در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تعدیل اجاره بها مطالبه اجور معوقه» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
با سلام و احترام. مرحله اول اظهارنامه رو در روز دوشنبه 1400/3/3 از طریق دفتر خدمات قضایی ارسال نموده ام اما تاکنون نه زنگ و نه جوابی دریافت نکردم در صورتی که هشت ماه هم از تاخیر اجاره منزل میگذرد و یکی از مستاجرین یک سال قولنامه تنظیم نکرده و طفره رفته است. حال مستقیم دادخواست نمایم و یا تا سه مرحل ...
با سلام و خسته نباشید. در قرارداد اجاره من ذکر شده که درصورت عدم پرداخت اجاره حق فسخ و تخلیه رو از مراجع ذیصلاح می تونم درخواست کنم. با توجه به اینکه مستاجر بنده علی رغم ارسال اظهارنامه نسبت به پرداخت اجاره ها اقدام نکرده است، آیا می توانم ابتدا دادخواست فسخ و تخلیه بدهم و سپس در جلسه اول دادرسی ب ...
مستاجر من 16 ماه است که اجاره پرداخت نکرده است و 6 ماه هم است که اجاره نامه را تمدید نکردیم یعنی در حال حاضر هم بدهی معوقه اجاره دارد و هم قراردادش 6 ماه است که تمام شده در این مدت من ملاحظه حالشان را کردم و صبر کردم و مرتب قول امروز و فردا میدهند من هم قصد فروش ملکم را دارم و ظاهرا مشکل مالی دارند ...
با سلام خدمت وکلای گرامی من در مورد مطالبه اجور معوقه در منطقه خودم از مستاجر طرح شکایت کردم و ایشان در هیچ کدام از جلسات دادگاه حاضر نشد و محکوم به پرداخت اجور معوقه و هزینه دادرسی و نیم عشر دولت شد و در مدت تعیین شده هم اعتراض نکردن و بنده درخواست حکم جلب کردم و حکم جلب هم صادر شده حال ایشان ...
با سلام و وقت بخیر، مستاجر 3 ماه اجاره منتهی به اتمام قرارداد را پرداخت نکرده و با اتکا به مصوبه کرونا تمدید یا تخلیه هم نمیکند،شنبه برای دستور تخلیه دادخواست دادم ، متصدی دفتر خدمات الکترونیک قضایی گفتند که دادخواست برای "اجور معوق و اجرت المثل ایام تصرف" را مجزا از دادخواست "دستور ...
سلام. مغازه ای دارم که 4 سال پیش به یکی از بستگان اجاره دادم اجاره نامه به صورت دستی نوشته شد و مدت اجاره 10 ساله بود(به منظوری که مستاجر به این برگه نیاز داشتن انجام شد) اما بعد از آن چون دستی بود قبول نداشتم و خواستم چاپی یعنی مشاور املاکی باشه که دوسال متوالی قرارداد یک ساله بستیم اما در این مدت ...
سلام اگر مستاجر ملک مسکونی بیش تر از سه ماه اجاره بها را نپردازد و مدت قرارداد اجاره هنوز باقی مانده باشد و موجر تقاضای دستور تخلیه بدهد و دستور تخلیه صادر شود و مستاجر بعد از صدور دستور تخلیه ، کل مبلغ اجور معوقه را یکجا بپردازد آیا عملیات اجرای دستور تخلیه متوقف می شود و دستور تخلیه ابطال می شود؟ ...
با سلام بنده سال 59 در دفتر اسناد رسمی اجاره نامه مغازه ای با شخصی تنظیم کردم, این شخص تا کنون هر بار از پرداخت اجاره سرباز میزند و بنده از طریق اظهارنامه و شورای حل اختلاف ایشان را مجبور به پرداخت میکنم, حال با توجه به اینکه سند اجاره اولیه بنده با این شخص رسمی بوده اما بنده از سال 59 به بعد هر سه ...
سلام مستاجر ما اجاره خانه 10ماه پرداخت نکردند و پس از دو ماه از تاریخ اتمام قرارداد تخیله کرد! اجاره نامه به نام بنده بود اما پدر بنده پیگیری و شکایت کردن و مطالبه اجور معوقه شدن... نتیجه متن ابلاغیه این هست: "با توجه به اسناد ابرازی از سوی خواهان ملاحظه می نمايد که قرارداد اجاره نامه به نام شخ ...
