در لیست زیر تمام سوالات حقوقی پرسیدهشده در دادراه و پاسخ وکیل یا وکلا به هر پرسش حقوقی در حوزه «تخلفات مدیر و هیئت امنا در مجتمع مسکونی مجتمع مسکونی» قابل مشاهده است. با کلیک روی «مشاهده» میتوانید مشاوره حقوقی وکلای عضو دادراه را در قالب پرسش و پاسخ حقوقی بخوانید.
سلام عرض ادب و احترام خدمت وکلای گرامی در ابتدا سپاسگزارم و بابت این فعالیت خیر خواهانه از پیشگاه خداوند برایتان درخواست توفیق دارم بنده مالک یک پنجاه و ششم از مجتمعی مسکونی هستم متاسفانه حدود 8 ماه با مدیر قبلی و 2 ماه با مدیر فعلی اختلاف دارم و این اختلاف مربوط به عدم تسلیم صورتهای مالی و مستندات ...
با عرض سلام و خسته نباشید به شما عزیزان میخواستم بدونم چنانچه دو تا مجتمع مسکونی بخواهند برای یک هیئت مدیره واحد با هم ادغام شوند شرایط رٱی گیری و انتخاب کاندیدا به چه صورت هست با توجه به اینکه یکی از مجتمعها 3 برابر اون یکی دیگه واحد مسکونی دارد آیا نباید هر مجتمع به کاندیدهای مورد نظر خودشان ...
با درود در یک مجتمع مسکونی 133 واحدی ساکن هستم و اساسنامه مجتمع تنها با امضاء چند نفر عضو قدیمی به تصویب رسیده است و ثبت قانونی نگردیده است 2 سوال دارم 1- آیا انتخاب بازرس بر اساس اینکه اساسنامه قانونی نمی باشد برای مجتمع الزامی است 2- در مجمع عمومی مجتمع 5 نفر به عنوان اعضاء اصلی انتخاب گردیده اند ...
باسلام در مجتمع مسکونی ما یک پارکینگ طبقاتی مجزا در مجتمع هست که پارکینگ اختصاصی حدود سی درصد ساکنین است و با مدیر پارکینگ هماهنگ کردیم که پارکینگ به هیات مدیره مجتمع تحویل دهد ولی یک عده از پارکینگ آنرا تحویل گرفتند و گفتن هیات مدیره مجتمع حق دخالت ندارد چون پارکینگ این صد مالک است! آیا هیات مدیره ...
سلام ما دریک مجتمع مسکونی 11واحدی زندگی میکنیم که 5واحد مخالف و 6 واحد موافق داشتن نگهبان هستند.با توجه به اینکه هزینه نگهبان بالا هست و بعضی از واحدها توان پرداخت هزینه نگهبان را ندارند ،تکلیف چی هست ؟با توجه به اینکه اکثریت موافق هستند.آیا اجباری هست برای پرداخت هزینه نگهبان؟
بنام خدا باسلام و آرزوی قبولی طاعات شما بنده در یک مجتمعی ساکن هستم که الان حدود ده سالی میشه نه انتخابات برگزار کردند و نه اساسنامه ارائه دادند هر حرفی هم میزنیم سربالا جواب میدن اگر به لحاظ قانونی بخوام اقدام کنم راهش چیه و چه کاری انجام بدم که قانونی و بدون دردسر باشه ممنون از زحمات شما
سلام. آیا من و مستاجرم هر دو این حق را نداریم که در گروه مجازی مجتمع عضو باشیم؟ و از مسائل و تصمیمات منزل مطلع باشیم؟ مدیرمجتمع دوسال است که مرا از گروه حذف کرده و می گوید گروه شلوغ میشود فقط یک نفر از شما میتواند عضو باشد. و برخی هزینه ها را فقط مبلغ موردنظر و شماره کارت میفرستد و میگه واریز کن بدو ...
با سلام ایا هیئت مدیره مجاز به درخواست رویت سند ملکی ساکنین در مجتمع هست برای اینکه مطمئن شه ایا پارکینگ واقعا متعلق به فرد است یا خیر ؟ چون مجتمع 75 واحده ؟
درود، بنده صاحبخانه یک واحد در مجتمع مسکونی هستم، ملک را دو بار اجاره دادم به مستاجر و هیئت مدیره هر دو بار از مستاجر مبلغی تحت عنوان ورودی دریافت کردند. حال که خودم قصد ساکن شدن دارم گفتند که باید ورودی بدهی و 2 ماه شارژ را جلو جلو پرداخت کنید. سوالم این است که دریافت مبلغی تحت عنوان ورودی مشمول هر ...
