در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «پرونده در هیئت نظارت نقل و انتقال ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام ملکم رو ساخت و ساز دادم سازنده الان میگه مالیات ماده 77و مالیات نقل و انتقال املاک برعهده منه راهنمایی کنید لطفا سرم کلاه نره
دادخواست ابطال سند میخواهم بدهم. جهت جلوگیری از نقل و انتقال سند در طول دوره رسیدگی، می خواهم دستور موقت منع نقل و انتقال ثبتی رو هم درخواست بدهم. هزینه ودیعه که باید به دادگاه بدهم چقدر است و چگونه محاسبه می شود؟ آیا درصدی از ارزش منطقه ای ملک است؟
با سلام خدمت وکلای ارجمند یک دونک ملک مشاع موقعیت اداری رو فروخته ام ایا برای گرفتن مفاصا حساب مالیاتی که برای انتقال سند لازم است ایا مالیات کل ملک را باید تسویه کنم یا مالیات یک دونگ خودم را ؟
سلام وقت بخیر خسته نباشید. من میخواستم یک ملکی که دارم و 10 ساله داخلش ساکن هستیم و بحز اون خونه ای هم ندارم رو بنام دخترم بزنم منتهی متوجه شدم انگار 5 درصد مالیات نقل و انتقال ملک هست که مبلغ واقعا بالایی هستش و نمیتونیم پرداخت کنیم. راهی هست برای معاف شدن از مالیات؟
من یه مغازه خرید 2 میلیارد ..توی گواهی تاییدیه اداره مالیات .ارزش معاملاتی ملک رو نوشته 38 میلیون تومن .و گفته این مبلغ بر اساس مستندات مودی می باشد الان فروشنده با محضرخانه زد و بند کرده ؟؟ مالیات کمتر پرداخت کرده ؟ من به عنوان خریدار باید کاری کنم؟
با عرض سلام و احترام خدمت وکلای محترم اینجانب 10 سال پیش اپارتمانم را به دلیل نیاز مالی نقدا به دوستم فروختم چون سند در رهن بود همون موقع توافق نمودیم سند را بعدا بنام بزنم و دوستم از این موقعیت سواستفاده کرد و در مبایع نامه دستی نوشت تمامهزینه نقل و انتقال بر عهده فروشنده است الان سند از رهن ...
با سلام پدرم میخواهند مغازه خودشان را کامل به نام من بزنند و اداره دارایی مالیات نقل و انتقال سنگینی برای این کار منظور کرده و ما توانایی پرداخت آن را نداریم . چه راه کار قانونی دیگری برای این که مبلغ کم شود وجود دارد ؟ آیا میتوان بصورت اقساط پرداخت کرد ؟
باسلام بنده یک واحد پیش فروش خریدم سندش آماده بود و بنده مالیات نقل و انتقال را ریختم بعدش با فروشنده به مشکل خوردم وسند را نزد الان 5 ماه گذشته ومیگه سند میزنم الان بازم باید مالیات نقل و انتقال بریزیم.ممنون از شما بابت راهنمایی
ملکی به مساحت 500متر زمین مسکونی قصد فروش داریم. مالیات نقل و انتقال چند درصد در روستا؟
سلام پدری ملکی را برای فرزند خود خرید و باصلحنامه و هبه به وی واگذار و سند تک برگی صادرشده است. حال نامبرده قصد فروش دارد برای نقل وانتقال ملک مزبور، میزان پرداخت مالیات ان چگونه محاسبه میشود؟ برخی میگویند 25 درصد ارزش ملک ممنون میشم راهنمایی بفرمایید
سلام وقت بخیر خسته نباشید من یه واحدمسکونی با کاربری اداری قید شده در سند دارم که قصد فروشش رو دارم . دیروز رفتم اداره مالیات دوتا برگه بهم دادن یکی مالیات نقل و انتقال به مبلغ 14 میلیون و دیگری مالیات حق واگذاری به مباغ 142 میلیون تومان کل مبلغ معامله هم 3 میلیارد و 600 میلیون تومان است. سوالم این ...