سلام نتیجه پرونده مطروحه در شوری حل اختلاف بصورت حکم به تخلیه مستاجر بعلاوه هزینه دادرسی با فرجه بیست روز جهت تجدید نظر خواهی آمده است . آیا میتوانم در فرجه بیست روز موصوف .دادخواست اجور معوق و خسارات وارده به مورد اجاره و تامین دلیل خسارت به مسکونی و تامین خواسته بدهم یا بایستی صبر کنم فرصت بیست ...
سلام آیا میشود در یک دادخواست همزمان دستور تخلیه را همزمان با دریافت اجور معوقه و خسارات وارده خواست؟
مطالبه اجور معوقه با سلام من و پدرم در یک مغازه ای شریک هستیم (سه دانگ سه دانگ)این مغازه رو به یک نفر اجاره دادیم البته بدون تنظیم اجاره نامه (شفاهی)چون طرف آشنا بود،در ازاء گرفتن پروانه طلا فروشی برای مغازه مون،متاسفانه مستاجر هیچ اقدامی در جهت شرط مذکور انجام نداده،من خودم بعد از چندین ماه از سپر ...
باسلام ملکی رو به مدت یکسال اجاره دادم والان25روز از پایان قرارداد میگذره مستاجر جواب تماس هارو نمیده و ملک رو تخلیه نمیکنه از طرفی بخشی از رهن رو یک روز قبل پایان قرارداد بحسابشون واریز کردم قرار شد چند روزه تخلیه کنه ولی این کار رو نکردملک در تهران وخودم در شهرستان مستاجرم چند روز پیش دادخواست دست ...
باسلام پایان تاریخ قرارداد 1403/9/30دوفقره چک صیاد ضمانت از مستاجرگرفتم یکی 12ماه اجاره ویکی تخلیه هردو به سررسید1403/3/1میباشداجاره ماههای سوم وپنجم وهفتم را نداده درقرارداد آمده اجاره بها ماهیانه 80میلیون ریال تعیین گردید ومستاجراول ماه نقدبه موجر پرداخت می گردد ودر توضیحات قرارداد آمده دیرکرداجار ...
سلام و عرض ادب برای فسخ اجاره نامه ای اقدام کردیم و چند بار به املاک رفتیم و ضرر و زیان طبق اجاره نامه به دوماه پرداخت اجاره کنار آمادیم و موجر امضا نکرده و خواستار خرید وسایل شد زیر قیمت و قبول نکردیم و ازامضا فسخ خوداری کرد زنگ زدیم و فحاشی پدر شان وارد شدند و بعداز توافق بدهی دوسال برقشان راپردا ...
در شکایت دستور تخلیه ی مستاجری که دوازده ماه اجور معوقه داره (دو دادخواست اجور معوقه ی مستاجر در حال انجام هستند ولی هنوز به سرانجام نرسیده اند)، باید چه مطالبی درخواست شود؟ آیا باید در دستور تخلیه تأمین خواسته رو ذکر کنم؟
سلام. موعد مستاجر من یک ماه دیگه تمومه و باید تخلیه کنه و شش ماهه اجاره نداده. در قرارداد روز خاصی برای پرداخت اجار قید نشده. آیا از الان میتونم برای اجور معوقه این شش ماه اخیر (من جمله اجارۀ شهریور که هنوز به اتمام نرسیده) اقدام کنم، یا باید صبر کنم انتهای شهریورماه هم برسه تا اجاره این ماه رو هم د ...
با سلام عرض ادب خدمت اساتید حقوقی دادراه موضوع مالاجاره قرارداد اجاره یک مغازه که تابع ق ٥٦ است و در سند رسمی مالاجاره بصورت رسید نقدی قید شده است و ساليانه مو جر از مستاجر مطالبه می کند و اکنون ٥ سال است موجر فوت کرده و قبل از فوت سند ملک را بنام فرزندش واگذار شده است و چندین بار با مالک تماس گرفتم ...
بادرود ، ملک مسکونی را اجاره دادم، تا پایان قرارداد 15 روز مونده ، مستاجر 8ماه اجاره نداده ،تخلیه نمی کند،باید شکایت کنم ،باید دادخواست دستورتخلیه فوری جداگانه و دادخواست اجورمعوقه واجرت المثل و وجه التزام جریمه دیر کرد پرداخت اجاره و...را جداگانه ارسال کنم .چون معلوم نیست ملک چه تاریخی تخلیه کامل ...
