در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلیه مغازه اجاره ای مغازه اجاره ای» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
درود بر شما. بنده مستاجرِ مغازه ای هستم با شغلِ عطاری. کولر گازی را بالای مغازه ام و داخلِ پوششی فلزی نصب کردم. مالکِ ساختمان مانعِ میشود. همسایه ها هم کولرهایشان را بالای ورودی مغازه خود نصب کرده اند. شهرداری منطقه هم میگوید که مالکِ ساختمان حقِ جدا کردنِ کولر شما را ندارد و تخریبِ اموال است. خواهش ...
با سلام. بنده یک مغازه تجاری را در سال گذشته خریدم و قرار شد مستاجر یک سال دیگر یعنی تا 1400/05/08 تمدید کند. بعد از اتمام قرارداد تخلیه نکرد. تا امروز 1400/06/01 در ساعت 10 صبح با هم به محل مغازه رفتیم و بعد از واریز ودیعه به ایشان در ساعت یازده با مراجعه به ملک دیدیم مغازه از طرف اماکن پلمب شده اس ...
من الان یک سال است مغازه اجاره کردم قبل از من هم 5 سال دست مستاجر دیگه بوده حالا کرکره برقی سوخته هزینش به عهده کیه؟
سلام و درود احتراما بنده ( مودی شخص حقیقی مالیاتی هستم ) مغازه ای از تاریخ 1400/0701 تا تاریخ 1402/06/01 اجاره کردم در تاریخ مقرر 31 خرداد هرسال اظهارنامه مالیاتی را اعلام کردم ، موجر هم اظهارنامه اجاره را اعلام کرده ، موجر مبلغ 200 میلیون تومان از پول پیش بنده را نگه داشته تا مفاصا حساب دارایی و ب ...
سلام وقت بخیر،من برای قرارداد جدید مغازه با مالک صحبت کردم که کرکره برقی بزاریم و در ازای آن قرارداد من سه سال تمدید بشود. کرکره نصب شد مالک قرارداد رو یک سال زده و کرکره برقی رو جزء دارایی خودش زده در صورتی که که چک کرکره برقی رو من دادم و سند دارم. حالا من میتونم پایان قراردادم هزینه کرکره برقی رو ...
با سلام و احترام بنده مالک مغازه ای هستم که مدت 5 سال است به یک نفر اجاره داده ام و طی این 5 سال هر سال قراداد اجاره دستی جدید با افزایش مبلغ اجاره بها نوشته ایم و در آن قرارداد حق کسب و پیشه و حق سرقفلی را از مستاجر اسقاط نموده ایم آیا می توان برای سال ششم مغازه را به همان شخص اجاره داد ( در قراردا ...
باسلام ممنون میشم اگر سوالمو جواب بدین من در یک مجتمع تجاری مغازه اجاره کردم به اسم پاساژ... صاحب پاساژ یک نفره و صاحب مغازه ی من یه نفر دیگ و صاحب پاساژ به کسایی ک ازش مغازه خریدن گفته اگر به اجاره دادین باید هرسال ماه اول اجاره را به من بدهید و11ماهش مال خودتون ..حالا صاحب مغازه ی من میخاد این ماه ...
سلام مستاجر هستم.یکی پیدا شده که سند اورده میگه زمین مال من بود که الان ساختنش.رفته دادگاه حکم قلع و قمع گرفته وحالا من مغازه رو بستم تا یه مغازه پیدا کنم جابه جا بشم.خواستم بپرسم ببینم میتونه در نبود من قفل مغازه رو بشکنه
سلام من در یک مغازه مستاجر هستم کرکره برقی مغازه خراب شد زنگ زدم تعمیرکار اومد تعمیر کرد و چهار میلیون و پانصد هزار تومان گرفت،یک هفته بعد دوباره خراب شد ایندفعه اومد با کلی چونه زدن یک میلیون دوباره گرفت دو روز بعد دوباره خراب شده اینبار موتورو برده زنگ زده میگه دو نیم بده بیارم برات منم گفتم بیار ...
باسلام .. بنده مستاجر هستم مغازه دار هستم قراردادم تا تاریخ 25/3/99 هست و بخاطر بسته بودن بنگاه ها بخاطر ویروس نتونستم مغازهای و اجاره کنم و مالک گفته تخلیه کن و دیر کردی که در قولنامه ذکر شده ازتو میگیرم و بهانه اش اینه که به من داره ضرر وارد میشه در صورتی اصلا قصد کاری نداره و میخواد ا ...
