اکثر ساکنین ساختمان مستاجر هستند ، حقوق مدیر به عهده مالک هست یا مستاجر؟
با سلام یک سوال داشتم من ساکن طبقه اول در واحد شمالی هستم جایی که صدای در ورودی به مجموعه خیلی خیلی رو اعصابه مرتب با هر رفت و آمد و باز و بسته شدن در صدای اون باعث از جا پریدن ها مکرر اینجانب شده چندین بار تو جلسات مطرح شده ولی هیچ وقت راهکاری ارائه نشد و هیچکس رعایت نکرد جالب اینجاست چند باری که ...
باسلام و تشکر در مورد شستشوی فرش موکت پتو داخل واحد آیا مجاز است؟ میتوانند بگویند 4دیواری اختیاری ؟ 70 متر موکت داخل اشپزخانه بشورن ؟
ساختمان سلام من مدیر ساختمان هستم و شب بعد از ساعت 12چفتی در را با هماهنگی می اندازیم یکی از همسایگان ساعت 3شب امده و بدون اطلاع به کلانتری مراجعه کرده و حتی زنگ ما را برای بازگشایی قفل نزده نظر شما در این مورد چیست ما در ساختمان 16واحدی مسکن مهر زندگی میکنیم و بسیاری از واحد ها را هم تحویل ندادند
سلام من مدیر ساختمان هستم همسایه ی ما کولر عوض کرده و داغی اش را داخل حیاط گذاشته چندبار پیامکی و شفاهی اخطار دادم توجه نکرده میخواستم بدونم از نیروی انتظامی میتوانم کمک بگیرم
با سلام و خسته نباشید سئوالی دارم من مالک آپارتمانی هستم که همسایه من بطور ثابت نیستند و همیشه آپمارتمان را در اختیار فامیل و دوستان مجردشان و خانواده و دوستانشان قرار میدهند و به هیچ عنوان فرهنگ اپارتمان نشینی را رعایت نمی کنند چندین بار توسط مدیر و بقیه ساکنین به مالک اصلی تذکر دادایم تقریبا شده ب ...
با سلام. من مستاجر يک ساختمان ١٦ واحدي هستم چند وقت قبل همسايه بالايي ما طي نوسازي واحد خود باعث گرفتگي لوله ساختمان حدود ٢٠ متر شد و با توجه به اينكه ما ساكن طبقه اول بوديم كل واحدمان پر از آب شده و مجبور به باز كردن لوله ساختمان شديم اما اكنون مدير از پرداخت هزينه ها از جمله باز كردن لوله ساختمان ...
سلام و خسته نباشید بنده در یک آپارتمان 7 واحد ساکن هستم. یک سمت 4 واحد و یک سمت 3 واحد با پله های مشترک. بنده در طبقه چهارم ساکن هستم . در طبقه بالای بنده پشت بام قرار دارد و سقف بصورت شیرونی میباشد. اخیرا همسایه ها تردد زیادی در قسمت شیرونی انجام میدهند و همانطور که میدانید شیرونی در بالای پذیرایی ...
با عرض سلام و خسته نباشید من در طبقه اول یک آپارتمان زندگی میکنم یک پمپ برای کل ساختمان زیر اتاق خواب واحد من گذاشته اند که خیلی صدای آزار دهنده ای دارد خواستم بدونم میشه از طریق قانونی اقدام کرد که آن پمپ را جمع آوری کنن
با سلام احتراما با عنایت به وجود پمپ آب در نزدیکی واحد یک ساختمان و به علت بالا بودن لرزش و صدای پمپ آسایش واحد مربوطه سلب نموده است.در طی دو سال مکررا با مدیر ساختمان و سایر مالکان در خصوص جابجایی آن جلسه تشکیل شده و حتی مبلغی نیز جمع گردیده است ولی به علت اهمال کاری و تاخیر در اجرا تا کنون اقدامی ...
با سلام. ما طبقه دوم هستیم. طبقه اول در هفته دو الی سه جلسه هیات برگزار میکنه. و گاهی اوقات جا برای نشستن نیست و روی پله ها میشینن. و برای رفت و آمد خانوادم دچار مشکل میشیم میخواستم ببینم اصلا حق هیات دارن که بگیرند. من باید چیکار کنم. این واحد هم برای موروثی هست.