باسلام بنده خونم را به آقایی اجاره دادم و چکی هم از مادرش به بنده دادند و داخلش قید شده بابت تخلیه اما داخل قرارداد نوشته بابت تخلیه و اجور معوقه و پسرشون یا همان مستاجر پشت چک را امضا کرده است و بنده از آقا پسره تحت عنوان مطالبه اجور معوقه و خسارت تاخیر تادیه شکایت کردم و پرونده در جریان آیا میتوان ...
سلام بر وکلای محترم مستاجرم 3 ماه کرایه نداده 100 میلیون پول پیش داده سه ماه اجاره نداده 66 میلیون بدهکاره یک ماه نیم دیگه پول پیشش تمومه و تا آبان 1404 قرار داد داره کاری ندارم که مستاجر تعهد داده یک ماه اجاره ندم و چک های اجاره بهای ماه های آتی ندم تخلیه میکنم میخوام برم دادخواست تخلیه بدم میخوا ...
با سلام باتوجه به شروط قرارداد، در صورت عدم پرداخت اجاره بها به مدت 2 ماه، قرارداد منفسخ خواهد شد. شرط انفساخ محقق شده است. مستاجر در دسترس نیست و تخلیه نکرده است. - برای اجرای دستور تخلیه باید ودیعه به حساب دادگستری واریز گردد -اجور معوقه مستاجر بیش از ودیعه است. آیا راهی وجود ندارد که به دلیل عدم ...
با سلام خسته نباشید در دادگاه صلح به دلیل بندحاکمیت شرط داوری شکایتم مبنی بر تخلیه و مطالبه اجاره های عقب افتاده و تامین خواسته عدم استماع خورد و مهلت 20 روزه دارد برای اعتراض در محاکم تجدید نظر لطفا یه راهنمایی بفرمایید چطور میتونم به حقم برسم و حکم تخلیه رو با وجود 9 برج پرداخت نکردن اجاره بها بگ ...
در دادرسی به پرونده مطالبات اجور معوقه اگر مستاجر در تاریخ تعیین شده به دادگاه نیاید رای دادگاه چگونه صادر میشود این به ضرر مالک است یا مستاجر؟ مطالبات که در دادخواست هست را از ودیعه واریز شده. به مالک میدهند؟
با سلام و احترام یکدستگاه اپارتمان ششدانگ طی قرارداد عادی در املاک به اجاره داده شده است 1- تاریخ قرارداد منقضی شده است مستاجر تخلیه نمیکند . 2- اجور معوقه 9 ماه به مبلغ بیست و پنج میلیون از طرف مستاجر پرداخت نشده است 3- اجرت المثل ایام تصرف روزانه سیصد هزارتومان طبق قرارداد میباشد . 4- مبلغ ...
سلام خواهش میکنم به من یک ایدهای بدهید در مورد هزینه وکالت برای درخواست تعدیل اجاره بهای یک مغازه نانوایی تافتونی که مستاجر سرقفلی داره با کمال تشکر
با عرض سلام و خسته نباشید، من یک مستاجر دارم که اجاره آپارتمان را نپرداخته، سوال من اینست که تا چند ماه اجاره پرداخت نکند من میتوانم از ایشان شکایت کنم و علاوه بر درخواست اجاره بها آیا میتوانم درخواست تخلیه واحد را بخواهم
سلام از سال 96 تا کنون نیامده اند نسبت به سه دانگ سهم الارث خود اجاره دریافت کنند اول باید وجه اجاره را به صندوق بریزم و بعد دادخواست تعدیل اجاره بها را بدهم یا نه صبر کنم تا دادگاه رای بدهد بعد.؟
سلام بنده مستاجر و صاحب سرقفلی مغازه هستم.مالک مغازه دادخواست افزایش اجاره بها تنظیم نمود و بعد از تعیین کارشناسی رای به افزایش اجاره بها صادر شد.( لازم به ذکر است بعد از اعتراض بنده رای مذکور در دادگاه تجدید نظر نیز با همان کیفیت بدوی تایید گردید.) از آنجا که در دادنامه زمان شروع پرداخت اجاره بها ...
بادرود، در قرارداد، اجاره و وجه التزام نوشته شده ازمستاجریک چک صیادضمانت اجاره 12ماه و یک چک تخلیه گرفتم ، صادر کننده چک ها شخص ثالث هست،یک ماه تاپایان قرارداد مونده،8ماه اجاره پرداخت نشد،گفته پایان قرارداد تخلیه نمی کنم ،چک ضمانت اجاره موجودی نداشت برگشت زدم دادگاه اجراییه صادر کرد، ودیعه کمتر از ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.