سلام. بنده مغازه ای را جهت کسب عطاری اجاره داده ام. مستاجر اقدام به فروش مواد مخدر در آن جا نموده است. پلیس وی را بازداشت و درب مغازه را پلمپ نموده. حدود یک ماه پیش. مستاجر با وثیقه آزاد شده و مغازه کماکان بسته است. به دلیل نبودن من در محل، بنده از ماوقع ماجرا هیچ اطلاعی نداشتم. ضمنا قرارداد مستاجر ...
سلام. بنده مستاجر مغازه ای بودم که شیشه ضد گلوله داشت. این شیشه بدون دلیل ترک برداشت. حالا موعد تحویل مغازه است. با توجه به این که شیشه ضد گلوله بوده و بدون دخالت دست ترک برداشته من باید هزینه تعویض شیشه را بدهم؟
سلام. 35 سال پیش پدرم مغازه ای به نام خود برای من و برادر بزرگم رهن کرد. من مدرسه ای بودم وقتی از سربازی برگشتم برادرم گفت مغازه را خریده و من رو راه نداد. بعد از 22 سال آوارگی فهمیدم برادرم دروغ گفته بود صاحب ملک مرده و وارث ندارد و مغازه هنوز به رهن پدرم هست. الان من چی کار کنم و کجا برم؟
سلام سال گذشته پدرم را از دست دادم. کارهای انحصار وراثت را انجام دادم و مالیات بر ارث دارایی های ایشان (ماشین و حساب بانکی) را هم پرداخت کردم. پدرم پرونده ای در دادگاه بابت اجاره کردن مغازه داشتند که مالک از در اختیار قرار دادن مغازه امتناع کرده بود. حکم دادگاه به نفع پدرم بود و اکنون اجرایی شده و ...
سلام من در مجتمع تجاری مغازه ای اجاره کردم و در این گرمای تابستان کولر آبی را خاموش میکنند و روی درب آن قفل زدن که نتونیم روشن کنیم و ما چون فروشگاهمون در این ساعت باز میباشد با گرمای زیاد مواجه هستیم و هر چقدر به مدیر پاساژ اعلام میکنیم ترتیب اثر نمیدهند آیا میتوانم از راه قانونی وارد شوم و از مرکز ...
با سلام بنده حدودا 5 ماه پیش مغازه ای رو با قرارداد دست نویس اجاره کردم چند روز پیش صاحب ملک به من گفت : من مغازه رو به شما خیلی ارزون دادم منم گفتم : اگر کسی بیشتر اجاره میکنه بده به اون . من اینجا کسب خوبی ندارم و همین اجاره رو هم دارم از جیب میدم خلاصه چند روزی گذشت و یه روز بهم پیامک داد و گ ...
سلام مغازه ای رو برای یکسال اجاره کردم،از طرف شهرداری برای پلمپ آمدن ومغازه رو پلمب کردن،حالا صاحب ملک اجاره نامه رو لغو نمیکنه که مغازه ام رو جای دیگری دایر کنم،کارمن بازیافت زباله هست وشهرداری به بهانه ی زشت شدن چهره شهر آن را پلمپ کردوحالا پلمپ باز کرده و10روز فرصت داده مغازه رو جمع کنم ولی صاحب ...
سلام.حدود 4سال پیش من از یه آشنا مغازه اجاره کردم چون مغازه اش سرقفلی بود و با صاحب ملک مشکل داشت یه رسید امانت به جای قرارداد ازم گرفت پول پیش هم توش قید کرد. بعد از 1سال مغازه آتش گرفت آتش نشانی حریق عمدی تو گزارشش زد مغازه بیمه بود ولی با گزارش عمدی بودن بهم خسارت ندادن.بعد رفتم شکایت کیفری کردم ...
سلام و عرض ادب خدمت شما بزرگواران من در یک واحد تجاری مستاجر هستم ک در 2روز گذشته حکم پلمب مغازه بخاطر نداشتن جواز برام اومده ک در نبود بنده همکارانم این برگه رو تحویل گرفتند و از طرفی صاحب ملک من 2روز پیش ب کشور هلند رفته و من نمیدونم باید چکار کنم ک تا 15روز دیگه پلمپ نکنند ممنون میشم راهنمایی بفر ...