با سلام. قصد معامله ملکی با فردی ساکن اسکاتلند دارم. سند شش دانگ ملک همراهش هست و کسی را در ایران ندارد که به او وکالت دهد و همچنین نمی تواند خودش وارد ایران شود. میخواستم بپرسم که اولا چگونه میتوانیم این معامله را انجام دهیم و نهایتا سند ملک رو به اسممون بزنیم؟ ثانیا مبلغ رو چگونه واریز کنیم بهتر ا ...
سلام. بنده و برادرم یک ملک دو طبقه خریداری کرده ایم. توافق کرده ایم بین خودمان که طبقه بالا برای من و طبقه پایین برای برادرم ما روز اول در بنگاه یک قولنامه نوشتیم و فروشنده امضا کرد و همسر برادرم به اسم خریدار. الان که پول رو تکمیل داده ایم، قرار هست که بریم محضر سند بزنیم. الان من میخوام سه دونگ ر ...
سلام. بنده از سال 90 تا 96 سابقه کار و بیمه دارم که 2 سال آخر بیمه بیکاری همسرم سال 90 سرباز بود که 92 عقد و 94 ازدواج کردیم سال 96 خونه خریدیم که تقریبا نصف پولشو من دادم بیشتر پول و طلا و سکه پس انداز خودم بود ولی مدرک ندارم سال 99 ایشون به من تو دفتر اسناد وکالت تام دادن و خونه رو به نام من زدن و ...
با سلام بنده آپارتمانی را از بساز بفروشی خریدیم لیکن ایشان قبل از اخذ پایاننامه فراری شد و پس از شکایت و رای دادگاه برای تنظیم سند سال جاری اداره مالیات از بنده نزدیک به چهار میلیون مالیات و 1900000 تومان هزینه نقل و انتقال گرفت در حالی که واحدهای دیگر ساختمان مربوطه در سال 1401 که شرایط یکسا ...
با سلام، پدرم منزل مسکونی مان را چند سال پیش به نام مادرم زده و مبایعه نامه هم بین خودشان تنظیم نکردند، سوالم این است که مادرم موقع فروش باید مالیات بدهد؟ ( چند درصد؟) و راهی دارد که مالیات را ندهد؟ مثل تنظیم مبایعه نامه در همان دفترخانه که چندسال هم گذشته یا راهکار دیگری. لطفا راهنمایی کنید.
سلام و احترام مالیات فروش ملک اینجانب به علت اشتباه دفترخانه به صورت الکترونیکی بسیار بیشتر از نرخ عادی محاسبه شده است آیا انصراف از معامله سبب حذف مالیات خواهد شد و یا اینکه مالیات مورد اشاره قطعی است و در صورت پرداخت نکردن جریمه مشمول آن میگردد؟ تشکر از شما
سلام خسته نباشید بدون تشریفات وکالت بلاعزل جعلی.سوال محضر بدون تشریفات ادارات مربوطه تعهداتی که از بنده محضری گرفتند بدون اجازه کتبی فروش وکالت نقل و انتقال و...بدون اجازه کتبی ممنون و چنانچه فسخ قرارداد.دفتر اسناد از روی امضا بنده روی برگه سفیدی که تحویل امین برای کار دیگر بوده وکالت بلاعزل و تمام ...
سلام و عرض ادب ،اگر فروشنده مالیات نقل و انتقال آپارتمان مسکونی رو پرداخت کند ولی معامله انجام نشود، مالیات نقل و انتقال تا چند وقت اعتبار دارد؟
با سلام خانه مسکونی اوقافی توسط 6ورثه به یکی از وراث وهمسرش فروخته شده است 200میلیون بابت هزینه نقل و انتقال اوقاف توسط ورثه از کل مبلغ ملک شده تا زمان تنظیم اجاره خط و مشخص شدن مبلغ اصلی حال بعد از یک ماه مشخص شد مبلغ این انتقال اگر به نام غریبه میخواست ملک بخورد همان200 تومن بود ولی چون یکی از ورا ...
