در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیده‌شده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «سود دوران مشارکت پیش خرید آپارتمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» می‌توانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و خسته نباشید. بنده یکسال پیش یک واحد آپارتمان بصورت پیش فروش از بنیاد مسکن خریداری کردم با وام سی میلیون و با نرخ سود 4درصد! الان بنیاد برای دریافت وام منو به بانک معرفی کرده و بانک مربوطه علاوه بر اصل وام و سودش، مبلغی بیش از 14میلیون رو بعنوان سود دوران مشارکت در وام گنجانده. گویا بنیاد م ...
باسلام بنده سال 94 یک آپارتمان پیش فروش خریده ام که مبلغ 35 میلیون وام مسکن داشته است و بابت آن از بنده 6 میلیون تومان دریافت کرده اند و تاریخ تحویل 95.06.20 بوده ولی اقساط آن از تاریخ 95/05/26 شروع شده ولی با شرایط 35 8 میلیون (یعنی 43 میلیون تومان) آیا سود دوران مشارکت بر عهده ی خریدار می باشد یا ...
با سلام. من در آذر ماه سال 96 ملکی را که هنوز تکمیل نشده بود خرید کردم که در قولنامه مبلغ 40 میلیون تومان وام داشت و در قرارداد قید شده (هزینه اوراق بعهده فروشنده و هزینه سود وام و اصل وام بعهده خریدار می باشد ) و در شهریور 97 با معرفی نامه فروشنده به بانک مراجعه کردم و نسبت به تقسیط اقدام کردم و تا ...
با عرض سلام. در تاریخ 93/2/13 یک واحد آپارتمان پیش خرید کردم با 40 میلیون وام بانکی و در قرارداد از سود دوران مشارکت اشاره ای نشد. تاریخ تنظیم سند و تحویل واحد 94/4/10 قرار شد. واحد را پس از نصب انشعابات گاز و برق 94/7/21تحویل گرفتم. سازنده بیست روز پس از عقد قرارداد بابت شش واحد 240 میلیون وام گرفت ...
سلام، با شرکتی قرارداد واحد پیش خرید آپارتمان بستیم قرار شد از 18 الی 24 ماه تحویل دهند نتوانستند بعد قراردادها را تبدیل به مسکن مهر کردن به شرطی که تا پایان سال 90 واحدها را تحویل باز هم تحویل ندادند در حال حاضر حدود 10 سال است که واحدها را تحویل نداده و به بهانه های مختلف مطالبه پول می نمایند چند ...
باسلام بنده سال 93 تعداد 6 واحد مسکونی که متعلق به یک بلوک بوده به صورت پیش فروش واگذار کردم (فروختم) و برای هر واحد مبلغ 40 م تومان وجمعا 240 م تومان وام مشارکت گرفتم و قرار بوده سال 94 تحویل بدهم ولی به علت مشکلاتی که در حین ساخت بوجود آمد نتوانستم تحویل بدهم وام ها یک سال دوران مشارکت داشته و ی ...
با سلام و احترام بنده در تاریخ 97/02/18 طی مبایعه نامه با کد رهگیری و هولوگرام در املاک قرارداد پیش خرید یک دستگاه آپارتمان خریدم. و طبق قرارداد تاریخ تحویل آپارتمان 97/12/15 و تاریخ انتقال سند 98/06/15 می باشد. متاسفانه تا تاریخ 98/05/06 پیشرفت فیزیکی پروژه تنها در 15 درصد میباشد و طرف قرارداد قول ...
سلام، بنده آپارتمانی را سال 96 خریدم قرار بود اسفند 98 تحویل نماید اما میگوید نمیتوانم بسازم میخواهد همان مبلغ پولی که از ما گرفته پس دهد، خودش هم متواری شده، باتوجه به این که متواری شده و آدرس مشخص ندارد... ما چگونه میتوانیم شکایت کنیم، آیا نتیجه بخش هست پیگیری کنیم لطفاً راهنمایی نمایید.
باسلام بنده از یک سازنده در سال 89 اپارتمانی پیش خرید کردم سازنده واحد بنده را به نفر دیگر فروخته و الان زندانه و هیچ کاری برای ساخت انجام نداده فقط سقف دو را زده ؛ بنده بابت ضمانت ساخت سند همان ملک را به اندازه دو دانگ به نام خود زدم بابت در خواست ضررو زیان خود چه کاری میتونم انجام دهم ؟ آیا میتو ...
با سلام. در شهریور سال 96 یک واحد اپارتمان را خریداری کردم که مبلغ 80 میلیون وام داشت. فروشنده این وام را به نام وام زوجین معرفی کرد و بیان کرد که از کارکرد حساب بانکی خودش داره این وام رو می گیره. و در قرارداد ذکر شد که از تاریخ خرید اپارتمان پرداخت اقساط ان بر عهده ما باشد و اسمی از سود دوران مشار ...