سلام وقتتون بخیر من مدیریت یه مغازه سرقفلی رو با قرارداد پیمانکار/کارفرما اجاره کردم که تو مشخصات مغازه ذکر شده توی قرارداد مغازه با جواز و مالک بعد از این که قرارداد بستیم گفت جواز رو میبره که پرینت رنگیش رو بیاره اما بعد از بردن گفت از مغازه میبرم چون مستاجرهای قبلی اذیت کردن و اگه اتح ...
سلام وقت بخیر بنده یک باب مغازه را بابت فروش موتور سیکلت به مدت یکسال اجاره دادم ولی متاسفانه مستاجر بعد از یک ماه مغازه رو بسته وبدون اطلاع به بنده به عنوان انباری استفاده کرده آیا این خلاف قرارداد حساب میشود ؟ میتوانم با چه عنوانی شکایت کنم ؟ آیا شکایت قابل پیگیری هست بنگاه داری که مغازه رو قولنا ...
باسلام یک مغازه اجاره کردم قرارداد توضیح داده درصورت ناراضي بودن طرفین یک ماه جلوتر اطلاع بدهیم الان صاحب مغازه من ندارم پولتو بدم باید وایستی باید چکار کنم؟ ممنون
سلام. بنده بعنوان مستاجر در مغازه ای مالیات هر سال پرداخت میکنم .برای تمدید پروانه کسب از اتحادیه به صاحب مغازه گفتن باید کد رهگیری مالیاتی بنام خود صاحب ملک باشد .یعنی برای این مغازه دوتا پرونده مالیاتی باز میشه یکی به نام من مستاجر ودیگری به نام صاحب جواز و مالک میگه مالیات بر عهده شماست ..من چی ...
با سلام و وقت بخیر بنده یکی از مالک های ملکی مشاع هستم که یکی از مغازه های آن را با توافق تمام مالکین به رهن و اجاره واگذار کرده ایم و در متن قرارداد هم میزان سهم هر کدام از مالکین ذکر گردیده و همچنین در متن قرارداد هیچ اشاره ای به تضامنی بودن آن نشده است. آیا بعد از اتمام مهلت قرار داد، با پرداخت ...
بنده مغازه اجاره کردم الان حدودپنج ساله اخرین سال اجاره ام هیجده ملیون تومان بوده الان صاحب مغازه اومده میگه هفتادملیون نمیتونی بدی حکم تخله بگیرم میخوام بدونم میتون بگیره اگه بگیره چقدرزمان میبره ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام. مغازه ای به مستاجر دادم که با تخلف باعث شده پلمپ بشه. مستاجر میگه به من ربطی نداره قراردادش تموم شده میخواد بره. من چیکار باید بکنم؟ خودم میتونم به کس دیگه اجاره بدم یا حتما باید رفع پلمپ شه؟
سلام وقت بخیر من یک مغازە اجارە کردم با نوشتن قرارداد دستی بین مالک و مستاجر الان مغازە درامدی برایم ندارد یک ماه پیش هم حضوری بە موجر ابلاغ کردەام ایشان رضایت نمیدهند کە ملک را تخلیه کنم و از پرداخت ودیعه امتناع میکنند آیا کاری میتوان کرد
سلام خسته نباشید میخواستم بدونم پلمب کردن مغازه ی اجاره ای فست فود که دفعه ی اول اخطار کتبی بدهند به دلیل فعالیت بعد از ساعت 12 شب قانونی هست؟ آیا ضرر و زیان شامل ما میشه؟
مغازه ای که ما گرفته بودیم یک مغازه متروکه وبسیار پر خرج بود شما تصور یک مغازه دیگر ساختیم و خیلیم خرج ورداشت قرار شد از سال 92 تا به مدت 5 سال اجازه ثابت بماند تغییری نکن اما هر سال خانم ایشون 15 درصد اجازه اضاف میکردن خلاصه 5 سال تموم شد و اجاره 450میگفت 1700 ..و از اون جای که من خودم در حال ساخت ...
بنده حدود 40 روز هست که مغازه اجاره کردم و تا الان اجاره ماه اول رو پرداخت نکردم، الان موجر برام احضاریه فرستاده فسخ قرارداد اجاره رو خواسته !! تو قرارداد هم ذکر شده که اگر کرایه ظرف 5 روز بعد از تاریخ قرارداد موعد پرداخت نشه موجر اختیار فسخ یکطرفه اجاره رو داره و بابت هر روز تاخیر مبلغ 500 هزارتوما ...
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.