در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «دریافت هزینه اضافه بر شارژ توسط مدیر ساختمان مدیر ساختمان» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سوال: در ساختمانی که مجمع عمومی وجود ندارد و به تبع آن مدیر ساختمانی از سوی مجمع انتخاب نشده است ولی فردی از اهالی آپارتمان فقط نسبت به جمع آوری پول قبضهای آب و گاز و برق مشترک اقدام می کند ، اگر اتفاقی بیفتد مثل آتش سوزی یا خسارت به اشخاص ثالث و سایر حوادث ، چه کسی یا کسانی مسئول هستند (به لحاظ حق ...
با سلام اینجانب یه واحد مسکونی در یک مجتمع در کرج دارم که آن را اجاره داده ام متاسفانه مدیر ساختمان از اینجانب بابت پرداخت هزینه سنگ نمودن کف لابی ساختمان که نوساز است طلب پول کرد و بدلیل اطمینان به ایشان بدون رویت رسید و مدارک لازم مبلغ پانصد هزارتومان پرداخت کردم و بعدا متوجه شدم که 8 نفر از ساکنی ...
با توجه به این مورد که تمامی ساکنین ساختمان از بدهی های مالک خبر داشتن ایشان را مدیر کردن آیا مالک که بدهی دارد میتواند مدیر شود اگر خیر بند و ماده قانونی را بفرمایید ایشان از زمان ورود پرداختی به ساختمان نداشته آمد از مهر تا فروردین که ساکنین ایشان را مدیر ساختمان کرده آمد شارژ ماهیانه 50000ت بوده ...
سلام. زمان تمدید قرارداد اجاره است و موجر میخواهد در متن قرارداد اجاره یکی از مستاجرین را به عنوان مدیر ساختمان ( پذیرش مسئولیت های مربوط به مدیر ساختمان) و همچنین ایشان را به همکاری با موجر جهت امور کل ساختمان چند واحدی برای کمک در امور فروش چند واحد از جمله نشان دادن ساختمان به خریداران و ... را ...
با سلام من از سال 93 در یکی از ساختمانهای 24 واحدی مدیر هستم . با اینکه کل مدیریت یه مدیر 2 سال نیباشد . متاسفانه شخص دیگری حاضر به پذیرش امورات ساختمان نیست . و بنده هم طی یک اطلاعیه از برج 5 اعلام کردم که حاضر به انجام امورات به عنوان مدیر نیستم . و این موضوع همچنان ادامه داره با این که جلسه ای ه ...
مدیر ساختمانی که به صورت افتخاری و بدون صورت جلسه و هیئت مدیره و حتی حقوق ، حدود 10 سال امورات ساختمان را به عهده دارد آیا از لحاظ حقوقی پاسخ گوی شکایات احتمالی از سوی ساکنین میباشد یا خیر؟
آیا شخصی که بدهی به ساختمان دارد و پرونده قضایی به دلیل توهین به ساکنین دارد و پرونده مالی میتواند مدیر ساختمان شود
با سلام مدیر ساختمان که 5 سهم از 6سهم ساختمان داره و واحدهاشم دست مستاجر داده ،،،مانع بازی بچه در باغچه میشه،،، در حالی که خودش بخش اعظم باغچه رو تصرف کرده و بخاطر داد و فریادش و دعوای مکررش با پسرم که حدود 9سالش هست پسرم بشدت ازش میترسه دوست داره بره بازی کنه ولی از ترس مدیر ساختمان پارکینگ نمیره ...
با سلام مجتمع 60 واحدی میباشد که تعدادی انباری ندارند الان مدیر امده درب اکاردئونی گذاشته و هزینه را از کسانی که انباری دارن گرفته ولی کلید نمیدهد میگه هر کس کار داشت بیاد کلید بگیره ایا میتواند این کار را انجام دهد با سپاس
سلام وقت بخیر میخواستم بدونم مدیریت ساختمان میتواند طبق بندی در صورت جلسه مدیریت ساختمان را مشروط بر عدم کلیه مسئولیت های خود کند.
