سوالات مرتبط با " عدم انجام تعهد توسط فروشنده ملک , عدم انجام تعهدات فروشنده ملک , عدم انجام تعهد قراردادی , تعهد در قرارداد , قوانین خرید و فروش ملک "

در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه " عدم انجام تعهد توسط فروشنده ملک , عدم انجام تعهدات فروشنده ملک , عدم انجام تعهد قراردادی , تعهد در قرارداد , قوانین خرید و فروش ملک " قابل مشاهده است. شما می توانید با کلیک بر روی گزینه مشاهده، مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی در حوزه " عدم انجام تعهد توسط فروشنده ملک , عدم انجام تعهدات فروشنده ملک , عدم انجام تعهد قراردادی , تعهد در قرارداد , قوانین خرید و فروش ملک " مشاهده کنید.

تعهد در قرارداد
باسلام و احترام و سپاس فراوان. قراردادی پس از قولنامه ملک تنظیم و به امضا رسید که هزینه های دولتی و شهرداری و اداری و ثبت جهت تغییر کاربری ملک و افراز ملک و.... غیره مربوط به ملک مورد معامله با ارائه رسید واریزی هزینه نسبت به سهم درملک مورد معامله موظف به پرداخت میباشم ووکالت کاری به خریدار دادم حال...
مشاهده
خرید ملک مشاعی که کسری متراژ دارد
باسلام
ملک مسکونی تجاری دارای سابقه ثبتی مشاع و فاقد مساحت خریده ام و در قولنامه عادی املاک مساحت قید شده و پس از سه سال موقع تحویل وضع موجود نصف میباشد در قولنامه عادی 320 متر قید شده ولی سهم فروشنده 160 متر میباشد دادگاه بدوی دعوای اینجانب مبنی بر جبران کسری متراژ را رد نموده و اعتراض نمودم...
مشاهده
صورتجلسه شورای ده
سلام. طبق صورت جلسه شورای ده چند قطعه زمین را از یک نفر خریداری کردم. صورتجلسه دارای چندین صفحه است که غیر از فروشنده و من 4نفر از معتمدین و رئیس شورا هم امضا کردند و مهر زده اند. منتها امضاها و مهر فقط در صفحه آخر زده شده. آیا اعتبار دارد؟...
مشاهده
عدم انجام مورد قرارداد
با عرض سلام و خدا قوت به شما مشاور گرامی.
شخصی مبلغی از شرکت ما دریافت کرده است برای طراحی سایت کامپیوتری. اما مورد را تحویل نداده است و نمیدهد و مبلغی بیشتر از قرار داد طلب میکند. چگونه از او شکایت کنم؟؟
قبلا از شما سپاسگذارم...
مشاهده
قرارداد
سلام طبق یک قراردادی که من با یک شرکت سازه جوراب بافی در مشهد بستم قرار بود 20 روزه دستگاه را به من تحویل دهند ولی متاسفانه با این که تمام مبلغ را به کارت ایشان واریز کردم حدود یک ساله به تعهدات خودشان عمل نکردن و من نمیدونستم باید در شکایتم کلاهبرداری قید نمیکردم و چون من شکایت کلاهبرداری کردم ، مث...
مشاهده
گروکشی ماشین به خاطر 2میلیون بدهی
سلام. در قراردادی لوله کشی، بنده از شخص 2 میلیون پول گرفتم بابت لوله کشی گاز و انجام کار اداری و خرید انشعاب و بنا به دلایلی کار انجام نشده و پول رو خرج کردم. و اقای مالک به زور ماشین رو ازم گرفته. چه کار کنم...
مشاهده
خرید ملک
با سلام بنده قصد دارم ملکی را از شخص مسنی خریداری کنم که شش دانگ ملک به نام خودشان میباشد. ولی با توجه به بالا بودن سن این شخص 72 سال آیا نیاز هست تمامی فرزندان ایشان قولنامه را امضا کنند و یا رضایت خود را از این معامله اعلام کنند . با توجه به این موضوع که یک پسر و یک دختر ایشان در دسترس نبوده و خار...