سلام و خدا قوت. در یک مجتمع( 6) بلوکه ی( 12) واحدی ساکن و مدیر یکی از بلوک ها هستم. متنی برای کل ساکنین از طرف هیات مدیره صادر گردیده که ساعات بازی کردن و محدوده بازی کردن بچه ها تعیین و همچنین در ایام تعطیل برای رفاه کل ساکنین بچه ها در محوطه مجتمع بازی نکنند . 1- آیا بازی کردن بچه ها طبق قانون ...
سلام.اخیرا مدیر مجتمع تصمیم گرفته به علت کمبود فضا در محوطه مجتمع هر واحد بیشتر از یک ماشین حق پارک نداشته باشه. سند هیچ واحدی پارکینگ نداره. حدود 13ماشین اضافی هستن که خب مسلما مخالف اینکارن. ایا مدیربلوک اجازه همچین کاری داره؟ ایا میشه از طریق قانون اینکارو لغو کرد؟
باسلام. هیئت مدیره یک مجتمع مسکونی 150 واحدی بدون رضایت از اینجانب اقدام به ساخت اتاقی بعنوان اتاق هیئت مدیره در قسمت مشاع مجتمع (حیاط) نموده است. ایا این ساخت و ساز قانونی است؟ و ایا میتوان جهت تخریب ان اقدام به شکایت کیفری نمود؟ در صورت امکان شکایت، موضوع شکایت چیست؟ باتقدیم احترام و سپاس فراو ...
ما در یک مجتمع مسکونی 80 واحدی ساکن هستیم که 4 بلوک 20 واحدی دارد. مدیریت بلوک ها جدا می باشد و یک مدیر برای مجتمع وجود دارد که به هیچ وجه پاسخگویه پول هایی که از اجاره مغازه و اجاره 15 پارکینگ به غیر جمع آوری می شود نیست و حس مالکیت به کل ساختمان را دارد.در رابطه با این موضوع چه باید بکنیم؟
با سلام. ما در یک مجتمع مسکونی با چند بلوک کاملا مجزا که همگی سه طبقه بوده و در یک راستا قرار دارند ساکن هستیم . آیا ما میتوانیم در قسمت پارکینگ و دقیقا در قسمت جدا شدن بلوکها دیوار کشی کرده و محدوده پارکینگ ها را از هم جدا کنیم؟
سلام بنده ساکن مجتمع مسکونی هستم و شب ها نگهبان ساعت 2 الی 5 صبح در را میبندد و مانع عبور خودرو به داخل محوطه مجتمع میشود . هنگام ساکن شدن در مجتمع به من یه برگه دادن امضا کردم ک یکی از بنداش نوشته بود ساعت 2 - 5 درب مجتمع کاملا بسته میشود. من گفتم ک اینو قبول ندارم و شبا شاید دیر بیام گفتن مشکلی ...
سلام، با توجه امور سنگینی اداره برج مسکونی بیش از 200 واحدی، که دارای بخش های مختلف دیگری هم هست، آیا اعضای هیات مدیره اعم از رئیس، نایب رئیس ، منشی و خزانه دار میتوانند دارای حقوق باشند؟ اگر هستند آیا قائده خاصی می توان برای حق الزحمه این افراد با توجه به تفاوت در میزان مسئولیت هر یک تعیین کرد؟
سلام، با توجه امور سنگینی اداره برج مسکونی بیش از 200 واحدی، که دارای بخش های مختلف دیگری هم هست، آیا اعضای هیات مدیره اعم از رئیس، نایب رئیس ، منشی و خزانه دار میتوانند دارای حقوق باشند؟ اگر هستند آیا قائده خاصی می توان برای حق الزحمه این افراد با توجه به تفاوت در میزان مسئولیت هر یک تعیین کرد؟
سلام و رحمت الله خدا قوت بنده ساکن یک مجتمع مسکونی 240 واحدی در 12 بلوک هستم. سوال بنده این است که برای ساخت یک واحد تجاری در قسمتی بلااستفاده از مجتمع جهت اجاره دادن و هزینه کردن جهت هزینه های جاری مجتمع توسط هیئت مدیره مجتمع، لازم است تمام 240 واحد اعلام رضایت کنند؟ در صورت پاسخ مثبت آیا راه دیگری ...
در مجمع 5 طبقه دو واحدی زندگی میکنیم. واحدهای طبقات 4 و 5 درون راهروی ورودی مجتمع دارای 4 منبع آب مجزا هستند که سازنده هنگام ساخت (سال 1390) قرار داده.چ به خاطر افت فشار آب در این طبقات. حالا که برخی واحدها خرید و فروش شدهاند، مالکان جدید مدعی هستند که این منبعها باید جمع شوند در ...
