در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «فسخ مبایعه نامه ملک فسخ مبایعه نامه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام و خسته نباشید بنده سال قبل یک واحد آپارتمان خود را فروختم و طبق مبایعه نامه کل ثمن معامله را طی سه قسط باید دریافت کنم. از این معامله ده ماه میگذره و خریدار هم همزمان با تنظیم مبایعه نامه ساکن اون آپارتمان شده و دوقسط را هم به موقع پرداخت کرده اند. موعد قسط سوم هم پایان شهریور ماه هست. متأسفان ...
اگر در یک مبایعه نامه قطعی به فروشنده هیچ وجهی پرداخت نشده و یک فقره چک داده شده باشد و فردای آن روز فروشنده بدون آنکه چک را نقد کرده باشد اعلام پشیمانی کرده باشد مبایعه نامه را میتوان فسخ کرد؟ در مبایعه نامه نیز مبلغ زیادی به عنوان پشیمانی در نظر گرفته شده
اگر مدارک زمین مورد معامله توسط فروشنده تکمیل نشده باشد و در توضیحات مبایعه نامه قید شده باشد که" عدم وصول چک های دریافتی به دلیل کسر موجودی عدم موجودی یا مسدودی حساب مبایعه نامه را فسخ و خریدار موظف به پرداخت خسارت فروشنده میباشد" آیا عدم وصول چک معامله را فسخ میکند؟ یا خیر
سلام ملکی را توافقی فروخته ام و از یکی از دوستانم که مشاور املاک است یک فرم سفید مبایعه نامه گرفتم و با خریدار توافق نمودیم و خودمان آنرا نوشتیم و به امضای دو شاهد رساندیم. اکنون در خصوص این معامله به اختلاف برخوردیم. در یکی از بندهای مبایعه نامه آمده است که این قرارداد بدون مهر و امضا مشاور املاک ...
سلام 2ماه پیش واحدی که وراثی بود رابه مبلغ 530 فروخته طی 6پیش پرداخت بمدت 1ماه و 150 برای سند مانده و الان به افزایش قیمت میخواستم ببینم با اینکه در قولنامه تمامی خیارات از هردو طرف ساقط شده البته بصورت چاپی آیا میتوانم با راه حلی مبایعه نامه را فسخ کنم؟
ملکی خریداری کردیم در اسفند 96. در مبایعه نامه ذکر شد که 23 خرداد خانه تحویل خریدار که ما باشیم گردد. فروشنده حضور پیدا نکرد و ما عدم حضور گرفتیم. 15 تیر موعد تحویل خانه بود که تحویل نداد. در نتیجه یک واحد دیگر از فروشنده رهن کرده و ساکن شدیم. از 270 میلیون پول خانه 180 دادیم ولی سند نزدیم. آیا فروش ...
با عرض سلام و خسته نباشید بنده و سه نفر از همسایه هایمان 4 واحد آپارتمان در یک ساختمان از سازنده خریداری کردیم که و مهر ماه نود و هفت تحویل گرفتیم و سازنده به دلایل نامعلوم ناپدید شد حال بعد از گذشت یک سال که قیمت ملک دوبرابر شده اومد میگه میخوام فسخ کنم نمی تونم تعهدات رو انجام بدم و سند بزنم بعد ...
با سلام بنده یک سال قبل یک واحد اپارتمان پیش خرید کردم و هفتاد درصد مبلغ قرارداد راهمان موقع عقد قرارداد به سازنده پرداخت کردم و جهت محکم کاری این بند هم در قراد داد ذکر گردید<<در صورت فسخ قرارداد توسط سازنده 50 میلیون تومان خسارت ضرر و زیان تعیین میگردد>> .حال با توجه به افزایش قیمت ملک ...
سلام من ملکی را خریدم و مبلغ 100 میلیون تومان طبق توافقی که در مبایعه نامه کردیم پرداخت نمودم ضمنا مبلغ 10میلیون تومان حق فسخ مبایعه نامه است وتاریخی تایین نشده است. مدت 12 روز از تاریخ مبایعه نامه گذشته است آیا فروشنده میتواند فسخ کند؟
سلام. در تاریخ 1398.1.15 یک واحد خدماتی را قولنامه کردیم و در مبایعه نامه بابت ثمن معامله سه فقره چک برای روزهای آتی درج گردید. فردای همانروز و قبل از اینکه چک ها دریافت کنم به شهرداری مراجعه کردم تا استعلام بگیرم که شهرداری اعلام کرد علیرغم اینکه ساختمان نوساز بوده و از پایان کار آن 4 سال نمی گذرد ...