مشاهده
سلام خسته نباشید لطف میکنید راهنمایی کنید ممنون یه ملکی ما میخواهیم خرید کنیم این ملک دوتا سند دارد
سلام خسته نباشید لطف میکنید راهنمایی کنید ممنون
یه ملکی ما میخواهیم خرید کنیم این ملک دوتا سند دارد یه 5 دانگ و 1 دانگ ما الان 5 دانگ و میتونیم بخریم مالکش فروشنده هستش ولی اون یک دانگ داره بازی در میاره چون اینا قبلا باهم مشکل داشتن و الان دشمن همدیگر هستن
ما این 5 دانگ و خرید کنیم بعد...
مشاهده
عدم انجام تعهدات فروشنده ملک
با سلام. زمینی خریداری کردم. فروشنده متعهد شد زمین مورد معامله را دیوارکشی کند و احداث خیابان 8 متری شهرک، نصب درب شهرک و انشعاب آب و برق مشاع تا تاریخ 15/ 7 /99 انجام دهد. ولی به هیچ کدام از تعهدات خود عمل نکرده. البته از کل ثمن معامله، مبلغ 185 میلیون باقی مانده که طی یک فقره چک به ایشان پرداخت ش...
مشاهده
قرارداد طراحی معماری
سلام
من معمار طراح نما و دکوراسیون داخلی هستم . با کارفرما قرارداد طراحی کل واحد ایشان را بستیم. تقریبا 30 درصد کار را انجام دادم و مبلغی هم پرداخت کردم اما کارفرما قصد دارند مبلغ پرداخت نکنند و میگویند باید از کار خوشم بیاد بعدا پول بدم و وقتی هم بعد از 10 بار تغییرات خوششان میاد یک چک یک ماه...
مشاهده
هزینه دادخواست
با سلام. من یک دادخواست جهت شکایت از طرف قراردادم دارم که شخصی حقیقی هست و به قرارداد ساخت موزیک برای بنده عمل نکرده و میخواهم از طریق شکایت، مبلغ 5 میلیون تومان را که در دست ایشان میباشد و قرارداد شده، پس بگیرم. میخواستم ببینم کل هزینه من برای ثبت دادخواست تا رسیدن به نتیجه چقدر می شود؟...
مشاهده
معاوضه ملک
با سلام.
ملکیت
جابجایی ملک
ملکی واقع در ( آقای ... ) دهات قم رفتیم به ارزش یک و نیم میلیارد تومان معاوضه گردید با غرفه واقع در ملارد بازار روز پاسارگاد غرفه شماره ...

مشتری کل تعهدات از آقای.... سلب و کلیه مسئولیت تعهد تحویل و سند و افتتاح غرفه و به عهده جنابان ...&zw...
مشاهده
شکایت به دلیل نواقص ساختمان خریداری شده
سلام.
آپارتمان خریداری شده است بعد از یک سال متوجه شدیم سقف بالای پاگرد روی پشت بام پلی کربنات بوده و به درستی مسقف نشده است و طاق و‌ آجر کشی و ایزوگام نشده است.
باعث مشکلات فراونی شده است در حقیقت پایانکار به صورت ناقص تحویل شده است. امکان شکایت در این حالت وجود دارد؟
چگون...
مشاهده
دادخواست تاخیر تادیه
سلام من سال 95 یک قرارداد نوشتم برای انجام کاری و مبلغ 7 میلیون پرداخت کردم متاسفانه شخص علارقم دریافت مبلغ کاری انجام نداد و من به شورا شکایت کردم و شورا شخص را به انجام تعهد محکوم کرد (در برج 6 سال 98) ولی شخص مجددا تعهد را انجام نداد اینبار کارشناس ارزیاب مبلغ 22 میلیون برای انجام ندادن تعهد در ...
مشاهده
معاملات ملک
سلام.