با سلام. من در یک آپارتمان 4طبقه 16 واحدی ساکن هستم. کسی حاضر نبود امور مربوط به ساختمان مثل نظافت، پرداخت قبوض، سرویس آسانسور و .... رو انجام بده، من به خواست خودم اینکار رو انجام دادم بدون برگزاری جلسه و تنظیم صورتجلسه، پول شارژ ماهیانه هم به حساب من واریز میشه، و ساکنین هم راضی هستند. آیا الان من ...
سلام و عرض ادب بنده در یک برج 15 طبقه 59 واحدی زندگی میکنم ، متاسفانه مدیر ساختمان هنگام انجام کارهای عمرانی برج از قبیل سنگ کاری نما ، نور پردازی نما ، انتخاب درب پارکینگ برای ورودی مجموعه یا هرگونه کارهای تزیینی دیگر هیچگونه طرحی ارائه نمیدهند و هر طرحی که مد نظر خودشون هست رو اجرا میکنن و ا ...
سلام و عرض ادب بنده در یک برج 15 طبقه 59 واحدی زندگی میکنم . مدیر ساختمان هنگام انجام امور عمرانی برج از قبیل سنگ کاری سر درب ورودی ، نور پردازی برج ، نصب درب پارکینگ برای ورودی پلتفرم و ... بصورت خود رأی عمل میکنن و سلیقه فردیشون رو به سایر مالکین تحمیل میکنن و هیچ گونه نظر سنجی در این خصوص از دیگر ...
سلام این جانب یک واحدهمکف دارم که به دلایلی با مدیریت ساختمان به مشکلات زیادی برخوردیم ومدیریت یه خانم که برای من استشهاد جمع آوری کرده که من مزاحمت ایجاد میکنم واین جانب ازصبح سرکا وشب به منزل برمیگردم وشغلم تأسیسات است که برای نمونه کارم جلوی ورودی پادری منزلم باسرامیک انجام شده ودرگوشی معلو ...
سلام ساختمان ما دارای دو در جنوبی و شمالی هست اعضای هیات مدیره در جنوبی رو بستن و دسترسی ما به حیاط پایین محدود شده از جهت قانونی امکان شکایت هست؟
درود و عرض ادب در یک مجتمع 14 واحدی بنده و یکی از اعضا به صورت کلامی برای ساختمان به عنوان مدیر و خزانه دار انتخاب شدیم در صورت اینکه ساختمان بیمه مسولیت مدیر و بیمه آسانسور داشته باشد در صورت بروز حادثه مقصر باز هم مدیر و خزانه دار میشوند یا میتوان از تمام مالکین امضا و اثر انگشت گرفت که در صورت ا ...
با سلام و خسته نباشید اینجانب در ساختمانی 5 طبقه 8 واحدی زندگی میکنم . که وضعیت مدیر ساختمان مشخص نیست یکی از واحد ها تقبل جمع کردن شارژو هزینه های جاری را دارد و متاسفنه تعدادی شارژ به سختی پرداخت میکنند و درحال حاضر وضعیت خوبی از لحاظ مشاعات از نطر نطافت و ... نداریم راهکاری که بخواهیم نماینده رس ...
ایا مدیر ساختمان دارای قراداد کتبی داشته باشد یاهمان شفایی اعضای ساختمان تایید کنند کافی است؟
سلام من مالک یک واحد از ساختمان 10 واحدی هستم. که مستاجر دارد، الان دیر و مالکینی که حتی ساکن نیستند به من میگن چون تو حالا توی این ساختمون مدیر نشدی باید مدیر بشی و چون ساکن نیستی باید پول بدی یکی جات مدیر بشه. من هم میگم شما 20 سال پیش مدیر شدید دلیل ندارد مستاجرتان دیگر مدیر نشود و الان نوبت ...
سلام من تا الان بصورت شفاهی مدیر آپارتمان بودم ولی الان اعلام کردم که دیگر نمیخواهم مدیر باشم . متاسفانه هیچ یک از همسایه ها هم حاضر نیستند مدیر شوند . به من می گویند مدیر نباش ولی شارژ واحد ها را ماهیانه جمع کن و در مواقع لازم برای آپارتمان هزینه کن . من دو تا سوال داشتم : اول اینکه اگر شار ...
