در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «قرارداد ملک ملک» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
باسلام . آیا ملکی به متراژ حدودا 170قابل تفکیک است؟ دو دانگ متعلق به پدرمن و 4 دانگ متعلق به شخص دیگر است . آیا کسی که سهم بیشتری دارد می تواند ملک را تصاحب کرده و شریکی که سهم کمتری را دارد تهدید به فروش کند؟ایشان مایل به مشارکت پدر بنده نیست. و پدر مرا وادار به فروش می کند. ( نکته : پدر من آلزایمر ...
با سلام. شوهرم بالای خانه پدرش را با هزینه خودمان ساخته. چگونه خانه را به نام خود کنیم که از لحاظ قانونی مشکلی نداشته باشد و در آینده کسی ادعا و دخل و تصرفی در آن نداشته باشد؟
با سلام . احتراما اینجانب ساختمان در حال ساخت دارم که تقریبا حدود 50 الی 60 درصد اسکلت ان پیش رفته تو این مرحله مهندس ناظر متوجه شدن که یکی از ستونها از آکس خود خارج هست و پیرو ان تیرهای روی ستون که میلگردهای کششی هستن از آکس خارج هست . پس از بررسی نقشه های سازه و هماهنگی با مهندس نقشه بردار این ستو ...
با سلام. ملکی را سال گذشته خریداری کرده و در همان روز خرید قولنامه در بنگاه تکمیل و بنابر متن قولنامه تمام ثمن معامله پرداخت شده ولی بنده 80 درصد ثمن معامله را پرداخت کرده و برای پرداخت مابقی شفاهی با فروشنده در حضور بنگاه بدون اعلام هیچ گونه سررسید به چند ماه بعد موکول کردیم. ملک مورد نظر به رویت ب ...
با سلام و احترام. اینجاب منزلی را اجاره نموده ام که در قرارداد آن مبلغ پنج میلیون حق فسخ بدون دلیل نوشته شده است. حال بعد از انتقال به ملک مذکور متوجه اشکالاتی از قبیل امنیت پایین محله، ایراد داشتن لوله کشی و سیم کشی برق و بسیاری از مشکلات دیگر شده ایم. در حال حاضر سه ماه است که در این ملک ساکن هست ...
سلام، وقت بخیر دو هفته پیش یک ملک در حال ساخت را خریداری کردیم که سازنده آن خود املاک می باشد. مشاور املاک کد رهگیری را در سامانه ثبت نموده است و خودمان نیز در سامانه صحت آن را چک کرده ایم اما هنوز قرارداد کد رهگیری را به ما تحویل نداده است و هر بار بهانه ای میاورد و این موضوع موجب نگرانی ما شده است ...
عرض ادب و احترام آیا میتوان خودرویی رو قرارداد کرد و مبلغ و ثمن معامله رو خانه ای را که از طرف خریدار خودرو به نام فروشنده در همون قرارداد خودرو نوشته میشه نوشت به این صورت که نام خریدار و فروشنده در مبایعه نامه خودرو نوشته میشه و در قسمت ثمن معامله خانه ای رو که به نام خریدار هست با مشخصاتش نوشته م ...
سلام..بنده خونه ای را پیش خرید کردم به صورت قول نامه که متاسفانه طرفم او خونه رو به پسر عمش فروخته من کیفری اینو ثابت کردم و‌حقوقی هم در مرحله ابطال قول نامه هستم که پسر عمه این اقا مجدد از من شکایت کرده که خبر نداشته درحالی که داشته و بازپرس تشخیص داد که قولنامه بعد از من بوده و من نفر اولم ای ...
ما ملکی را به شرط تامین برق 1ماه پیش فروخته ایم حالا نمیتوانیم برق آن را تامین کنیم خریدار هم میخواهد چند ماه طول دهد تا خسارت بگیرد چه اقدام قانونی باید انجام دهیم ؟؟
باسلام ملکی را به فروش رسانده ایم خریدار مبلغ 40 میلیون را به عنوان بیعانه به بنگاهی داده و بقیه را چک داده بنگاهی از ما در دفتری رسید دریافت چک و آن 40 میلیون را گرفته حال 40 میلیون را به ما نمیدهد چه کنیم ؟
با سلام خدمت وکلا محترم سوال بنده اینه آیا اسقاط کافه خیارات به استثنا تدلیس و تخلف از شرط شامل اسقاط غبن افحش یا غبن فاحش میشود ??? ملکی رو فروختم 600 ، که بنگاه دار قیمت مقطوع و قیمت اصلی را 600اعلام کرد و من هم با اعتماد به حرف بنگاه دار قرار داد بستم در قسمت ثمن معامله قید شده 600میلیون نقدا پر ...