برای انجام معاملات مانند زمین روستایی و شهری یا برای انجام معاملات واحد آپارتمان نوساز یا چند سال ساخت یک مشاور املاک چه مدارکی را باید از فروشنده درخواست کند که بعدها به مشکل حقوقی برنخورد؟...
مشاهده
پس گرفتن رضایت
اینجانب یه دستگاه آپارتمان پیش فروش خریداری کردم که فروشنده خودش ان را از سازنده خریداری کرده بوده. تا کنون تعهدات خود را انجام نداده است. پس از شکایت فروشنده را ملزم به تحویل مبیع کردم ولی از انجایی که سازنده نبود با ان طی یک توافق در اجرای احکام به او رضایت دادم و خانه را تحویل گرفتم و سازنده در آ...
مشاهده
ابطال قرارداد
با سلام.
قرارداد فروش و خدمات یک دستگاه صنعتی به صورت شخصی منعقد شده است.
خریدار مطابق قرارداد به بندهای مربوط به خود به خصوص در تسویه و راه اندازی در موعد مقرر عمل نکرده است و برخی دچار تغییر بوده است. آیا این مساله باعث ابطال قرارداد نمیگردد؟
آیا در این صورت تعهدات فروشنده در سای...
مشاهده
فروش آپارتمان پیش خرید شده
با سلام.
اینجانب از شخصی سال در تاریخ 98/01/01 یک آپارتمان پیش فروش گرفتم و میبایست 99/04/01 تحویل میداد که نداد. حال بعد از گذشت یک سال از تحویل ندادن، گفت خودم از تو میخرم. برگه ای نوشتیم که اولا مشخصات دو طرف کامل نوشته نشده بود و فقط اسم و فامیل و دوم این که فقط کلمه آپارتمان در آن قید ش...
مشاهده
خرید ملک از سازنده
با سلام.
سازنده با صاحب سند قرارداد کتبی و تایپ شده (دفترخانه ای نیست) دارد و صاحب سند و وراث صاحب سند امضا کردند.
یک برگه دیگر برای ساختمان چهار طبقه ساخته شده به عنوان تقسیم نامه دارند که همگی امضا کردند.
من واحد دو که طبق تقسیم نامه برای سازنده هست رو به صورت قولنامه ای خریداری...
مشاهده
فروش ملک به دو نفر
سلام. زمین مسکونی در سال 96 با انتقال وکالت نامه و مبایعه نامه خریدم ولی الان متوجه شدم که فروشنده به صورت قولنامه ای ملک را به یک نفر قبل از من فروخته است و پول را مقداری به او به خاطر عدم توافق برگردانده بوده. حالا خریدار اول شکایت کرد و دادگاه حقوقی رای به نفع خریدار اول زد و دادگاه کیفری فروشنده...
مشاهده
خرید ملک خارج از محدوده شهر
با سلام و خسته نباشید خدمت شما. بنده قصد خرید زمین در حاشیه یکی از شهرها را دارم که فعلاً ملک مورد نظر خارج از محدوده شهر می باشد و معلوم نیست چه موقع در محدوده قرار گیرد را دارم به چه صورت معامله را انجام دهم و قرارداد یا مبایعه نامه و وکالت بگیرم که در آینده و با ورود به محدوده شهری و ارزش دار شدن...
مشاهده
فروش ملک دارای وام
با سلام.
من حدود یک سال است که از بانک مسکن وام ساخت و ساز گرفته ام و شروع اقساط از دی ماه 1400 خواهد بود. الان که قصد دارم یک واحد از ساختمان را بفروشم بانک مانع فروش شده و گفته یا وام رو تسویه کنید یا قسمتی از اون رو به خریدار جدید منتقل کنید و من میخواهم تمام وام به نام خودم باشد. حالا چطور...