با سلام، من یه ملک از وراث خریدم، ظاهرا یکی از وارثان بدهی مالیاتی از منبع دیگری دارد و به همین دلیل اداره مالیات علیرغم مشخص بودن مالیات بر ارث و مالیات نقل و انتقال از انجام ادامه فرایند تا پرداخت بدهی مالیاتی وارث مذکور خودداری می نمایند. آیا اداره مالیات نسبت به این اقدام قابلیت دارد یا خیر؟
سلام. برای نام به نام کردن سند یک واحد آپارتمان به دفتر خانه اسناد رسمی مراجعه کردم که متاسفانه دفترخانه مساحت عرصه ملک را به اشتباه و زیاد برای اداره مالیات فرستاد وپرداخت اضافی زیاد پرداخت کردم وقتی آن را اصلاح کردم وبه اداره مالیات فرستادم گفت مدارک پرداختی رابیارید وبقیه پولت استرداد میشه ولی زم ...
سلام سال 86 همسرم به نام من ملکی در کامرانیه خرید و من از آن موقع آنجا ساکن هستم. پس از فوت همسرم این ملک در دعوای حقوقی فامیل شوهر افتاد چون من همسر دوم بود. من به سال 401 این ملک را به نام شوهرخواهرم انتقال دادم به طور صوری و سال 402 دوباره به نام خودم برگرداندم. الان برای من مالیات بر ملک لوکس ص ...
با سلام و احترام جهت انتقال ملک از مادر به فرزند روشی که کمترین میزان مالیات را داشته باشد چه روشی است؟ با تجدید احترام
باسلام .ما ماه پیش یک مغازه به صورت قولنامه ای به یک نفر فروختیم وان شخص هم فردای آن روز به شخص دیگر فروخته.حالا خریدار جدید می گوید که باید هزینه نقل و انتقال را که دو در صد است را ماپرداخت کنیم .ومی گوید آن کسی که ما به او فروختیم چون زیر یک ماه است هزینه نقل و انتقال به اوشامل نمیشود آیا این درس ...
باسلام و عرض ادب ،شوهرم فوت شده بعد فوتش درخواست مطالبه مهریه کردم کل اموال شوهرم یک زمین مسکونی قولنامه ای بود زمین رو به مزایده گذاشتن هیچکس تو مزایده شرکت نکرد قرار شد زمین رو از بابت مهریه به بنده بدهند اگر حکم اجرای سند بدهند مالیات نقل وانتقال رو چه کسی باید پرداخت کنه آیا راهی هست مالیات پر ...
سلام و عرض ادب ملک قولنامه ای هم مشمول مالیات فروش میشود؟ ینی نقل و انتقال دارایی؟ و پرداخت عوارض شهرداری؟ و آیا بعد نوشتن ملک قولنامه ای در دفتر املاک باید به دفاتر اسناد رسمی بریم و ثبت رسمی بکنیم ؟
اگر سه دنگ خانه در دفتر ازدواج به نام خانم باشد و بعد شش دنگ آن را به نام خود سند گرفته باشم آیا برای انتقال 6 دونگ آن میتوان بدون هزینه مالیات به ثبت رساند یا هزینه کمتر میشود با توجه به اینکه قبلاً سه دانگ در دفتر ازدواج ثبت شده است البته این خانه دو طبقه است قبلاً یک طبقه بوده و سه دن ...
ما 4 تا وارثیم، مالیات بر ارث رو هم پرداخت کردیم، حالا ما 3 تا میخوایم سهممون رو به اون یه وارث دیگه انتقال بدیم مثلا سهممون از ملک رو به یکی از وراث انتقال بدیم، اینجا باید 5% مالیات نقل انتقال بدیم یا 1%؟
باسلام.بنده بجای پولم که ازطرف میخواستم خودم ملک مزایده شده رو برداشتم الان واسع هزینه های مالیات ومحضر چه دادخواستی باید از طرف بزنم.ممنون راهنمایی کنین
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.