با سلام بنده ساکن طبقه پنجم یک ساختمان 5 طبقه 5 واحدی هستم که هر واحد دارای کریدور اختصاصی می باشد. از آنجا که آسانسور تا پشت بام وجود ندارد و تنها تا واحد 5 می رود. آیا بنده می توانم درب مربوط به کریدور واحد خودم را ببندم و برای تردد همسایگان به پشت بام، فقط از راه پله استفاده نمایند؟ آیا همسایگان ...
سلام. بنده مالک و ساکن یک واحد از ساختمان 3 طبقه 6 واحدی هستم. چون اصلا برای نظارت و شستشوی پله ها و حیاط کاری نمی کنن تعدادی از واحدهای تصمیم گرفتن کفش ها رو در پارکینگ جلوی پله ها در بیاوریم و اونجا بگذاریم که نمای خیلی بدی ایجاد میکنه و همیشه بالای 20 جفت کفش توی پارکینگ جلوی پله ها ریخته هست بعل ...
آیا هیئت مدیره میتواند برای هر مجتمع قوانین خاصی غیر از قوانین آپارتمان نشینی وضع کند؟؟؟ و آیا قانونی هست؟ مثلا اگر در اساس کشی از آسانسور استفاده شد فلان مبلغ جریمه قرار دهد. یا تعیین ورودی برای کسی که تازه اساس کشی میکند برای ورود به مجتمع. یا قطع انشعاب آب یا برق برای واحد بدهکار و از این دست ق ...
سلام. من مالک یک واحد 5 طبقه ( در هر طبقه 2 واحد ) هستم و تصمیم دارم که درب واحد خود را ضد سرقت کنم. آیا نیاز به رضایت 10 واحد برای تغییر درب واحد دارم یا رضایت همسایه مجاور در طبقه سکونت خودم کفایت دارد یا اصلا نیازی به رضایت مابقی همسایه ها برای این کار دارم یا خیر؟ راه حل پیشنهادی شما رو در این ز ...
سلام. اینجانب مدیر مجتمع مسکونی 60 واحدی می باشم. یکی از واحدهای آپارتمان به دلیل عدم نظافت خانه خود باعث نارضایتی تعدادی از ساکنین واحدهای مجاور خود شده است و این بی نظمی باعث به وجود آمدن بوی نامطبوع و همچنین افزایش جانوران موذی شده است. ساکنین چندین بار علیه وی شکایت کرده و پرونده در اداره بهداش ...
سلام. بنده در یک آپارتمان 12 واحدی زندگی میکنم و فقط هر دو هفته دو روز به آن جا میروم. چند روز پیش وقتی وارد واحد شدم دیدم آب از کف شور واحد من که در طبقه اول واقع شده بالا زده و موجب خسارت به کابینت و خرابی فرش شده و 4 میلیون خسارت به من وارد کرده است. از مدیر ساختمان سوال کردم که ایشان گفتند که ل ...
سلام. نماینده ساختمان مبلغ 2/4٠٠ جهت تعمیر آسانسور جمع آوری کردند که نهایت معلوم شد سرویس کار مبلغ وصولی را به همراه یک قطعه دیگر آسانسور اخذ و متواری گردیده است. مع الوصف شرکت آسانسور مدعی شده و مدیریت بدون هماهنگی با شرکت کار تماما محول به سرویسکار ( با نازلترین قیمت) نموده که مسئولیتی مورد توجه ش ...
در مجتمع 11 واحدی ساکن هستم مجتمع طی دو سال قبل مجهز به دوربین بوده مجددا مدیریت به بهانه اضافه کردن تعداد دوربینها هزینه 22میلیونی انجام داده و ساکنین را الزام به پرداخت البته بدون ارایه فاکتور (فروشنده یکی از ساکنین) تکلیف چیست؟
سلام وقت بخیر بنده طبقه ی دوم از یک آپارتمان 3طبقه با 3 واحد رو خریداری کردم. و الان که میخوام برم ساکن آپارتمان بشم طبقه ی یک و سه میگن ما چندساله توافق کردیم کفش ها رو تو پارکینگ، پایین راه پله در بیاریم و به من اجازه رفت و آمد با کفش رو نمیدن. آیا همچین اجازه ای دارند؟؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.