در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «مغازه متروکه در پاساژ پاساژ» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام هیت امنا پاساژ تجاری و واحد ها سند شش دانگ دارند. برای هر بار قرارداد اجاره واحد تجاری از مستاجر و مالک درخواست مبلغی به عنوان ورودی میکند. این درخواست قانونی هست یا نه؟
با سلام و احترام بنده یک واحد تجاری برای شهربازی داخل یک مجتمع تجاری به صورت مشارکت در فروش اجاره کرده ام، همچنین ماهانه یک مبلغ مشخصی البته به نظر من زیاد تر از عرف از ما با عنوان شارژ دریافت میکنه، با توجه به شرایط بوجود آمده و کرونا و طبق دستور ستاد کرونا ما گروه 4 مشاغل میشیم و بایستی تعطیل کنیم ...
آیا صاحب پاساژ که سرقفلی ها را فروخته خود می تواند مدیریت را در دست بگیرد و میزان شارژ را تعیین کند و آیا میتواند مدیر منتخب وی اجازه گذاشتن مانکن به عده ای داده و به عده ای ندهد
سلام سرقفلی یک ملک تجاری در اختیار دارم داخل پارکینگ یک پاساژ چندین طبقه بزرگ که مالک ملکیت آن یک ارگان دولتی هست و سرقفلی واحد های تجاری و پارکینگ و واحد بنده که داخل پارکینگ هست و فقط یک دیوار با پاساژ مشترک دارد را به افراد حقیقی واگذار کرده. راه رفت و امد ملک من هم از داخل پارکینگ هست و پشت پاس ...
انشعاب و نصب اب در پاساژها به عهده کیست سازنده و مالک پاساژ یا خریداران مغازه ها دریکی از پاساژها که ده سال هست ساخته شده تازه سازمان آب متوجه شده که سازنده با انشعاب آب خانگی مغازه ها را فروخته و الان انشعاب را قطع کردند و سازنده پاساژ از مالکان پاساژ که همگی سرقفلی هست و هنوز هم پایان کار گرفته نش ...
سلام یک مغازه خریداری کردم در پاساژ اما چون شغلم خدماتی هست رفت و آمدم دست خودم نیست 90درصد مستأجران دو نفر هیات مدیره داریم که خیلی بی منطق مشکلات کار ما رو نمی‌بینه خیلی هام باهاشون هم صدا نیستن از ترس ابرو باهاشون همکاری یا کار ندارن که این دو نفر چه میکنن ساعت ورود صبح هر ساعتی خودشان بخوا ...
سلام. مغازه ای را در طبقه همکف پاساژی خریداری کردم که 4 یا 5 تا از مغازه ها دایر و به شغل طلا فروشی مشغول هستند و 4 الی 5 مغازه دیگر خالی میباشد. مشکلی که دارم این است که مغازه دار ها میگویند اجازه نمیدهیم جز شغل طلا فروشی کار دیگری را راه بیاندازید و حتما باید طلا فروشی شود و باید همه مغازه ها حتی ...
سلام من داخل پاساژی مغازه دارم که دو طبقه هست و بعضی مغازه هاش حدودا 120 متره و بعضی هم 15 متر و همه به یک اندازه یعنی مبلغ 50 هزار تومان دارند شارژ پرداخت میکنند، آیا اینکه مشاعات نامساوی هست شارژ باید یکسان باشه؟ مشاعات ما در پاساژ، هزینه نظافت راهرو توسط نظافتچی، برق مشترک راهرو ها هست.
سلام و عرض ادب من ملکیت یه پاساژ خریدم که یه سرایدار داره از سال 85 تو پاساژ مشغول به کار بوده و مالکان پاساژ 3 نفر بودن و ایشون بیمه نبوده الان 2 ماه هست من پاساژ خریدم ایشون بیمه کردم که لاقل ایشون الان 55 ساله هست بتونه در آینده یه مستمری بگیره البته خودش خویش فرما بوده الان از من شکایت کردن که ...