با سلام حدود دو ماه و نیم پیش یک عدد به عنوان سوییت قولنامه کردم ولی بعد از چند وقت پشیمان شدم چون جای بسیار کوچک وکثیف فاقد تهویه یک جای خفه بدون امکانات با مبلغ 30 میلیون ودیعه وماهی 2 میلیون ک اصلا ب این مبلغ نمی ارزدو صاحبخانه هم قرارداد را فسخ نمیکند واصرار دارد ک من یک نفر را پیدا کنم تا قرار ...
سلام.بنده چندروز پیش معامله خونه ای رو کردم،روز چهارشنبه ای بود که معامله کردیم وقرارداد نوشتیم که من همون روز 60 میلیون به عنوان بیعانه واریز کردم حساب فروشنده، با فروشنده هم قرار گذاشته بودیم من تا سه روز باید مبلغ یک میلیارد به حسابش واریز کنم دوباره روز پنجشنبه ش مبلغ 271 میلیون دوباره براش واری ...
ملک پدریم رو بین 3 تا برادر یکی خرید ولی 2 مرحله پرداخت کرده و دیگه خبری نشده 12.1 سال پیش باید سند میزد و تسویه میگرد اما جواب تلفن هم نمیده قرارداد با تبانی املاک و اعتماد ما کاملا یکطرفه و زیر قیمت بازار هست و همه بند ها ی قرارداد کاملا به نفع ایشون هست چطوری میشه نسبت به فسخ قرارداد اقدام کرد لط ...
با سلام و احترام پارسال یک تفاهم نامه میان خودمو صاحب خونه نوشتم که اگ تا تاریخ فلان تخلیه نکنم باید ماشینمو بدم به صاحب خونه که در تاریخ که قول دادم تخلیه کردم و برگه تفاهم نامه رو از اون گرفتم ولی اون عکس گرفته بود قبلش حالا ک ی سال گذشته رفته اجرت المثل و اجاره بها چند ماه ک پولشو رو هم نقدی گرفت ...
با سلام به تمامی کارشناسان و بزرگواران محترمی که وقت گرامیشان در راستای کمک گرفته میشه. منزلی در بنگاه رهن کامل کردم که در آن مبلغ بسیار ناچیزی هم بابت اجاره بها درج شده به دلیل عرف. و پس از عقد اجاره نامه هیچ صحبتی در خصوص چگونه پس دادن یا گرفتن این مبلغ ناچیز و هیچ شماره کارت یا حسابی در اجاره نام ...
با سلام بنده یک واحد آپارتمان خرید کرده ام که در قرار داد مبایعه نامه متراژ آن 110متر ومبلغ 470میلیون قید شده است که بعد از شکایت وکسری متراژحدود10متر الان قاضی طبق ماده 354قانون مدنی حکم به فسخ قرار داده داده آیا فسخ به قیمت قرارداد را برای من اعمال میکنن یا به قیمت روز ملک لطفاً مرا راهنمایی کنین ...
ع یک واحد آپارتمان مسکونی از میم خریداری میکند و به موجب فی ما بین قرارداد مقرر می‌گردد که ع ماهیانه مبلغ 150 هزار تومان بابت مخارج مادر هر دو پرداخت کند الف) ماهیت حقوقی توافق را بررسی کنید ب) اگر قرار شود که خریدار تمام ثمن معامله را پرداخت کند آیا چنین قراردادی از نظر حقوقی صحیح است یا ...
سلام در صورت ذکر نشدن شرایط و ضرر زیان فسخ در قرارداد خرید و فروش املاک می تونم اون قرارداد و فسخ کنم؟ ما دوتا مبایعه نامه نوشتیم که دوتا ملک و جابجا کنیم و من به اون طرف یه مبلغی سر بدم طرف مقابل خودش املاکیه و ملک ماله خودشه و خودش مبایعه نامه رو نوشته و شرایط فسخ یا ضرر و زیان ذکر نکرده فقط باب ...
با سلام. بنده به موجب سند رسمی، مالک یک زمین هستم. شخصی قرارداد عادی دارد وتاریخ قرارداد وی پس از مالکیت اینجانب است، وایشان از روی قرار داد عادی خود دادخواست ابطال سند بنده را داده،ولی دادگاه بدوی به علت احراز نشدن مالکیت قانونی وی، حکم بطلان دعوای ایشان را داد، واعتراض زده ودرمرحله تجدید نظر میبا ...