سلام من طبق قرارداد و برگشت چک تقاضای تنفیذ فسخ مبایعه نامه آپارتمان شدم. و دادگاه بدوی و رئیس تجدید نظر فسخ را پذیرفتند و مستشاران بصورت کاملا خلاف آشکار و حتی انشاء کذب در دادنامه فسخ را نپذیرفتند. و اکنون اعاده دادرسی داده ام. میخواستم بدونم چطوری میتونم به دیوان عالی و یا مراجع بالاتر حرفمو برسو ...
سلام. خسته نباشید. بنده 4ماه پیش واحدی رو پیش خرید کردم. حالا فروشنده ادعای فسخ قرارداد رو کرده.. تا حالا چندین بار به بنگاه مراجعه کرده، و با روح و روانم بازی میکنه. میگه متری 2400 که فروختم الان 3500مشتری داره. من ضرر میکنم. نمیتونم بسازمش. باید یا فسخ کنی 30میلیون خسارت بدم. یا متری 3میلیون قرارد ...
در مبایعه نامه ای فروش آپارتمان هیچگونه خسارت تاخیر یا مهلت پرداخت ثمن معامله تعیین نشده، اکنون پس از گذشت بیش از یک ماه خریدار ثمن معامله را پرداخت نکرده، آیا فروشنده توان فسخ مبایعه نامه را دارد ؟
سلام. مبایعه نامه ای در مشاور املاک هم خریدار هم فروشنده و هم شاهدا در یک نسخه امضا کرده ایم. مبلغی به عنوان بیعانه به بنگاه داده شد. بعد 5 روز قرار بود مبلغی اضافه شود اما فروشنده می خواهد فسخ کند. مبلغ فسخ در مبایعه نامه 20میلیون می باشد. لطفا راهنمایی کنید چیکار باید انجام دهم.
با سلام. آپارتمانی داشتم که فروختم، در هنگام نوشتن مبایعه نامه 100 میلیون کسر گردید تا بعد پرینت از بانک گرفته شود تا مبلغ اصل وام مشخص شود، قولنامه را امضاء کردیم اما قولنامه از بنگاه تحویل نگرفتیم، بعد از گرفتن پرینت مشخص شد که مبلغ اصل وام 50 میلیون تومان است، حال که به بنگاه مراجعه کردم متوجه شد ...
باسلام و عرض ادب، ما در یک سال پیش در یک بنگاه آپارتمانی را قرار بود بفروشیم. آنجا فهمیدیم که خریدار خودشان هستند. به حساب مادر من بعنوان بیعانه سه میلیون تومان کارت به کارت کردند و قرار شد مابقی مبلغ را از طریق شبا اول وقت روز بعد به حساب مادرم واریز کنند و دو ضامن با خود به بانک بیاورند تا وام گرف ...
باسلام بنده یه باب مغازه در تیرماه فروختم خریدار یه چک صدوهشتاد برای مرداد و یه چک دویست برای شهریور داده و مابقی پانصد تومن قرار شد در مهرماه تسویه و انتقال محضری صورت گیرد. اکنون بعد دوماه نه چکی دادن نه پول و هرروز بهانه مختلف عقب میندازن یا میگن بصورت چند چک خرد قبول کنم. متاسفانه ایشان مستاجر م ...
سلام خانم اینجانب در تاریخ خرداد 96 یک واحد آپارتمان پیش خرید کرده و ثمن معامله را با چکهای صادره از حساب بنده پرداخت کرده، فروشنده در شهریور 96 پس از تاریخ سررسید چک ها بدون اینکه چک ها به بانک برده شود بابت بدهی خود به سازنده تحویل داده، سازنده نیز چک ها را بابت بدهی خود به اینجانب (صادر کننده چک ...
سلام و وقت بخیر خدمت عزیزان و وکلای گرامی قرارداد مبایعه نامه با شرایط ذیل در سال 1391 ثبت شده است: آپارتمانی که در سه طبقه مسکونی احداث شده است مالکیت ملک از پدرم بوده است که سازنده متعهد شده بود ادامه کار ساختمان را انجام داده و یک طبقه به نام خود و دو طبقه را به پدرم واگذار نماید. لکن در انجام ت ...
یک واحد آپارتمان را طی مبایعه نامه ای به آقای وکیلی فروخته ایم و در ظهر مبایعه نامه آورده ایم که اگر خریدار هریک از چکها را پرداخت ننماید و با در موعد مقرر در محضر حاضر و به تعهداش عمل نکند مبایعه نامه فسخ و خریدار باید ملک را به فوریت تخلیه نماید ولی متاسفانه هم چکها برگشت خورد و هم خریدار در محضر ...