باسلام و وقت بخیر بنده مالک مغازه پوشاک داخل یک پاساژ تجاری اداری هستم و ساعت فعالیت مغازم بعد از ظهر ها هست، حال هیات مدیره پاساژ به بهانه عدم فعالیت مغازه در ساعات صبح مبلغی را به عنوان جریمه به شارژ مغازه ام افزوده است. با توجه به اینکه این پاساژ در ساعات صبح بازار ندارد و فعالیت مغازه توجیه اقت ...
با سلام و عرض ادب بنده داخل پاساژ موبایل فروشان مغازه دو نبشی دارم که میخواهم تغییراتی در درب ورودی مغازه ایجاد کنم و نبش فرعی مغازه رو به عنوان درب ورودی انتخاب کنم و درب را بصورت کشویی در انجا ایجاد کنم لازم بذکر است الان درب ورودی در نبش اصلی مغازه است و میخواهم نبش اصلی مغازه را تبدیل به ویترین ...
سلام مدیر اجرایی پاساژ به صورت ناگهانی بخشنامه زده که اگر مغازه ها صبح تا ساعت 10:15دقیقه باز نکنند جریمه میشوند و برق واحد باز نشده تا اخر اون روز کاری قطع میشود ایا میتوان از ایشان شکایت کرد ممنون
سلام ما 3 سال پیش داخل پاساژ مغازه کرایه کردیم و تنها آپشن مغازه ما این بود که رو به روی پله برقی بود الان یک ماه بدون اینکه به ما بگن جهت پله برقی و عوض کردن که تاثیر مستقیم روی فروش مغازه گذاشته و کلا پا خور مغازه کم شده این کاری که کردن قانونیه ؟ ما میتونیم شکایت کنیم ؟
با سلام.. آیا مدیرت پاساژ میتونه واسه بسته بودن هر مغازه جریمه ماهیانه تعیین کنه و صورت جلسه کنه و اگر میتونه آیا از نظر قانون چون به مالک مغازه این جریمه ابلاغ نشده باشه باز اعتبار داره و اینکه سند مغازه سال 1396 صادر شده و در حضور نماینده شرکت سازنده پاساژ تمام بدهی ها محاسبه و پرداخت شده . وآیا ...
در یک پاساژ تجاری ده ساله که مغازه دارم و در بغل دستم ویترین اجاره ای هست که مجوز تجاری و کسب نداره و قرار بوده که از طرف هیات مدیره به شغلی غیر از کسبه پاساژ اجاره داده بشه تا به کسب ضرری نزنه ولی متاسفانه یکماهه که به هم شغل من اجاره داده شده و اعتراض من بها نمیدن چطور میتونم از راه قانونی جمعش ب ...
سلام تو یک پاساژ هستم که مستاجر هیات مدیرها هست متاسفانه هر ساعتی که بخوان در باز یا بسته میشه پاساژ بدون نگهبان شارژ هم میدیم صبح هر ساعتی بیان باز میکنند بدون جلسه هیات مدیرها انتخاب میکنند بقیه از ترس ابروشون حرف نمی‌زنن قانون تو این مورد در باره در پاساژ چی میگه ممنون ازتون
با سلام مدیریت پاساژ به علت تاخیر پرداخت شارژ اقدام به قطع برق مغازه ها میکند، چند وقت پیش برد (بورد) کولر گازی مغازه سوخت و اقدام به تعمیر برد که جزو قطعات اصلی کولر گازی است نمودم ،وقتی برای بازپس گیری هزینه اقدام نمودم صاحب مغازه(مدیر پاساژ) از این کار امتناع میکند و تهدید کرده چنانچه اگر بخواهی ...
باسلام. بنده یک واحد تجاری دریک پاساژ دارم.یکی از کسبه در راهرو پاساژ،سه عدد ستون سنگی خارج از حریم مغازه خود به اندازه 15 سانت در راهرو پاساژ زده و جلو آمده است و مانع دید مغازه من و دو مغازه دیگر شده و علیرغم تذکر به وی ،مدیر پاساژ و مالک، هیچکدام رعایت نکرده اند. آیا من میتوانم از وی شکایت کنم؟ ب ...