سلام.واحد قولنامه رو خریدم واحد 8 اما املاک تو قراردادم شماره واحد و کد پستی رو اشتباه زده و پشت قرارداد دستی اصلاحیه نوشته شماره واحد و کد پستی رو و مهر زده . سیستمی استعلام کد رهگیری رو میزنم واحد روبروی من که واحد 7 هست رو میاره حالا من چطور میتونم اینو تصحیح کنم . از طریق سیستم املاک امکان ویرای ...
باسلام خانم بنده در سال 1400ملکی که بنامش زده بودم چون وکالت طلاق داشت و مهریه خود را بطور کامل ابرا کرده بود و یکبار هم مطالبه مهریه کرده بود دادگاه حکم بر حقی ایشان را صادر کرده بود وبا وکالت طلاق بهش داده بودم دختر عموی خودش را وکیل بنده قرار داده بود و هیچ رای به من ابلاغ نشد و آن ملک را بابت 7 ...
واحدی رو 3 سال پیش فروختم به مبلغ 1900 برای سند 3 سال وقت گرفتیم از خریدار الان که 3 سال تموم شده هنوز موفق به گرفتن سند نشدیم سازنده ساختمان خلافی هارو پرداخت نمیکنه و خریدار هم میخواد عدم حضور بگیره میشه معامله رو فسخ کرد مبلغ 1900 فسخ قرار داد 30 درصد ثمن معامله رو پرداخت کنیم و ملک رو پس بگیر ...
سلام میخواستم یه قرارداد تنظیم کنم راجع به ملکی که به من شفاهی هبه شده ولی در محضر بیع قید شده هیچ ثمنی به شخص فروشنده پرداخت نشده دوسال هم از این موضوع گذشته است ،ایا عقد چنین قرار دادی امکان دارد که بتوانم آن را در محضر هم ثبت کنم ؟ هزینه تنظیم این قرارداد چقدر است با تشکر
سلام ما سال 1393 یه آپارتمان پیش فروش داشتیم و قرار داد اون رو فروختیم به شخص دیگه ای، حالا بعد از گذشت این همه سال ی دادگاه برگذار شد و مارو شخص ثالث زدن و فقط یک جلسه به دادگاه رفتیم و بعدش حکم اومد که محکوم هستیم و باید قیمت کل آپارتمان رو برگردونیم، جالب اینجاست طرف ما قرار داد رو در اختیار دادگ ...
موضوع این است ما سند زمین هامون رو به نام برادرمون زدیم وبه اون اعتماد کردیم و اون هم در عوضش یک قرارداد به ماداده و اون قرارداد پیش بنگاه دار هست و برادرم هم اونو با پول خریده و قرارداد زمینو دیگه به نمی ده وادعا میکنه ک قراردادی ب ما نداده چیکار کنیم الان واقعا خیلی فکرم مشغوله
سلام،عرض ادب و ارادت.خسته نباشید. قبل از هرچیزی به رسم ادب بابت راهنمایی های خوب و موثر شما...جسارتا استاد سوال بنده این است که خلاصه اگه عرض کنم،پدر بنده سال 99 فوت کردن و یکی از آشناهای ایشون که با پدربنده سالها کار میکردن مدرکی ارائه کردن دال براینکه یک واحد 100 متری رو پدرم در سال 91 در ازای 250 ...
سلام و خسته نباشیدآیا استانه می‌تواند ملک چهل ساله پدرم را مصادره کند پدرم برای سند دار کردن ملک خود به استانه رفته است و آنها برگه از محضر دادن برای اندازه گیری مجدد ملک که در قدیم صد متر بوده شهرداری خراب کرده شده 36متر و 29متر تجاری در 125 متر زیر بنا داده و پدرم اجاره بیست سال نداده به نرخ ...
با سلام اینجانب از شخصی اپارتمان خریداری نموده ام وثمن معامله با تعدادی چک پرداخت شد. در مشاوره املاک مبایعه نامه اولیه نوشته وامضا شد در ان قرارداد تاریخ تحویل که به توافق رسیده بودیم نوشته نشده ولی در قرارداد کاتب که کامل و جامع است تاریخ تحویل مشخص شده و خسارت وجه التزام عدم تعهد ذکر شده ولی فروش ...
باسلام من برج یک دوقطعه زمین خریدم با هشت فقره چک به عنوان زمین قابل ساخت تا برج سه چهار فقره چک را پاس کردم و وقتی فهمیدم نمیشود ساخت کرد خواهان فسخ قرارداد شدم ولی املاک زمین ها را برداشت وبایک ویلا با دوفقره چک دیگر تعویض کرد بعنوان اینکه ویلا تمام مدارکش کامل هست ولی وقتی من ساکن شدم دیدم که اص ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.