سلام سال 95 مبلغ یک میلیون و هفتصد از شخصی طلب داشتم که مقرر شد بابت ان قطعه زمینی رو به من بدهند طبق یک قولنامه دستنویس زمین رو به مبلغ کلی دو میلیون و هفتصد از ایشان خریداری کردم و مبلغ یک میلیون هم به ایشان پرداخت کردم حالا بعد از 4 سال متوجه شدیم که طلب بنده از ایشان یک میلیون و پانصد میشه نه 17 ...
سلام و عرض ادب در سال گذشته مادر بنده که البته بیسواد بودند مبایعه نامه ای را به منظور فروش منزل به شخص خاصی بواسطه اعتماد به معرف مشتری و بنگاه دار اثر انگشت زده اند در حالیکه بخش هایی از مبایعه نامه پر نشده بوده . بعد از چند روز شخص خریدار پشیمان شده ولی مبایعه نامه نزد بنگاه میماند و با همکاری ب ...
با سلام. در مبایعه نامه ای که دارای اختلاف است و در جریان رسیدگی در داوری می باشد و طبق نظر داوری مبایعه نامه در حال فسخ می باشد. همسر خریدار ادعای مصالحه از باب مهریه خود نموده و شکایتی تقدیم دادگاه برای الزام به انتقال سند به نام خودش کرده است. آیا خریدار و همسر ایشان با توجه به این که در جریان ف ...
باسلام، خدمت شما مشاوران و وکلای محترم، اگر مبایعه نامه ای بین نامادری ام پدرم بدون هیچ شاهدی در مشاور املاک تنظیم گردد و برای تنطیم سند زمانی به مدت 4 ماه و 14 روز و با حق پشیمانی 500 هزار تومانی گذاشته باشند، از نظر قانون پذیرفتنی است؟ متاسفانه 5روز قبل از سند زدن پدرم فوت میکند و نمیتواند تعه ...
با سلام ، شریک بنده در 11.97 زمین 200 متری نسق را طی یک مبایعه نامه در مشاور املاک خودش و با حضور دو شاهد از طرف بنده ، به بنده فروخت و مبلغ را نقدا دریافت کرد و در مبایعه نامه قید شد ، و این هم قید شد که هر شخص حقیقی و حقوقی پیدا شود پاسخگو خود فروشنده است ، حالا با گذشت 2 سال بنده با ایشان به اختل ...
آیا فسخ نامه ای که به صورت دستی جهت فسخ مبایعه نامه ی خودرویی که در بنگاه معامله شده و جهت اخذ اثر انگشت فسخ از طرف معامله از زور و تهدید و اکراه استفاده شده باشد اعتبار دارد؟ آیا اگر مالک اصلی که همان نمایشگاه دار است با توجه به آن فسخ نامه دستی و بدون تماس و کسب اطلاع از اصالت آن اقدام به دادن وکا ...
اینجانب حدود 5 سال پیش اقدام به پیش خرید اپارتمان از سازنده ملک مشارکتی کردم که تمامی تعهدات خود را در زمان لازم انجام دادم متاسفانه بعدا متوجه شدم سازنده قبل از من آپارتمان را به شخص الف با مبایعه نامه زیر قیمت واقعی فروخته و برای دو ماه بعد هم طی مبایعه نامه دیگری همون آپارتمان را از شخص الف توسط ...
با سلام ملکی را که از سال93 از تعاونی مسکن پرستاران پیش خرید کرده و پس از 5سال در سال 98 به علت مشکلات ماده صد و وام، به اصرار بنده برای محکم کاری قرارداد جدید مبایعه نامه در املاک با شرط تحویل یکساله تنظیم شده و همچنین در توضیحات قرارداد اشاره شده که این قرارداد پیرو قرارداد مشارکت در ساخت و به صور ...
سلام. من در یک مشاور املاک مبایعه نامه تنظیم نمودیم. به دلیل این که مابقی پول ما آماده نمیشد درخواست فسخ نمودیم. املاک در مبایعه نامه فسخ مبایعه نامه را تنظیم نمود و حق درخواست ضرر و زیان را به فروشنده داد. آیا بعد از فسخ مبایعه نامه، فروشنده میتواند ضرر و زیان درخواست کند؟ در مبایعه نامه سیصد میلیو ...
سلام، خسته نباشید. من در سال 98 یک واحد 200 متری پیش خرید کردم. اما آپارتمان ساخته شده 170 متر هست. میتونم مبایعه نامه را فسخ کنم؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.