سلام. من مدیر مجتمع مسکونی بودم حدود یکسال ولی چند ماه آخر حقوق و عید و فاکتورهای خرید مجتمع دستم هست چندین بار به هیئت مدیره رجوع کردم ولی جواب نمیدهند میگن برای هیئت مدیره سابق بودید الان میخوام برم اداره کار شکایت کنم فایده داره
باسلام و خسته نباشید. ما داخل مجتمع384واحدی زندگی میکنیم،عصرها بچه هاداخل محوطه مجتمع بازی میکنند،هیئت مدیره ساختمان باماوبچه هادعوامیکندکه بروید داخل پارک بازی کنید،حتی ماراتهدیدمیکندوحرف های بی تربیتی میزند،آیامن که مادری هستم که 3فرزنددارم میتوانم هرروزبچه هایم راپارک ببرم؟شمابفرماییدماچیکارکنیم؟ ...
سلام در یک مجتمع مسکونی، آیا هیئت مدیره یا مدیر ساختمان اختیار این دارن که اجازه ندن واحدها به شخص یا اشخاص مجرد اجاره داده بشه یا مزاحمتی برای افراد مجرد ایجاد کنن صرفاً به دلیل سکونت در مجتمع به عنوان یک فرد مجرد ؟
با سلام در مجتمعی که ساکن هستیم بدلیل مشکلات و قدمت سیم کشی تلفن سرویس اینترنت بسیار ضعیف و نا کار آمد است برای استفاده از سرویس اینترنت نیاز به نصب یک گیرنده 20 سانتیمتری روی بام مجتمع است ولیکن مدیر مجتمع ممانعت می کند با این استدلال که اگر همه بخواهند نصب کنند هرج و مرج می شود ولیکن بیشتر ساکنین ...
با سلام، اگر در یک مجتمع مسکونی 120واحدی کسانی برای عضویت در هیئت مدیره داوطلب نشوند تکلیف هیئت مدیره قبلی با مدیریت ساختمان چیست.
با سلام من تعدادی تراکت معرفی کار آرایشگاهی خودم را که در مجتمع مسکونی هستم در تابلو اعلانات هر بلوک گذاشتم و مدیر مجتمع ادعای پول تبلیغات از من کرده و همه تراکت های منو جمع کرده و میگه هیئت امنا مجتمع باید پول بگیره تا اجازه این کار را بدهد و میتونه از من شاکی بشه ، آیا این ادعا درسته؟ میتونن پول ت ...
با سلام خدمت وکلای محترم. رئیس هیئت مدیره مجتمع مسکونی که اینجانب در آن سکونت دارم اقدام به ساخت پارکینگ عمومی در محوطه مجتمع به منظور درآمد زایی نموده و تعداد چهار قالب دیوار پیش ساخته بتنی را که متعلق به اینجانب بوده را بدون اجازه وهماهنگی با بنده استفاده نموده وبا گذشت دو ماه هیچ صحبتی هم ننم ...
مدیر ساختمان جهت دریافت هزینههای مختلف مجتمع از اعضای بدهکار که در سالهای گذشته انجام شده، میبایست به چه قیمتی مبلغ هزینهها را دریافت نماید؟! قیمت زمان انجام هزینه یا قیمت یومالادا؟!
با سلام و احترام مدیر مجتمع ساختمانی هستم. عضو علی البدل که در مجمع عمومی ساختمان انتخاب شده از امضا کردن صورتجلسه مجمع که در آن ذکر شده که ایشان عضو علی البدل است امتناع می کند.آیا می توان با تصویب هیئت مدیره جایگزین برای ایشان مشخص کرد؟
سلام من در یک مجتمع مسکونی زندگی میکنم که دارای شش بلوک میباشد و مجتمع محصور شده با نرده و سه نگهبان شیفت داریم که اصلا کاربردی ندارد و با وجود نگهبان هم آسیب به خودروها خورده و هم موتور سیکلت از مجتمع دزده شد. حالا همه ساکنین بلوک ما تصمیم گرفتن درب برای پارکینگ ها و درب ورودی بلوک هم آیفون ب ...
چندین سال است افرادی در مجتمع مسکونی ما بدون رعایت قانون تملک آپارتمانها بصورت خود خوانده و با صورتجلسه هایی که بطور قانونی تهیه نشده به مالکان اظهارنامه برای گرفتن شارژ های غیر قانونی میکنند. راه کار قانونی من مالک در مقابل این مدیران خود خوانده چیست؟
خطایی رخ داده است. لطفا دوباره امتحان کنید
کاربر گرامی؛ در حال حاضر ارسال کد از طریق پیامک با اختلال سراسری مواجه است. در صورتی که هم اکنون پیامک به دست شما نرسید، لطفا در زمانی دیگر مجددا تلاش نمایید.