باسلام یک واحد آپارتمان خریدم و در قرارداد فقط نوشته که سود دوران مشارکت برعهده خریدار است حالا هم تاخیر در تحویل دارد و هم تاخیر در سند سود دوران مشارکت بر عهده ی کیست؟ آیا با توجه به تاخیر همه سود دوران مشارکت بر عهده خریدار است یا بخشی از آن؟
آپارتمانی به صورت پیش خرید خریداری گردیده است که باید در اردیبهشت 98 تحویل می گردید اما تا کنون تحویل نگردیده است. در قولنامه ای که در مشاور املاک نوشته شده متراژ آپارتمان 107 متر که ارزش هر متر آن در زمان خرید 2.5 میلیون تومان بوده است قید شده است اما در حال حاضر پس از دیوار چینی مشخص شده است که تق ...
با سلام بنده ١٦ماه پيش آپارتمانی پيش خريد كردم كه قرار بود بعد از سه ماه تحويل بده. اما الان نتونسته مجوز اون طبقه رو بگيره و نميتونه بسازه به منم جوابي نميده. پس از شكايت كلاهبرداري از ايشان و راي دادياري قرار منع تعقيب صادر شده. آيا اعتراض جوابگو هست يا اين پرونده حقوقي حساب ميشه
باعرض سلام بنده یک واحد اپارتمان پیش فروش خریدم مبلغ وام زوجین 50 میلیون تومان ذکر شد ایا فروشنده میتواند سود دوران مشارکت خود را بدون اینکه در قراداد ذکر شود از خریدار بگیرد؟
سلام من یک واحد آپارتمان در سال 1395 پیش خرید کردم به متراژ 90 متر که هنوز تحویل داده نشده تا سه ماه دیگه تکمیل میشه که متراژ آن هم حدودا 100 متر شده ولی سازنده میگوید اضافه متراژ رو باید به قیمت روز حساب کنی ولی در مبایعه نامه که در بنگاه نوشتیم به صراحت گفته کم و زیاد متراژ همان متری دومیلیون پانص ...
با سلام احتراما واحدی را از سازنده ای پیش خرید کردم ولی متاسفانه بدلیل عدم رعایت تعهدات قراردادی در قرارداد توسط سازنده، مالک جهت فسخ قرارداد از ایشان شکایت کرده و قرارداد توسط دادگاه تا قبل از رسیدن به سفت کاری فسخ گردید. باتوجه به آنکه مالک قرارداد پیش خرید واحد را امضا نکرده و گویا در قرارداد بین ...
با عرض سلام خانه ای با وام 40 میلیونی در تاریخ 9 اردیبهشت 98 خریداری نمودم و طبق قرارداد تنظیم شده در املاک مقرر گردید در تاریخ 20 شهریور 98 سند صادر گردد و طبق قرارداد در قولنامه سود دوران مشارکت از تاریخ خرید منزل بر عهده خریدار میباشد. حال با گذشت 4 ماه از زمان تعهد فروشنده برای صدور سند تاکنون س ...
با سلام و خسته نباشید بنده یک عدد آپارتمان پیش خرید کرده ام و تعداد 6 عدد چک دادم ولی در قولنامه قید نکرده ام که هر کدام از چکها در چه مرحله ای از ساخت پاس شوند و فقط در قولنامه نوشتم که طبق پیشرفت ساخت ساختمان چکها پاس شوند تا الان 3 عدد از چکها پاس شده ولی حتی یک طبقه هم از آپارتمان ساخته نشده آیا ...
باسلام. بنده یه واحد از یه بی وجدان خریداری کردم 21/10/96با وام 40 میلیونی فروشنده کم اورد فرار کرد البته فروشنده با یه نفر دیگه که صاحب زمین که اپارتمان ده واحدی باهم ساخته بودن 5 واحد صاحب زمین و 5 واحد برا سازنده اپارتمان که نصف زمین به نامش بود برای دریافت وام. بعد از فراری شدن سازنده ما موندیم ...
بنده یه واحد پیش فروش رو به صورت وکالتی فروختم و در مبایع نامه چیزی در مورد سود دوره مشارکت ذکر نشده است. با توجه به اینکه خریدار مبلغ اصل وام رو از قیمت کل کم کرده که خودش وام رو بگیره. سود دوران مشارکت با خریدار هستش یا من فروشنده؟
باسلام من 3 سال پیش واحدی از مالک زمین و پیش فروشنده به صورت دفترخانه ای خریداری کردم و ایشان چون به دفتر املاک گفته بود تا پول و مبلغ ثمن معامله را به سازنده بدهید و من دفترخانه امضا میکنم من هم مثل بقیه خریدارها پول را به سازنده دادم و قراردادم بستیم و در دفترخانه مالک امد و امضا کرد و ایشان سازند ...