سلام ، در 1 ساختمان 8 واحدی ، میخواهیم مدیر جدید را انتخاب کنیم (البته به صورت شفاهی ) ، نگرانی همسایه ها در ارتباط با مسئولیت های حقوقی که دامن مدیر را میگیرد هست و هیچ کس زیر بار این مسئولیت نمیروند ،ما راضی هستیم که کاری انجام شود که مسئولیت حقوقی دامن مدیر یا مسئول بعدی را نگیرد ، سوال بنده ای ...
درود و وقت بخیر. 1. آیا در یک مجموعه آپارتمان مدیر ساختمان می باید در ساختمان سکونت داشته باشد؟ 2. آیا مدیر میتواند نماینده یکی از مالکان باشد که در ساختمان سکونت نداشته و واحد به احدی اجاره داده شده؟ 4. آيا انتخاب مدیر ساختمان توسط مالکانی که در ساختمان سکونت نداشته قانونی هست؟ یا مست ...
درود و وقت بخیر. 1. آیا در یک مجموعه آپارتمان مدیر ساختمان می باید در ساختمان سکونت داشته باشد؟ 2. آیا مدیر میتواند نماینده یکی از مالکان باشد که در ساختمان سکونت نداشته و واحد به احدی اجاره داده شده؟ 4. آيا انتخاب مدیر ساختمان توسط مالکانی که در ساختمان سکونت نداشته قانونیست؟ یا مستاج ...
درود و وقت بخیر. 1. آیا در یک مجموعه آپارتمان مدیر ساختمان می باید در ساختمان سکونت داشته باشد؟ 2. آیا مدیر میتواند نماینده یکی از مالکان باشد که در ساختمان سکونت نداشته و واحد به احدی اجاره داده شده؟ 4. آيا انتخاب مدیر ساختمان توسط مالکانی که در ساختمان سکونت نداشته قانونیست؟ یا مستاج ...
با سلام.حدود 4 سال است که در یک ساختمان 8 واحدی زندگی میکنم پول آب و گاز را بدون اینکه بدانم چقدر است پرداخت میکنم هر بار اعتراض کردم مبلغ کلی چقدر است مدیر ساختمان با من دعوا گرفت.همچنین برای خودش پمپ اب گذاشته و ما اب نداریم.و اینکه در همه اموراتی که میخواهیم انجام دهیم دخالت میکند ولی ...
نارضایتی از انتخاب بعنوان مدیر ساختمان هشت واحده با حضور چهار مالک درجلسه مجمع عمومی علیرغم عدم حضور در جلسهمذکور.
بنده در یک ساختمان 5 طبقه تک واحده ساکن هستم و زندگی میکنم و مالک هستم نماینده (مدیر) ساختمان ما به مسئولیت های خود عمل نمیکند مانند تعویض و یا تعمیر نکردن لامپ های ال ای دی ایراد دار پارکینگ و یا تمیز نکردن پارکینگ و یا داخل کابین آسانسور و یا تذکر ندادن به افراد واحد هایی که درب ورودی نفر رو، و یا ...
با سلام ساختمان ما 3 واحد دارد و من مالک 1 واحد و مالک دیگر 2 واحد دارد. 20 ماه گذشته با احتساب دو واحد مالک دوم ماهی 3 میلیون شارژ به حساب مالک 2 واحدی واریز شده اکنون برای 3 میلیون هزینه دوربین تقاضای پول می کند و صورتحساب هزینه ها را امتناع می کند که بدهد، آیا این ساختمان قانونا مدیر لازم دارد؟ د ...
سلام من ساکن یک آپارتمان 5 طبقه تک واحدی هستم که همه ساکنین مالک هستیم از همان روزهای اول سکونت با پیشنهاد یکی از ساکنین بصورت غیررسمی از من خواسته شد مدیر ساختمان باشم هیچ جلسه ای یا صورتجلسه ای وجود ندارد من هم همکاری کردم و حدود 5 سال هست کارهای مربوط به پرداخت قبوض را با همکاری ساکنین انجام می&z ...
آیا به صورتجلسه سلب مسئولیت مدیر ساختمان در مواقعی که حادثه رخ میدهد میشود اکتفا کرد که مسئولیتی به گردن مدیر ساختمان نباشد ؟ در این مواقع چیکار باید کرد؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.