بنده مغازه ای تو پاساژ دارم که ساعت 10 تعطیل میشه پاساژ ولی من بخاطر جمع کردن حساب کتابم تا11 شب تو پاساژ هستم امروز برق من بدون هیچ خبری یهو قطع کردن میخواستم بدونم ایا قانونی بوده این کار
با سلام صاحب یک عدد انباری هستم در یک پاساژ تجاری به تازگی ملک را از شرکت بهره برداری خرید کردم و هم قولنامه دارم و هم دفترچه سند منگوله دار و فیش تسویه کامل شارژ اما مدیریت پاساژ که فقط وظیفش جمع آوری شارژ هست و ربطی به خرید و فروش ندارد می گوید این معامله را قبول ندارم و می گوید باید کمیسیون منو ...
ایا مسئول انتظامات پاساژ حق جلوگیری اینو داره کسبه پاساژ به پاساژ راه نده؟ اگر اینکار انجام داد امکان شکایت وجود داره؟
سلام. وقت بخیر. در پاساژی که بنده مغازه دارم تعداد زیادی مغازه خالی وجود دارد که صاحبان آن ها سال هاست یا خارج از کشور هستند یا کسی ازشان خبر ندارد. ملکشان هم به کسی واگذار نکرده اند. این مغازه های خالی باعث رکود پاساژ و کسب و کار بقیه کسبه شده است. آیا می توانیم در این مورد اقدام قانونی انجام دهی ...
سلام در یک پاساژ یکی از مغازه دارها بطور کامل راه پله ارتباطی بین زیرزمین و همکف را با کارتن های خالی پر کرده و کاملا مسدود نموده و موتور کولر گازی خود را در آن راه پله نصب کرده و مشتریان فقط از راه پله مقابل به زیر زمین تردد میکنند و در حالیکه انتهای سالن پاساژ کولر گازی ایستاده برای کل پاساژ دار ...
با سلام بنده چند سال پیش یک دهنه تجاری با ملکیت پیش خرید کردم که در اون زمان قرار بود بشه بازار خانه و اشپز خانه و در قرارداد ذکر شده بود که حق زدن مواد خوراکی در اون بازار رو نداریم و درحال حاضر صنف خانه و اشپزخانه هم کنسل شده و الان شده پوشاک خواستم بدونم در حال حاضر میتونم اقدام به زدن برفرض فست ...
با سلام وعرض ادب شارژ مغازه دو دهنه خالی در پاساژ چگونه هست؟
با سلام / بنده یک واحد تجاری را در یک مجتمع تجاری اجاره نمودم و در زمان های متناظر شارژ خود را پرداخت می نمودم . در ابتدای سال جاری شخصی جلسه ای برگزار نمود و خود را مدیر مجتمع اعلام کرد این در حالیست که بخاطر اختلاف سازنده و مالک عرصه مجتمع رها شده است و از وضعیت عادی برخوردار نمی باشد . سال گذشته ...
سلام مدیر تبلیغات پاساژ بدون اجازه روی تابلوی مغازه من رو با چتر تزئینی پوشونده و اصلا اسم مغازه من قابل دید نیست و مغازه رو کسی پیدا نمیکنه و هر کاری میخواد میکنه جلوی مغازه میز و صندلی گذاشته و باعث خلل فعالیت بنده شده و میگه جزو مشاعات هستش به کس ربطی نداره من میتونم شکایت کنم
وقت بخیر بنده بعنوان هیات مدیره برای یک پاساژ 150 واحدی باید حساب معرفی کنیم تا شارژها را جمع کنیم اما این شارژها حدود 2 میلیارد میشود و میترسم که بابت این امر شامل مالیات شوم میشه راهنمایی بفرمایید که چه حسابی باز کنیم که مشمول مالیات نشوم
ما کسبه پاساژ یک سرایدار داریم مورد اعتماد همه می باشد حالا قصد داریم صورت جلسه تنظیم کنیم و ایشان را مدیر پاساژ بکنیم وقصد داریم تا خودش استعفا نداده همچنان مدیر باشد چون امانتداری ثابت شده است چیکار کنیم
با سلام من مالک مغازه ای در پاساژی هستم.الان هیات مدیره پاساژ در خواست 5 میلیون از تمام واحدها به عنوان حق مالکیت داره.میتونه این درخواست رو داشته باشه؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.