با سلام. بنده در مرداد 98 یک واحد آپارتمان با وام 50 میلیونی خریداری کردم. در قرارداد سود مشارکت از زمان عقد قرارداد به عهده خریدار میباشد. تاریخ محضر 30 آذر تعیین شد ولی فروشنده به دلیل اختلاف با شهرداری تا اسفند 98 هنوز سندها را تحویل نداده. سود مشارکت از تاریخ 30 آذر تا به امروز اسفند 98 یا هر ز ...
با عرض سلام خدمت وکلای محترم. چند وقت پیش آپارتمان در حال ساختی را از سازنده ای بواسطه قرارداد مشارکت در ساختی با مالک زمینی، پیش خرید کردم. بعلت تخلفات سازنده از قرارداد مشارکت در ساخت، قرارداد مالک زمین با سازنده توسط دادگاه فسخ گردید و خلع ید سازنده توسط مالک از طریق دادگاه صادر شد. حال با توجه ب ...
با سلام و عرض خسته نباشید. بنده یک واحد آپارتمان را در سال 97 پیش خرید کردم و قرارداد در بنگاه نوشته شده و به امضای بنده و فروشنده و 3 تن از شهود نیز رسید (مبایعه نامه رسمی). پرداختها نیز 5 بخش بودند که 4 بخش پرداخت شده و یک بخش آخر نه چون فروشنده حدود 10 درصد از کار را ناتمام گذاشته است و کابینتها ...
سلام و عرض احترام. بنده در دیماه 98 یک واحد اپارتمان را از سازنده ای که با مالکین یک ملک مشارکت کرده بود پیش خرید کردم و قرارداد مبایعه نامه عادی در بنگاه نوشتیم و تمامی مدارک جواز و قرارداد مشارکت سازنده و مالکین را ضمیمه و شروط را هم طبق عرف درج کردیم . ضمنا برای محکم کاری من 1.2 دانگ از 6 دانگ ی ...
من 3 سال پیش 1 واحد اپارتمان پیش خرید کردم که مشارکت بود که به علت بالا رفتن قیمتش سازنده و صاحب زمین هم دستی کردن یه برگه اوردن برگه داوری که 2 تا از داورا فامیل صاحب زمینه طبق اون برگه میگن سازنده حق فروش زمین رو نداشته و معامله باطل البته هنگام خرید سازنده سند 6 دانگ زمین را داشت و عرصه و اعیان ب ...
سلام.من حدود سال 95 یک واحد دو خوابه در شهر صدرا شیراز پیش خرید کردم و طبق قرارداد باید سال 98 تحویل میشد. تمامی اقساط پرداخت کردیم. پروژه حدودا 600 واحدی هست و بلوک A مربوط به واحد ما اصلا ساخته نشده و حتی بتن ریزی هم نکرده اند. چطور میشه ادعای خسارت کرد؟
بنده یک واحد پیش خرید کردم و در قولنامه مبلغ 70 میلیون پیش پرداخت و 170 میلیون چک 1 ماهه تنظیم شد و همه طرفین امضا کردن و قرار شد من به جهت آشناییمون فردای روز معامله 70 میلیون رو پرداخت کنم اما فروشنده پشیمان شدند پول رو نخواستند و چک من نیز در بنگاه ماند، قولنامه تنظیم شده در اختیارم هست و میخواهم ...
با سلام اینجانب ف.خ فرزند بخشید با کد ملی .......... درتاریخ 1381/1/6 قرارداد شماره ......... پیش پیش خرید اپارتمان 75 متری ور پروژه نگین غرب شرکت عمران سازه صبا امضا نمود و تمام اقساط خود به مبلغ 18400000 تومان سال 81 پرداخت کردم حالا بعد از 20 سال نه تنها اپارتمان تحویل نشد متاسفانه یکطرفه قاضی دا ...
باسلام اپارتمانی رو ما بصورت قولنامه ای پیش خرید کردیم در مورخه 10دی ماه 98 و قرار بود که یکسال بعد برج 10سال 99 تحویل بده حول و حوش 4ماه مونده به تحویل دبه کرد و از ما مبلغ 30میلیون دیگه گرفت حالا کاری با اون ندارم زمان تعیین شده اپارتمان رو به ما تحویل نداده که هیچ الان برج 2سال 1400 اپارتمانم هم ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.