مشاهده
عدم انجام تعهدات تحویل ملک
با سلام ملکی را خریداری کرده ام به مبلغ 780 م تومان برج 3 مطابق قرارداد 400 م تومان نقد دادم و یک فقره چک 300 م تومانی 1400/07/01 و یک فقره چک 80 م تومانی برج 1400/10/01 بابت خرید ملک وبه نام فروشنده دادم و قرار شد برج 1400/04/03 امتیازات را بیاورد وملک راتحویل دهد که تا به امروز ملک اماده است ولی ا...
مشاهده
در رابطه با کلاهبرداری
باسلام، بنده سال 98 از طریق سایت درج آگهی آشنا شدم قرار شد بیاد برام سقف ساختمونما بزنه اومد دید یه قرارداد ساده هم بست یه چک 13میلیونی با1500هم ازطریق کارت به کارت ازم گرفت وبعدازچندروزدیگه جوابما نداد،وشکایت که کردم بعدش معلوم شد که کلاهبرداره وچندین پرونده هم داره،یه حکم جلب هم ازحل اختلاف بهم دا...
مشاهده
شکایت از طراح وب سایت به دلیل عدم انجام تعهد
سلام،
چنانچه مدتی از مهلت قرارداد گذشته باشد و طراح وب سایت، کار را تحویل ندهد،
حقوقی است یا کیفری؟ چه شکایت هایی یا خواسته هایی میتوان طرح کرد؟ و نتیجه آن برای کارفرما و طراح وب سایت چیست؟...
مشاهده
عدم انجام تعهد از سوی فروشنده
با سلام. بنده ملکی را خریداری نموده ام. این ملک سند آن به صورت مشاعی می باشد. در مبایعه نامه فی مابین من و فروشنده بنده از لفظ " انتقال سند قطعی " به نام بنده استفاده نموده ام . در زمان خرید این ملک فروشنده نیز چندین بار به صورت شفاهی اعلام نمود که بنده سند شش دانگ برای شما انتقال میدم (از...
مشاهده
عدم تعهدها به قرادداد
سلام و روز بخیر
مهر 1401با یک شرکت قرارداد طراحی سایت و سیو سایت بستم ، قرار بوده برای بروسگاه کیف ما سایتی طراحی کنن و سیو اون رو انجام بدند ، داخل قرارداد نوشتن شرکت متعهد می شه که پس از گذشت 4 ماه بعد از تحویل سایت به ما بطور ماهیانه 4000 هزار تا بازدید از گوگل داشته باشه اما الان بعد از 9...
مشاهده
مبایعه نامه
با سلام خدمت شما بنده سال قبل زمین مزروعی رو در بنگاه مبایعه‌نامه نوشتم که ماشین رو نبود فروشنده با شرط احداث جاده ماشین رو سواری سبک این زمین رو به ما فروخت اما بعد معامله به هر صورتی از احداث جاده امتناع می‌کنه میخواستم بپرسم بنده باید چکار کنم تا به حقوقم برسم.ممنون از راهنماییتون...
مشاهده
شکایت از سازنده به دلیل عدم انجام تعهد
با سلام
من با سازنده ای تحت عنوان مشارکت در ساخت قرارداد بستم به طوریکه زمین از من و هزینه ساخت از ایشان از ابتدا تا انتها و نوسانات قیمت هم بر عهده ایشان و حتی متریال و نوع و برند اجناس را هم قید کردیم حال سازنده متریال و مصالحی متفاوت از قرارداد کار کرده تحت چه عنوانی میشه در دادگاه شکایت کن...
مشاهده
الزام به انجام تعهد
با سلام
من حدود 1 سال پیش یه خونه تو شهر مازندران خریدم قرار شد همراه با پاس شدن چک‌ها فروشنده تعهداتش رو انجام بده علی رغم پاس شدن تمام چک‌ها هیچ کدوم از تعهداتش رو انجام نداده و همش بهانه الکی میاره قرار شد 30 درصد حق فسخ بگیریم آیا میشه غیر این تقاضای خسارت بیشتری کرد یا میشه تعه...
مشاهده
ورود / ثبت‌نام